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物業經理人

年度工作總結

717
  
  20**年度工作總結
  尊敬的**:
  20**年即將結束,回顧一年的工作,總結匯報如下:
  一、關于總工程師辦公室的的工作
  總工辦的職能宗旨是:負責全面的工程技術管理,協調溝通,解決設計、施工、監理等各方在工程進程中發生的技術問題。確保工程進度,工程質量,工程投資控制、工程安全。對公司負責對總經理負責。總工辦的日常工作在王副總的指導下展開。
  總工辦的工作即是技術型的,也是管理型的,從負責或參與的各類工作又是多面型的。為此總工辦工作的指導思想。我們定位是:主動篤職,認真負責、求實進取、互動互助。
  一年來總工辦本著這一精神,嚴格履行其職能,努力尊照法規、規范、規定進行務實的工作。工作中受到老板的器重,得到老總們的指導以及同仁們給予的幫助,在此表示由衷的感謝。
  二、關于工程質量與技術督導
  工程質量是工程的靈魂,總工辦必須緊抓這個靈魂,狠抓工程質量,而影響工程質量的第一要素就是工程技術,技術不到位,設計成果就不會優質,工程施工就不會達標,專業工程師們就不能全面的執行崗位工作。總工辦作為公司的技術之首,必須嚴格的要求自己,篤職、篤馭。我們深入到工程一線檢查核實,摸底工程質量之優劣,摸清存在問題之所在。******工程主體在進行中,我們堅持每周巡防,在泥濘的基坑中進行驗檢、查檢樁位,查檢砼標號及試塊,查檢樁的檢測,樁的碎頭灌漿我們爬到四層屋面、八層屋面,檢查隱蔽工程,與一線施工人員面對面的交流。在監理例會上我們如實的、誠懇的提出存在問題及危害性,受到與會者的掌聲和贊許,我與李工亦深受感動。在檢查中發現的問題,以總工辦的名譽發出書面通報***次問題***條。參加**次監理例會,調閱監理月報,并分別與乙方領導,現場技術人員交換意見;與監理工程師交換意見;與工程部工程師交換意見。對工程中存在的質量問題,如鋼筋工種的問題,砼工種的問題,木工工種的問題,大模板問題,這是主體工程中三大核心。通過上述工作,對存在的問題,各方取得共識。以******為例,工程質量有較大的進步。沉降觀測合格。在*******工程會議上,我們理性的指出樁基工程中存在的問題是技術管理不善所導致。使得傲慢的包工頭**不再以拿不到錢為借口,改變了態度,投入到后期收尾工作,雙方關系得到改善,工程現已順利的實現交接。
  ******基坑開挖及邊坡支護,由于總承包方管理不到位,由于監理工作不到位,由于工程部管理不到位和負主要責任的土方隊違規操作,不服管理,導致********的嚴重質量問題。此錯誤是不該發生的,而發生了應引以為戒!
  總工辦對****基坑開挖及支護,特別做一次有各方參加的技術交底會,防患于未然。綠化,擋土墻坐標網的錯誤,總工辦反復核實,周密協調,得以解決。
  現場的組織技術管理,是決定工程質量的核心。全面的,全方位的組織技術管理,是工程質量的保證。技術管理不是單方的,而是多元的。甲方、乙方、設計方、監理方技術管理束在一起,剖析存在的問題,便可迎刃而解了,工程質量就會得到強有力的保證。
  總工辦在工作中的原則是互動互助,決不高人一等,嚴于律己。工作中我們與王副總有時發生爭執,純屬為了工作,如有言行不妥,借此請王副總諒解。
  技術督導是總工辦的核心工作,然而我們深知我們并不是高明,我們也是一名專業的工程師,只是分工不同罷了。我們始于嚴于律己,終于應為嚴于律己。
  三、關于設計院的工作
  我們和設計院的溝通基本是順暢的,設計院本身是技術性的工作,但它受房地產業主的制約,從廣義上講設計院又是一項服務性的工作。**設計院的工作還是不錯的。在我公司手續不完善的情況下,提供各階段設計,基本滿足了工程的需要。但在單體平面方案構思上存在不足,甚至缺憾,總工辦對其所提供的平面方案,逐一做了認真核審,提出了20幾條需要改進的意見。和必須改進的意見,和設計人交換意見。設計院最后提出10種方案,得到各方的共識和確認。
  在與設計院工作銜接過程中,履順了設計,審圖,甲方三方合作關系;履順了設計變更,現場服務的關系。制定八條工作原則。是:
  1、遵守執行合同
  2、甲方委辦事情,總工辦牽頭,書面為準。
  3、設計文件按規定日期完成,手續必須到位。
  4、雙方爭執的問題,協商解決。
  5、大的原則問題,由雙方領導決策。
  6、設計變更事先雙方商定,不得隨意而定。
  7、嚴格控制投資,技術先進,質量保證。
  8、不準有吃拿卡要的不正之風。
  四、關于對外考察與審簽合同
  對外考察,審簽合同,都屬于招投標工作的范疇。總工辦積極參與了這項工作。在****項目中,對設計院,對***家施工單位、對**家監理單位,對***家電梯廠家,對**家保溫材料廠進行了考察。總工辦擬定了考察提綱,考察中面對面的提出問題,雙方對話,核查資質、資料,現場踏看。回公司后寫出書面評議和打分評價。這項工作我們全程參與了但我們不是很滿意,我們認為還是走正規的招投標工作更好些。
  總工辦先后核審了**項大小合同,我們在審核過程中,認真的閱讀條文,即是審的過程,也是學習的過程。對一項工程協議,我們提出了**條意見,反復修訂后得到雙方共識的協議。在審一項電梯保養合同中,我們認為這是三年后的事,不宜簽訂、在綠化合同中根據氣象提出了緩簽的意見,在一項消防合同中合同文本用的是工程合同范本,(消防有專門范本)這是不符合法律的嚴謹性,建議變更。
  合同本身就是法,我們做工程的一定要重視合同的重要性。工作中要懂法、守法、貫徹法。
  總結一年來的工作,做了我們應該做的工作,但不是很滿意,①任職和付出不滿意②技術督導力度不滿意③工作細密性不滿意。通過總結虛心向同仁們學習,更加努力的把總工辦的工作做的更好。
  五、20**年工作展望
  總結工作,找出成績與不足,在新的一年里更加努力,更求進步。風憬天下已在社會上亮相,十二大項工程將在新的一年里冉冉升起,20**年工作任務是艱巨的,,我們要付出艱巨的力量,總工辦在艱巨的任務面前敢于向前,敢于勝利。
  我們的措施是:
  1、堅決貫徹公司的決策、決定、主動承擔、認真執行,滿懷信心創新的業績。
  2、全面推動崗位責任制。
  3、加強工程一線技術督導工作,及時處理工程中出現的問題。
  4、加強與各部門之間技術,業務協調,互動互助,密切合作,樹立公司一盤棋思想。
  5、積極參與招投標及考察工作為控制投資做貢獻。
  6、加強團結,以身作則,遵守法律,遵守公德,嚴于律己,做合格的君昱人。
  

篇2:秘書個人年度工作總結

  秘書個人年度工作總結

  去年9月,我通過企業人才招聘走上秘書崗位,主要從事文秘方面的工作,作為在一名還沒有任何工作經驗大學畢業生,面對辦公室秘書這樣一個對個人綜合素質及工作能力要求較高的崗位,我一直謙虛求教,努力做好本職工作,按照崗位基本要求,努力到"五勤"、誠心當好"四員"。"五勤"就是眼勤、耳勤、腦勤、手勤、腿勤,"四員"就是為各級領導和郵政事業當好參謀員、信息員、宣傳員和服務員。5個月來, 我秉承自己一貫固有的踏實、認真做人的作風,以高度的責任感和事業心來為企業服務,把自己多年來在學校所學到的書本經驗用在實踐工作中,嚴于律己,克盡職守;在領導支持及同事的配合下,較圓滿地完成了所承擔的任務。下面,我就這5個月以來的工作情況向各位領導作個簡要匯報。

  一、努力學習,全面提高自身素質

  辦公室工作是一個特殊的崗位,它要求永無止境地更新知識和提高素質。為達到這一要求,我十分注重學習提高:一是向書本學。工作之余,我總要利用一定的業余時間向書本學習,除了認真閱讀《中國郵政報》、《云南郵政》、《現代郵政》等報刊雜志外,我還經常自費購買一些工作需要的參考書。如在我剛入局時,為了盡快進入崗位角色,我自費到書店買了一百多元錢的秘書方面的書。二是向領導學。在辦公室工作,與領導接觸的機會比較多。一年來,我親身感受了市局各位領導的人格魅力、領導風范和工作藝術,使我受益匪淺,收獲甚豐。三是向同事學。古人說,三人行必有我師。作為一名大學畢業生,如不虛心學習,積極求教,實踐經驗的缺乏必將成為制約個工作人能力發展的瓶頸,我覺得,局里的每位同事都是我的老師,他們中有業務骨干,有技術尖兵,有文字高手。正是不斷地虛心向他們學習求教,把書本經驗轉化為實踐經驗,我自身的素質和能力才得以不斷提高,工作才能基本勝任。在局里工作5個月以來,我個人無論是在敬業精神、思想境界,還是在業務素質、工作能力上都有了很大的進步,較好的完成了本職工作。

  二、加強修養,時刻注意自我約束

  在辦公室工作,與上下左右及社會各界聯系非常廣泛,我始終牢記自己是郵政局的一員,是領導身邊的一兵,言行舉止都注重約束自己,對上級機關和各級領導,做到謙虛謹慎,尊重服從;對基層對同事,做到嚴于律己,寬以待人;對社會對外界,做到坦蕩處事,自重自愛。一句話,努力做到對上不輕漫,對下不張狂,對外不卑不亢,注意用自已的一言一行,維護各級領導的威信,維護郵政企業的整體形象。

  三、勤奮工作,回報領導和同事的關愛

  我初次參加工作以來,局領導和各位同事了我許多政治上的關心、工作上的幫助和生活上的關懷。我能有今天,永遠也不會忘記領導和同志們的關愛,我惟一的回報方式就是努力地工作。我十分珍惜這份來之不易的工作,珍惜這良好的工作環境,同時,也被局領導和機關全體同志的敬業精神深深感動。近半年來,對領導安排的所有工作,我從不講任何客觀理由和條件,總是默默無聞地努力完成。據自已粗略統計,撰寫各類文字材料近幾十余篇,每當我的工作得到領導和同志們的認可,每當想到自己的努力能為郵政事業發展起到一定作用時,那種成就感,那種自豪感是任何語言也無法表達的。工作不僅是我謀生的手段,更是我回報領導和同志們的最好方式,也是一個人實現人生價值的惟一選擇.

  四、盡心履職,全心全意服務好領導,服務好基層

  作為辦公室秘書,我的理解是沒有什么謀求利益和享受待遇的權力,只有承擔責任、認真工作的義務。在平時的工作中,對領導交辦的工作,從不討價還價,努力保質保量完成;對自己分內的工作也能積極對待,努力完成,做到既不越位,又要到位,更不失職。在同辦公室其他幾位同事的工作協調上,做到真誠相待,互幫互學。一年來,辦公室的工作得到了局領導的認可,這是我們團結奮斗、共同努力的結果。

  五、存在的主要問題

  一、缺乏工作經驗,獨立工作能力不足。

  二、在學習中還不夠積極主動,認識還沒有到位。

  三、對辦公室工作情況缺乏認識,對秘書崗位工作情況估計不足。

  總而言之,總結5個月以來的工作,我可以問心無愧地說,自己盡了心,努了力,流了汗。不管這次述職能否通過,我將一如既往地做事,一如既往地為人,也希望領導和同志們一如既往地待我。

篇3:20XX年度策劃人員工作總結

  20**年度策劃人員工作總結

  歲月不居! 轉眼間我來到*******工作將近一年了。時間催促我即將告別20**,憧憬激勵我在20**年開創事業的新高。為了更好地完成工作,總結經驗,揚長避短,現將20**年工作情況總結如下:

  一、工作匯報

  自20**年4月1日工作以來,我認真完成工作,努力學習,積極思考,工作能力逐步提高。伴隨著鴻建房產的蓬勃發展,特別是20**年又榮獲“********”,我所工作的策劃部作為公司的宣傳部門尤為重要。對外宣傳的每一篇資料,每一句話都代表著公司的形象。所有,我在實際工作中,時時嚴格要求自己,做到謹小慎微。

  此外,火車跑的快還靠車頭帶,由于剛參加工作,無論從業務能力,還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我都得到了公司領導、部門領導的正確引導和幫助,使我在工作能力提高,方向明確,態度端正。從而,對我的發展打下了良好的基礎。

  二、思想匯報

  20**年是我真真正正走上工作崗位的第一年,對于工作或者說事業,每個人都有不同的認識和感受,我也一樣。對我而言,我通常會從兩個角度去把握自己的思想脈絡。

  首先是心態,套用米盧的一句話 “態度決定一切”。有了正確的態度,才能運用正確的方法,找到正確的方向,進而取得正確的結果。具體而言,我對工作的態度就是選擇自己喜愛的,然后為自己的所愛盡自己最大的努力。我一直認為工作不該是一個任務或者負擔,應該是一種樂趣,是一種享受,而只有你對它產生興趣,徹底的愛上它,你才能充分的體會到其中的快樂。我相信我會在對這一業務的努力探索和發現中找到我工作的樂趣,也才能毫無保留的為它盡我最大的力量。可以說,懂得享受工作,你才懂得如何成功,期間來不得半點勉強。

  其次,是能力問題,又可以分成專業能力和基本能力。對這一問題的認識我可以用一個簡單的例子說明:以一只駱駝來講,專業能力決定了它能夠在沙漠的環境里生存,而基本能力,包括適應度、堅忍度、天性的警覺等,決定了它能在沙漠的環境里生存多久。具體到人,專業能力決定了你適合于某種工作,基本能力,包括自信力,協作能力,承擔責任的能力,冒險精神,以及發展潛力等,將直接決定工作的生命力。一個在事業上成功的人,必是兩種能力能夠很好地協調發展和運作的人。

  20**年,我將以嶄新的精神狀態投入到工作當中,努力學習,提高工作、業務能力。積極響應公司加強管理的措施,遵守公司的規章制度。

  三、主要活動及成績

  1、20**年4月,準備并參加上海房展會。主要工作為宣傳資料準備、現場資料的收集與存檔。

  2、20**年5月,準備企業內刊《***》的資料收集及酒店公寓資料的收集。

  3、20**年6月,返校一個月,考察***樓市。如:星海國寶、世紀經典、經典生活、壹品星海、宏孚商旅酒店(產權式)、晨熙假日酒店、名仕國際(loft公寓)等。

  4、20**年7月,第二期《****》收尾工作,與印刷廠協作印刷。撰寫“****項目說明”、“******示范區可行性報告”等系列政府報告。

  5、20**年8月,************。

  6、20**年9月,網站文字改版工作全部完成,重新啟動留言板功能。

  7、20**年10月,****商業房產考察。

  8、20**年11月,制作20**年新年臺歷。與外協部門合作編輯設計《*****》。

  9、20**年12月,考察***房地產市場,主要是大戶型樓盤,為****定位、銷售做號準備。出版了第三期《****》,并聯系制作了“*****俱樂部”VIP會員卡。

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