物業轄區供電設備操作規范

　　1.1供電設備的安全管理規范

　　1)安全操作注意事項

　　①操作高壓設備設施，必須帶絕緣手套、著棉工作服、使用絕緣操作桿。

　　②操作低壓設備設施時，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設備。

　　③嚴禁帶電工作，緊急情況需帶電作業時，需具備如下條件：

　　A.有監護人；

　　B.工作場地空間足夠，光線足夠；

　　C.所用工具材料齊全（絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲批、電工膠布等）；

　　D.工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。

　　④自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時，應查明原因并排除故障后，再行恢復供電。不允許強行送電，必要時允許試送電一次。

　　⑤電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。

　　⑥變配電房拉、合閘時，應一人執行一人監護。

　　2)供配電設備設施操作

　　①配電變壓器停電的操作要領：

　　A.拉開各低壓出線開關；

　　B.拉開低壓總開關；

　　C.拉開配電變壓器高壓側開關。

　　②自發電停電的操作要領：

　　A.拉開發電機配電柜總開關；

　　B.關掉發電機控制電源。

　　③配電變壓器送電的操作要領：

　　A.合上配電變壓器高壓側開關；

　　B.合上低壓總開關；

　　C.合上各低壓出線開關。

　　④自發電送電的操作要領：

　　A.合上發電機控制電源；

　　B.合上發電機配電柜總開關。

　　⑤在配電變壓器上工作前，操作要領如下：

　　A.拉開高、低壓兩側電源；

　　B.驗電，確認無電；

　　C.兩側分別掛三相短路接地線；

　　D.高安全圍欄，掛上"有人工作，禁止合閘"標示于高、低壓開關處。

　　⑥在配電柜開關上工作前，操作要領如下：

　　A.拉開開關、有明顯的斷開點；

　　B.驗電，確認無電；

　　C.掛三相短路接地線；

　　D.設置絕緣隔板（與鄰近帶電體距離在6cm以下者）；

　　E.掛上"有人工作，禁止合閘"標示牌于停電開關處；

　　F.站在絕緣墊上工作，盡量單手作業。

　　3)異常情況的處置

　　①觸電急救：在物業管理公司的轄區內，發現有人觸電時，當班電工應保持清醒的頭腦立即組織搶救。搶救的方法是：

　　A.人體觸電較重時會失去知覺，往往不能自行脫離電源。救護人員應根據觸電場合和觸電電壓的不同，采取適當的方法使觸電者脫離電源。低壓觸電時，應首先拉開電源開關，離開關太遠的用絕緣的桿棒把電線挑開，脫離電源要快，必須爭分奪秒，觸電時間越短救活機率越高；若離配電室較遠，可采用拋擲金屬物使高壓短路，迫使高壓短路器的自動保護裝置跳閘自動切斷電源。但拋擲金屬物時，救護人員應注意自身的安全。

　　B.現場搶救。觸電人員脫離電源后，應根據傷勢情況作如下處理：觸電者尚未失去知覺時，應使其保持安靜，并立即請醫生進行救護，密切觀察癥狀變化；若觸電者失去知覺，但有呼吸心跳，應使其安靜的仰臥，將衣服放松使其呼吸順暢；若出現呼吸困難并有抽筋現象，應進行人工呼吸并及時送醫院診治；若觸電者呼吸和心跳都停止時，注意不能視為死亡，應立即對其進行人工呼吸，直到觸電者呼吸正常或者醫生趕到為止。

　　②變配電室發生火災時的處置：當變配電室發生火災時，當班人員應立即切斷電源，使用干粉滅火器和二氧化碳滅火器滅火。并立即打火警電話119報警，注意講清地點、失火對象，爭取在最短的時間內得到有效的撲救。

　　③變配電室被水浸時的處理：變配電室遭水浸時，應根據進水的多少進行處理，一般應先拉開電源開關，同時盡力阻止進水，當漏水堵住后，立即排水并進行電器設備除濕處理。當確認濕氣已除，絕緣電阻達到規定值時，可開機試運行。判斷無異常情況后才能投入正常運行。

　　4)供電設備的檔案管理：為掌握供電設備的過去，以便正確使用供電設備，對供電設備應建立檔案進行管理。一般住宅區或高層樓宇以每幢樓為單位建立檔案，其內容主要有：電氣平面圖、設備原理圖、接線圖等圖紙；使用電壓、頻率、功率、實測電流等有關數據；《運行記錄》、《維修記錄》、《巡視記錄》及大修后的《試驗報告》等各項記錄，這些資料由公司工程部供電設備管理員負責保管，《運行記錄》、《巡視記錄》由值班電工每周上報供電設備管理員一次，《維修記錄》及大修后的《試驗報告》則在設備修理、試驗完成后由值班電工及時上報供電設備管理員。

　　1.2將工作相關內容、資料進行記錄并整理歸檔。

篇2：大廈供電系統管理規范(2)

　　大廈供電系統管理規范（二）

　　一、目的：

　　保障供配電系統的安全運行，以確保管理區域內（大廈）的安全用電。

　　二、適用范圍：

　　適用于專變供電系統的運行管理。

　　三、內容

　　（一）、相關職責

　　1、變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設備的維修、保養。

　　2、各管理處設備管理員負責日常工作的檢查監督。

　　3、公司工程部負責技術指導和評價檢查。

　　4、各管理處負責向有關用戶通知停電情況。

　　（二）、工作規范

　　1、變配電房（發電房）管理規范

　　（1）每班保持值班室、配電室清潔。

　　（2）非工作人員進入變配電房，須經運行主管或部門主管批準后進行登記，由值班電工陪同方可進入。

　　（3）配電房內禁止非值班人員操作配電設備。

　　（4）保持良好通風及照明，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。

　　（5）保證消防設施完備，變配電房內禁止吸煙。

　　（6）保持清潔衛生，地面、墻壁、門窗、設備無積塵，無水漬，電纜溝內無動物屎便。

　　（7）不得擅自更改變配電房機電設備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經公司主管領導批準后方可更改。

　　（8）變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠、壁虎等小動物進入。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。

　　2、值班管理規范

　　（9）變配電房由值班電工按各管理區域內（大廈）的實際要求進行監控記錄，發現問題及時解決。

　　（10）對變壓器、變配電房按規定時間巡視，并將巡視檢查結果記錄于《電站運行記錄表》內。變配電房應達到"四防一通"即防火、防水、防雨、防小動物進入和保持通風良好。

　　（11）對低壓配電柜按規定時間巡視，觀察設備運行數據、環境溫度、電流、電壓、功率因數。

　　（12）如配電設備發生異常，應及時報告運行主管部門主管，并在其指導下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領導。

　　（13）"市電"停，自備電源30分鐘內帶負荷運行，對柴油發電機組進行監視記錄。

　　（14）值班室應備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關跳閘記錄簿、繼電保護記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓記錄等，值班人員都必須按規定要求填寫。

　　2、交接班規范

　　（1）接班人員認真聽取交班人員的值班和設備運行報告。

　　（2）查看上班記錄。

　　（3）檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。

　　（4）有下列情況之一不準交接班

　　a)上一班運行情況未交代清楚，記錄不規范，配電室、值班室、操作間不清潔。

　　b)接班人未到崗，交班人員不準下班。

　　c)接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。

　　d)嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。

　　e)若在交接班過程中發生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協助。

　　4、全操作工作規范

　　（1）值班電工應嚴格按操作規程操作變配電設備，保證設備正常運行。

　　（2）進行配電柜檢修，應填寫《高、低壓停送電工作票》，由運行主管批準后方可進行。

　　（3）停電工作時，應將斷開的開關分閘把柄上懸掛"有人工作，禁止合閘"的指示牌。

　　（4）嚴禁帶電作業。如遇緊急情況須帶電作業時，應有監護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。

　　（5）自動空氣開關或熔斷器熔斷時，應查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次。

　　（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。

　　（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。

　　（8）操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。

　　5、停電管理工作程序

　　停電按《停電處理規程》進行操作。

　　6、變配電設備維護養管理規范

　　變配電設備的維護保養按《供配電設備維護保養規程》進行操作。

　　7、應急處理程序

　　（1）突然停電，按《停電處理規程》中的"意外停電處理程序"進行處理。

　　（2）如遇可能會導致火災或更大范圍停電的嚴重故障，應立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進行處理。

　　（3）對發生冒煙、著火的嚴重故障，應立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報告公司工程部和公司主管領導。公司工程部負責確定盡快恢復供電的措施并指揮處理。

　　四、相關文件記錄

　　1、《高、低壓停送電工作票》GD/E-QE-001-060-01

　　2、《停電處理規程》GD/E-QE-001-009

　　3、《電站運行記錄表》GD/E-QE-001-010-02

　　4、《供配電設備維護保養規程》GD/E-QE-001-002

篇3：商廈供電供水其它設施維護規范

　　商廈供電、供水及其它設施維護規范

　　目的：為明確工程部電工、水工工作過程，控制工程部電工、水工工作質量及與其它部門的工作協調特制定本規范。

　　適用范圍：本規范適用于各商廈工程部電工、水工范圍內有關的工作活動。

　　（一）供電開啟時間

　　1、賣場：

　　早8：40至晚21：40

　　2、室外：

　　夏季開啟時間：晚19：30至晚22：15

　　冬季開啟時間：晚17：15至晚21：40

　　3、霓虹燈：

　　夏季開啟時間：晚19：30至晚22：15

　　冬季開啟時間：晚17：15至晚21：40

　　4、遇特殊天氣情況，隨時調節，遇營業時間延長，也相應延長；

　　（二）日常巡檢程序及要求

　　1、照明

　　1.1照明巡檢程序及要求

　　1.2照明燈具每天兩次固定巡檢，確保正常；

　　1.3照明正常率在98%；

　　1.4檢查光盤、角燈有無松動現象，照明是否齊全；

　　1.5檢查接線盒內接線像膠布有無脫落，確保安全；

　　1.6對檢查發現問題及時處理。

　　2、線路巡檢程序及要求

　　2.1時間頻率：每天兩次固定巡檢，確保正常；

　　2.2檢查鋼管及PVC管連接緊密、齊全，配管及其支架完整不外露，螺母堅固；

　　2.3檢查線槽等連接，吊件螺母牢固；

　　2.4對檢查發現問題及時處理。

　　3、配電設施

　　3.1配電設施巡檢程序及標準

　　3.2每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　3.3電源電壓在規定范圍內+5%；

　　3.4三相電流在規定的+2%-5%范圍內；

　　3.5柜體內每日清塵除污2次，確保無塵土、雜物；

　　3.6檢查隔離開關的上下口壓線，閘門、閘嘴有無松動，接觸不實等，3.7確保無過熱、燒痕現象；

　　3.8檢查N排、PE排上的各壓線螺絲確保壓線牢固無松動現象；

　　3.9檢查配電裝置及饋電線路的絕緣電阻值，不應小于0.5MΩ。

　　4、供水巡檢及要求

　　4.1每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　4.2檢查各用水單位管路、閥門、水表、接口，確保無跑帽滴漏現象；

　　4.3檢查各下水管路，確保下水暢通無堵塞；

　　4.4對檢查中發現問題及時處理。

　　5、其它設施維護巡檢及要求

　　5.1每日早8：45及全天不定時進行巡檢；

　　5.2巡查，確保商廈內各種木質門窗貨架的正常使用；

　　5.3檢查各樓層防火卷簾門、金屬貨架、手推車確保正常運行及使用；

　　5.4巡查商廈地面、墻面、天花板確保完好無損；

　　5.5對檢查中發現問題及時處理。

　　6、配電設施

　　6.1配電箱

　　6.1.1箱體內每周清塵除垢1次；

　　6.1.2箱內閘具上、下口壓線、N線、PE線每月緊固1次；

　　6.1.3箱內負荷電流每月調整1次，或根據樓層改造增加電量隨時進行調整；

　　6.1.4漏電開關每月操作1次試驗按鈕，檢查其保護功能是否正常，確保漏電保護器運作在良好狀態下；

　　6.1.5每月檢查1次各控制箱內的接觸器、熱繼電器、元件運行是否正常。

　　6.2配電柜

　　6.2.1柜體內每月清塵除污1次；

　　6.2.2每月檢查1次隔離開關的上下口壓線、閘刀、閘咀有無松動、燒痕、接觸不實、過熱等現象；

　　6.2.3每月初檢查1次配電柜的電流表、電壓表、CT/計量表/轉換開關運行是否正常；

　　6.2.4每月檢查緊固1次N排、PE排上的各壓線螺絲；

　　6.2.5每年檢查1次刀閘的聯動機構裝置。

　　6.3小吃城用電

　　6.3.1所有用電設備（各類電炸鍋、電飯煲、炒鍋、插銷板、座等），每周巡視檢查1次；

　　6.3.2各操作間配電箱內閘具上下口線、N排、PE排壓線、計量表壓線，每月檢查緊固1次；

　　6.3.3對所有用電設備的接地保護，每天巡視，確保用電安全；

　　6.3.4配電箱內閘具、插座面板、連接導線每年清洗1次油污，以防短路事故；

　　6.3.5排煙風機、新風機的電機每年（年初、中）檢查搖測絕緣2次，其控制系統每月檢查試驗1次。

　　6.4室外霓虹燈、泛光燈及燈箱

　　6.4.1每天查看3次霓虹燈、泛光燈及燈箱的運行是否正常；

　　6.4.2每兩周檢查1次霓虹燈、泛光燈的電源控制。

　　7、相關記錄

　　配電設施檢核表（周）

　　配電設施檢核表（月）

　　配電設施檢核表（年）