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物業(yè)經(jīng)理人

住宅小區(qū)電梯困人緊急救援方法

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  住宅小區(qū)電梯困人緊急救援方法

  一、預(yù)先了解被困乘客所處樓層位置(即轎廂位置),可用三角鑰匙打開層門,告知乘客正在援救。

  二、斷開機(jī)房總開關(guān)(電屏總開關(guān)),如果電梯約低于某平層位置,解救者可扭動門機(jī)連桿打開轎門,放出乘客。

  三、如果電梯正處于平層位置,此時用三角鑰匙打開層門時,轎門也將打開,但需較大力量才能打開兩扇門。

  四、按以上方法不能解救時,只好使用機(jī)房盤車法(需兩人配合進(jìn)行)。

 ?。ㄒ唬┣袛嚯娖量傞_關(guān);

  (二)一人扳動盤車手柄打開抱閘,另一人盤制動輪,使轎廂處于約低于某平層位置(參考機(jī)房平層線)。

  注意:由于轎廂與對重不平衡,開閘后可能轎廂自動向上溜車,此時扳動開閘手柄者應(yīng)扳開一下,釋放一下,交替進(jìn)行,使轎廂入入就近層(約低于平層位置)。

 ?。ㄈ┰儆萌氰€匙打開廳門,用手扭開門機(jī)連桿打開轎門,放出乘客。

 ?。ㄋ模?、若是因停電引起,應(yīng)復(fù)位電屏總開關(guān),若是因電梯故障引起,需斷開電屏總開關(guān),通知專業(yè)人員維修。

篇2:電梯困人救援應(yīng)急預(yù)案

  電梯困人救援應(yīng)急預(yù)案

  一、目的

  本預(yù)案適用于發(fā)生電梯困人事故時,電梯工應(yīng)采取的援救應(yīng)急處理措施,指導(dǎo)電梯困人時的解救工作,保證妥善、及時處理故障,確保人員和設(shè)備的安全。

  二、應(yīng)急援救小組及職責(zé)

  1、應(yīng)急小組組成:

  組長:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

  副組長:工程部負(fù)責(zé)人

  組員:電梯工、電工、當(dāng)班安管、客服人員等

  其他人員:電梯保養(yǎng)單位專業(yè)維修人員。

  2、職責(zé):

  1)應(yīng)急小組組長負(fù)責(zé)組織落實(shí)電梯故障的處理,并對電梯故障預(yù)案的適宜性進(jìn)行審核,同時負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)的應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)的組織、監(jiān)督工作。

  2)工程部負(fù)責(zé)人實(shí)施本預(yù)案的培訓(xùn)。

  3)電梯故障困人緊急情況發(fā)生期間,由應(yīng)急小組組長擔(dān)任現(xiàn)場總指揮并負(fù)責(zé)對項(xiàng)目人員及應(yīng)急物資統(tǒng)一調(diào)配,項(xiàng)目各部門及人員必須服從總指揮的指示與命令。

  4)安管部門負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下現(xiàn)場的秩序維護(hù)和事故處理配合。

  5)工程部門負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下設(shè)備設(shè)施的臨時處理、控制與恢復(fù)工作。

  6)客服部門負(fù)責(zé)緊急狀態(tài)下對客通知與溝通及現(xiàn)場人員的安撫工作。

  三、應(yīng)急預(yù)案

  1、員工在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)電梯發(fā)生異常情況,應(yīng)及時準(zhǔn)確地通知工程部、客服部或中控值班室。中控室值班人員必須及時通過對講通訊設(shè)備同轎箱內(nèi)被困人員聯(lián)系,安慰乘客(被困人員),并說明情況,等候解救。

  2、報(bào)告人通知相關(guān)值班人員時語言及敘述要清楚明白,講明電梯發(fā)生異常的樓層、電梯號及發(fā)現(xiàn)人的部門、姓名。

  3、接警值班人員應(yīng)及時將故障情況通知工程部門電梯值班人員,并視事故發(fā)生情況通報(bào)應(yīng)急小組組長。

  4、應(yīng)急小組組長接到電梯困人事故通報(bào)后,立即通知應(yīng)急小組成員按照《電梯困人電梯救援應(yīng)急預(yù)案》實(shí)施救援行動。

  5、客服部接到通知后,應(yīng)立即指派客服人員趕到電梯故障現(xiàn)場,做好安撫工作,告知乘客靜候解救,不可采取自救行動,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

  6、安管部門接到通知后,應(yīng)立即指派專人趕到電梯故障現(xiàn)場,進(jìn)行現(xiàn)場秩序的維護(hù),保證電梯值班人員的應(yīng)急處理不受干擾。

  7、工程部電梯工和值班人員接到通知后,應(yīng)立即攜帶應(yīng)急燈、對講機(jī)、電梯機(jī)房鑰匙、電梯廳門鑰匙,按應(yīng)急處理措施實(shí)行解救工作,保證被困人員和電梯設(shè)備的安全,盡量縮短解救時間和停梯時間。

  8、電梯工到達(dá)現(xiàn)場后,了解現(xiàn)場情況,與被困人員取得聯(lián)系,告知乘客靜候解救,不可采取自救行動,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

  9、切斷對應(yīng)梯號的電梯總動力電源。目的是為了防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。懸掛“禁止合閘”標(biāo)識牌;

  10、接通電梯控制柜內(nèi)的門區(qū)檢測蜂鳴開關(guān),當(dāng)電梯停在門區(qū)位置時,蜂鳴器不會鳴響,操作人員可借此判斷轎廂是否在門區(qū)位置。

  11、當(dāng)電梯轎廂處于門區(qū)位置時,可以在該平層的廳門外用廳門鑰匙打開電梯門,協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

  12、確認(rèn)電梯轎廂停在非門區(qū)位置時,可以用機(jī)械方式(盤車)移動轎廂到門區(qū)位置,然后按照下述的做法,協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

  注意:在用機(jī)械方式移動轎廂前,必須確認(rèn)轎廂的位置、廳門及轎門關(guān)閉。

  1)、救援人員配備及分工。移動轎廂過程中需手動釋放制動器,為保證安全, 有效控制電梯在釋放制動器后緩慢移動,需3名救援人員同時操作,2人把持盤車手輪,另一人用制動器釋放桿以一撬一松的方式(近似于點(diǎn)動方式)釋放制動器。負(fù)責(zé)盤車的2人應(yīng)把持盤車手輪,做好盤車的充分準(zhǔn)備后,再指令負(fù)責(zé)釋放抱閘的人操作,負(fù)責(zé)釋放抱閘的人應(yīng)隨時做好將抱閘復(fù)位,使抱閘處于可靠制動狀態(tài)的準(zhǔn)備;負(fù)責(zé)釋放抱閘的人必須注意所站立位置安全,防止滑到。

  注意:嚴(yán)禁為圖方便,用任何方式作用于抱閘釋放桿,使抱閘為非負(fù)責(zé)釋放人員用手動撬動操控處于釋放狀態(tài)。

  2)在移動轎廂前,必須通知被困乘客轎廂將會移動以救出他們,要求他們靜待轎廂內(nèi),不要亂動,并向他們再次確認(rèn)轎門已關(guān)閉。

  3)將盤車手輪從掛鉤上取下同時掛鉤上的插銷開關(guān)斷開,安全回路斷開。

  4)安裝盤車裝置:

  A、將軸輪轂安裝在曳引輪轉(zhuǎn)軸上,并用2個M16的內(nèi)六角螺栓緊固。

  B、將鏈輪底板安裝在軸輪轂上,三個滾動軸承朝外。

  C、將大鏈輪安裝在軸輪轂上,并用4個M16的內(nèi)六角螺栓緊固。

  D、將小鏈輪組件安裝在鏈輪底板上,并將鏈條套在大鏈輪上,通過調(diào)整小鏈輪組件在鏈輪底板上的位置,使得鏈條套緊鏈輪,防止鏈條在盤車過程中脫出鏈輪。

  E、將支撐臂安裝在軸輪轂和支撐架之間,同時用螺栓與小鏈輪逐漸連接起來。

  此支撐臂用于支撐整個盤車裝置,必須牢固安裝好。支撐架是用4各T-18K導(dǎo)軌壓碼固定在主機(jī)承重梁上的。

  5、安裝盤車手輪:

  6、安裝制動器釋放桿:將兩根專用釋放螺栓(表面涂紅油漆)通過人手分別擰入左右兩個制動器中(禁止使用任何工具安裝及金庫釋放螺栓),手動擰緊即止;然后把兩根釋放桿分別插入釋放螺栓,用手緊握釋放桿尾端,作準(zhǔn)備松抱閘操作(小心預(yù)防釋放桿跌落,以免砸傷腳)。

  注意:進(jìn)行制動器釋放桿安裝作業(yè),嚴(yán)禁使用非配發(fā)的專用釋放螺栓;嚴(yán)禁使用任何工具安裝及緊固釋放螺栓;釋放桿必須按圖示位置及方向安裝,嚴(yán)禁裝反;嚴(yán)禁在制動器松閘撬桿、釋放螺栓和盤車手輪未拆除的情況下通電運(yùn)行。

  7、根據(jù)1)點(diǎn)的要求,盤動轎廂直至門區(qū)檢測蜂鳴器不再鳴響,然后拆下制動器釋放桿及盤車裝置。注:當(dāng)轎廂超出頂層(底層)平層時,應(yīng)向下(向上)方向移動電梯。

  8、確認(rèn)制動器處于正常狀態(tài)(制動狀態(tài)),然后再轎廂停層位置的層門外用專用機(jī)械鑰匙打開電梯門,協(xié)助乘客安全撤離轎廂。

  9、乘客安全撤離轎廂后,整理各救援現(xiàn)場,把盤車手輪、制動器釋放桿、盤車裝置、釋放螺栓、內(nèi)六角螺栓等工具放回原來位置,待故障處理完畢或電梯用電正常后確認(rèn)電梯能否正常運(yùn)行。

  注意:當(dāng)按照上述方法和步驟操作時發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)立即停止上述救援操作,并及時撥打電梯公司24小時服務(wù)熱線電話:400-830-8333或、800-830-8333,通知電梯公司處理。

  10)處理完畢后,應(yīng)通知代維方檢查電梯,盡快恢復(fù)電梯常規(guī)運(yùn)行,工程部門電梯專業(yè)人員應(yīng)及時填寫《事故分析調(diào)查報(bào)告》。

篇3:電梯困人救援工作安全管理

  電梯困人救援工作的安全管理

  規(guī)范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況,設(shè)法先行釋放被困乘客。

  1、援救程序:

  1)、告知被困人員,等待救援

  當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài),電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。

  2)、準(zhǔn)確判斷轎箱位置,作好援救準(zhǔn)備

  根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設(shè)法援救乘客。

  2、救援步驟:

  1)、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:

  a、 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)

  b、 用專門外門鎖鑰匙開啟外門

  c、 在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門

  d、 協(xié)助乘客離開轎箱

  e、 重新關(guān)好廳門

  2)、轎箱遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟:

  a、 進(jìn)入機(jī)房,關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)

  b、 拆除電機(jī)尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄

  c、 救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標(biāo)志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止

  d、 當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援

  遇到其它復(fù)雜的情況時,應(yīng)請電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時,

  電梯管理員填寫援救記錄并存檔。

  電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

  巡視監(jiān)控管理,是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

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