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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)弱電系統(tǒng)技術(shù)人員崗位職責(zé)

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  弱電系統(tǒng)技術(shù)人員崗位職責(zé)

  1、協(xié)助經(jīng)理開展工作,貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指示。

  2、負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行,維護(hù)管理工作。

  3、根據(jù)實(shí)際需求,開展各項(xiàng)弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。

  4、完成上級(jí)交辦的其他工作。

篇2:房地產(chǎn)工程部強(qiáng)、弱電工程師崗位職責(zé)

  房地產(chǎn)工程部強(qiáng)、弱電工程師崗位職責(zé)

  (1)學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

  (2)負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作,及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

  (3)負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證,協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位,監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

  (4)負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

  (5)參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

  (6)參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。

  (7)負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

  (8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè),及時(shí)處理施工糾紛。

  (9)負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,杜絕不合格材料在工程中使用。

  (10)對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。

  (11)材料、設(shè)備付款會(huì)簽。

  (12)做好成本控制工作。

  (13)組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及交接工作。

  (14)配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開工及報(bào)竣手續(xù)。

  (15)依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。

篇3:大廈弱電系統(tǒng)工程的培訓(xùn)及售后服務(wù)

  大廈弱電系統(tǒng)工程的培訓(xùn)及售后服務(wù)

  1 用戶培訓(xùn)

  1.1對(duì)受訓(xùn)人員的要求

  接受培訓(xùn)的人員必須具備一定文化素質(zhì),具有一定專業(yè)技術(shù)知識(shí)和英語水平的工程技術(shù)人員。建議對(duì)一些關(guān)鍵系統(tǒng)或部位應(yīng)有兩人或兩人以上負(fù)責(zé)。

  1.2培訓(xùn)目的

  使業(yè)主能對(duì)整個(gè)系統(tǒng)全面了解,熟悉日常維護(hù)工作,有能力處理一般性問題,并消除系統(tǒng)因使用或操作不當(dāng)而引起的故障,減少突發(fā)故障的發(fā)生。

  1.3培訓(xùn)內(nèi)容

  培訓(xùn)內(nèi)容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實(shí)際操作,后者偏重系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)、功能和管理等。

  l 面向操作人員的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括:

  * 各子系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)原理結(jié)構(gòu);

  * 主要設(shè)備、器件的作用安裝位置;

  * 維護(hù)規(guī)程及簡(jiǎn)單故障判定排除。

  * 竣工圖的查閱和修改。

  l 面向管理人員的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括:

  * 系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)及各子系統(tǒng)相互間的關(guān)系;

  * 系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改;

  * 竣工圖的查閱;

  1.4培訓(xùn)過程的組織管理

  * 制定各子系統(tǒng)的培訓(xùn)內(nèi)容和計(jì)劃;

  * 對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容和計(jì)劃進(jìn)行審查、確認(rèn);

  * 根據(jù)業(yè)主的要求,在實(shí)施過程中進(jìn)行必要的調(diào)整。

  2 工程售后服務(wù)方案

  作為工程承包單位,我公司將嚴(yán)格遵循標(biāo)書及合同的規(guī)定,向業(yè)主提供系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起二年的保修期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。在保修期之后,考慮到設(shè)備維護(hù)的連續(xù)性,建議業(yè)主與我公司簽訂維護(hù)合同,以確保該系統(tǒng)的正常運(yùn)行所必須的技術(shù)支持和管理支持。

  保修期內(nèi)或保修期后的服務(wù)項(xiàng)目將包括:

  l 服務(wù)響應(yīng)

  服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為2小時(shí),

  我公司提供熱線服務(wù),在接到報(bào)修電話后2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù),一般線路故障在4小時(shí)內(nèi)排除。

  l 保修期限

  系統(tǒng)保修期為二年;

  l 定期維護(hù)保養(yǎng)

  我公司將根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)及經(jīng)驗(yàn)提出建議與業(yè)主協(xié)商,對(duì)部份關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期上門維護(hù)保養(yǎng)。

  l 現(xiàn)場(chǎng)排除故障或技術(shù)指導(dǎo)

  應(yīng)業(yè)主要求,我公司負(fù)責(zé)派遣專業(yè)工程技術(shù)人員及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)解決用戶的各種問題。

  保修期結(jié)束后,實(shí)行終身維修服務(wù),設(shè)備如有損壞,將收取更換的零配件成本和少量的人工費(fèi)。

  如果業(yè)主的系統(tǒng)操作人員有所變動(dòng),我公司負(fù)責(zé)進(jìn)行培訓(xùn)。

  我公司將優(yōu)先保證用戶的備件供應(yīng),并可負(fù)責(zé)為用戶安裝更換。

  3 緊急異常情況的及時(shí)處理

  經(jīng)驗(yàn)表明,任何實(shí)際的系統(tǒng),在運(yùn)行過程都難免出現(xiàn)某些緊急異常情況,我公司具有處理這類突發(fā)事件的能力,建立緊急異常情況的處理保障體系。

  l 在工程項(xiàng)目保修期負(fù)責(zé)條款以及保修期后的維護(hù)合同中對(duì)這類緊急異常情況的處置作出明確規(guī)定。

  l 建立并保存完整的系統(tǒng)文檔

  我公司在系統(tǒng)調(diào)試交接時(shí),將提供完整的完工圖紙,軟、硬件文檔,操作、維護(hù)手冊(cè),設(shè)備清單等,并幫助業(yè)主建立系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和維護(hù)文檔,以便在發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)提供資料,迅速找到并排除故障,將損失減至最小。

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