大廈電梯管理制度(五)
1.目的
為保證公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運(yùn)行的安全正常
2.適用范圍
本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。
3.程序
3.1 電梯操作規(guī)程
3.1.1用專用鑰匙將電梯打開，電梯即可自動運(yùn)行。
3.1.2若有緊急情況發(fā)生，可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系，等待救援。
3.1.3若需專人駕駛電梯，需由電梯公司專業(yè)人員實(shí)現(xiàn)手動控制。
3.1.4若需停梯，用電梯專用鑰匙進(jìn)行鎖梯，電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明，電梯停止運(yùn)行。
3.1.5在火災(zāi)情況下，管理人員可于基站控制電梯回降至基站。
3.2 電梯運(yùn)行管理規(guī)定
3.2.1大樓管理組負(fù)責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
3.2.2 每天開梯后進(jìn)行一次電梯全段運(yùn)行狀況檢查。
3.2.3 注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
3.2.4 進(jìn)行檢查、清洗時，應(yīng)放置工作牌。
3.2.5 升降機(jī)的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進(jìn)行。
3.2.6 搬運(yùn)有可能超載的沉重物件時，應(yīng)及時與承包商聯(lián)系，確定可行性， 避免意外。
3.2.7 故障及緊急事故時，采取臨時應(yīng)變措施。
3.2.8 日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
3.3 電梯設(shè)備維修管理制度
3.3.1 委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進(jìn)行保養(yǎng)維修。
3.3.2大樓物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)與承包商聯(lián)系，督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系，并及時通知大樓物業(yè)管理部門。
3.3.3 將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表，零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。
3.3.4 當(dāng)電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。
篇2：人民醫(yī)院電梯管理制度
人民醫(yī)院電梯管理制度
為規(guī)范電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修工作，保障電梯設(shè)備安全運(yùn)行，制定本制度。
一、電梯設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)符合國家法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)要求。
二、電梯保養(yǎng)、維修應(yīng)由有資質(zhì)的電梯專業(yè)公司進(jìn)行。
三、電梯日常維護(hù)、檢查、由持證電梯管理人員進(jìn)行，并做好檢查記錄、簽名。
四、對電梯設(shè)備進(jìn)行科學(xué)管理，做好設(shè)備重點(diǎn)部位維護(hù)保養(yǎng)工作，保證電梯運(yùn)行正常。
五、發(fā)現(xiàn)故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細(xì)記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內(nèi)進(jìn)行處理。
六、電梯必須定期進(jìn)行年審年檢，合格才能運(yùn)行。
七、電梯管理人員應(yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)。
八、電梯維保公司維保工作結(jié)束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經(jīng)雙方簽名確認(rèn)。
篇3：大廈電梯管理制度(5)
大廈電梯管理制度5
（一）電梯發(fā)生故障停留空中時，乘客按響緊急呼救鈴后，大堂值班員立即通知保修人員迅速修理，同時用電梯內(nèi)對講機(jī)善言安慰被困乘客，請其耐心等待，切勿自行開啟電梯門，以免發(fā)生危險。
（二）勸喻用電梯搬運(yùn)物件者，不可超重，防止造成事故。
（三）乘搭電梯人數(shù)過多時，應(yīng)維持秩序，指導(dǎo)分批搭乘，以免超載發(fā)生危險。
（四）住戶應(yīng)留意，切勿讓幼兒單獨(dú)搭乘電梯，以免發(fā)生危險。
（五）保安值班員時刻注意閉路電視，警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設(shè)備。
（六）經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾，以免影響梯門開關(guān)。
（七）如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時，應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理人員到達(dá)時，管理員應(yīng)詳述電梯不妥之處，以便研究問題，一切詳細(xì)情況，必須詳細(xì)記錄送管理部。
（八）狂風(fēng)暴雨時，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房或接近電梯的門窗有水滲入時，應(yīng)盡量阻止雨水流入電梯槽。暴雨過后，必須根治漏水情況。
（九）凡有水滲入電梯，應(yīng)立即停止使用，以免觸電，并設(shè)法將電梯升高至較安全地方。
（十）電梯槽底有積水時，應(yīng)立即報告上級處理，同時研究水的來源，及早處理。
（十一）電梯機(jī)房鑰匙及電梯門鑰匙，除修理人員或保安消防人員外，任何人員不得使用。
（十二）電梯每年"年檢"一次，并取得年檢合格證。
（十三）沖洗走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內(nèi)，以免損壞電梯設(shè)備。
（十四）火警發(fā)生時，勸喻住戶切勿搭乘電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內(nèi)，被困者可能因濃煙而致命。
（十五）經(jīng)常檢查電梯機(jī)房是否有足夠的通風(fēng)，溫度是否過高，氣窗玻璃是否完整。機(jī)房門要特別上鎖，加上"不準(zhǔn)擅闖"之類告示牌。
（十六）電梯內(nèi)求救警鐘、電風(fēng)扇必須保持正常工作狀態(tài)，以免緊急時無法使用。