開荒清潔管理方案
1、明確開荒清潔的工作區域;
?、傥飿I內、外建筑垃圾的清理;
?、谖飿I內、外的清潔;
?、酃貌糠?外墻、道路、園藝綠化、設備房、電梯等)的清潔。
2、開荒清潔的費用預算：
?、偃藛T成本
?、谖镔Y成本
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3、開荒清潔的工作方式;
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●這種方式適用于規模不大、開荒時間較充裕的物業，其優點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業本領，為今后的清潔保養奠定基礎。
②聘請專業公司承做;
●清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔風險程度高，如高空外墻清潔。
●專業性強的項目，如不同質地表面污跡的清潔要用不同性質的清潔劑(藥劑)。
●清潔工具要求較高的項目，如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機等。
?、酃芾砉咀约鹤雠c聘請專業公司相結合。
●物業服務公司立足于自己做開荒，但對一些專業性很強或風險程度高的項目，則委托專業的清潔公司去做，而其他室內的清潔，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。
●如果要趕進度，也可以將一部份一般性的清潔工作交給專業清潔公司做。
4、開荒清潔的準備工作;
?、佻F場查看;
●查看現場建筑、裝飾所使用的材料性質，便于制定開荒清潔方案;注：在檢查過程中發現有材料、裝飾受到損壞，應拍照存檔并及時報告上級和施工方，以便分清責任或提醒施工方及時更換;
●查看現場施工工程進度，準確判斷開荒清潔介入最佳日期;
●摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。
?、谖锪蠝蕚洌?/p>
●根據現場實際情況擬定機械設備的種類及數量;
●根據現場實際情況擬定易耗物品的種類及數量;
●物資準備的品種、數量、質量，以適用、夠用為原則;物資準備充分，可以減輕勞動強度，提高工作效率。
③人員籌備及動員。
●根據現場的工作量和清潔設備情況擬定所需人員的數量(包清潔設備操作技術人員)，如需外援需提前做好后勤保障;
●做好開荒人員的崗前培訓(安全要求、注意事項、操作規程等)及動員工作。
5、開荒清潔的組織與實施：
?、匍_荒清潔的基本程序原則為：先室內后室外;先高位后低位;先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵;先粗后細的順序進行;
?、谌藛T安排應分成若干個職能小組，分別負責不同工種、不同區域的開荒工作，并實行定人、定崗、定時、定量制;
?、壑贫ㄏ鄳胧鹤寙T工明確工作任務和操作規程的措施;清除各種難處理污跡的措施;與用戶客人、施工人員交叉作業的措施;開荒后防止再污染的措施。
篇2：**城市廣場清潔開荒作業方案
**城市廣場清潔開荒作業方案
（一）清潔開荒時間
在園區交付前一個月左右，我司將從公司環境管理部抽調專業人員，協助客戶服務中心做好園區“開荒”工作，為以后的日常保潔打下良好的基礎。
（二）清潔開荒范圍
1、小高層、高層住宅公寓、商鋪的室內保潔，其中包括：地面、陽臺、踢腳線、室內玻璃、門、窗、開關、燈具、潔具等。
2、公共樓道保潔，其中包括：樓道玻璃、地面、電梯門廳、可視門禁、有線網柜、欄桿、扶手、電表箱、單元門、臺階。
3、地下車庫保潔，其中包括：地面、緩沖道、管線、集線盒、標識牌、消防栓、滅火器。
4、外圍道路、綠化帶（公共設施）保潔，其中包括：道路、草坪燈、公共路燈、綠化帶垃圾、石塊收集。
?。ㄈ┵|量標準
1、樓道臺階、電梯門廳地面無明顯灰塵與垃圾，地面上無水泥結渣。
2、門、窗目視無積塵、無污漬，玻璃干凈透明，門框、窗框內縫隙無明顯灰塵。
3、踢腳線、有線網柜、開關、消防箱、滅火器、可視門禁、欄桿、扶手、電表箱、標識牌、燈具目視無積塵、無污漬，干凈、清爽。
4、地下車庫地面、緩沖道沖洗干凈、無積沙、浮塵，管線目視無污漬、無積塵。
5、外圍道路地磚沖刷干凈無浮塵、無垃圾。
篇3：家庭開荒保潔方案書
家庭開荒保潔方案書
服務內容
玻璃清洗（含玻璃內外擦拭，窗框，窗槽吸塵，室內立面玻璃清洗）
室內墻面：除塵，擦拭（壁紙清洗需另收費）
居室地面：除塵，清洗，擦拭（含地腳線）
廚房：灶具清潔，櫥柜清潔，除油垢，瓷磚清洗
衛生間：潔具清洗，除垢，立面瓷磚清潔
家具擦拭：家具表面清潔養護，柜、屜、箱內清潔。
工作流程及使用工具、物料
玻璃清洗
使用工具、物料：
玻璃刮、抹水器、無泡玻璃清潔劑、除膠劑、萬能清潔劑；
徹底清除污垢，包括窗框、窗槽吸塵，保護膜清理，對一些頑固的水泥點、膠、漆等可用玻璃鏟刀去除，無泡玻璃清潔劑中含有防靜電成分，經過擦拭過的玻璃，窗框晶瑩光亮不易沾灰，無明顯印記、污物、水漬。
地面清洗、墻面除塵（含地角線）
使用工具、物料：
云石鏟刀、蠟拖、長桿地刮、除膠劑、清潔劑、塵撣、棉制小方巾、塵推等
對各種軟性地面（塑料、軟膠、地毯）、硬性地面等，徹底清除其表面上的油污、涂料、膠漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物，使污濁地面變得光潔明亮。
衛生間清潔
使用工具、物料：瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑、潔廁靈、金屬光亮劑、軟、硬毛刷等
使用強力潔廁靈，瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑等專業清潔劑進行特別處理使衛生間內各種設備潔具潔凈光亮。
裝修痕跡的處理
對裝修后遺留的漆點、涂料點、水泥塊、膠跡、鉛筆痕等，使用清潔球、鋼絲棉、云石鏟刀、除膠劑、稀釋劑等各種專業工具進行精細處理。
注意事項
開荒保潔的價格與開荒的面積有關，標準收費：RMB 3.00/平米（石材養護,木地板打蠟,地毯清洗另計費）
對戶外玻璃清洗時，如現場不具備基本安全條件（如：窗戶附近無法固定安全帶、窗外無護欄等...），我司規定員工嚴禁進行戶外作業！
1000平米以上RMB 2.00/平米（開荒工程價格根據現場實際情況面議）
最低收費為 RMB 200.00元
我司員工所持《北京清洗保潔服務工單》明確約定：在為客戶服務過程中，如員工責任將客戶財物損壞，我司應在客戶要求的時間內全額賠償！
開荒概述
開荒是建筑物清潔保潔行業的一句術語，是指對建筑物裝修工程結束后第一次徹底的保潔。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。
大型開荒是指清潔保養面積達，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。應該要求工人熟練，按正規程序清潔保養，不然就會損害新的裝飾造成難以彌補損失。
一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業保潔公司對地面進行保養
1、通過專業保潔員，運用專業設備清潔劑、對建筑物的各種材質，進行針對性的處理。達到清潔、保養、除塵防腐和美觀等目的。
2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內至外，由上而下（工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點地區單獨做的方法（廚房、衛生間陽臺等 ）直到達到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標準驗收即可。
3、保潔是一個服務過程，專業保潔都有明確服務標準，無論在作業過程中還是服務后，都要按標準嚴格執行。
二、開荒工序的次序
1、從粗到細：
開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
2、由上到下：
對大宗的垃圾進行清除后，對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始，依次為：通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門及門框；臺面；地面。
3、先墻壁，后玻璃：在建筑物內部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。
4、先地磚、石材地板，后木地板： 廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多，木地板因受到保護而污染較輕。
三、開荒工序的細節
(一)所用工具:
大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...
(二)所用藥劑:
全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。
(三)開荒程序:
1、首先清理現場留下的裝修垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃；
4、衛生間：堅持由上而下的原則；
5、廚房：程序同上；
注意:因廚房里的金屬管件比較多，應是清潔重點...
6、臥室及大廳：墻壁m.dewk.cn用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關盒、排煙置、空調口、排風口等...
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。
9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...
四、開荒標準：
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無死角，無遺漏，無異味。
廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口，空調出風口無灰塵，無膠點。
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標準：木地板無膠漬，潔凈，瓷磚無塵土，無漆點，無水泥漬，有光澤，石材無污漬，無膠點，光澤度高...