開荒作業程序要點
1.開荒清潔管理方案的制定：
1.1明確開荒清潔的工作區域;
①物業內、外建筑垃圾的清理;
②物業內、外設施的清潔;
③公用部分(外墻、道路、設備房、電梯等)的清潔。
1.2開荒清潔的費用預算：
①人員成本
②物資成本
③計劃工時
1.3開荒清潔的工作方式;
①管理公司自己做;
②聘請專業公司承做;
③管理公司自己做與聘請專業公司相結合。
1.4開荒清潔的準備工作;
①現場查看;
A查看現場建筑、裝飾所使用的材料性質，便于制定相應的開荒清潔方案;
B查看現場施工工程進度，準確判斷開荒清潔介入最佳日期;
C摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。②物料準備：
A根據現場實際情況擬定機械設備的種類及數量(見附件1);
B根據現場實際情況擬定易耗物品的種類及數量(見附件1);
C物資準備的品種、數量、質量，以適用、夠用為原則;物資準備充分，可以減輕勞動強度，提高工作效率。
③人員籌備及動員。
A根據現場的工作量和清潔設備情況擬定所需人員的數量(包清潔設備操作技術人員)，如需外援需提前做好后勤保障;
B做好開荒人員的崗前培訓(安全要求、注意事項、操作規程等)及動員工作。
1.5開荒清潔的組織與實施(見附件2)：
①室內的開荒清潔;
②室外的開荒清潔;
③外墻的開荒清潔。
1.6開荒清潔檢查標準(見附件2)：
①室內：
②室外：
③外墻：
篇2：物業開荒保潔施工程序注意事項
物業開荒保潔施工程序及注意事項
開荒保潔就是最初的清潔工程，由于建筑工程施工中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面和墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等，這些污垢都必須在開荒工作中全部清洗干凈，所以開荒保潔是一項艱苦、復雜、最費神的工作，開荒保潔做的好壞，直接影響到建筑物日后保潔工作的質量，所以做好開荒非常重要。
開荒保潔施工程序如下：
１、清理開荒保潔現場留下的裝修垃圾，水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等；
２、用大功率吸塵器全面吸塵；
３、擦細玻璃：先用毛巾將玻璃框擦干凈，再用玻璃刮沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復以上工序，用玻璃刮從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干凈，否則將會在玻璃上留下一道道痕跡。
４、衛生間的清潔：首先要認清衛生間吊頂的材質，是PVC板還是鋁塑板，不同材質選用不同的清潔方法；用板刷清洗衛生間的墻壁，重點清洗瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液對各種水龍頭進行清潔；用洗地機清潔地面，對洗地機洗不到的角落用清潔球和刀片進行針對性的除污。
５、廚房的清潔：施工程序同衛生間的清潔，因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是重點清潔不銹鋼管件。
６、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，采用排式吸口從上往下將灰塵吸盡，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
７、門及框的保潔：首先分清門的材質，用毛巾沾上專業清潔劑稀釋后從上到下檫拭，把毛巾疊成方塊從門的頂部開始從左到右的擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理，要做到無遺漏、無死角。
８、地面的清洗：以上保潔工作做完以后，就開始做地面的清潔了。地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚地板、或是石材地板，分清材質后選擇專用清潔劑按比例稀釋后開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后應全面檢查一遍，確認無遺留。
９、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉踢腳線上面的各種膠跡、涂料點等。
開荒保潔注意事項：
１、清潔石材和不銹鋼設備時不能使用強酸或強堿性清潔劑，強酸或強堿會導致這些物質變色、變形；
２、清潔衛生潔具、大理石臺面等不能使用清潔球、刀片等硬物，以免劃傷表面；
３、不管是實木地板還是符合地板，清潔時不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形；
４、最主要是找正規的開荒保潔公司，在保證保潔員人身安全的前提下施工。
篇3：開荒保潔清洗工作標準程序
開荒保潔清洗工作標準程序
開荒保潔工程開荒保潔清洗、高空外墻清洗、裝潢后開荒保潔清洗工作程序如下：
(一)所用工具：
大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
(二)所用藥劑：
全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。
(三)開荒程序：
開荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。
程序如下：
1、首先清理現場留下的裝修垃圾;
2、由上到下全面吸塵;
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。
6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
(四)標準：
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點;
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標準：木地板無膠漬、潔凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。