物業(yè)園區(qū)綠化保養(yǎng)細(xì)則
每月 日至 日，由甲乙雙方代表組成驗(yàn)收小組對(duì)合同范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行抽檢：
1、草地覆蓋率純度下降10%，扣除乙方當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的5%作為違約金，超過(guò)10%，扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的20%作為違約金。
2、若因不及時(shí)做蟲(chóng)害防治工作或雖非合同范圍內(nèi)防治的蟲(chóng)害(如白蟻)，但知情后不及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方而導(dǎo)致樹(shù)木花草損傷、死亡，除照時(shí)價(jià)賠償同規(guī)格、同品種的花木外，根據(jù)情況的嚴(yán)重程度分別扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的10%-50%作為違約金。
3、若不及時(shí)修剪花木，影響整體美觀，扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的5%作為違約金。
4、每次施肥噴藥、培土、修剪需提前一周書(shū)面通知甲方管理中心，并注明需工作地點(diǎn)、所用藥水、肥料名稱、需完成時(shí)間。由甲方管理中心指派專人跟進(jìn)，并簽名認(rèn)可。每少施肥、噴藥、培土一次，在當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)中扣除5%作為違約金。
5、因管理不善或自然死亡后需補(bǔ)種的苗木，需在7日內(nèi)補(bǔ)種相同品種、相關(guān)規(guī)格的花木，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成補(bǔ)種，需以書(shū)面形式報(bào)甲方同意后方可緩補(bǔ)。除此外，超過(guò)7天未補(bǔ)種的，扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的2%作為違約金，超過(guò)10天扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的5%作為違約金，超過(guò)15天未補(bǔ)種的扣除當(dāng)月綠化保養(yǎng)費(fèi)的10%。
篇2：綠化員培訓(xùn)：綠化工具領(lǐng)用使用及擺放保養(yǎng)
綠化員培訓(xùn)：綠化工具領(lǐng)用使用及擺放保養(yǎng)
培訓(xùn)內(nèi)容：
1．綠化工具的領(lǐng)用程序
（1）領(lǐng)用流程圖：配貨中心-庫(kù)房-各組庫(kù)房-使用人
（2）庫(kù)房管理人員每月填寫(xiě)所需內(nèi)容：
a．綠化工具清單；
b．綠化工具使用記錄表。
2．采購(gòu)的物品名稱：割草機(jī)、打藥機(jī)、割灌機(jī)、大平剪、修枝剪、澆水管、手鋸、高枝剪等
1．各類綠化工具的使用
（1）割草機(jī)
使用范圍：大型草坪的修剪；
使用方法：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”；
使用保養(yǎng)：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”。
（2）打藥機(jī)
使用范圍：高大灌喬木的病蟲(chóng)害防治；
使用方法：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”；
使用保養(yǎng)：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”。
（3）割灌機(jī)
使用范圍：小型草坪的修剪及割草機(jī)無(wú)法進(jìn)行的位置；
使用方法：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”；
使用保養(yǎng)：參照下一節(jié)“機(jī)械設(shè)備的使用及保養(yǎng)”。
（4）大平剪
使用范圍：對(duì)綠籬及割灌機(jī)無(wú)法觸及部位的草坪進(jìn)行修剪；
使用方法：雙手正握雙柄中部，按綠籬高度合力剪下，并適時(shí)調(diào)節(jié)雙剪支點(diǎn)處、鏍帽，控制雙剪面。
使用保養(yǎng)：新工具領(lǐng)用后，不應(yīng)立即使用，必須先調(diào)節(jié)雙剪是否過(guò)松或過(guò)緊。使用時(shí)避免動(dòng)作過(guò)大，不應(yīng)用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品，以免損壞。使用后應(yīng)及時(shí)抹去灰塵、垃圾及水珠，如長(zhǎng)期不用，應(yīng)涂上黃油、保護(hù)液等，存入干燥庫(kù)房。
（5）修枝剪
使用范圍：對(duì)較細(xì)枝條進(jìn)行修剪；
使用方法：右手持剪，合力剪去較小枝條；
使用保養(yǎng)：新工具領(lǐng)用后，不應(yīng)立即使用，必須先調(diào)節(jié)雙剪是否過(guò)松或過(guò)緊。使用時(shí)避免動(dòng)作過(guò)大，不應(yīng)用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品，以免損壞。使用后應(yīng)及時(shí)抹去灰塵、垃圾及水珠，如長(zhǎng)期不用，應(yīng)涂上黃油、保護(hù)液等，存入干燥庫(kù)房。
（6）澆水管件
使用范圍：連接綠化井水管，擴(kuò)大澆水半徑，減少工作量。
使用方法：連接好綠化水井，把水管拉至澆水地帶，打開(kāi)水閥，手持水管管頭進(jìn)行澆水作業(yè)。
使用保養(yǎng)：澆水完畢后，將水管內(nèi)積水排盡，整理好放置于干燥、背光、蔭涼處。
（7）手鋸
使用范圍：對(duì)較大喬灌木枝干進(jìn)行修剪。
使用方法：右手緊握手柄，前后拉鋸。
使用保養(yǎng)：領(lǐng)用后，檢查手柄與鋸條的接口鏍絲是否擰緊。在鋸割時(shí)，用力均勻。如發(fā)生夾鋸，不應(yīng)用力繼續(xù)拉鋸，應(yīng)從鋸口處
輕輕抽出鋸子，從另處繼續(xù)拉鋸。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清潔鋸面、鋸齒。如長(zhǎng)時(shí)間不用應(yīng)涂上保護(hù)液，置于干燥處保存。
（8）高枝剪
使用范圍：高大喬灌木，較高枝條的修剪。
使用方法：將高枝剪剪口對(duì)準(zhǔn)枝條，用力壓下手柄；
使用保養(yǎng)：新工具領(lǐng)用后，不應(yīng)立即使用，必須先調(diào)節(jié)雙剪是否過(guò)松或過(guò)緊。使用時(shí)避免動(dòng)作過(guò)大，不應(yīng)用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品，以免損壞。使用后應(yīng)及時(shí)抹去灰塵、垃圾及水珠，如長(zhǎng)期不用，應(yīng)涂上黃油、保護(hù)液等，存入干燥庫(kù)房。
培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每位綠化工熟悉、了解綠化工具的正確使用與保養(yǎng)方法，延長(zhǎng)綠化工具的使用壽命。
培訓(xùn)方法：每季1次進(jìn)行滾動(dòng)培訓(xùn)結(jié)合日常檢查。以實(shí)際操作為主，口頭講授為輔。
培訓(xùn)考核：每次培訓(xùn)后問(wèn)答抽查，日常工作中加強(qiáng)檢查。季度覆蓋率100%。
篇3：綠化員培訓(xùn)：綠化機(jī)械設(shè)備使用和保養(yǎng)
綠化員培訓(xùn)：綠化機(jī)械設(shè)備使用和保養(yǎng)
培訓(xùn)內(nèi)容：
1．機(jī)械設(shè)備的使用
（1）啟動(dòng)前檢查機(jī)油的油面（割草機(jī)），確保操作區(qū)域內(nèi)的草坪無(wú)雜物。
（2）加油前，清潔油箱蓋及四周。
（3）啟動(dòng)前至少泵油5次，冷、熱機(jī)采用不同風(fēng)門。
（4）左手按機(jī)動(dòng)鐮，右手拉繩不超過(guò)70CM發(fā)動(dòng)。
（5）機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中嚴(yán)禁加油，待停機(jī)后2分鐘方可進(jìn)行。
（6）機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中將油門拉到最大。
（7）機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中嚴(yán)禁取下機(jī)蓋及油箱蓋。
（8）汽油當(dāng)天配當(dāng)天用，嚴(yán)禁使用陳舊汽油。
（9）發(fā)現(xiàn)任何異常（如過(guò)度發(fā)燙、異聲、漏油等）立即停機(jī)，通知管理人員。
（10）停機(jī)后必須對(duì)外機(jī)殼進(jìn)行清潔，拔出火花塞。
（11）及時(shí)填寫(xiě)使用記錄。
2．機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)
（1）每工作1工作日檢查油面，及時(shí)調(diào)整。（割草機(jī)）
（2）高溫（35℃以上）或重負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)條件下每5天更換機(jī)油（在暖機(jī)下進(jìn)行）--割草機(jī)。
（3）每周檢查并對(duì)潤(rùn)滑管及驅(qū)動(dòng)軸添加潤(rùn)滑油--割灌機(jī)、綠籬修剪機(jī)。
（4）每周將空氣過(guò)濾器的濾芯取下，用清水沖洗干凈，陰干后裝上。
（5）每工作日后用布和刷子清理機(jī)械防護(hù)罩。
（6）每周一次用專業(yè)清洗劑清洗汽缸、散熱片等冷卻系統(tǒng)。
培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：使每位綠化工熟悉、了解如何正確使用和保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，實(shí)際操作符合要求。
培訓(xùn)方法：第二、三、四季度滾動(dòng)強(qiáng)化培訓(xùn)，口頭講解與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作相結(jié)合。
培訓(xùn)考核：實(shí)地操作考核。每半年考核覆蓋率100%。