物業(yè)轄區(qū)水泥地面清潔作業(yè)規(guī)程

　　1 目的

　　規(guī)范水泥地面的清潔保養(yǎng)工作。

　　2　適用范圍

　　適用于水泥地面的清潔保養(yǎng)作業(yè)。

　　3　職責(zé)

　　3.1 保潔主管負(fù)責(zé)制定水泥地面清潔保養(yǎng)計(jì)劃、組織實(shí)施和質(zhì)量檢查。

　　3.2 保潔班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施水泥地面清潔保潔工作。

　　3.3 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行水泥地面清潔保潔工作。

　　4　作業(yè)規(guī)程

　　4.1 用掃把掃干凈水泥地面上的雜物，如灰塵較大，可先灑點(diǎn)水，再打掃。

　　4.2 在打掃中發(fā)現(xiàn)水泥地面有開裂現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)報(bào)告保潔班長，并記入保潔日記中。

　　4.3 對于水泥地面開裂，應(yīng)采取以下措施

　　4.3.1 準(zhǔn)備好鏟刀、泥桶等。

　　4.3.2 將石灰攪拌成泥漿，用鏟刀將泥漿沿開裂的地縫修補(bǔ)，同時(shí)保持修補(bǔ)后的地面平整。

　　4.3.3 在修補(bǔ)后的水泥地面附近放上告示牌，等到水泥干透后再拿掉。

　　4.4 在夏季時(shí)，注意在打掃時(shí)多灑水，以免水泥地面熱脹冷縮引起開裂。

　　4.5 對于水泥地面上的雜物，如口香糖，應(yīng)用鏟刀及時(shí)鏟去，放入準(zhǔn)備好的垃圾袋中。

　　4.6 對于水泥地面上預(yù)留的水泥縫，在打掃時(shí)要注意去除里面的雜物。

　　4.7 遇到雨雪天氣，要及時(shí)打掃，防止積水積雪造成過住行人跌倒。

　　4.8 地面的清潔標(biāo)準(zhǔn)

　　4.8.1 目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。

　　4.8.2 道路、人行道無污漬，每200平方米痰跡控制在一個(gè)以內(nèi)。

　　4.8.3 行人路面干凈無污跡、無雜物、垃圾和痰跡。

　　4.8.4 路面垃圾滯留時(shí)間不能超過1小時(shí)。

　　5 記錄

　　6 相關(guān)支持性文件

篇2：轄區(qū)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

　　--物業(yè)轄區(qū)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　為保持地面整潔，延長使用壽命，對各種地面的清潔作業(yè)提供指引。

　　2.范圍

　　適用于公司總部及各業(yè)務(wù)部門。

　　3.方法和過程控制

　　3.1廣場磚的清潔

　　3.1.1一般情況下廣場磚的清潔只需用掃把進(jìn)行清掃。

　　3.1.2 日常清潔或每周沖洗特別臟的地方時(shí)，用水加適當(dāng)中性清潔劑進(jìn)行清洗。頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔，直至磚面不留污跡。

　　3.1.3禁止將酸性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在磚面清洗，以免對磚面造成損壞。

　　3.2水泥地面的清潔

　　3.2.1一般情況下,水泥地面的清潔只需用掃把進(jìn)行清掃。

　　3.2.2對于水泥地面的消防樓道,每周須用拖把濕拖。

　　3.2.3對于水泥地面的地下、半地下車庫，要求每月進(jìn)行沖洗。

　　3.2.4對油污明顯的水泥地面，應(yīng)在油污處撒上去污粉或洗衣粉后，兌少量水，靜置片刻，然后用毛刷反復(fù)刷洗，并用水進(jìn)行沖洗，直至干凈。

　　3.3瓷磚地面的清潔

　　3.3.1 一般情況下瓷磚地面清洗只需用抹布或拖把進(jìn)行半濕擦拭、拖掃。

　　3.3.2 對于特別臟的地方，用水加少量中性清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗，如遇頑固污跡采用小灰鏟或地刷清潔，直至磚縫干凈，磚面不留污跡。

　　3.3.3禁止將酸性或堿性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在瓷磚地面清洗，以免對表面造成損壞。

　　3.4大理石地面的清潔

　　3.4.1一般情況下,大理石地面清潔須用拖把進(jìn)行半濕拖掃，之后用塵推由里向外推塵。

　　3.4.2 對于特別臟的地方,用水加適量中性清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗，保持石面不留污跡。

　　3.4.3禁止將酸性或堿性較強(qiáng)的清潔劑直接倒在地面清洗，以免對地面造成損壞。

　　3.4.4大理石地面打蠟作業(yè)參見相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)文件。

　　3.5 地毯的清潔

　　3.5.1 毛地毯的清潔保養(yǎng)

　　3.5.1.1每天先清潔地毯表面雜物，然后進(jìn)行吸塵作業(yè)。

　　3.5.1.2污垢多的地毯面應(yīng)視情況噴灑清潔劑或粉末清潔精，以溶解污垢，固定地毯用吸水機(jī)吸干，小塊地毯用吸塵器吸凈污垢后在指定地點(diǎn)風(fēng)干。

　　3.5.1.3壓痕消除。地毯由于家具或其它物件的重壓會(huì)形成凹痕，消除凹痕的辦法是：將浸過熱水的毛巾擰干，敷在凹痕部位5-10分鐘，然后移去毛巾，用電吹風(fēng)和細(xì)毛刷，邊吹邊刷即可恢復(fù)原狀。

　　3.5.1.4焦痕消除。焦痕程度不嚴(yán)重時(shí)，只要用硬毛刷子將焦痕部分的毛刷掉即可;若是較嚴(yán)重的焦痕，可把壓在家具下的地毯毛刷起來剪下，用粘合劑把它粘在燒焦處，用平面物品輕壓在上面，待粘合劑干燥后再用毛刷輕輕梳理一下便可。

　　3.5.1.5復(fù)色。地毯用久了顏色就不如新的鮮艷，要讓用久了的地毯顏色變得鮮艷起來，可在頭一天晚上把食鹽撒在地毯上，第二天早上用干凈的濕抹布把鹽抹凈，地毯的鮮艷色即恢復(fù)。

　　3.5.1.6洗滌。對于純毛地毯采用地毯清洗機(jī)予以干洗;對于一般的針織地毯清洗方法同3.5.1.2。

　　3.5.1.7污漬去除。對毛地毯上的動(dòng)植物油跡，應(yīng)用毛巾蘸純度較高的汽油擦拭;對果汁和啤酒跡，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦洗，再用溫水加少許食醋溶液擦洗;對墨水跡，可在墨跡污處撒細(xì)鹽末，再用肥皂液刷除，若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭。

　　3.5.2 膠地毯的清潔保養(yǎng)

　　3.5.2.1每周應(yīng)用硬毛刷,沾洗潔精或洗衣粉進(jìn)行清洗。面積較大時(shí),應(yīng)用洗潔精兌水后用洗地機(jī)進(jìn)行清洗。

　　3.5.2.2清洗后應(yīng)放置指定位置曬干或風(fēng)干。

　　3.6特別注意,對如大理石、純毛地毯等價(jià)值較高材料的地面進(jìn)行清潔作業(yè)前，必須經(jīng)主辦以上人員確認(rèn)有足夠的資源、工具、技術(shù)和方法能滿足對這些清潔作業(yè)的要求，且不會(huì)造成任何損失或損壞時(shí)，方可進(jìn)行該類作業(yè)。

篇3：室外地面清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

　　◆室外地面

　　1.清潔范圍

　　物業(yè)管轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的室外公共區(qū)域地面包括道路、綠化帶等。

　　2.工作程序

　　(1)每天 和 分兩次,用掃把、垃圾斗對路面、綠地進(jìn)行徹底清掃,清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物。

　　(2)每天 ~ , ~ 每隔半小時(shí)巡回清掃保潔一次,每天下班后 ~ 由班長安排人員輪值保潔。

　　(3)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

　　(4)::發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰,須在半小時(shí)內(nèi)沖刷、清理干凈。

　　(5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次,并用長柄刷子沾水刷洗一次。

　　(6)垃圾屋附近地面每天在上午、下午用水沖洗兩次,每周用洗潔精刷洗一次。

　　(7)沙井、明溝每天揭開鐵篦蓋板徹底清理一次。

　　(8)室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。

　　(9)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。

　　3.清潔標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)地面無雜物、積水,無明顯污漬、泥沙。

　　(2)距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。

　　(3)果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡,無垃圾粘附物。

　　(4)沙井、明溝內(nèi)無積水、無雜物。

　　4.安全注意事項(xiàng)

　　(1)大風(fēng)天氣注意高空墜物。

　　(2)下雨天由班長視具體情況安排工作。

　　(3)高溫天氣需戴遮陽帽,以免中暑。

　　(4)沖刷路面墻面時(shí)不得使用消防水。