物業(yè)程序文件：綠化養(yǎng)護(hù)管理控制程序
1.目的
確保綠化植物的正常生長，為植物綠化養(yǎng)護(hù)工作提供指引，保持優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。
2.范圍
適用于公司各管理處的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。
3.定義：
無
4.職責(zé)：
部門/崗位工作職責(zé)頻次/時(shí)間
品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)流程及檢查標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督指導(dǎo)各管理
處綠化養(yǎng)護(hù)工作。每季度至少巡視檢查一次。
管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃方案的實(shí)施，并可根據(jù)自身
特點(diǎn)制定相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)方案，并巡視監(jiān)督養(yǎng)護(hù)情況。每半月至少巡視檢查一次。
環(huán)境負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審核落實(shí)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并指導(dǎo)、監(jiān)督、抽查各綠化崗位
工作情況。每周至少巡視檢查兩次。
綠化負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制訂綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃，現(xiàn)場日常綠化養(yǎng)護(hù)工作監(jiān)督
管理，巡視各崗位工作情況。每天至少巡視檢查一次。
5.方法及過程控制：
5.1綠化植物分類
5.1.1喬木：指有明顯主干，生長高度能超過2米以上的樹木。
5.1.2灌木：植物明顯主干，生長高度在2米以下的樹木。
5.1.3地被植物：貼地或匍匐生長的植物，包括草坪，藤本等其它草本植物。
5.2綠化植物的移植、種植
5.2.1綠化植物的種植宜在雨水充足，植物生長旺盛的季節(jié)進(jìn)行（3--8月份）。
5.2.2種植樹木時(shí)，需綜合考慮樹冠、樹干等大小，留置適當(dāng)?shù)耐燎颍ＷC有足夠的根系。
5.2.3綠化植物移植時(shí)，應(yīng)切斷主根，盡量保持足夠的須根，以使其能迅速恢復(fù)生長。
5.2.4為了減少蒸發(fā)，保持植物體內(nèi)有足夠的水分，在移栽樹木時(shí)，一般要去掉三分之二的枝葉。對須根少或難成活的樹木，要剪掉所有樹葉，只保留樹干。
5.2.5移植草皮時(shí)，在每塊之間須保持適當(dāng)?shù)目障丁?/P>
5.3澆水
5.3.1園林植物的澆水，應(yīng)遵循"不干不澆、澆則澆透"的原則進(jìn)行。
5.3.2室內(nèi)盆栽植物，應(yīng)每周噴淋葉面，并用濕毛巾擦拭，每次澆水后，及時(shí)清洗墊盆。
5.3.3室外植物的澆水時(shí)間，應(yīng)根據(jù)天氣狀況和季節(jié)而定。4至11月份，在9：00之前，15：00以后澆水；11月至次年3月份，在9：00以后，17：00以前澆水。
5.3.4剛修剪過的植物，易被病菌感染，一般在修剪3天，待傷口愈合后再澆水。天氣干旱，必須澆水時(shí)，應(yīng)避免把水澆在傷口上。
5.3.5視情況對室外植物澆淋葉面，除去表面灰塵。
5.4日照
5.4.1室內(nèi)盆栽植物，每周移至室外無直射陽光處，接受一周左右光照。
5.4.2草坪是喜光性植物，應(yīng)保持足夠的陽光。草坪生長過密時(shí)，要經(jīng)常修剪。對于墻角陰暗角落，可種植蔭生藤本花木。
5.5修剪
5.5.1喬灌木應(yīng)保持美觀的形狀，枝條無雜亂現(xiàn)象。
5.5.2綠籬花球必須形態(tài)明顯，無突出長枝。
5.5.3草坪高度應(yīng)保持在8cm左右。立春前進(jìn)行較低修剪，一般保留草莖10--15mm為宜，剪完后要用鐵耙除去枯葉死草；立秋前修剪的高度為草長的一半為宜；立冬前修剪高度為草長三分之一，以鞏固草根的生長。每次修剪后，對用剪草機(jī)不能剪到的樹邊、墻角等部位，應(yīng)用割灌機(jī)割邊。
5.5.4現(xiàn)場綠化養(yǎng)護(hù)過程中所需的各種園林機(jī)械的具體操作方法，按《園林機(jī)械操作養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行。
5.6松土施肥
5.6.1天津土壤多為鹽堿土、、貧瘠、干旱、易板結(jié)。在新植樹木時(shí)，盡可能加入有機(jī)肥，改良土壤。
5.6.2花壇應(yīng)每月松土，并結(jié)合施肥（以復(fù)合肥為主）一次。
5.6.3施肥應(yīng)以復(fù)合肥為主，并避免灑落在葉面上，灼傷葉面。
5.6.4每周施肥后應(yīng)立即澆足夠的水，使肥料迅速溶解，滲入地下。
5.6.5對盆栽植物，可先將肥料（尿素、鉀肥）溶解，再噴霧到葉面上，濃度控制在0.1-1‰之間，也可直接噴灑罐裝葉面肥。
5.7病蟲害防治
5.3.7.1應(yīng)遵循"預(yù)防為主，綜合防治"的原則，每月進(jìn)行一次全面的預(yù)防性消殺。各管理處可根據(jù)具體情況安排，但至少兩個(gè)月需進(jìn)行一次。
5.3.7.2對嚴(yán)重的病蟲害，應(yīng)連續(xù)多次消殺，直至植物恢復(fù)正常生長。
5.3.7.3管理處在對各種植物進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)，具體操作辦法按《消殺作業(yè)控制程序》執(zhí)行，每次綠化消殺作業(yè)后填寫《消殺（毒）工作記錄表》，并負(fù)責(zé)對每次綠化服務(wù)供方的現(xiàn)場消殺效果進(jìn)行總結(jié)評估并編寫《工作評估報(bào)告》。
5.8綠化接管
5.8.1管理處綠化負(fù)責(zé)人（外包的須會同供方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）檢查工程養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。
5.8.2 接管前綠化施工單位須準(zhǔn)備的資料：與地產(chǎn)合同復(fù)印件、地產(chǎn)驗(yàn)收合格書（必須有相關(guān)人員簽字）
、驗(yàn)收移交表、綠化竣工圖和苗木清單。5.8.3管理處負(fù)責(zé)人簽字、蓋章。現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，記錄并限期整改，并知會地產(chǎn)客戶中心或返修組。
5.8.4 管理處正式接管自行養(yǎng)護(hù)，或視情況分包給綠化服務(wù)供方。
5.9綠化養(yǎng)護(hù)的各種具體作業(yè)方法執(zhí)行相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書及質(zhì)量記錄
5.9.1管理處綠化負(fù)責(zé)人在綠化養(yǎng)護(hù)管理工作中，具體操作辦法參考《綠化作業(yè)指導(dǎo)書》執(zhí)行。
5.9.2管理處綠化負(fù)責(zé)人在對日常養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查時(shí)，具體標(biāo)準(zhǔn)參考《綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)》。
5.9.3管理處綠化負(fù)責(zé)人在對日常綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查時(shí)，須每日填寫《綠化效果每日檢查記錄表》，并每月編寫《工作評估報(bào)告》。
5.9.4管理處經(jīng)理、環(huán)境負(fù)責(zé)人在日常檢查綠化養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，須填寫《管理人員巡視記錄表》。
5.9.5管理處綠化負(fù)責(zé)人日常組織養(yǎng)護(hù)人員對植物進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)，須填寫《消殺（毒）工作記錄表》，并編寫《工作評估報(bào)告》。
6.支持性文件
TJzzWY7.5.1-H02-01《綠化作業(yè)指導(dǎo)書》
TJzzWY7.5.1-H02-01附件1 《綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)》
TJzzWY7.5.1-H02-02《園林機(jī)械操作養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書》
TJzzWY7.5.1-H03《消殺作業(yè)控制程序》
7.質(zhì)量記錄和表格
TJzzWY7.5.1-H02-01-F1《綠化效果每日檢查記錄表》
TJzzWY8.2.3-Z01-F1《管理人員巡視記錄表》
TJzzWY7.5.1-H03-F1《消殺工作記錄表》
TJzzWY7.5.1-H03-F2《服務(wù)工作評估報(bào)告》
篇2：綠地綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)程序
目的:確保花草樹木的繁盛,造型優(yōu)美。
適用范圍:適用于公司所有管理的物業(yè)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作。
職責(zé):公用綠地由綠化工人養(yǎng)護(hù);
綠化班長(園林技術(shù)員)負(fù)責(zé)規(guī)劃、指導(dǎo)和組織養(yǎng)護(hù)工作;
管理處負(fù)責(zé)人對上述工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
程序:
一.草皮:
1.1春夏季每兩個(gè)月對草皮進(jìn)行一次修剪,秋冬季據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于15cm,秋、冬季不長于10cm。
1.2每次修剪后對草皮進(jìn)行一次施肥,以氮肥為主,結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機(jī)肥,施后澆透水或在雨后施用。
1.3草皮雜草每周巡查拔除。
1.4拾除草地、花叢內(nèi)的磚頭、紙屑等物。
二.綠籬、花球造型:
2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,不斷改進(jìn),修剪下來的枝葉要立即清除;
2..2綠籬、花球春夏兩季每個(gè)月施肥一次,秋冬每季度施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛;
2.3綠籬、花球死亡、缺苗率在2％以下,如有,須在一周內(nèi)補(bǔ)缺。
三.喬灌木:
3.1每月巡查,及時(shí)修剪枯枝,病蟲枝,下垂妨礙人們觀瞻和活動(dòng)的枝條,保持喬木高在2.5米以上,修剪下的枝條要立即清除;
3.2每三個(gè)月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證生長旺盛。
四.盆栽:
4.1盆栽及時(shí)按季節(jié)、需要更換;
4.2盆栽按計(jì)劃不同每1-3天澆水一次,天氣特別干旱的則增加相應(yīng)的次數(shù);
4.3室內(nèi)的盆栽每月施用專用肥料一次,因植物不同,有需要的定時(shí)曬太陽,進(jìn)行光合作用;
4.4室外的盆栽每2個(gè)月施用專用的肥料一次,每周養(yǎng)護(hù)一次以上。
五.植保:
5.1提倡植物生物化防治、人工防治,使用農(nóng)藥的,必須以不傷害市民健康為前提,使用高效低毒的藥物;
5.2使用農(nóng)藥時(shí),必須在晴朗無風(fēng)的天氣一次性完成,噴藥后4小時(shí)內(nèi)下雨的,要待天晴后重新噴藥;
5.3作業(yè)員作業(yè)時(shí),::必須戴口罩,手套,穿長袖衣褲,完工后換衣褲,用肥皂洗手;
5.4使用小型噴霧器或手動(dòng)噴霧器噴灑,避免藥液擴(kuò)散,影響市民
六.工作檢查:
6.1以上每項(xiàng)工作完畢后,作業(yè)員填寫《綠化作業(yè)記錄表》。
6.2日檢工作由清潔綠化班長或者管理員檢查日常養(yǎng)護(hù)工作,填寫《綠化作業(yè)記錄表》中相應(yīng)檢查欄目。
6.3管理處主任每月對管區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)工作情況進(jìn)行一次檢查,填寫《清潔綠化工作月表》中相應(yīng)欄目。
6.4綜合管理部對應(yīng)技術(shù)主管不定時(shí)對所管工作進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。
七.記錄文件:
7.1《綠化作業(yè)記錄表》
7.2《清潔綠化月檢表》
篇3：園林綠化養(yǎng)護(hù)工作檢驗(yàn)程序
園林綠化養(yǎng)護(hù)工作的檢驗(yàn)程序
1．0目的：
確保公司綠化管理養(yǎng)護(hù)工作井然有序地進(jìn)行。
2．0適用范圍：
公司管轄范圍內(nèi)的綠化管理養(yǎng)護(hù)工作。
3．0職責(zé)：
3．1項(xiàng)目公司綠化養(yǎng)護(hù)工作由園藝技師和園藝工具體操作實(shí)施.
3. 2綠化主管人員對綠化管理養(yǎng)護(hù)進(jìn)行常規(guī)檢查。
3. 3根據(jù)具體情況制定綠化管理養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，由綠化主管負(fù)責(zé)具體實(shí)施檢查，做好檢查記錄。
3. 4將檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,督促整改消項(xiàng)。
4．0檢驗(yàn)內(nèi)容：
4．1綠化管理過程包括：
4．1．1 植物的澆水與施肥。
4．1．2 植物造型和修剪。
4．1．3 植物的病蟲害防治。
4．1．4 植物的防護(hù)管理。
4．1．5 植物的移植。
4．1．6 植物的保潔。
4．2檢查檢驗(yàn)：
4．2．1自檢：
園藝技師依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對綠化工作進(jìn)行日檢及定期檢查，并將檢驗(yàn)結(jié)果記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正處理。
4．2．2 部門檢：
綠化主管部門每月定期或不定期依據(jù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃整體綠化養(yǎng)護(hù)情況及園藝工服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，填寫記錄表，根據(jù)缺陷要求園藝人員及時(shí)整改。
5．0相關(guān)文件及質(zhì)量記錄：
《日檢報(bào)告》
《綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》
《園林綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》