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物業(yè)經(jīng)理人

綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量檢查

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  綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查

  1.養(yǎng)護(hù)工作每次完成后由實(shí)施作業(yè)負(fù)責(zé)人填寫《綠地養(yǎng)護(hù)工作記錄表》,并由管理處專人核實(shí)后簽字確認(rèn)。

  2.綠地養(yǎng)護(hù)領(lǐng)班每周進(jìn)行檢查,并將結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》相應(yīng)欄中。

  3.綠化負(fù)責(zé)人每月對轄區(qū)內(nèi)的綠地養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行一次檢查,并將檢查結(jié)果記錄于《綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表》中。

  4.每月由養(yǎng)護(hù)部門填寫《供方服務(wù)質(zhì)量檢查評價(jià)表》,并交管理處經(jīng)理填寫評定意見。

  綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量巡查表

  巡查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查情況整改情況

  草坪養(yǎng)護(hù):按計(jì)劃修剪,保持草坪平整整潔,修剪高度為 6cm。

  除草:一季度至少除草兩次,達(dá)到立姿目視無雜草。

  修剪:花灌木、綠籬、球類保持整潔及良好的形狀和長勢。

  防病蟲害發(fā)現(xiàn)病蟲及時(shí)噴藥防范。

  高溫時(shí),澆水時(shí)間安排在早晨或晚上;雨季時(shí),及時(shí)做好排澇工作。

  抗旱排澇

  臺風(fēng)未到時(shí),檢查養(yǎng)護(hù)范圍的情況,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)修剪、加固;在臺風(fēng)到來時(shí),加強(qiáng)值班,工作及時(shí)處理在臺風(fēng)中所發(fā)生的各種情況。

  防臺、防汛

篇2:綠地工程養(yǎng)護(hù)承包合同(樣本)

  綠地工程養(yǎng)護(hù)承包合同(樣本)

  合同編號:

  甲方:

  乙方:

  養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目通過公開招投標(biāo)方式落實(shí)養(yǎng)管單位,招投標(biāo)結(jié)果,乙方中標(biāo)?,F(xiàn)根據(jù)《合同法》和招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一.養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況

  養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱:

  養(yǎng)護(hù)地點(diǎn):

  養(yǎng)護(hù)范圍:

  養(yǎng)護(hù)面積:

  養(yǎng)護(hù)設(shè)施量:

  二.全年養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費(fèi)

  根據(jù)招投標(biāo)文件,本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目中標(biāo)單位為 元/ m2·年。承包方式為全額經(jīng)濟(jì)責(zé)任制承包。

  三.承包期限

  承包期限為 貳 年,即 20** 年 1 月 1 日至 20** 年 12 月 31 日止。

  四.雙方職責(zé)

  (一)甲方職責(zé)

  1.提供給乙方本合同所述養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目有關(guān)養(yǎng)護(hù)設(shè)施量及圖紙資料;

  2.對乙方養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和考核檢查;

  3.按規(guī)定核撥給乙方養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi);

  4.合同期限屆滿,對本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量進(jìn)行清點(diǎn)。

  (二)乙方職責(zé)

  1.由乙方承包養(yǎng)護(hù)的本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到 三 級 單位 綠地標(biāo)準(zhǔn)(見《**城市綠地等級標(biāo)準(zhǔn)》)。承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi),乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),合理組織,精心養(yǎng)護(hù),保質(zhì)、保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。

  2.對本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所需的一切勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.對本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目實(shí)施養(yǎng)護(hù)管理所需的養(yǎng)護(hù)管理房由乙方自行解決。

  4.承包期限內(nèi),本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的,乙方應(yīng)予及時(shí)補(bǔ)齊或修復(fù),并自行承擔(dān)所需費(fèi)用。合同期限屆滿時(shí),乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施量無減少、無毀損。

  5.乙方應(yīng)定期向甲方提供養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃及有關(guān)措施,以便甲方進(jìn)行監(jiān)督考核。

  6.乙方在搞好日常養(yǎng)護(hù)工作的同時(shí),必須配合甲方參加市、局布置的各重**節(jié)慶和重**活動(dòng)的臨時(shí)布置任務(wù)。

  7.乙方必須重視安全工作,確保全年不出安全責(zé)任事故。如發(fā)生安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。

  五.考核驗(yàn)收

  7.甲方每月采取定期普查與隨機(jī)抽查相結(jié)合辦法對乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗(yàn)收。月平均考核得分在95分以上(包括95分)的為合格;低于95分的,每下降 分,扣除月度養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的百分之 金額;低于90分的為不合格,不核撥當(dāng)月養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)。

  2.考核驗(yàn)收參照《**園林綠化養(yǎng)護(hù)管理考評辦法》執(zhí)行。該辦法由甲方負(fù)責(zé)提供。

  六.養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)核撥方式

  1.養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)按半年度核撥,即先養(yǎng)護(hù)后付款,每半年末支付總額的25%,分四次結(jié)清??己撕?,由甲方核撥給乙方。

  2.由考核驗(yàn)收結(jié)果引起的經(jīng)濟(jì)扣罰直接在半年度核撥的養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)中扣除。

  3.由綠地占用(經(jīng)審批)引起的養(yǎng)護(hù)面積減少在次半年度核撥的養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)中扣除。

  七.履約保證金及違約責(zé)任

  1.在簽訂合同時(shí),乙方應(yīng)上繳甲方全年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的百分之 作為履約保證金。如乙方按約履行的,合同期限屆滿時(shí),甲方應(yīng)予以全額無息返還。

  2.合同期限內(nèi),甲、乙雙方任一方不得單方解除合同,不得擅自將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,若乙方違反,甲方有權(quán)提前解除合同,并沒收合同保證金;若甲方違反,甲方應(yīng)雙倍返還合同保證金。

  3.合同期限內(nèi)發(fā)生下列情況之一的,甲方有權(quán)提前解除合同,罰沒全額履約保證金,造成損失**于履約保證金的,甲方有權(quán)要求乙方賠償,損失特別重**的,還應(yīng)當(dāng)追究有關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因提前解除合同所造成的一切損失,由乙方自行承擔(dān)。

  (1)一年內(nèi)累計(jì) 次考核不合格的;

  (2)非自然原因造成綠地設(shè)施重**損失( 元以上)或植物**規(guī)模( m2或喬木 株以上)死亡的。

  八.附則

  1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)損失的,甲、乙雙方共同協(xié)商妥善解決。

  2.因城市建設(shè)需要致使本合同養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目面積、設(shè)施發(fā)生變更的,由甲方根據(jù)實(shí)際變更比例適當(dāng)增減核撥經(jīng)費(fèi)。

  3.若今后每年新增加綠地面積少于5萬平方米的,直接由乙方負(fù)責(zé)管理,并按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  4.本合同招標(biāo)文件作為合同附件,對合同條款具有補(bǔ)充作用。

  5.未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  九.本合同壹式肆份,正、副本各貳份,甲、乙雙方各執(zhí)正、副本壹份;經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字或授權(quán)人簽章后生效。

  甲 方(蓋章):乙 方(蓋章):

  負(fù)責(zé)人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):

  地 址: 地 址:

  帳 號:帳 號:

  電 話: 電 話:

  合同簽訂地點(diǎn):

  合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

篇3:綠地養(yǎng)護(hù)工程的投標(biāo)書

  綠地養(yǎng)護(hù)工程的投標(biāo)書

  業(yè)主單位:

  1.根據(jù)已收到的 養(yǎng)護(hù)工程的招標(biāo)文件,我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程的招標(biāo)文件后,我方愿以人民幣元的總價(jià)( 元/m2.年綜合價(jià))承包上述養(yǎng)護(hù)工程。

  2.一旦我方中標(biāo),我方保證在合同期內(nèi),按園林綠化養(yǎng)護(hù)工程技術(shù)規(guī)范要求完成養(yǎng)護(hù)工程。

  3.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在"投標(biāo)須知"規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo),我方將受此約束。

  4.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書和投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

  投標(biāo)單位:(蓋章)

  單位地址:

  法定代表人:(簽字、蓋章)

  郵政編碼:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行名稱: 銀行帳號:

  開戶銀行地址: 電話:

  日期:年月日

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