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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)綠化(地)養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程

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  小區(qū)綠化(地)養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程

  1.0目的

  1.1確保小區(qū)內(nèi)花草樹木繁茂,造型優(yōu)美。

  2.0適用范圍

  2.1適用轄區(qū)內(nèi)所有綠化(地)的養(yǎng)護工作。

  3.0職責(zé)

  3.1綠化(地)由綠化工負(fù)責(zé)養(yǎng)護。

  3.2綠化保潔主管負(fù)責(zé)綠化(地)組織養(yǎng)護工作。

  3.3管理處主任對上述工作進行監(jiān)督檢查。

  4.0工作程序

  4.1草皮

  4.1.1春、夏季各對草皮進行一次修剪,秋、冬季根據(jù)實際情況進行作剪,基本保證春、夏季草皮不長于15厘米,秋、冬季不長于10厘米。

  4.1.2每次修剪后對草皮施肥一次,以氮肥為主,結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機肥,施后澆透水或在雨后施用,保證草皮全年常綠。

  4.1.3草皮雜草每周巡查拔除,做到每平方米不得有多于5棵高度超過6厘米的雜草。

  4.1.4拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑、塑料袋等雜物,草地不得有明顯殘缺空地。

  4.1.5草坪保持平整,施肥勻稱。

  4.2綠籬、花球造型

  4.2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,不斷改進,修剪下的枝葉要立刻清除。

  4.2.2綠籬、花球春、夏季每一個半月施肥一次,秋、冬季每兩個半月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛。

  4.2.3綠籬、花球死亡缺苗,須在1周內(nèi)補種好。

  4.3喬灌木

  4.3.1每日巡查,及時性修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條,保持喬桿高2.5米以上,修剪下的枝葉要立刻清除,以免干枯影響美觀。

  4.3.2每兩個半月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛。

  4.3.3防止蟲害,定期殺蟲。

  4.3.4出現(xiàn)枯樹應(yīng)及時清除,到合適季節(jié)再補種。

  4.3.5臺風(fēng)季節(jié)要及時修剪過長過密的枝葉。

  4.4盆栽

  4.4.1擺放室內(nèi)外的盆栽要及時剪掉枯葉殘枝,保證室內(nèi)盆栽常綠不敗,按季節(jié)和需要進行更換。

  4.4.2定期澆水施肥,保證長勢旺盛,防止蟲害。

  4.5澆水

  4.5.1室外綠化按天氣不同每1-2天澆一次水,因干旱而出現(xiàn)特缺水時,必須應(yīng)增加澆水次數(shù),保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)萎蔫。

  4.5.2室外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次,雨天能淋到雨水的不澆,每周澆透水1-2次,室內(nèi)盆栽每周澆水1-2次。

  4.6植保

  4.6.1提倡生化物防治,人工防治,使用農(nóng)藥必須以不傷害業(yè)主的健康為前提,盡量使用高效低毒農(nóng)藥。

  4.6.2在使用農(nóng)藥時,必須在晴朗無風(fēng)的天氣一次性完成,噴藥后4小時內(nèi)下雨的,要待天晴后重噴。

  4.6.3使用農(nóng)藥時,必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲,完工后換衣褲。

  4.6.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴散,影響業(yè)主健康。

  4.6.5以上工作每次完成后由實施人填寫《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》。

  4.6.6每次施藥前應(yīng)在告示欄向小區(qū)住戶通告噴灑藥時間,避免小孩碰觸噴藥后的花草樹木。

  4.7綠化(地)養(yǎng)護工作的檢查。

  4.7.1綠化(地)養(yǎng)護工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢工作同時進行,由綠化保潔主管將檢查給果記錄于《綠化工作日檢表》相應(yīng)欄目中。

  4.7.2公司領(lǐng)導(dǎo)每月對小區(qū)內(nèi)綠化(地)養(yǎng)護情況進行一次檢查。

  5.0紀(jì)綠

  5.1《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》

篇2:綠化草坪的養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)

  一、草坪分級標(biāo)準(zhǔn)

  1.特級草坪:每年綠期達(dá)360天,草坪平整,留茬高度控制在25mm以下,僅供觀賞。

  2.一級草坪:綠期340天以上,草坪平整,留茬40mm以下,供觀賞及家庭休憩用。

  3.二級草坪:綠期320天以上,草坪平整或坡度平緩,留茬60mm以下,供公共休憩及輕度踐踏。

  4.三級草坪:綠期300天以上,留茬100mm以下,用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。

  5.四級草坪:綠期不限,留茬高度要求不嚴(yán),用于荒山覆蓋、斜坡保護等。

  二、草坪養(yǎng)護

  1.修剪

  要保持平整完美,草坪就要時常修剪,生長過于旺盛會導(dǎo)致根部壞死。

  (1)剪草頻度

  ①特級草春夏生長季每5天剪一次,秋冬季視生長情況每月一至兩次。

  ②一級草生長季每10天剪一次,秋冬季每月剪一次。

  ③二級草生長季每20天剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次。

  ④三級草每季剪一次。

  ⑤四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次。

  (2)機械選用

  ①特級草坪只能用滾筒剪草機剪,一級、二級草坪用旋刀機剪,三級草坪用汽墊機或割灌機剪,四級草坪用割灌機剪,所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

  ②在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度,并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度,一般特級至二級的草,每次剪去長度不超過草高的1/3。

  ③剪草步驟:

  a.清除草地上的石塊、枯枝等雜物。

  b.選擇走向,與上一次走向要求有至少30°以上的交叉,避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)。

  c.速度保持不急不緩,路線直,每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10cm左右的重疊。

  d.遇障礙物應(yīng)繞行,四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊,轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)小油門。

  e.若草過長應(yīng)分次剪短,不允許超負(fù)荷運作。

  f.邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪,若花叢、細(xì)小灌木周邊修剪不允許用割灌機(以免誤傷花木),這些地方應(yīng)用手剪修剪。

  g.剪完后將草屑清掃干凈入袋,清理現(xiàn)場,清洗機械。

  (3)剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  ①葉剪割后整體效果平整,無明顯起伏和漏剪,剪口平齊。

  ②障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪,無明顯漏剪痕跡。

  ③四周不規(guī)則及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡。

  ④現(xiàn)場清理干凈,無遺漏草屑、雜物。

  ⑤效率標(biāo)準(zhǔn):單機全包200~300㎡/h。

  2.淋水

  ①特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次,秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水兩至三次。

  ②三級草坪視天氣情況淋水,以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。

  ③四級草坪基本上靠天水。

  3.除雜草

  除雜草是草坪養(yǎng)護的一項重要工作,雜草生命力比種植草強,要及時清理它,不然它會吸收土壤養(yǎng)分,抑制種植草的生長。

  (1)人工除草

  ①一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。

  ②人工除草按區(qū)、片、塊劃分,定人、定量、定時地完成除草工作。

  ③應(yīng)采用蹲姿作業(yè),不允許坐地或彎腰尋雜草。

  ④應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除,不可只將雜草地上部分去除。

  ⑤拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi),不可隨處亂放。

  ⑥除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。

  (2)除草劑除草

  ①已蔓延的惡性雜草用選擇性除草劑防除。

  ②應(yīng)在園藝師指導(dǎo)下進行,由園藝師或技術(shù)員配藥。

篇3:綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)

  一、草坪養(yǎng)護

  1、無黃土裸露;

  2、草坪長勢良好,葉色正常;

  3、基本無病蟲;

  4、臺灣草等細(xì)葉類草高度保持8cm以下;

  5、肉眼基本看不見雜草;

  6、修剪平整,邊緣切齊。

  二、喬灌木養(yǎng)護

  1、植物生育良好、健壯;

  2、基本無病蟲;

  3、喬木樹冠美觀,內(nèi)膛不亂,外緣整齊,無枝;

  4、孤植灌木應(yīng)有一定的造型,造型灌木枝條不起出整形面20cm。

  三、花卉養(yǎng)護

  1、幼苗與成株生長良好,葉色正常,成株能正常開花;

  2、無雜草;

  3、基本無病蟲;

  4、盆花用修剪法保持良好的形狀。

  四、澆水施肥

  1、植物葉片不變蔫;

  2、土壤表層不干旱、分布層土壤濕潤;

  3、澆水時間、方法正確、不浪費水;

  4、植物生育正常(不缺肥);

  5、施肥時期,方法正確,施肥量適中。

  五、病蟲害防治

  1、農(nóng)藥使用種類、倍數(shù)均勻、周到;

  2、病蟲率低于5%或病(蟲)情指數(shù)低于20%;

  3、根、莖、葉、花、果實基本無病蟲。

  六、修剪作業(yè)

  1、喬木要修剪成一定的冠形,主枝分布均勻,內(nèi)膛枝梢不得超過整形面50cm。

  2、灌木枝條分布均勻,衰老枝及時更新,枝梢海里超過整形面目一新20cm。

  3、綠籬修剪林達(dá)到橫平豎直,枝梢不得超過整形面目一新20cm。

  七、花木整形

  1、按要求將花木造成一定的形式,枝梢海里超過整形面20cm;

  2、蔓生植物枝蔓要及時牽引上架,綁縛,剪除過密枝蔓,使枝蔓均勻分布。

  八、防臺風(fēng)

  1、臺風(fēng)過后一日內(nèi)清除被臺風(fēng)危害的植物;

  2、臺風(fēng)過后三日內(nèi)恢復(fù)(補植)被臺風(fēng)危害的綠色植物。

  九、園藝機具

  1、設(shè)備處于完好狀態(tài);

  2、設(shè)備發(fā)生故障停機三日內(nèi)必須維修至完好;

  3、每次作業(yè)完畢,要清洗干凈;

  4、放掉燃油和機油,呈水平位置存放好機器。

  十、園藝肥料

  1、施肥期間,施肥種類、施肥正確;

  2、肥料保存方法得當(dāng)。

  十一、擺設(shè)

  綠化花草、盆景、盆栽擺設(shè)、陳列是否妥當(dāng);是否及時進行養(yǎng)護更換。

  十二、去塵

  1、花池、花基、花盆、綠化帶是否有煙頭、紙屑等雜物;

  2、是否定期用濕軟布、毛巾對植物莖葉進行除塵。

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