1.目的

　　為規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)操作管理,確保綠化養(yǎng)護(hù)效果,為業(yè)戶(住戶)提供一個風(fēng)景優(yōu)雅的居住環(huán)境。

　　2.范圍

　　適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1 環(huán)境衛(wèi)生部經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)的檢查、考核;

　　3.2 綠化主管負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)的組織實(shí)施,日常綠化管理計(jì)劃的制訂及各崗位的考核;

　　3.3 綠化員負(fù)責(zé)本崗位范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)及本規(guī)范的實(shí)施。

　　4.工作內(nèi)容

　　4.1 喬灌木

　　4.1.1 種植

　　4.1.1.1 根據(jù)各類苗木土球和樹穴直徑的大小,并在此基礎(chǔ)上,加填土20-30cm來確定種植的高度;

　　4.1.1.2 新種的樹木,由于回填的種植土疏松,容易歪斜、倒伏,因此行道樹必須設(shè)立護(hù)樹樁保護(hù),護(hù)樹樁一般以露出地面1.5-1.7m為宜,護(hù)樹板一般靠非機(jī)動道方向綁扎。其他護(hù)樹支架有竹子、木樁等,一般采用三角支撐方法;

　　4.1.1.3 喬灌木種植完畢后,均需在樹苗周圍淺挖一圓形保水圈,以直徑60-80cm為宜,灌木保水圈大小以40-60cm為宜,深度均以3-5cm為宜。

　　4.1.2 澆水

　　4.1.2.1 喬灌木栽植后應(yīng)即刻淋水,第一次灌澆應(yīng)確保水能滲透根部;對片植花木灑水時,出水口應(yīng)向上,角度保持60度半霧化噴灑,防止水的沖擊力使新栽苗木傾斜倒伏;

　　4.1.2.2 對新種的植物,應(yīng)每天淋透一次,直至植物成活;

　　4.1.2.3 淋定根水須淋夠、淋透。

　　4.1.3 施肥

　　4.1.3.1 喬木應(yīng)每年施肥一次,采用穴施或環(huán)施法,有機(jī)肥或復(fù)合肥均可;

　　4.1.3.2 觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機(jī)肥,每年5-6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥,入冬前應(yīng)施一次鉀肥;

　　4.1.3.3 小區(qū)內(nèi)喬灌木不應(yīng)施用尿素等高氮肥速效肥。

　　4.1.4 病蟲害防治

　　4.1.4.1 小區(qū)內(nèi)喬灌木每月應(yīng)噴一次廣譜性殺蟲劑和殺菌劑;應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺,避免重復(fù)用同一種藥導(dǎo)致病蟲產(chǎn)生抗藥性;

　　4.1.4.3 對突發(fā)性病蟲應(yīng)及時有針對性地噴殺農(nóng)藥;

　　4.1.4.4 噴藥時應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位;

　　4.1.4.5 小區(qū)內(nèi)禁用國家禁止使用和刺激性特別強(qiáng)烈的農(nóng)藥。

　　4.1.5 修剪與整形

　　4.1.5.1 喬木修剪與整形

　　a.棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá)2/3時即應(yīng)剪除,其葉殼在底部開裂達(dá)1/3以上時應(yīng)剝除,修剪時應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷;

　　b.對由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時修剪;

　　c.每年12月至次年2月應(yīng)對喬木修剪,剪除徒長枝、萌蘗枝、重生枝、下垂枝,病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭枝等,并對樹冠適當(dāng)整形保持形狀,對造型樹木應(yīng)每兩個月修剪一次外形,以保持形狀;

　　d.修剪整形應(yīng)達(dá)到均衡、完整樹冠和促進(jìn)生長的要求;

　　e.剪下的枝葉應(yīng)及時清除,集中運(yùn)走。

　　4.1.5.2灌木修剪與整形

　　a.所有灌木應(yīng)在冬季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清剪及株型修剪工作;非觀賞的造型灌木生長季應(yīng)每25天進(jìn)行一次修剪,以保持樹冠豐滿、 樹型美觀;

　　b.每天巡查中應(yīng)及時修剪枯黃的枝葉;

　　c.觀花灌木應(yīng)在花期過后進(jìn)行重剪,避免在開花前重剪。

篇2：商場綠化養(yǎng)護(hù)委托管理合同范本(1)

　　商場綠化養(yǎng)護(hù)委托管理合同范本（一）

　　甲 方：（以下簡稱甲方）

　　地 址：

　　乙 方：（以下簡稱乙方）

　　地 址：

　　簽訂時間：______年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：___________

　　遵照《中華人民共和國合同法》，為了明確甲乙雙方責(zé)任、更好完成養(yǎng)護(hù)管理工作簽訂本合同。

　　1.項(xiàng)目名稱

　　_____綠化養(yǎng)護(hù)委托管理項(xiàng)目

　　2.合同期限

　　養(yǎng)護(hù)委托期限自____年____月____日起至_____年____月____日止

　　3.委托管理范圍及內(nèi)容

　　3.1委托管理范圍：

　　3.2委托管理內(nèi)容：

　　4.委托管理要求（詳見附件）

　　4.1乙方管理期滿時應(yīng)將養(yǎng)護(hù)管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。

　　4.2乙方必須配置經(jīng)甲方確認(rèn)具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的合格養(yǎng)護(hù)管理隊(duì)伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求予以更換。

　　4.3本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良級。養(yǎng)護(hù)過程中，乙方除嚴(yán)格進(jìn)行自檢外，應(yīng)接受甲方的質(zhì)量抽查和監(jiān)督。對不符合驗(yàn)收規(guī)范部分，乙方應(yīng)按甲方的要求及時整改，并承擔(dān)返工整改的費(fèi)用。

　　5.考核驗(yàn)收

　　5.1考核驗(yàn)收以養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件二)為依據(jù)，最終以甲方的認(rèn)可為準(zhǔn)。

　　6.材料的供應(yīng)和設(shè)備的添置等

　　6.1養(yǎng)護(hù)管理的水電由甲方提供,乙方應(yīng)合理使用杜絕浪費(fèi).

　　6.2養(yǎng)護(hù)管理所需消耗材料及設(shè)備,如肥料,藥劑;車輛;水泵;電纜;園林專用的機(jī)械等由乙方自行添置,費(fèi)用由乙方自理;

　　6.3若發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞乙方應(yīng)及時修理，確保他們的正常運(yùn)行，不得影響本商場區(qū)內(nèi)的正常工作。

　　6.4養(yǎng)護(hù)期間甲方提供乙方用于放存養(yǎng)護(hù)設(shè)備及材料的放置間。甲方對乙方的工具不承擔(dān)保管義務(wù).

　　7.雙方的權(quán)責(zé)

　　7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　7.1.1 提供如日常養(yǎng)護(hù)電源、水源及通行道路。

　　7.1.2 根據(jù)乙方提交的月工作計(jì)劃作定期的檢查工作

　　7.1.3 及時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用

　　7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.2.1 乙方須為員工配置統(tǒng)一的制服及工卡上崗

　　7.2.2 乙方駐場人員須達(dá)到___人以上，確保日常養(yǎng)護(hù)工作的正常進(jìn)行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證每天上班人數(shù)達(dá)到人，非繁忙季節(jié)（冬季）則須保證每天上班人數(shù)達(dá)到人。以上駐場人員安排包括裝廠管理人員，其余為施作人員。施作人員中至少確保甲方認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)員1名。

　　7.2.3 基本養(yǎng)護(hù)時間：

　　7.2.4 乙方進(jìn)入本商場區(qū)施作應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若因違反相關(guān)規(guī)定造成商戶投訴的，一切后果由乙方承擔(dān)。

　　7.2.5 在合同期內(nèi)，乙方無權(quán)以任何理由將合同清單中的苗木移動和移出，如需移動應(yīng)雙方協(xié)商認(rèn)可并做移動書面協(xié)議后方可移動。

　　7.2.6 乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)進(jìn)場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，做好各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備工作。

　　7.2.7 乙方必須堅(jiān)持文明施工，按照批準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)管理方案組織養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期滿后按照甲方要求做好移交工作。

　　7.2.8 養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護(hù)等方面的有關(guān)法律條例，積極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設(shè)備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人事故。乙方承擔(dān)因安全措施不當(dāng)所造成事故的安全責(zé)任和因此發(fā)生的所謂費(fèi)用。

　　7.2.9 綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補(bǔ)，由甲方向施工方或項(xiàng)目方提供修復(fù)費(fèi)用或材料。

　　7.2.10乙方在養(yǎng)護(hù)過程中必須遵守甲方商場內(nèi)的相關(guān)管理?xiàng)l例。

　　7.2.11乙方辭退員工須當(dāng)天通知甲方，此人不得再進(jìn)入本商場，以便甲方對人員進(jìn)行管理。

　　8.綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用及付款方式：

　　8.1綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商商場的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為元/月（大寫），即：____ 元/年（大寫）

　　8.1.1 綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用中已包含了乙方提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于肥料,農(nóng)藥,草籽,養(yǎng)護(hù)工具,工具

維修等,甲方不再承擔(dān)乙方履行本合同所需發(fā)生的任何形式的人工費(fèi),材料費(fèi)等

　　8.1.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責(zé)任的補(bǔ)植部分按實(shí)際面積結(jié)算

　　8.2付款方式：

　　8.2.1 在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后, 乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當(dāng)月日之前開具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項(xiàng)。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。

　　8.2.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責(zé)任補(bǔ)植部分的新增項(xiàng)目，另行協(xié)商約定付款方式

　　9.違約責(zé)任：

　　9.1因?yàn)橐曳皆蚨绊懕旧虉鰻I運(yùn)安全及養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞或遺失,所造成的損失，由乙方承擔(dān)。若此類事件發(fā)生 3 次以上，甲方有權(quán)利終止本合同，并有權(quán)向乙方收取合同總價10％的違約金。

　　9.2因乙方養(yǎng)護(hù)造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔(dān)由此給甲方引起的一切損失

　　9.3若乙方未按照本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)管理或違反本合同的任何義務(wù)的，甲方有權(quán)予要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金 __200_元, 并要求乙方繼續(xù)限期整改；如單月累計(jì)扣款達(dá)到人民幣 600 元甲方有權(quán)選擇解除合同。

　　9.4若乙方已做好必要的防災(zāi)害性天氣的安全工作，但由于不可抗力的原因（如加強(qiáng)臺風(fēng)、地震等）使樹木、花卉、草坪受損，及其他建筑物及人身安全等受到損害并造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?bào)。

　　9.5非乙方施工或操作引起的綠地?fù)p壞，由甲方落實(shí)修復(fù)經(jīng)費(fèi)，乙方進(jìn)行修復(fù)。

　　9.6乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10％的違約金。

　　9.7按本合同約定,乙方因上述原因承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任的，甲方可在應(yīng)支付的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)中直接予以扣除，乙方不得對此提出異議。

　　10.糾紛解決方法：

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能，任何一方可向商場所在地的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行的訴訟部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

　　11.合同的終止

　　11.1 合同履行期間,甲方始終有權(quán)提前 30 天以書面形式通知乙方終止本合同,并無需承擔(dān)任何責(zé)任.

　　12． 其他事項(xiàng)

　　12.1為加強(qiáng)現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派負(fù)責(zé)聯(lián)系工作，乙方派負(fù)責(zé)聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應(yīng)及時發(fā)文通知對方。

　　12.2 本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時書面通知對方。

　　13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表法人代表：

　　法定代理人：法定代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

　　附件 1：養(yǎng)護(hù)管理要求

　　附件 2: 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：

篇3：招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)工程外包協(xié)議

　　招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)工程外包協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、雙方約定事項(xiàng)：

　　1、養(yǎng)護(hù)范圍：招商樓廣場及周邊綠化，包括草坪、灌木、喬木等；

　　2、養(yǎng)護(hù)時間：從20**年4月__日起至20**年10月___日止，養(yǎng)護(hù)期6個月。

　　3、費(fèi)用計(jì)算方式：綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用700元/月（柒佰元正），6個月總計(jì)4200元。

　　4、付款方式：協(xié)議簽訂后甲方支付養(yǎng)護(hù)首期費(fèi)用2000元，養(yǎng)護(hù)期結(jié)束前一個月支付余款2200元。

　　乙方出具正規(guī)發(fā)票。

　　二、雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方為乙方提供綠化澆灌所需的水源、電源及提供放工具場所并為乙方指定垃圾清運(yùn)點(diǎn)。

　　2、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。

　　3、在檢查時如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)

　　4、負(fù)責(zé)對施工后苗木的看護(hù)，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生。

　　5、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　乙方責(zé)任：

　　乙方就招商樓及周邊廣場綠化養(yǎng)護(hù)的工作分為基本工作和定期工作兩部分。基本工作是指一般性地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾（修剪綠化時所產(chǎn)生的垃圾）、零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害的防治。

　　綠化養(yǎng)護(hù)工作要求即檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、澆水：澆水周期具體視天氣情況而定，保持植物良好長勢，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象；

　　2、施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均勻、充足、適度；保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛；

　　3、修剪整形：

　　草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋長現(xiàn)象；

　　灌木、喬木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均勻，通風(fēng)透氣，造型美觀；

　　喬木：冬季修剪一遍；

　　4、病蟲害防治：防治項(xiàng)目為草地、灌木、喬木等，要求春季每兩月防治一次，夏秋季每一月防治一次；

　　5、除雜草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重部位每周清理一遍，草坪上不允許有開花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草；

　　6、清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒；

　　7、保護(hù)措施：保護(hù)現(xiàn)有綠化的完整，及時修復(fù)損壞的植物，冬季應(yīng)加強(qiáng)喬、灌木的保溫，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡；冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方自負(fù)。

　　三、協(xié)議續(xù)簽、解除及違約：

　　1、本協(xié)議期限屆滿時即終止，由于工作需要在雙方同意的條件下可續(xù)簽協(xié)議，并提前30日辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)；

　　2、甲乙雙方若中途退約應(yīng)提前30天以書面通知的形似告知對方。

　　3、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方3個月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償；

　　四、其他事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，安排專人協(xié)調(diào)解決水、電等配套工作；

　　2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害，造成重大損失，則由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方承擔(dān)；

　　4、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件與本協(xié)議具有同等效力；

　　5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

　　6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　年月日　　年月日