共創美好家園 從你我做起--規范快遞行為

　　隨著社會科技信息的發展，如今“網購的隊伍日漸壯大”，相應帶動了快遞行業的“迅猛崛起”。關于小區快遞相關的討論也成為人們茶余飯后的話題。

　　**公寓作為一個知名的文明和諧小區，環境優美，鄰里和睦。這么好的一個人居環境及氛圍是絕不能容忍別的外在因素玷污。

　　快遞轉包經營者為了追求更高的利益，降低運營成本，這本無可厚非，但他們卻是本著以“快”為本的原則，以量求利潤，返回到“多拉快跑”那個時代，把增加利潤的代價轉嫁到廣大業主身上。在小區內駕著他們的三輪車疾速行駛，既損壞了**美麗的綠化，又給**的業主及小朋友們帶來了嚴重的安全隱患，雖然我工作人員有進行過多次溫馨提示，但治標不治本。快遞師傅們對此置若罔聞。我司也曾召會各快遞負責人，但卻召來種種非議。在**雖然還沒有發生非常嚴重的快遞車撞人事件，但卻也是大錯不犯小錯不斷。

　　隨著龍年**新生嬰兒的增多，為了小區準媽媽及剛學會走路的小寶寶們等一切**居民的人身安全，我司為了更好的服務于業主，給廣大業主營造一個安全、溫馨、舒適的居住環境，現我司已對春雨園人行道的草坪加以養護，采取禁止快遞三輪車輛進入春雨園、秋云園人行道的措施，以降低悲劇的發生。如果此舉給您在接收快遞時帶來了不便，敬請諒解。我司也倡議廣大業主朋友們，在條件允許的情況下要求快遞人員將您們的物品送貨上門，既保證了您物品的完好又能給他人的出行安全出一份力。文明和諧的**，需要我們大家共同維護！祝**居民們生活快樂！

篇2：搞好社區建設和物業管理，共建美好家園

　　搞好社區建設和物業管理，共建美好家園

　　隨著我國住宅商品化進程不斷深入，社區建設和物業管理與人民生活的關系越來越緊密，因此，搞好社區建設和物業管理，對于國家的長治久安具有深遠意義。

　　一、理順關系

　　現階段，由于我國物業管理尚處于起步階段，國人在很大程度上對物業管理和社區建設的概念還存在誤區，有的甚至認為“物業管理就是社區建設”，其實，社區建設和物業管理存在著本質區別。要搞清楚二者的不同，必須先明確居民和業主的區別。從法律上來看，居民是依居住地為標志的居住者，是社區建設的主體，社區內年滿十八周歲、居住超過兩年的居民可以以此身份平等行使社區建設的權利；業主是經過法定程序具名登記的住宅的買受人，是物業管理的權利主體，依照自身所買受的權力份額對物業管理行使權利并承擔義務。

　　居民的權利是均等的，而業主的權利是不均等的；居民的權利是具有公民屬性的，是依附于人的，是不可買賣的，而業主的權利是具有商業屬性的，是依附于物的，是可以買賣的。對于居民來講，無論其身份如何，財富如何，在社區建設中都只能行使自身特定的權利；而一個業主如果擁有足夠的資金，他甚至可以購買一個社區內全部的物業管理權利。由于我國住宅商品化剛剛起步，擁有兩套甚至多套住宅的業主并不多見，因此，在商品住宅小區內，業主和居民呈現高度的重合狀態，但仍然不會等同，因為每個單元房往往只有一個業主，卻往往不止一個居民。在這樣的社區內，作為業主的居民僅僅是全體居民的一部分，因此，即便是全體業主也無法完全代表全體居民行使社區建設的權利。

　　業主和居民的不同，也表征了社區建設和物業管理的區別，二者的權利來源是不同的，權利屬性也是不同的。居民參與社區建設的權利是“與生俱來”的，是非物質的一種“準政治權力”，是平等的，是不可以買賣的。物業管理的權利是依附于物業的，是不平等的，是可以買賣的。

　　社區建設和物業管理雖然存在本質不同，但同時也具有共性，它們都具有相同的區域屬性，都是在某個限定的區域內的人的活動。因此，二者又是密不可分的。首先，物業管理是社區建設的重要物質基礎。物業管理的好壞將直接影響居民的安居，而這正是社區的首要功能，良好的物業管理是社區建設的重要保證。在一個無法安居的社區內，如果人人自顧不暇，勞心于住宅的安全，是不可能顧及到社區建設的其他內容的。其次，社區建設也會直接對物業管理產生影響。物業損耗的主要原因還是人的活動，因此，一個秩序良好、道德高尚的社區對于物業而言必然產生良好影響。試想，在一個隨意亂扔垃圾，隨意破壞公物的社區，物業管理的成本將會多高？

　　二、明確權責

　　明確了社區建設和物業管理二者的關系，就不難明確作為社區建設和物業管理的直接參與者--社區居委會和業主委員會的作用了。作為社區的自治組織，居委會是社區建設的主體，居委會的建設將對社區建設產生直接影響，居委會的建設決定了社區建設的走向。作為物業管理的自治機構，業委會是保證社區物業正常運行的重要力量，顯然，社區建設只有依靠二者的協調配合才能健康開展。

　　在具體實踐中，業委會與社區居委會卻往往出現不和諧音符，甚至在某些社區還會出現激烈摩擦。這大多是由于二者不能很好的明確自身的定位造成的。要協調二者關系，在具體工作中，凡是涉及物業權利的事務，社區居委會必須尊重業委會的自治權利，在設備設施的維修，公共面積的使用過程中充分尊重業主的意愿。反過來，業委會在物業管理事務中也必須服從社區居委會對社區建設的總體規劃，在物業的使用計劃中配合社區居委會的便民利民項目設置，文化活動的開展等等社區建設事務。

　　二者之間不和諧的原因還有一個，那就是參與程度。由于大部分業主委員會都是緣于初期的維權而關注物業管理，這些維權活動又具有普遍性，因此，業主參與業委會的程度普遍高于社區居委會。與此相反，業主甚至相當多數的居民對于居委會的建設缺乏熱情。有些人甚至不知道社區居委會是居民的自治組織，而認為居委會是政府的某類機構，這種誤解導致了社區居民（包括業主）對社區居委會的關注和參與程度低，有些還抱著排斥甚至敵視的心態。因此，要建設好社區，必須提高社區成員的參與程度，必須建立一種和諧的機制，使得社區居委會和業委會真正成為各司其職、名副其實的自治組織，只有這樣，才能順利完成社區建設的各項任務，才能真正實現社區的自治。

　　再說一下物業管理公司，其專業技能對于社區而言是非常重要的，業主大會雇用物業管理公司的原因也正是如此。物業管理公司是受托管理，其在物業管理中的權力來源是業主大會，但是，由于目前很多物業管理公司尤其是前期物業管理公司并沒有認識到這一點，導致在身份上的錯位，無形當中造成了與社區居委會和業委會的隔閡與糾紛。這是發展中的問題，隨著物業管理的不斷發展，物業管理公司與社區的關系會得到改善。

　　雖然物業管理公司并不是社區的權利主體，但其專業水準對于社區的物業管理事務具有舉足輕重的作用，它既是社區建設和物業管理中的“專業技術人員”，也是全體業主的物業管理意愿的直接執行人。盡管在物業管理事務中沒有權利能力，但物業管理公司并不是完全被動的，應當充分運用自身的專業技能，不折不扣地行使業主大會的授權，切實地保證業主通過物業服務合同和業主公約表達出來的意愿得到履行和落實。

　　最后說一下業主和居民，作為物業管理和社區建設的主體，他們的意識程度直接影響社區的發展方向。社區建設和物業管理中的任何制度都需要人來執行和遵守。社區秩序的維護與社會不同，它不是依靠國家機器的強制力來實現的，依靠的是社區成員的共同表達機制和社區成員的自律。失去了這一點，社區也就失去了存在的基礎，人人各行其是的社區，最終只能造成混亂。社區成員必須服從全體的意愿，必須自覺地遵守公約，才有可能最終實現社區的健康發展。

　　總而言之，要建設一個和諧美好的社區，必須依靠每一個社區成員的努力，必須依靠社區內各方面的協調合作，也必須依靠專業機構的專業技能，只有各司其職，嚴格自律，才能造就一個和諧美滿的社區。

　　文/蔡若焱北京市海淀區上地西里居委會

篇3：文明修身共建美好家園倡議

　　文明修身共建美好家園倡議

　　親愛的同學們：

　　“宿舍是我家，文明靠大家”，文明宿舍是文明學校的縮影。為了營造和諧平安的公寓環境，塑造出深厚的公寓文化，培育學生自覺遵守、執行文明行為規范，摒棄不文明言語及行為，促進同學們維護文明的自覺性、積極性，共建優良校風學風，公寓服務中心向全校同學發出倡議：

　　一、自覺遵守學生公寓管理的各項制度和校紀校規，服從管理，不違規違紀；

　　二、及時整理宿舍內務、合理擺放宿舍物品；

　　三、不隨地吐痰，不說臟話，不大聲喧嘩，舉止文明以禮待人；

　　四、不在宿舍內推銷商品，禁止一切商業活動；

　　五、不在寢室及樓道內進行打球、跳繩、喧嘩等影響他人學習、休息的行為；

　　六、禁止將垃圾掃入走廊其他地方，禁止朝窗外倒水及傾倒垃圾、雜物等；

　　七、對于公共衛生間的使用，做到用完廁所及時沖廁；

　　八、不在宿舍內養狗、貓等各種寵物；

　　九、嚴禁在宿舍吸煙、打架斗毆、玩撲克、打麻將等不良行為活動；

　　親愛的同學們，大學生活是人生中最絢爛的一筆，公寓寢室更是我們夢想起航的地方。從我做起，告別宿舍不文明行為，共同建設優雅、有序、安全、文明的學生宿舍。

　　公寓服務中心

　　大學生自我管理委員會

　　二〇**年九月