公寓物業(yè)管理招標(biāo)公告樣本6

　　《z公寓》住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市浦東新區(qū)z公寓業(yè)主大會(huì)決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　一、招標(biāo)人基本情況

　　招標(biāo)人：上海市浦東新區(qū)z公寓業(yè)主大會(huì)

　　地址：浦東新區(qū)北張家浜路28弄1號(hào)、3號(hào)郵政編碼：**

　　聯(lián)系人：z主任聯(lián)系電話 1**34*秘書長(zhǎng)1**

　　二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司

　　地址：上海市浦東新區(qū)東方路1381號(hào)藍(lán)村大廈28C座郵政編碼：2**

　　聯(lián)系人：z聯(lián)系電話：**

　　三、《z公寓》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述

　　1、本項(xiàng)目物業(yè)類型為：高層住宅。

　　2、本項(xiàng)目座落地址：浦東新區(qū)北張家浜路28弄1號(hào)、3號(hào)。

　　3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至白領(lǐng)公寓，南至張家浜河，西至東旅大廈，北至北張家浜路。

　　4、本項(xiàng)目面積：

　　本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為5760平方米。本項(xiàng)目總建筑面積為35003.82 平方米。

　　建筑面積構(gòu)成為：

　　地上總建筑面積為33409.97平方米，包括：住宅建筑面積33309.25平方米，275套，物業(yè)用房和業(yè)委會(huì)用房建筑面積100.72平方米。

　　地下總建筑面積1593.85平方米。

　　本項(xiàng)目共計(jì)建筑物2幢（其中剪力墻高層住宅28層）。

　　5、綠化指標(biāo)：

　　綠化率為30%，綠化面積1728平方米。

　　6、停車場(chǎng)庫(kù)：

　　本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位56 個(gè)，其中：地上停車位22個(gè)（實(shí)際停車76個(gè)），地下人防停車位34個(gè)（實(shí)際停車36輛）。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車位276個(gè)，在地下室內(nèi)。

　　7、小區(qū)出入口：

　　小區(qū)共設(shè)置2個(gè)出入口。北張家浜路為主出入口，人車共行，門崗值勤時(shí)間為24小時(shí)；張家浜河出口為人行出入口，刷卡進(jìn)出。

　　四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求：

　　1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　本次招投標(biāo)住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)總計(jì)不超出現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.50元/月/平方米。根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四十四條第二款規(guī)定，“同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。” 本小區(qū)一~三層和四層以上住宅對(duì)部分不同設(shè)施設(shè)備執(zhí)行不同的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，其他服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　露天機(jī)動(dòng)車位120元/個(gè)/月、地下人防機(jī)動(dòng)車位450元/個(gè)/月；臨時(shí)停車超過(guò)1小時(shí)按照5元/輛，過(guò)夜10元/輛。

　　2、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　按照《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，綜合管理服務(wù)：三級(jí)；公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)：三級(jí)；公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)：三級(jí)；公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)：三級(jí)；共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行保養(yǎng)、維修服務(wù)：公共部位，二類；供水系統(tǒng)，二類；公共照明，一類；消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，二類；電梯；避雷系統(tǒng)；小區(qū)具備的設(shè)施設(shè)備提供相應(yīng)的日常運(yùn)行保養(yǎng)、維修服務(wù)。具體要求詳見招標(biāo)書。

　　3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式采用包干制，綜合服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)維修費(fèi)等具體分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由投標(biāo)企業(yè)按照分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在投標(biāo)書中明確。

　　五、物業(yè)服務(wù)合同期限：

　　物業(yè)服務(wù)合同期限為兩年，自20**年1月1日至20**年12月31日。其中前六個(gè)月為考察期（考察期按照物業(yè)服務(wù)合同的約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)確認(rèn)不合格的，按照物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任）。

　　六、投標(biāo)申請(qǐng)人條件

　　1、資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)以上（含三級(jí)）；

　　2、近一年內(nèi)信用信息中不良業(yè)績(jī)記錄分值低于6分；

　　3、管理實(shí)績(jī)要求：具有管理同等規(guī)模住宅小區(qū)累計(jì)10萬(wàn)平方米以上；

　　4、其它：擬任小區(qū)經(jīng)理有兩年以上管理經(jīng)驗(yàn)，大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱，具有小區(qū)經(jīng)理資格，有物業(yè)管理師資格更佳；

　　5、入圍投標(biāo)人須提交貳萬(wàn)伍仟元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未中標(biāo)的投標(biāo)人憑《未中標(biāo)通知書》領(lǐng)回投標(biāo)保證金。

　　七、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求

　　投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)憑《資格預(yù)審申請(qǐng)書》申請(qǐng)投標(biāo)。

　　1、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)濰坊路131弄1號(hào)濰坊社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心2樓小會(huì)議室。

　　2、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間： 20**年11月12日13：30~16：30。

　　3、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照上述地點(diǎn)和時(shí)間，向招標(biāo)人提交資格預(yù)審資料一套資格預(yù)審申請(qǐng)材料。包括：《資格預(yù)審申請(qǐng)書》（見附件），企業(yè)概況，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件，在管樓盤介紹，近一年財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告，擬派小區(qū)經(jīng)理的簡(jiǎn)歷及證件等相關(guān)資料，上述材料加蓋投標(biāo)企業(yè)公章。

　　4、符合資格預(yù)審條件并入圍的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣貳萬(wàn)伍仟元（支票，臺(tái)頭為上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司）遞交給招標(biāo)代理人，由招標(biāo)代理人開具收據(jù)。

　　5、投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，已繳納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用。

　　八、入圍投標(biāo)人確定：

　　當(dāng)報(bào)名參加投標(biāo)并資格預(yù)審合格的企業(yè)超過(guò)5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人的信用等級(jí)和最新社會(huì)公眾滿意度擇優(yōu)確定5名投標(biāo)報(bào)名企業(yè)入圍參加競(jìng)標(biāo)。已入圍的投標(biāo)企業(yè)，招標(biāo)方將發(fā)出《入圍通知書》。

　　入圍企業(yè)在通知書規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑《入圍通知書》向招標(biāo)代理人提交投標(biāo)保證金，并購(gòu)買招標(biāo)書（招標(biāo)書工本費(fèi)為人民幣壹佰元整，以現(xiàn)金支付）。

　　九、其他事項(xiàng)：

　　本次招標(biāo)，中標(biāo)候選人結(jié)果出來(lái)以后將按照建設(shè)部（建住房〔20**〕130號(hào)）文件的規(guī)定確定中標(biāo)人。如果確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同時(shí)，才可依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

　　特此公告

　　招標(biāo)人：上海市浦東新區(qū)z公寓業(yè)主大會(huì)

　　招標(biāo)代理人：上海**業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司

　　二〇一三年十一月五日

　　附件：

　　資格預(yù)審申請(qǐng)書

　　致上海市浦東新區(qū)嘉德公寓業(yè)主大會(huì)、上海業(yè)偉業(yè)主咨詢服務(wù)有限公司：

　　貴方物業(yè)管理招標(biāo)公告已詳閱，我們現(xiàn)正式?jīng)Q定參加此次投標(biāo)活動(dòng)。根據(jù)招標(biāo)公告的要求，投標(biāo)人回復(fù)如下：

　　1．我們已詳細(xì)審閱了招標(biāo)公告的全部?jī)?nèi)容。

　　2．我們將按照招標(biāo)公告的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并嚴(yán)格遵守政府相關(guān)的法律法規(guī)。

　　3．我們已提供招標(biāo)公告中要求提供的資格預(yù)審證明材料（見附件清單）。

　　4．我們將嚴(yán)格審閱全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的解釋材料和附件、招標(biāo)文件的修改文件（如果有），并按照招標(biāo)文件的規(guī)定，嚴(yán)格遵守政府相關(guān)的法律法規(guī)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

　　5．我們理解，貴方有權(quán)利不接受最低價(jià)或者任何一方的投標(biāo)。

　　6. 若我方中標(biāo)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)用。

　　7.我們承諾，隨函提供的資料保證真實(shí)，如有虛假情況，或者有其他違反招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)的行為，我方的投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收，我方無(wú)權(quán)要求返還。

　　隨函提供的資料名稱：（復(fù)印資料需要加蓋企業(yè)公章）

　　1、企業(yè)概況；

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件；

　　3、類似物業(yè)的管理情況一覽表（含項(xiàng)目名稱、地址、建筑面積、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理、電話）；

　　4、擬派小區(qū)經(jīng)理的簡(jiǎn)歷及證件等復(fù)印件；

　　5、近一年物業(yè)公司年度會(huì)計(jì)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告；

　　6、其他相關(guān)材料。

　　聯(lián)系地址：郵政編碼：

　　電話：手機(jī)：傳真：

　　聯(lián)系人：

　　申請(qǐng)投標(biāo)單位（蓋章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　申請(qǐng)日期：20**年月日

篇2：項(xiàng)目工程招標(biāo)公告(適于資格后審)

　　項(xiàng)目工程招標(biāo)公告(適于資格后審)

　　項(xiàng)目編號(hào):

　　1、(項(xiàng)目法人單位名稱)(以下簡(jiǎn)稱"招標(biāo)人" )的 (項(xiàng)目具體名稱) 項(xiàng)目,已由 (項(xiàng)目批準(zhǔn)部門) 批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行國(guó)內(nèi)(或國(guó)際)公開招標(biāo)。

　　2、項(xiàng)目概況:

　　2.1 項(xiàng)目批準(zhǔn)單位名稱:

　　項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào):

　　規(guī)劃批準(zhǔn)文號(hào):

　　2.2 建設(shè)地點(diǎn):

　　2.3 建設(shè)規(guī)模: (建筑面積/建設(shè)長(zhǎng)度、深度等)

　　2.4 投 資 額:

　　2.5 建設(shè)內(nèi)容:

　　2.6 投標(biāo)周期: (自發(fā)售招標(biāo)文件至投標(biāo)截止時(shí)間)

　　3、招標(biāo)范圍: (概念設(shè)計(jì)/方案設(shè)計(jì))

　　4、對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)要求:

　　5、本次招標(biāo)給予投標(biāo)人的方案補(bǔ)償費(fèi)金額為:(金額和貨幣)(或說(shuō)明不給予補(bǔ)償)

　　6、招標(biāo)文件售價(jià):每套人民幣 元,售后不退。如需郵購(gòu),可通知招標(biāo)人,并另加郵費(fèi)每套 元,招標(biāo)人收到郵購(gòu)款后 日內(nèi)以快遞方式向投標(biāo)申請(qǐng)人寄送招標(biāo)文件。

　　7、投標(biāo)申請(qǐng)人可于 年 月 日至 年 月 日,上午 時(shí) 至 時(shí),下午 時(shí)至 時(shí)(北京時(shí)間),持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(副本)、單位介紹信和經(jīng)辦人身份證明,到 (獲取地址)

　　處獲取招標(biāo)文件和相關(guān)資料。

　　8、 投標(biāo)文件須密封后于: 年 月 日 時(shí) 分(北京時(shí)間),提交至 (詳細(xì)地址) ,逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

　　9、本次招標(biāo) (接受/不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

　　招 標(biāo) 人: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯(lián) 系 人:

　　聯(lián)系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯(lián) 系 人:

　　聯(lián)系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　日期: 年 月 日

篇3：項(xiàng)目工程招標(biāo)公告(適于資格預(yù)審)

　　招標(biāo)公告(適于資格預(yù)審)

　　項(xiàng)目編號(hào):

　　1、(項(xiàng)目法人單位名稱)(以下簡(jiǎn)稱"招標(biāo)人")的(項(xiàng)目具體名稱) 項(xiàng)目,已由 (項(xiàng)目批準(zhǔn)部門) 批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行 國(guó)內(nèi)(或國(guó)際)公開招標(biāo)。招標(biāo)人將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審,資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人將有權(quán)參加投標(biāo)。

　　2、項(xiàng)目概況:

　　2.1 項(xiàng)目批準(zhǔn)單位名稱:

　　項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào):

　　規(guī)劃批準(zhǔn)文號(hào):

　　2.2 建設(shè)地點(diǎn):

　　2.3 建設(shè)規(guī)模: (建筑面積/建設(shè)長(zhǎng)度、深度等)

　　2.4 投 資 額:

　　2.5 建設(shè)內(nèi)容:

　　2.6 投標(biāo)周期: (自發(fā)售招標(biāo)文件至投標(biāo)截止時(shí)間)

　　3、招標(biāo)范圍: (概念設(shè)計(jì)/方案設(shè)計(jì)招標(biāo))

　　4、對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)要求:

　　5、本次招標(biāo)給予投標(biāo)人的方案補(bǔ)償費(fèi)金額為:(金額和貨幣) (或說(shuō)明不給予補(bǔ)償)

　　6、資格預(yù)審文件售價(jià):每套人民幣 元,(m.dewk.cn)售后不退。如需郵購(gòu),可通知招標(biāo)人,并另加郵費(fèi)每套 元,招標(biāo)人收到郵購(gòu)款后 日內(nèi)以快遞方式向投標(biāo)申請(qǐng)人寄送資格預(yù)審文件。

　　7、購(gòu)買、領(lǐng)取資格預(yù)審文件時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日,上午__點(diǎn)至__點(diǎn),下午__點(diǎn)至__點(diǎn)(北京時(shí)間),參加本次招標(biāo)的投標(biāo)申請(qǐng)人可從 (招標(biāo)人或招標(biāo)代理的地址) 獲取資格預(yù)審文件。

　　8、 投標(biāo)申請(qǐng)書須密封后于: 年 月 日 點(diǎn) 分(北京時(shí)間),送至 (詳細(xì)地址) ,逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)申請(qǐng)書將被拒絕。

　　9、本次招標(biāo) (接受/不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。

　　10、資格預(yù)審的結(jié)果將于 年 月 日 (方式)公布。

　　招 標(biāo) 人: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯(lián) 系 人:

　　聯(lián)系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯(lián) 系 人:

　　聯(lián)系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　日期: 年 月 日