公寓物業管理招標公告樣本6

　　《z公寓》住宅小區物業項目，根據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等相關規定，經上海市浦東新區z公寓業主大會決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企業。

　　一、招標人基本情況

　　招標人：上海市浦東新區z公寓業主大會

　　地址：浦東新區北張家浜路28弄1號、3號郵政編碼：**

　　聯系人：z主任聯系電話 1**34*秘書長1**

　　二、招標代理機構基本情況

　　招標代理機構：上海**業主咨詢服務有限公司

　　地址：上海市浦東新區東方路1381號藍村大廈28C座郵政編碼：2**

　　聯系人：z聯系電話：**

　　三、《z公寓》物業項目基本情況概述

　　1、本項目物業類型為：高層住宅。

　　2、本項目座落地址：浦東新區北張家浜路28弄1號、3號。

　　3、本項目的物業管理區域四至范圍：東至白領公寓，南至張家浜河，西至東旅大廈，北至北張家浜路。

　　4、本項目面積：

　　本項目建設用地面積為5760平方米。本項目總建筑面積為35003.82 平方米。

　　建筑面積構成為：

　　地上總建筑面積為33409.97平方米，包括：住宅建筑面積33309.25平方米，275套，物業用房和業委會用房建筑面積100.72平方米。

　　地下總建筑面積1593.85平方米。

　　本項目共計建筑物2幢（其中剪力墻高層住宅28層）。

　　5、綠化指標：

　　綠化率為30%，綠化面積1728平方米。

　　6、停車場庫：

　　本項目規劃機動車停車位56 個，其中：地上停車位22個（實際停車76個），地下人防停車位34個（實際停車36輛）。按照規劃設計建造了非機動車停車位276個，在地下室內。

　　7、小區出入口：

　　小區共設置2個出入口。北張家浜路為主出入口，人車共行，門崗值勤時間為24小時；張家浜河出口為人行出入口，刷卡進出。

　　四、物業服務收費標準及服務要求：

　　1、本項目物業服務收費標準：

　　本次招投標住宅物業費收費標準報價總計不超出現行收費標準：住宅收費標準：1.50元/月/平方米。根據《上海市住宅物業管理規定》第四十四條第二款規定，“同一物業管理區域內實施同一物業服務內容和標準的，物業服務收費執行同一價格標準。” 本小區一~三層和四層以上住宅對部分不同設施設備執行不同的運行維護保養費標準外，其他服務收費標準執行同一價格標準。

　　露天機動車位120元/個/月、地下人防機動車位450元/個/月；臨時停車超過1小時按照5元/輛，過夜10元/輛。

　　2、本項目物業服務標準：

　　按照《上海市住宅物業服務分等收費標準》，綜合管理服務：三級；公共區域清潔衛生服務：三級；公共區域秩序維護服務：三級；公共區域綠化日常養護服務：三級；共用部位、共用設備設施日常運行保養、維修服務：公共部位，二類；供水系統，二類；公共照明，一類；消防系統、弱電系統，二類；電梯；避雷系統；小區具備的設施設備提供相應的日常運行保養、維修服務。具體要求詳見招標書。

　　3、物業服務費結算形式：

　　物業服務費結算形式采用包干制，綜合服務費、公共區域清潔維護費、公共區域秩序維護費、公共區域綠化養護費、共用部位共用設施設備運行維護保養維修費等具體分項標準由投標企業按照分等收費標準在投標書中明確。

　　五、物業服務合同期限：

　　物業服務合同期限為兩年，自20**年1月1日至20**年12月31日。其中前六個月為考察期（考察期按照物業服務合同的約定服務標準，經業主大會確認不合格的，按照物業服務合同約定承擔違約責任）。

　　六、投標申請人條件

　　1、資質等級為三級以上（含三級）；

　　2、近一年內信用信息中不良業績記錄分值低于6分；

　　3、管理實績要求：具有管理同等規模住宅小區累計10萬平方米以上；

　　4、其它：擬任小區經理有兩年以上管理經驗，大專以上學歷或者中級以上職稱，具有小區經理資格，有物業管理師資格更佳；

　　5、入圍投標人須提交貳萬伍仟元（人民幣）的投標保證金，未中標的投標人憑《未中標通知書》領回投標保證金。

　　七、申請投標的地點、期限及保證金要求

　　投標申請人應憑《資格預審申請書》申請投標。

　　1、申請報名地點：上海市浦東新區濰坊路131弄1號濰坊社區事務受理服務中心2樓小會議室。

　　2、申請報名時間： 20**年11月12日13：30~16：30。

　　3、投標申請人應按照上述地點和時間，向招標人提交資格預審資料一套資格預審申請材料。包括：《資格預審申請書》（見附件），企業概況，營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業服務企業資質等級證書復印件，在管樓盤介紹，近一年財務報表或審計報告，擬派小區經理的簡歷及證件等相關資料，上述材料加蓋投標企業公章。

　　4、符合資格預審條件并入圍的投標申請人應將投標保證金人民幣貳萬伍仟元（支票，臺頭為上海**業主咨詢服務有限公司）遞交給招標代理人，由招標代理人開具收據。

　　5、投標單位一旦中標，已繳納的投標保證金轉為招標代理服務費用。

　　八、入圍投標人確定：

　　當報名參加投標并資格預審合格的企業超過5家時，按照有效投標人的信用等級和最新社會公眾滿意度擇優確定5名投標報名企業入圍參加競標。已入圍的投標企業，招標方將發出《入圍通知書》。

　　入圍企業在通知書規定時間內憑《入圍通知書》向招標代理人提交投標保證金，并購買招標書（招標書工本費為人民幣壹佰元整，以現金支付）。

　　九、其他事項：

　　本次招標，中標候選人結果出來以后將按照建設部（建住房〔20**〕130號）文件的規定確定中標人。如果確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同時，才可依序確定其他中標候選人為中標人。

　　特此公告

　　招標人：上海市浦東新區z公寓業主大會

　　招標代理人：上海**業主咨詢服務有限公司

　　二〇一三年十一月五日

　　附件：

　　資格預審申請書

　　致上海市浦東新區嘉德公寓業主大會、上海業偉業主咨詢服務有限公司：

　　貴方物業管理招標公告已詳閱，我們現正式決定參加此次投標活動。根據招標公告的要求，投標人回復如下：

　　1．我們已詳細審閱了招標公告的全部內容。

　　2．我們將按照招標公告的規定，承擔相應的責任和義務，并嚴格遵守政府相關的法律法規。

　　3．我們已提供招標公告中要求提供的資格預審證明材料（見附件清單）。

　　4．我們將嚴格審閱全部招標文件，包括招標文件的解釋材料和附件、招標文件的修改文件（如果有），并按照招標文件的規定，嚴格遵守政府相關的法律法規，承擔相關責任和義務。

　　5．我們理解，貴方有權利不接受最低價或者任何一方的投標。

　　6. 若我方中標，投標保證金轉為招標代理服務費用。

　　7.我們承諾，隨函提供的資料保證真實，如有虛假情況，或者有其他違反招標投標法規的行為，我方的投標保證金將被貴方沒收，我方無權要求返還。

　　隨函提供的資料名稱：（復印資料需要加蓋企業公章）

　　1、企業概況；

　　2、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業服務企業資質等級證書復印件；

　　3、類似物業的管理情況一覽表（含項目名稱、地址、建筑面積、物業費收費標準、項目經理、電話）；

　　4、擬派小區經理的簡歷及證件等復印件；

　　5、近一年物業公司年度會計報表或審計報告；

　　6、其他相關材料。

　　聯系地址：郵政編碼：

　　電話：手機：傳真：

　　聯系人：

　　申請投標單位（蓋章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　申請日期：20**年月日

篇2：項目工程招標公告(適于資格后審)

　　項目工程招標公告(適于資格后審)

　　項目編號:

　　1、(項目法人單位名稱)(以下簡稱"招標人" )的 (項目具體名稱) 項目,已由 (項目批準部門) 批準建設。現決定對該項目的設計進行國內(或國際)公開招標。

　　2、項目概況:

　　2.1 項目批準單位名稱:

　　項目批準文號:

　　規劃批準文號:

　　2.2 建設地點:

　　2.3 建設規模: (建筑面積/建設長度、深度等)

　　2.4 投 資 額:

　　2.5 建設內容:

　　2.6 投標周期: (自發售招標文件至投標截止時間)

　　3、招標范圍: (概念設計/方案設計)

　　4、對投標申請人資質要求:

　　5、本次招標給予投標人的方案補償費金額為:(金額和貨幣)(或說明不給予補償)

　　6、招標文件售價:每套人民幣 元,售后不退。如需郵購,可通知招標人,并另加郵費每套 元,招標人收到郵購款后 日內以快遞方式向投標申請人寄送招標文件。

　　7、投標申請人可于 年 月 日至 年 月 日,上午 時 至 時,下午 時至 時(北京時間),持法人營業執照(副本)、工程設計資質證書(副本)、單位介紹信和經辦人身份證明,到 (獲取地址)

　　處獲取招標文件和相關資料。

　　8、 投標文件須密封后于: 年 月 日 時 分(北京時間),提交至 (詳細地址) ,逾期送達或不符合規定的投標文件將被拒絕。

　　9、本次招標 (接受/不接受)聯合體投標。

　　招 標 人: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯 系 人:

　　聯系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　招標代理機構: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯 系 人:

　　聯系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　日期: 年 月 日

篇3：項目工程招標公告(適于資格預審)

　　招標公告(適于資格預審)

　　項目編號:

　　1、(項目法人單位名稱)(以下簡稱"招標人")的(項目具體名稱) 項目,已由 (項目批準部門) 批準建設。現決定對該項目的設計進行 國內(或國際)公開招標。招標人將對申請人進行資格預審,資格預審合格的申請人將有權參加投標。

　　2、項目概況:

　　2.1 項目批準單位名稱:

　　項目批準文號:

　　規劃批準文號:

　　2.2 建設地點:

　　2.3 建設規模: (建筑面積/建設長度、深度等)

　　2.4 投 資 額:

　　2.5 建設內容:

　　2.6 投標周期: (自發售招標文件至投標截止時間)

　　3、招標范圍: (概念設計/方案設計招標)

　　4、對投標申請人資質要求:

　　5、本次招標給予投標人的方案補償費金額為:(金額和貨幣) (或說明不給予補償)

　　6、資格預審文件售價:每套人民幣 元,(m.dewk.cn)售后不退。如需郵購,可通知招標人,并另加郵費每套 元,招標人收到郵購款后 日內以快遞方式向投標申請人寄送資格預審文件。

　　7、購買、領取資格預審文件時間: 年 月 日至 年 月 日,上午__點至__點,下午__點至__點(北京時間),參加本次招標的投標申請人可從 (招標人或招標代理的地址) 獲取資格預審文件。

　　8、 投標申請書須密封后于: 年 月 日 點 分(北京時間),送至 (詳細地址) ,逾期送達或不符合規定的投標申請書將被拒絕。

　　9、本次招標 (接受/不接受)聯合體投標。

　　10、資格預審的結果將于 年 月 日 (方式)公布。

　　招 標 人: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯 系 人:

　　聯系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　招標代理機構: (全稱) (蓋章)

　　地 址:

　　郵政編碼:

　　聯 系 人:

　　聯系電話:

　　傳 真:

　　E-mail:

　　日期: 年 月 日