物業(yè)項(xiàng)目管理處法律咨詢(xún)工作人員職責(zé)
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī),物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、條例、物業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，有相當(dāng)?shù)姆▽W(xué)理論功底和科學(xué)常識(shí)，熟悉了解管理處各項(xiàng)規(guī)章制度，管理模式等。
二、加強(qiáng)自身修養(yǎng)，廉潔自律，樹(shù)立良好的職業(yè)形象，得到住戶(hù)、委托人信賴(lài)。
三、嚴(yán)格在咨詢(xún)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得接受業(yè)務(wù)范圍以外的委托或兼職經(jīng)辦與法律有關(guān)的其他委托代理業(yè)務(wù)，不得以職業(yè)律師的名義從事法律服務(wù)活動(dòng)。
四、嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，統(tǒng)一由管理處出納辦理，工作人員不得擅自收費(fèi)，不得附加其他費(fèi)用或向委托人收取報(bào)酬。
五、遵守職業(yè)道德，不得利用工作之便泄露在咨詢(xún)業(yè)務(wù)中得悉的委托人的隱私、秘密和委托人不愿公開(kāi)的其他事實(shí)和材料。
六、不得在委托人未同意的情況下超越委托權(quán)限或利用委托關(guān)系從事與委托代理事務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
七、工作人員樹(shù)立良好的敬業(yè)精神和全心全意為業(yè)主、住戶(hù)服務(wù)的思想，熱情為住戶(hù)排憂(yōu)解難，不得拒絕業(yè)主、住戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)要求,不得無(wú)故拖延，玩忽職守，草率處理。
八、工作人員受理法律咨詢(xún)事務(wù)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公正分析，提供服務(wù)，不得歪曲事實(shí)，迎合當(dāng)事人的需要，給咨詢(xún)?nèi)艘哉_的指引。
九、工作人員在開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)不得以任何方式損害其他業(yè)主、住戶(hù)以及管理處的利益，不得違反管理處各項(xiàng)規(guī)章制度。
篇2：物業(yè)項(xiàng)目管理處法律咨詢(xún)工作人員職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目管理處法律咨詢(xún)工作人員職責(zé)
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī),物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、條例、物業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，有相當(dāng)?shù)姆▽W(xué)理論功底和科學(xué)常識(shí)，熟悉了解管理處各項(xiàng)規(guī)章制度，管理模式等。
二、加強(qiáng)自身修養(yǎng)，廉潔自律，樹(shù)立良好的職業(yè)形象，得到住戶(hù)、委托人信賴(lài)。
三、嚴(yán)格在咨詢(xún)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得接受業(yè)務(wù)范圍以外的委托或兼職經(jīng)辦與法律有關(guān)的其他委托代理業(yè)務(wù)，不得以職業(yè)律師的名義從事法律服務(wù)活動(dòng)。
四、嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，統(tǒng)一由管理處出納辦理，工作人員不得擅自收費(fèi)，不得附加其他費(fèi)用或向委托人收取報(bào)酬。
五、遵守職業(yè)道德，不得利用工作之便泄露在咨詢(xún)業(yè)務(wù)中得悉的委托人的隱私、秘密和委托人不愿公開(kāi)的其他事實(shí)和材料。
六、不得在委托人未同意的情況下超越委托權(quán)限或利用委托關(guān)系從事與委托代理事務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
七、工作人員樹(shù)立良好的敬業(yè)精神和全心全意為業(yè)主、住戶(hù)服務(wù)的思想，熱情為住戶(hù)排憂(yōu)解難，不得拒絕業(yè)主、住戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)要求,不得無(wú)故拖延，玩忽職守，草率處理。
八、工作人員受理法律咨詢(xún)事務(wù)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公正分析，提供服務(wù)，不得歪曲事實(shí)，迎合當(dāng)事人的需要，給咨詢(xún)?nèi)艘哉_的指引。
九、工作人員在開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)不得以任何方式損害其他業(yè)主、住戶(hù)以及管理處的利益，不得違反管理處各項(xiàng)規(guī)章制度。
篇3：銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)主管崗位職責(zé)
銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)主管崗位職責(zé)
一、職位基本信息
職位名稱(chēng)：銷(xiāo)售中心客戶(hù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)主管所屬部門(mén)：經(jīng)營(yíng)拓展部銷(xiāo)售中心客戶(hù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)部
直接上級(jí)：銷(xiāo)售中心物業(yè)經(jīng)理間接上級(jí)：經(jīng)營(yíng)拓展部經(jīng)理
直接下屬：各售場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)助理
編 制 人：XX 審核人： 肖宇批準(zhǔn)人：XX
二、主要工作職責(zé)及任務(wù)
主要職責(zé)項(xiàng)具體工作任務(wù)、內(nèi)容關(guān)鍵指標(biāo)和要求
1.安全管理
1.1.負(fù)責(zé)安防及消防設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行。每季度設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況抽查≥1次,并記錄在《綜合檢查記錄》上。
1.2熟悉轄區(qū)消防和安防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)原理、功能和操作使用。組織銷(xiāo)售中心安全和消防知識(shí)宣傳和培訓(xùn)。每年≥2次，并記錄在《培訓(xùn)記錄》上。
1.3.負(fù)責(zé)消防和安全應(yīng)急方案的制定、修訂及演練指導(dǎo)。消防演練每年≥2次;
安全演練每年≥2次;
有演練方案和總結(jié)。
1.4.組織銷(xiāo)售中心消防和安全薄弱環(huán)節(jié)排查。節(jié)前安全檢查≥3次/年;
安全薄弱環(huán)節(jié)排查≥1次/季度;
并記錄在《綜合檢查記錄》上。
1.5.組織秩序護(hù)衛(wèi)類(lèi)重點(diǎn)報(bào)事和投訴的協(xié)調(diào)處理。處理過(guò)程無(wú)投訴。
1.6.盜竊、人傷、災(zāi)害等突發(fā)安全事件，現(xiàn)場(chǎng)組織處置。處理過(guò)程無(wú)投訴。
1.7.負(fù)責(zé)大型*活動(dòng)(參與人數(shù)500名以上)安保方案的制定、活動(dòng)申報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)管理。OA方案申報(bào)及時(shí);現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事故。
1.8.針對(duì)新售場(chǎng)接管工作，負(fù)責(zé)提出安防部分的人員、物資意見(jiàn)和建議。售場(chǎng)開(kāi)放前1周完成。
2.部門(mén)管理
2.1.完成部門(mén)年度職能目標(biāo)和一級(jí)計(jì)劃。按計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成。
2.2.編制部門(mén)年度工作計(jì)劃和資金計(jì)劃，并督導(dǎo)執(zhí)行。計(jì)劃完成率100%;
資金預(yù)算偏差≤5%。
2.3.制定和修訂本部門(mén)工作制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程、培訓(xùn)教材。每1年回顧修訂1次。
2.4.負(fù)責(zé)對(duì)各售場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)助理工作的督查。檢查班長(zhǎng)工作記錄并簽字，與被檢查人溝通，每月≥1次。
2.5.對(duì)各售場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)部崗位品質(zhì)進(jìn)行抽查。夜間查崗，每月≥1次，并記錄在《綜合檢查記錄》上。
2.6.負(fù)責(zé)根據(jù)外部環(huán)境和人員變化，調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)部崗位配置。售場(chǎng)地產(chǎn)收費(fèi)面積變化時(shí)。
2.7. 人員管理
2.7.1. 發(fā)展員工，建立人才梯隊(duì)。按年度指標(biāo)進(jìn)行。
2.7.2. 參與本專(zhuān)業(yè)人員的招聘復(fù)試、轉(zhuǎn)正答辯。有復(fù)試和答辯記錄。
2.7.3. 參與本專(zhuān)業(yè)骨干員工的離職面談。有面談?dòng)涗洝?/p>
2.7.4.參與本專(zhuān)業(yè)員工的績(jī)效考核，提出意見(jiàn)和建議。以各項(xiàng)記錄為依據(jù)。
2.7.5.與本專(zhuān)業(yè)員工保持有效溝通，了解員工思想、工作生活狀態(tài)。參與部門(mén)員工懇談會(huì);
每年與本專(zhuān)業(yè)60%以上的員工有一對(duì)一溝通，并有記錄。
3.關(guān)系管理關(guān)系名稱(chēng)主要工作
內(nèi)部其他區(qū)域秩序維護(hù)中心活動(dòng)協(xié)調(diào)、人員協(xié)調(diào)。
公司綜合部門(mén)信息交流、協(xié)調(diào)配合。
地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部信息交流、協(xié)調(diào)配合。接受報(bào)事、反饋結(jié)果。
外部交警、消防、派出所等需要維護(hù)的政府部門(mén)對(duì)口部門(mén)關(guān)系維持。
供方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控和評(píng)價(jià)
三、主要權(quán)限
建議權(quán)部門(mén)工作的開(kāi)展和改進(jìn)
員工的任用
部門(mén)重大報(bào)事或賠償處理方式
員工的獎(jiǎng)勵(lì)、處罰
審核權(quán)本專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、管理制度
本專(zhuān)業(yè)員工的工作績(jī)效
本專(zhuān)業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)
本專(zhuān)業(yè)各類(lèi)物資的采購(gòu)、報(bào)廢
本專(zhuān)業(yè)班長(zhǎng)工作計(jì)劃總結(jié)
本專(zhuān)業(yè)各售場(chǎng)連續(xù)三天及以上的崗位、班次調(diào)整
審批權(quán)應(yīng)急隊(duì)調(diào)動(dòng)
小型*活動(dòng)安保方案
各售場(chǎng)巡邏線(xiàn)路
本專(zhuān)業(yè)班長(zhǎng)調(diào)班
本專(zhuān)業(yè)各售場(chǎng)三天以?xún)?nèi)臨時(shí)崗位變動(dòng)
各售場(chǎng)本專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃
四、任職資格條件
學(xué)歷與教育背景學(xué)歷要求高中(含)以上優(yōu)先專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理、酒店、營(yíng)銷(xiāo)、法律
年齡35歲以下。
工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)外招聘時(shí)，需有3年以上保安行業(yè)相關(guān)管理工作經(jīng)歷。
專(zhuān)業(yè)軍人或經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的保安培訓(xùn)者優(yōu)先。
必備知識(shí)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。
操作技能計(jì)算機(jī)可熟練使用WORD、E*CEL、PowerPoint等辦公軟件。
寫(xiě)作掌握通用公文文體，能寫(xiě)作工作計(jì)劃、總結(jié)、方案等各種文稿。
語(yǔ)言口齒清楚，普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn)流利。