物業(yè)公司固體廢棄物管理規(guī)程

　　1.0適用范圍

　　適用于全公司

　　2.0固體廢棄物的分類

　　2.1可回收利用的廢棄物：如金屬制品、玻璃制塑料制品、本制品，廢紙等。

　　2.2不可回收利用的廢棄物：如食物殘渣、動物骨類、魚刺等。

　　2.3有害廢棄物：有毒性、易燃性、腐蝕性、反應(yīng)性、放射性及含有病原體的廢棄物,如油漆類、廢舊電池、廢舊醫(yī)療用品化工產(chǎn)品等。

　　3.0內(nèi)容

　　3.1公司辦公區(qū)

　　3.1.1公司辦公區(qū)須設(shè)置分類垃圾收集裝置，并明確標(biāo)識可回收、不可回收、有害垃圾及分類標(biāo)識。

　　3.1.2公司由環(huán)境管理部負責(zé)處理可回收垃圾，并收集、保管有害垃圾。

　　3.1.3公司職員工在辦公區(qū)域須將固體廢棄物按分類標(biāo)準(zhǔn)投放在分類垃圾箱內(nèi)。

　　3.2所管小區(qū)

　　3.2.1在公司管理范圍內(nèi)的小區(qū)內(nèi)放不可回收垃圾收集裝置，并明確分類標(biāo)識；在公共區(qū)域設(shè)置可回收、有害垃圾收集裝置（數(shù)量以方便客戶投放為標(biāo)準(zhǔn)），并標(biāo)明分類標(biāo)識。

　　3.2.2通過環(huán)保宣傳活動影響業(yè)主及其它人員按分類標(biāo)準(zhǔn)投放固體廢棄物，鼓勵業(yè)主將有害廢棄物投放在專用收集箱內(nèi)。

　　3.2.3保潔員在收集垃圾時盡可能將可回收垃圾、有害垃圾分類，將可回收、有害垃圾放入小區(qū)所設(shè)置可回收、有害垃圾收集裝置內(nèi)。

　　3.3固體廢棄物的處理

　　3.3.1不可回收利用的廢棄物由保潔員集中收至垃圾中轉(zhuǎn)站由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收，并做好垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔與消殺工作。

　　3.3.2可回收垃圾由保潔員收集后，集中由公司送廢品回收單位。

　　3.3.3公司設(shè)置有害垃圾放室，并明確標(biāo)識，建立有害垃圾臺帳。

　　3.3.4保潔人員每日將有害的廢棄物按不同類型集中后交環(huán)境管理部部長放入有害垃圾存放室，并做好出入庫記錄。

　　3.3.5設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)過程中的有害垃圾由技工直接交環(huán)境管理部部長放入有害垃圾存放室。

　　3.3.6有害廢棄物集中貯存，定期送交相關(guān)有害廢棄物處理點進行處理。

　　4.0支持性工具

　　《有害廢棄物出入庫記錄》

　　編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

篇2：物業(yè)管理固體廢棄物管理控制工作程序

　　物業(yè)管理固體廢棄物管理控制程序

　　1.0目的

　　防止本公司物業(yè)管理服務(wù)中產(chǎn)生的固體廢棄物污染環(huán)境，確保所有固體廢棄物得到最大限度的收集，妥善處置，特制定本管理程序。

　　2.0范圍

　　適用于公司的各部門、相關(guān)方和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的活動中產(chǎn)生的固體廢棄物的管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1 環(huán)潔部負責(zé)固體廢棄物控制的歸口管理。

　　3.2 各部門產(chǎn)生的固體廢棄物由各部門分類回收。

　　3.3 綜合部聯(lián)絡(luò)具備法定資格的合格廢物回收公司，處理固化廢棄物，其合作協(xié)議須經(jīng)管理者代表確認。

　　3.4 各部門協(xié)助綜合部負責(zé)對公司收集固體廢棄物的相關(guān)方進行綜合評價，綜合評價每年至少進行一次。

　　4.0工作程序

　　4.1 固體廢棄物管理原則

　　4.1.1 根據(jù)《中華人民共和國固體廢棄物防治法》，結(jié)合本公司的實際情況進行管理。

　　4.1.2 所有固體廢棄物的管理必須遵照“分類回收、集中保管、分別處理、綜合評價”的原則進行。

　　4.1.3 分類回收是指按照固體廢棄物的類別，將各部門和物業(yè)管理范圍內(nèi)產(chǎn)生的固體廢棄物分類回收以后再收集，應(yīng)在盛裝固體廢棄物的容器或場所等外面標(biāo)明固體廢棄物的類別、名稱。

　　4.1.4 集中保管是指各部門回收的固體廢棄物應(yīng)集中存放在公司指定的場所。

　　4.1.5 廢渣處置服務(wù)供方評價：環(huán)潔部協(xié)助品質(zhì)督導(dǎo)確認對回收廢渣公司相關(guān)事項及資格進行評價，管理者代表審批，由綜合部負責(zé)填寫《合格供方名錄》。

　　4.2 固體廢棄物的分類

　　4.2.1 本公司物業(yè)活動服務(wù)中和物業(yè)管理范圍內(nèi)產(chǎn)生的固體廢棄物主要分為四類：即為一般

　　生活垃圾、可回收廢棄物（如廢紙張、塑料、玻璃等）、有毒有害廢棄物（如廢電池、燈管）、建筑垃圾。

　　4.2.2 一般生活垃圾是指：公司員工以及物業(yè)區(qū)域的業(yè)主住戶日常食宿產(chǎn)生的各種有機體，如果皮、剩菜、塑料制品、衛(wèi)生紙等。

　　4.2.3 可回收廢棄物是指：公司員工以及物業(yè)區(qū)域的業(yè)主日常起居、辦公而產(chǎn)生的雜物重復(fù)利用的廢棄物，如：紙張、金屬容器、玻璃瓶、m.dewk.cn塑料包裝材料等。

　　4.2.4 有毒有害廢棄物是指：公司以及物業(yè)區(qū)域的業(yè)主日常起居，辦公而產(chǎn)生的對環(huán)境有害的廢棄物，如電池、醫(yī)用藥品（針頭、針管等）及用具、廢棄辦公設(shè)備（燈管、打印色帶、墨盒）、各種有毒有害物質(zhì)及容器（農(nóng)藥、油漆空瓶）等。

　　4.2.5 建筑垃圾是指：裝修、裝飾房屋建筑/設(shè)備、設(shè)施改造而產(chǎn)生的廢棄建筑材料及其容器等。

　　4.2.6 本程序要求本公司各部門以及物業(yè)區(qū)域的顧客將各自產(chǎn)生的固體廢棄物的按照上述方法進行分類，投放在相應(yīng)的收集地點或垃圾箱內(nèi)。

　　4.3 固體廢棄物的處理

　　4.3.1 固體廢棄物分類處置方法

　　4.3.1.1 生活垃圾

　　與取得垃圾處置證的企業(yè)簽訂生活垃圾清運協(xié)議。

　　4.3.1.2 建筑垃圾

　　與取得垃圾處置資質(zhì)的企業(yè)簽訂建筑垃圾清運協(xié)議。

　　4.3.1.3 有毒有害垃圾

　　與具備政府許可資格，具有相應(yīng)處理能力的專業(yè)處理機構(gòu)簽訂協(xié)議回收本公司的有毒有害廢棄物。

　　4.3.1.4 可回收垃圾

　　移交廢品回收公司統(tǒng)一處置。

　　4.3.2 綜合部負責(zé)與具備政府許可資格，具有相應(yīng)處理能力的專業(yè)處理機構(gòu)簽訂固體廢棄物清運回收協(xié)議，相關(guān)部門負責(zé)監(jiān)督、檢查、實施。

　　5.0支持/相關(guān)性文件

　　《清潔服務(wù)控制程序》

　　《工程維護部工作手冊》

　　《客戶服務(wù)中心工作手冊》

　　《環(huán)潔部工作手冊》

　　《護衛(wèi)隊工作手冊》

　　6.0記錄

　　《合格供方名錄表》

　　《有毒有害廢渣收集處置記錄》