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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)春季防火安全檢查方案

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  目前已進(jìn)入春季,氣候變化無(wú)常,風(fēng)大、物燥;各種活動(dòng)多、人員活動(dòng)頻繁,容易引發(fā)火災(zāi)。主要火災(zāi)原因是電氣、用火不慎、吸煙等。做好春季防火特別重要。

  家庭防火

  家庭火災(zāi)的原因大多是生活用火和家用電器使用不慎或易燃可燃物品使用不當(dāng)。

  家庭防火七項(xiàng)注意:

  不要臥床吸煙、不要亂扔煙頭火柴;教育孩子不要玩火。

  白酒、紙張、窗簾等易燃可燃物品應(yīng)與火源保持足夠的安全距離。

  正確使用各種家用電器,選擇安全可靠的電源開(kāi)關(guān),出門前關(guān)閉電源。

  不要在熨燙衣物時(shí)接電話及做其他家務(wù)。使用液化氣、煤氣、天然氣時(shí)不要離家外出,用完后,應(yīng)關(guān)好開(kāi)關(guān),不要讓小孩兒隨意亂動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施,避免氣體泄漏。

  妥善保管好家中易燃可燃物,保證公共通道、安全出口的暢通。

  不要埋、壓、圈、占消防設(shè)施,維護(hù)消防設(shè)施的完好。在家庭中配備必要的滅火器材,并學(xué)會(huì)正確使用。

  房屋裝有防盜網(wǎng)等設(shè)施的,應(yīng)預(yù)留逃生出口。

  電器防火

  電器失火的原因:電器防火首先要選擇安全、合格的產(chǎn)品,并正確地使用和操作。

  電器短路:由于線路絕緣層損壞,導(dǎo)線短路產(chǎn)生強(qiáng)烈的火花,引起可燃物起火。

  超負(fù)荷:由于同時(shí)開(kāi)啟的電器用電量超過(guò)導(dǎo)線安全值,導(dǎo)線升溫引起火災(zāi)。

  漏電:漏電會(huì)產(chǎn)生火花,引起火災(zāi)。

  線路接觸不良,發(fā)生升溫或打火,引起火災(zāi)。

  提示:一旦發(fā)生電器火災(zāi)或觸電事故,要立即實(shí)施緊急救援:

  關(guān)閉電源開(kāi)關(guān),切斷電源。

  用細(xì)土、沙土、四氯化碳或1211滅火器進(jìn)行滅火。千萬(wàn)不要用水撲救電器火災(zāi),以免發(fā)生觸電事故。

  物業(yè)春季防火安全"三級(jí)"檢查制度與檢查的內(nèi)容

  一、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)

  1、每個(gè)員工每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。

  2、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,及時(shí)報(bào)告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

  3、每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào)。

  4、接班時(shí)應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位,并向上一班了解安全情況,檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名,發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,一般由接班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)處理,較大的問(wèn)題以書面報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。

  二、二級(jí)檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

  1、管理處領(lǐng)導(dǎo)每周組織班組長(zhǎng)對(duì)本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查。

  2、檢查班組一級(jí)對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況。

  3、組織處理本處的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行教育及表?yè)P(yáng)或批評(píng)。

  4、負(fù)責(zé)將一周的消防安全情況在公司保安部周檢時(shí)進(jìn)行上報(bào)。

  三、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

  1、每月由公司領(lǐng)導(dǎo)或由保安部、工程部主持對(duì)各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。

  2、檢查各管理處貫徹防火安全的執(zhí)行情況,檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的批語(yǔ)或罰款。

  四、檢查的基本內(nèi)容

  1、易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試,有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  2、使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。

  3、對(duì)煙頭、遺留火種是否注意和處理好。

  4、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定,庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60W以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。

  5、電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。電動(dòng)機(jī)有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無(wú)亂拉電線情況。

  6、使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。

  7、危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到“七不”、“四要”、“一清”要求。

  8、使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施。

  9、消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對(duì)消防器材有無(wú)管好、用好和到期換藥,保證完整好用。

  10、門衛(wèi)對(duì)出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。

篇2:物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料:防火檢查

  物業(yè)保安消防培訓(xùn)資料:防火檢查

  第一章:防火檢查

  消防工作是物業(yè)服務(wù)工作的一個(gè)內(nèi)容,盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的,但是這是可以預(yù)防的,并且預(yù)防火災(zāi)是一項(xiàng)只能做好,不能做壞的工作。否則,將會(huì)有嚴(yán)重后果和不堪設(shè)想的損失。

  所以,要求我們值班員做到:“懂本崗位(責(zé)任區(qū))火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)預(yù)防措施,檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內(nèi)消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。熟悉火災(zāi)的撲救措施,熟悉消防水源(地上消防栓、室內(nèi)消防栓、消防栓加壓閥、水泵房)。”

  即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會(huì)、三能”:

  三懂:懂本崗位的火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂火災(zāi)預(yù)防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。

  二會(huì):會(huì)使用滅火器材、會(huì)報(bào)警。

  三能:能自覺(jué)遵守消防規(guī)章制度、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患、能有效的撲救初期火災(zāi)。

  第一節(jié)防火檢查其目的

  防火檢查目的在于貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患,要求對(duì)防火的對(duì)象、設(shè)施查個(gè)明白。以現(xiàn)不安全的因素,及時(shí)整改解決,落實(shí)防火安全措施,消除火險(xiǎn)隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài),做到防患于未然。

  火險(xiǎn)隱患:是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。

  第二節(jié)防火檢查的組織形式

  防火檢查不是一項(xiàng)臨時(shí)性的措施,更不能一勞永逸,這是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、經(jīng)常的工作,開(kāi)展防火檢查,一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。(一)、班組檢查。(二)、定期檢查。(三)、部門經(jīng)理檢查。

  第三節(jié)防火檢查的內(nèi)容

  防火檢查工作,涉及面廣、技術(shù)性強(qiáng),這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對(duì)象,和設(shè)施的特點(diǎn)。學(xué)習(xí)掌握防火業(yè)務(wù)、技術(shù),要善于發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患。

  主要的檢查內(nèi)容有:

  1、用火、用電的安全管理情況;

  2、易燃、易爆防火安全管理情況;

  3、消防器材維護(hù)、保養(yǎng)情況;

  4、火警事故調(diào)查、處理情況。

  第四節(jié)消防工作的基本任務(wù)

  一、控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素。

  二、限制、消防火災(zāi)、爆炸蔓延,擴(kuò)大的條件和因素。

  三、保證有足夠的消防人員和消防車設(shè)備,以便一旦發(fā)生火災(zāi)能及時(shí)撲救,減少損失。

  四、保證有足夠的安全通道、出口,以便人員逃生和物資疏散。

  五、徹底清查火災(zāi)、爆炸原因,做到“三不放過(guò)”:

  三不放過(guò):即原因不明不放過(guò);責(zé)任事故者和群眾未受到教育不放過(guò);防火措施不落實(shí)不放過(guò)。

篇3:某學(xué)校防火巡查、檢查制度

>  學(xué)校防火巡查、檢查制度4

  (一)學(xué)校應(yīng)對(duì)執(zhí)行消防安全制度和落實(shí)消防安全管理措施的情況進(jìn)行巡查和檢查,落實(shí)防火巡查、檢查人員填寫巡查、檢查記錄。

  (二)學(xué)校專兼職消防安全管理人員負(fù)責(zé)實(shí)施日常防火巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,督促、落實(shí)火災(zāi)隱患整改措施。消防安全重點(diǎn)部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查,巡查人員及其主管人員應(yīng)在巡查記錄上簽字,存入單位消防檔案,學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間巡查。

  (三)消防安全管理人負(fù)責(zé)每月至少組織一次全面的定期防火檢查,節(jié)假日放假、開(kāi)學(xué)前后也應(yīng)當(dāng)組織一次全面的定期防火檢查,以落實(shí)火災(zāi)隱患整改工作。定期檢查前,應(yīng)確定檢查人員、部位、內(nèi)容。檢查后,檢查人員、被檢查部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字,存入單位消防檔案。

  (四)日常防火巡查應(yīng)以教室、宿舍等消防安全重點(diǎn)部位為重點(diǎn),包括下列主要內(nèi)容:

  1、用火、用電有無(wú)違章情況;

  2、安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;

  3、消防設(shè)施、器材是否保持正常工作狀態(tài),消防安全標(biāo)志是否在位、完整;

  4、消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況;

  5、其他消防安全情況。

  (五)定期防火檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:

  1、火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況;

  2、安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況;

  3、消防車通道、消防水源狀況;

  4、滅火器材配置及有效情況;

  5、用火、用電有無(wú)違章情況;

  6、重點(diǎn)工種人員以及其他教職員工消防知識(shí)掌握情況;

  7、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況;

  8、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況;

  9、消防值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況;

  10、防火巡查情況;

  11、消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況;

  12、其他需要檢查的內(nèi)容。

  (六)學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)建筑消防設(shè)施功能測(cè)試檢查。應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施日常巡查部位,教學(xué)期間日常巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次,并按規(guī)定填寫記錄。

  (七)學(xué)校教學(xué)期間建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)定期檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,開(kāi)學(xué)前一月內(nèi)必須開(kāi)展單項(xiàng)定期檢查,并按規(guī)定填寫記錄。

  (八)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次,主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定,并按規(guī)定填寫記錄。

  (九)建筑消防設(shè)施的功能測(cè)試檢查的內(nèi)容、方法應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。

  (十)防火巡查、檢查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn),無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

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