君臨國際廣場消防管理組織建設和職責分配

　　1、根據《中華人民共和國消防條例實施細則》第十九條規定，物業管理中心應建立防火安全委員會，并明確一名物業管理中心領導為防火責任人，組織和領導全中心的消防安全工作。

　　2、安全部是物業管理中心的消防安全職能部門，配有專職防火干部，并設置消防辦公室，消防辦公室既是安全部的職能機構也是防火委員會的常設辦事機構，負責物業管理中心的日常消防管理工作。

　　3、防火安全委員會職責

　　（1）認真貫徹落實有關消防法規，切實將消防工作納入議事日程，做到與經營工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比（"五同"）

　　（2）負責消防制度的建立和落實。

　　（3）定期召開安全會議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火險隱患和各種不完全因素，對在消防工作上做出顯著成績或因為違反消防制度造成不良后果的部門和個人做出獎勵或處罰的決定。

　　（4）組織和領導義務消防隊的培訓和演習以及員工的消防安教育。

　　（5）發生火災時負責指揮員工進行補救，追查火災原因，對有關責任者進行處理。

　　4、管理中心防火負責人職責

　　（1）貫徹執行《中華人民共和國消防法》及細則和其他有關消防法規。

　　（2）組織實施逐級防火責任制。

　　（3）建立健全防火制度和安全操作規程。

　　（4）把消防工作納入日常經營管理，做到"五同"。

　　（5）組織對職工進行消防知識教育和業務培訓。

　　（6）組織防火檢查，消除火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設施

　　（7）組織制定滅火方案，帶領員工補救初起火災，保護火災救場。

　　（8）追查處理火災事故，協助調查火災原因。

　　5、各部門防火負責人職責（行政負責人）：

　　（1）認真貫徹國家及管理中心有關消防安全的法規制度，將防火工作列入本部門日常經營和管理的議程日程。

　　（2）根據防火委員會的要求，監督本部門防火安全制度的落實、執行情況。

　　（3）組織領導本部門義務消防隊，定期進行全員的消防安全教育。

　　（4）定期對本部門及各崗位進行防火安全自查，主持研究整改火險隱患，改善消防安全條件，及時處理本部門的火災，火情事故，對造成事故的個人或班組提出處理意見并將情況上報委員會。

　　（5）對本部門的責任范圍定人、定點管理、獎優罰劣。

　　6、義務消防員職責

　　（1）模范遵守管理中心各項消防制度，協助部門防火責任人、主管做好日常的防火工作。

　　（2）努力學習防火、滅火知識，積極參加各類消防培訓，做到兩知、三會（知任務、知防滅火知識、會報警、會疏散自救、會協助救援）。

　　（3）有權制止任何違反消防制度的行為，對火險隱患要積極整改并報安全部。

　　（4）在認真貫徹上級各項消防工作指示的同時，積極提出建議，當好領導的的參謀。

　　6、安全部消防組織職責

　　（1）協助防火安全委員會認真執行《中華人民共和國消防條例》和有關管理規定，貫徹預防為主防消結合的方針，依靠各級領導充分發動群眾，把消防工作做到經常化、群眾化、制度化。

　　（2）逐步健全各級消防組織，完善逐級防火責任制及各項防火措施和應急方案。經常檢查各部門、部位執行防火安全制度和落實預防安全防火措施情況，定期向管理中心防火安全委員會匯報工作。

　　（3）結合重大節日、活動，會同有關部門定期進行安全檢查，發現火險隱患，督促有關部門及時清除，對重大火險隱患要及時報告管理中心防火安全委員會解決。

　　（4）協同各部門組織安排對員工的防火安全教育，義務消防隊的培訓、演習及管理工作。

　　（5）負責管理中心的所有滅火器的管理，定期檢查，保持器材的良好狀態。

　　（6）一旦發生火災。積極組織人員補救，負責保護火災現場，并協助領導會同公安部門查清火災事故原因，提出處理意見。

篇2：寫字樓消防管理特性組織機構

　　寫字樓消防管理的特性、組織機構

　　1、寫字樓消防管理的特性

　　（1）火災危險性高，一般裝飾材料易燃性高，增加火災的危險性。

　　（2）建筑物內電源多，電線縱橫，工程設備多，維護保養疏忽，安全系數減少，易發生事故。

　　（3）進行二次裝修頻繁，如管理不善、易燃材料不做防火處理、電線路不做安全保護，極易釀成火災。

　　（4）高層大廈有煙囪放應、火勢易擴散、蔓延快。

　　（5）疏散困難，樓層多，火災時只能靠防火梯疏散，人多緊急時，易發生意外傷亡，如管理不善、梯間常放置雜物，則影響疏散困難。

　　（6）撲救的難度大，大廈樓層高，消防車能力不及，救火人員消耗體力大，救火速度慢，加上如供水不足或壓力不夠，均帶來撲救的困難，一旦失火，將造成嚴重的經濟損失及人員的傷亡。

　　（7）大廈的消防管理人，應認真做好消防安全的工作，進行統一管理，日常對消防設備設施加強檢查及維修養護，做到防患于未然。

　　2、寫字樓消防管理的組織機構

　　物業管理公司總經理應是寫字樓的第一防火責任人，全面負責大廈的消防工作，并與較大客戶的區域防火責任人組成防火領導小組，下設專職的防火辦公室與基層（樓層重點部位）防火責任人共管，物業管理公司應配有專職消防管理隊伍來負責消防工作。同時，還應建立兼職的義務消防隊伍。

　　寫字樓消防管理組織機構圖

　　（1）專職消防隊的建立與培訓

　　首先應考慮選擇一些年輕力壯，身體素質好；反應靈敏，行動迅速；責任心強，勇于獻身；具有一定文化水平的男性來做專職消防隊員。

　　專職消防隊員選定后，須參加地區消防局的消防技能培訓班，并領取消防合格證書后才可上崗。專職消防隊員一般應掌握國家制定頒布的消防法規和制度，具有一定的消防業務知識，熟悉消防監控中心的各種儀表、信號開關的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用等。

　　（2）義務消防隊的建立和訓練

　　公安消防部門的有關規定，義務消防隊員應占職工總數的80%以上。義務消防隊一般由總經理任總指揮，保衛部經理及消防主管任副指揮，各部門經理都是指揮部成員。義務消防隊員應從物業公司員工中選擇年輕、身體素質好、責任心強的人員組成。公司全體保安員都是義務消防隊員。

　　應定期請專家或有經驗的消防人員對這支隊伍進行業務培訓。義務消防隊員應以提高滅火技能為目的，進行滅火知識的學習及滅火訓練和消防演習。