君臨國(guó)際廣場(chǎng)消防管理組織建設(shè)和職責(zé)分配

　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理中心應(yīng)建立防火安全委員會(huì)，并明確一名物業(yè)管理中心領(lǐng)導(dǎo)為防火責(zé)任人，組織和領(lǐng)導(dǎo)全中心的消防安全工作。

　　2、安全部是物業(yè)管理中心的消防安全職能部門(mén)，配有專(zhuān)職防火干部，并設(shè)置消防辦公室，消防辦公室既是安全部的職能機(jī)構(gòu)也是防火委員會(huì)的常設(shè)辦事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理中心的日常消防管理工作。

　　3、防火安全委員會(huì)職責(zé)

　　（1）認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)，切實(shí)將消防工作納入議事日程，做到與經(jīng)營(yíng)工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比（"五同"）

　　（2）負(fù)責(zé)消防制度的建立和落實(shí)。

　　（3）定期召開(kāi)安全會(huì)議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火險(xiǎn)隱患和各種不完全因素，對(duì)在消防工作上做出顯著成績(jī)或因?yàn)檫`反消防制度造成不良后果的部門(mén)和個(gè)人做出獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的決定。

　　（4）組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和演習(xí)以及員工的消防安教育。

　　（5）發(fā)生火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)指揮員工進(jìn)行補(bǔ)救，追查火災(zāi)原因，對(duì)有關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處理。

　　4、管理中心防火負(fù)責(zé)人職責(zé)

　　（1）貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及細(xì)則和其他有關(guān)消防法規(guī)。

　　（2）組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制。

　　（3）建立健全防火制度和安全操作規(guī)程。

　　（4）把消防工作納入日常經(jīng)營(yíng)管理，做到"五同"。

　　（5）組織對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　（6）組織防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施

　　（7）組織制定滅火方案，帶領(lǐng)員工補(bǔ)救初起火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)救場(chǎng)。

　　（8）追查處理火災(zāi)事故，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。

　　5、各部門(mén)防火負(fù)責(zé)人職責(zé)（行政負(fù)責(zé)人）：

　　（1）認(rèn)真貫徹國(guó)家及管理中心有關(guān)消防安全的法規(guī)制度，將防火工作列入本部門(mén)日常經(jīng)營(yíng)和管理的議程日程。

　　（2）根據(jù)防火委員會(huì)的要求，監(jiān)督本部門(mén)防火安全制度的落實(shí)、執(zhí)行情況。

　　（3）組織領(lǐng)導(dǎo)本部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行全員的消防安全教育。

　　（4）定期對(duì)本部門(mén)及各崗位進(jìn)行防火安全自查，主持研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，及時(shí)處理本部門(mén)的火災(zāi)，火情事故，對(duì)造成事故的個(gè)人或班組提出處理意見(jiàn)并將情況上報(bào)委員會(huì)。

　　（5）對(duì)本部門(mén)的責(zé)任范圍定人、定點(diǎn)管理、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。

　　6、義務(wù)消防員職責(zé)

　　（1）模范遵守管理中心各項(xiàng)消防制度，協(xié)助部門(mén)防火責(zé)任人、主管做好日常的防火工作。

　　（2）努力學(xué)習(xí)防火、滅火知識(shí)，積極參加各類(lèi)消防培訓(xùn)，做到兩知、三會(huì)（知任務(wù)、知防滅火知識(shí)、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散自救、會(huì)協(xié)助救援）。

　　（3）有權(quán)制止任何違反消防制度的行為，對(duì)火險(xiǎn)隱患要積極整改并報(bào)安全部。

　　（4）在認(rèn)真貫徹上級(jí)各項(xiàng)消防工作指示的同時(shí)，積極提出建議，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的的參謀。

　　6、安全部消防組織職責(zé)

　　（1）協(xié)助防火安全委員會(huì)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)管理規(guī)定，貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的方針，依靠各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)充分發(fā)動(dòng)群眾，把消防工作做到經(jīng)常化、群眾化、制度化。

　　（2）逐步健全各級(jí)消防組織，完善逐級(jí)防火責(zé)任制及各項(xiàng)防火措施和應(yīng)急方案。經(jīng)常檢查各部門(mén)、部位執(zhí)行防火安全制度和落實(shí)預(yù)防安全防火措施情況，定期向管理中心防火安全委員會(huì)匯報(bào)工作。

　　（3）結(jié)合重大節(jié)日、活動(dòng)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，督促有關(guān)部門(mén)及時(shí)清除，對(duì)重大火險(xiǎn)隱患要及時(shí)報(bào)告管理中心防火安全委員會(huì)解決。

　　（4）協(xié)同各部門(mén)組織安排對(duì)員工的防火安全教育，義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)、演習(xí)及管理工作。

　　（5）負(fù)責(zé)管理中心的所有滅火器的管理，定期檢查，保持器材的良好狀態(tài)。

　　（6）一旦發(fā)生火災(zāi)。積極組織人員補(bǔ)救，負(fù)責(zé)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同公安部門(mén)查清火災(zāi)事故原因，提出處理意見(jiàn)。

篇2：寫(xiě)字樓消防管理特性組織機(jī)構(gòu)

　　寫(xiě)字樓消防管理的特性、組織機(jī)構(gòu)

　　1、寫(xiě)字樓消防管理的特性

　　（1）火災(zāi)危險(xiǎn)性高，一般裝飾材料易燃性高，增加火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

　　（2）建筑物內(nèi)電源多，電線縱橫，工程設(shè)備多，維護(hù)保養(yǎng)疏忽，安全系數(shù)減少，易發(fā)生事故。

　　（3）進(jìn)行二次裝修頻繁，如管理不善、易燃材料不做防火處理、電線路不做安全保護(hù)，極易釀成火災(zāi)。

　　（4）高層大廈有煙囪放應(yīng)、火勢(shì)易擴(kuò)散、蔓延快。

　　（5）疏散困難，樓層多，火災(zāi)時(shí)只能靠防火梯疏散，人多緊急時(shí)，易發(fā)生意外傷亡，如管理不善、梯間常放置雜物，則影響疏散困難。

　　（6）撲救的難度大，大廈樓層高，消防車(chē)能力不及，救火人員消耗體力大，救火速度慢，加上如供水不足或壓力不夠，均帶來(lái)?yè)渚鹊睦щy，一旦失火，將造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失及人員的傷亡。

　　（7）大廈的消防管理人，應(yīng)認(rèn)真做好消防安全的工作，進(jìn)行統(tǒng)一管理，日常對(duì)消防設(shè)備設(shè)施加強(qiáng)檢查及維修養(yǎng)護(hù)，做到防患于未然。

　　2、寫(xiě)字樓消防管理的組織機(jī)構(gòu)

　　物業(yè)管理公司總經(jīng)理應(yīng)是寫(xiě)字樓的第一防火責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)大廈的消防工作，并與較大客戶(hù)的區(qū)域防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)專(zhuān)職的防火辦公室與基層（樓層重點(diǎn)部位）防火責(zé)任人共管，物業(yè)管理公司應(yīng)配有專(zhuān)職消防管理隊(duì)伍來(lái)負(fù)責(zé)消防工作。同時(shí)，還應(yīng)建立兼職的義務(wù)消防隊(duì)伍。

　　寫(xiě)字樓消防管理組織機(jī)構(gòu)圖

　　（1）專(zhuān)職消防隊(duì)的建立與培訓(xùn)

　　首先應(yīng)考慮選擇一些年輕力壯，身體素質(zhì)好；反應(yīng)靈敏，行動(dòng)迅速；責(zé)任心強(qiáng)，勇于獻(xiàn)身；具有一定文化水平的男性來(lái)做專(zhuān)職消防隊(duì)員。

　　專(zhuān)職消防隊(duì)員選定后，須參加地區(qū)消防局的消防技能培訓(xùn)班，并領(lǐng)取消防合格證書(shū)后才可上崗。專(zhuān)職消防隊(duì)員一般應(yīng)掌握國(guó)家制定頒布的消防法規(guī)和制度，具有一定的消防業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉消防監(jiān)控中心的各種儀表、信號(hào)開(kāi)關(guān)的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用等。

　　（2）義務(wù)消防隊(duì)的建立和訓(xùn)練

　　公安消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)占職工總數(shù)的80%以上。義務(wù)消防隊(duì)一般由總經(jīng)理任總指揮，保衛(wèi)部經(jīng)理及消防主管任副指揮，各部門(mén)經(jīng)理都是指揮部成員。義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)從物業(yè)公司員工中選擇年輕、身體素質(zhì)好、責(zé)任心強(qiáng)的人員組成。公司全體保安員都是義務(wù)消防隊(duì)員。

　　應(yīng)定期請(qǐng)專(zhuān)家或有經(jīng)驗(yàn)的消防人員對(duì)這支隊(duì)伍進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)以提高滅火技能為目的，進(jìn)行滅火知識(shí)的學(xué)習(xí)及滅火訓(xùn)練和消防演習(xí)。