物業(yè)區(qū)域防訊應(yīng)急處置預(yù)案

　　為了確保各物業(yè)區(qū)域防訊安全，保障各項工作的正常運行和客戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家防訊工作的有關(guān)要求和公司的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體實際，特制定本預(yù)案：

　　一、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　防訊應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長：公司總經(jīng)理

　　成員：副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各管理處（部門）經(jīng)理（主管）

　　二、防汛內(nèi)容

　　遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，各管理處要迅速組織人員及時檢查疏通地下排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對易積水情況進行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督有關(guān)人員到位、到崗，確保排澇設(shè)施全過程、滿負荷運轉(zhuǎn)，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排，確保業(yè)主及客戶生命財產(chǎn)安全。

　　三、操作規(guī)程

　　１、防訊領(lǐng)導(dǎo)小組每年在訊期到來之前，及時召開會議，研究布置本年度防訊工作，落實責(zé)任人；

　　２、組織相關(guān)人員對物業(yè)項目周邊及地下車庫的防洪情況進行檢查，并組織工程部和清潔服務(wù)部對各雨排污系統(tǒng)進行清理和疏通，確保排水暢通；

　　３、加強有關(guān)防訊知識的教育，不斷強化全體保安隊員對防訊工作重要性的認識；進行必要的防訊物資準備，堆放到位；

　　4、工程部對負三層各集水井底坑進行清理，并檢查水泵、閥門、電控箱是否完好，確保隨時能進行強排。

　　5、保安部和工程部在汽車出入口及負三層各設(shè)備機房門口相鄰的管井內(nèi)備上足夠的沙袋，以供緊急情況下使用。

　　6、根據(jù)物業(yè)區(qū)域的地質(zhì)環(huán)境和各機房分布情況及誘發(fā)因素，立即對低洼地帶、各設(shè)備機房等地方進行一次全面排查；凡有安全隱患的，組織專人巡邏，并做好應(yīng)急處理措施。

　　7、當遇到暴風(fēng)雨襲擊時，管理處應(yīng)及時把人員受傷情況在第一時間報告公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，重大問題可直接向區(qū)房管局防汛辦公室，如發(fā)現(xiàn)人員被困，要火速組織營救，并做好傷員的搶救工作，必要時報"119"救援。

　　8、出現(xiàn)暴雨時，監(jiān)控人員應(yīng)重點對總坪和車輛出入口進行監(jiān)控，巡邏保安應(yīng)不間斷的對物業(yè)區(qū)域周邊道路、排水溝及集水井進行檢查，發(fā)現(xiàn)集水、堵塞等現(xiàn)象，要及時排除，自己不能排除的要及時報告；

　　9、暴雨過后，各管理處及時帶領(lǐng)人員對各條排水溝、各出入口和地下車庫進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除；

　　10、必須牢固樹立"安全第一"的思想，切實落實安全工作的責(zé)任制。加強與有關(guān)部門的密切配合，大廈一旦發(fā)生汛情，應(yīng)立即根據(jù)災(zāi)情，聯(lián)系有關(guān)部門及時趕赴現(xiàn)場，確保省郵政信息機房供電正常。

　　11、防汛是一項頭等大事，各管理處要進一步發(fā)揚通力協(xié)作精神，依靠各部門聯(lián)防，共同努力，切實抓好防汛工作，每次情況的處理，應(yīng)做好詳細記錄，并以書面報告報公司總經(jīng)室。

篇2：物業(yè)區(qū)域防訊應(yīng)急處置預(yù)案

　　物業(yè)區(qū)域防訊應(yīng)急處置預(yù)案

　　為了確保各物業(yè)區(qū)域防訊安全，保障各項工作的正常運行和客戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家防訊工作的有關(guān)要求和公司的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體實際，特制定本預(yù)案：

　　一、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　防訊應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長：公司總經(jīng)理

　　成員：副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各管理處（部門）經(jīng)理（主管）

　　二、防汛內(nèi)容

　　遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，各管理處要迅速組織人員及時檢查疏通地下排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對易積水情況進行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督有關(guān)人員到位、到崗，確保排澇設(shè)施全過程、滿負荷運轉(zhuǎn)，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排，確保業(yè)主及客戶生命財產(chǎn)安全。

　　三、操作規(guī)程

　　１、防訊領(lǐng)導(dǎo)小組每年在訊期到來之前，及時召開會議，研究布置本年度防訊工作，落實責(zé)任人；

　　２、組織相關(guān)人員對物業(yè)項目周邊及地下車庫的防洪情況進行檢查，并組織工程部和清潔服務(wù)部對各雨排污系統(tǒng)進行清理和疏通，確保排水暢通；

　　３、加強有關(guān)防訊知識的教育，不斷強化全體保安隊員對防訊工作重要性的認識；進行必要的防訊物資準備，堆放到位；

　　4、工程部對負三層各集水井底坑進行清理，并檢查水泵、閥門、電控箱是否完好，確保隨時能進行強排。

　　5、保安部和工程部在汽車出入口及負三層各設(shè)備機房門口相鄰的管井內(nèi)備上足夠的沙袋，以供緊急情況下使用。

　　6、根據(jù)物業(yè)區(qū)域的地質(zhì)環(huán)境和各機房分布情況及誘發(fā)因素，立即對低洼地帶、各設(shè)備機房等地方進行一次全面排查；凡有安全隱患的，組織專人巡邏，并做好應(yīng)急處理措施。

　　7、當遇到暴風(fēng)雨襲擊時，管理處應(yīng)及時把人員受傷情況在第一時間報告公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，重大問題可直接向區(qū)房管局防汛辦公室，如發(fā)現(xiàn)人員被困，要火速組織營救，并做好傷員的搶救工作，必要時報"119"救援。

　　8、出現(xiàn)暴雨時，監(jiān)控人員應(yīng)重點對總坪和車輛出入口進行監(jiān)控，巡邏保安應(yīng)不間斷的對物業(yè)區(qū)域周邊道路、排水溝及集水井進行檢查，發(fā)現(xiàn)集水、堵塞等現(xiàn)象，要及時排除，自己不能排除的要及時報告；

　　9、暴雨過后，各管理處及時帶領(lǐng)人員對各條排水溝、各出入口和地下車庫進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除；

　　10、必須牢固樹立"安全第一"的思想，切實落實安全工作的責(zé)任制。加強與有關(guān)部門的密切配合，大廈一旦發(fā)生汛情，應(yīng)立即根據(jù)災(zāi)情，聯(lián)系有關(guān)部門及時趕赴現(xiàn)場，確保省郵政信息機房供電正常。

　　11、防汛是一項頭等大事，各管理處要進一步發(fā)揚通力協(xié)作精神，依靠各部門聯(lián)防，共同努力，切實抓好防汛工作，每次情況的處理，應(yīng)做好詳細記錄，并以書面報告報公司總經(jīng)室。

篇3：X物業(yè)防訊應(yīng)急預(yù)案

　　X物業(yè)防訊應(yīng)急預(yù)案

　　為了確保物業(yè)區(qū)域在暴雨、洪水、臺風(fēng)等惡劣天氣條件下的安全，提高應(yīng)對暴雨、洪水、臺風(fēng)等突發(fā)事件的能力，減輕或消除惡劣天氣造成的損失，保障業(yè)主/住戶的生命財產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。

　　一、組織機構(gòu)及職責(zé)

　　1. 成立防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組 長：物業(yè)經(jīng)理

　　副組長：秩序部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客服部經(jīng)理

　　成 員：各部門負責(zé)人及全體員工

　　防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組全面負責(zé)防汛防臺工作的組織、指揮、協(xié)調(diào)和部署。

　　2. 防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

　　(1) 負責(zé)制定、修改防汛防臺應(yīng)急預(yù)案;

　　(2) 負責(zé)制定、實施防汛防臺工作程序;

　　(3) 負責(zé)物資、設(shè)備和人員的準備和調(diào)配;

　　(4) 負責(zé)災(zāi)后清理和恢復(fù)工作;

　　(5) 負責(zé)向上級部門和當?shù)卣畧蟾鏋?zāi)情。

　　二、防汛防臺應(yīng)急物資準備

　　1. 防汛防臺應(yīng)急物資

　　(1) 防汛沙袋;

　　(2) 防水布;

　　(3) 抽水泵;

　　(4) 應(yīng)急照明設(shè)備;

　　(5) 雨衣、雨鞋、安全帽;

　　(6) 防汛用的鍬、鎬、鉗子等工具;

　　(7) 急救藥箱及藥品。

　　2. 防汛防臺應(yīng)急物資管理

　　(1) 防汛防臺應(yīng)急物資由工程部負責(zé)統(tǒng)一管理，物資存放在指定地點，并做好防雨、防水、防潮措施;

　　(2) 防汛防臺應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保搶險時能夠正常使用;

　　(3) 防汛防臺應(yīng)急物資的調(diào)用，必須經(jīng)防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組批準，辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。

　　三、防汛防臺應(yīng)急處置

　　1. 預(yù)警機制

　　(1) 留意氣象預(yù)報，了解臺風(fēng)、暴雨等惡劣天氣的信息;

　　(2) 定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施、樹木、廣告牌、窗戶等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

　　(3) 汛期安排人員24小時值班，確保信息暢通。

　　2. 應(yīng)急響應(yīng)

　　(1) 接到氣象臺發(fā)布臺風(fēng)、暴雨預(yù)警信號時，防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即進入應(yīng)急狀態(tài)，全面部署防汛防臺工作;

　　(2) 加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)險情及時處理，確保安全;

　　(3) 根據(jù)雨情、風(fēng)情等情況，決定是否啟動應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)人員進入相應(yīng)崗位，做好各項準備;

　　(4) 必要時，向當?shù)卣⑸霞壊块T報告災(zāi)情，請求支援。

　　3. 災(zāi)后處置

　　(1) 臺風(fēng)、暴雨過后，防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織人員對物業(yè)區(qū)域進行全面檢查，評估受損情況;

　　(2) 對受損的設(shè)施設(shè)備進行維修、更換，確保正常運營;

　　(3) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環(huán)境衛(wèi)生;

　　(4) 對搶險人員進行慰問，并對搶險救災(zāi)工作進行總結(jié)，提高防汛防臺應(yīng)急能力。

　　四、后期處置

　　1. 災(zāi)后恢復(fù)

　　(1) 組織人員對受損設(shè)施設(shè)備進行維修、更換，確保正常運營;

　　(2) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環(huán)境衛(wèi)生;

　　(3) 對搶險人員進行慰問，并對搶險救災(zāi)工作進行總結(jié)，提高防汛防臺應(yīng)急能力。

　　2. 總結(jié)評估

　　(1) 防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)對防汛防臺工作進行總結(jié)，評估應(yīng)急預(yù)案的實施效果，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提出改進措施;

　　(2) 對防汛防臺工作中表現(xiàn)突出的個人或部門進行表彰和獎勵，對玩忽職守、造成嚴重損失的人員進行處罰。

　　五、預(yù)案修訂與更新

　　本預(yù)案由防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)修訂、更新，預(yù)案的更新期限為二年。本預(yù)案自發(fā)布之日起實施。