物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度（六）

　　1目的

　　規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。

　　2適用范圍

　　適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

　　3職責(zé)

　　3.1安管隊(duì)是消防安全的管理單位；

　　3.2維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)；

　　3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程要求；

　　4、實(shí)施程序

　　4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，貫徹江xxx"隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山"的指示，自覺接受公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本小區(qū)的消防安全。

　　4.2對新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)，對每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn)，對義務(wù)消防員進(jìn)行針對性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。

　　4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識，管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗，安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練，在條件成熟的情況下，應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與，結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案，本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。

　　4.4 管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。

　　4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開展防火自查，督促整改火險隱患，管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

　　4.6管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜，必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門同意，管理處及時通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。

　　4.8嚴(yán)格控制裝有危險物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停放，特殊情況下必須做好安全防范措施。

　　4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺遵守電器安全使用制度，嚴(yán)禁亂接電氣線路，嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。

　　4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造，必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度，防止發(fā)生火災(zāi)事故。

　　4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。

　　4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。

　　4.13管理處對違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為，有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門報告。

　　4.14、實(shí)行每日巡查制，對物業(yè)轄區(qū)所有部位進(jìn)行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。

　　1）用火、用電有無違章情況。

　　2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。

　　3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

　　4）防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

　　6）二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。

　　7）其他消防安全情況。

　　4.15巡查人員在巡查過程中應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險。無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即通過對講機(jī)、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報警，并及時撲救。

　　4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查，安全安管部組織實(shí)施，檢查內(nèi)容包括：

　　1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

　　2) 消防車通道、消防水源情況。

　　3) 滅火器材配置及有效性。

　　4) 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。

　　5）消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

　　6）易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。

　　7）中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行，記錄情況。

　　8）防火巡查情況。

　　9）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。

　　10）其他需要檢查的內(nèi)容。

　　4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊(duì)長以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門整改，系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶，要求其限期整改，并要求其簽收通知書。

　　4.18重大節(jié)假日前，應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對各物業(yè)進(jìn)行全面徹底的防火檢查，并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患，隱患在整改過程中，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控，指定專人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施

　　4.19保持安全疏散通道的暢通，各安全出口門嚴(yán)禁上鎖封堵，如遇通道被雜物堵塞，應(yīng)通知保潔人員將雜物清理，并跟進(jìn)全過程。

　　4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，按臨時動火管理制度（詳見《裝修管理規(guī)程》）作業(yè)。

　　4.21管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內(nèi)容。對成績突出的應(yīng)予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理

制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

　　4.22消防安全重點(diǎn)部位有：電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車場；各樓層的強(qiáng)、弱電井；消防通道、檔案室、機(jī)要室、財務(wù)室等。

　　4.23消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳：通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識，各類宣傳活動每半年至少一次。

篇2：安管部消防安全制度

　　安管部消防安全制度

　　1.消防安全檢查工作，由公司消防總負(fù)責(zé)人組織，工程組、安管部負(fù)責(zé)人參與。

　　2.檢查人員在每月末、節(jié)假日前對小區(qū)管轄區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行檢查，具體查看如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設(shè)施是否齊全、有效；配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通；走火梯門、煙感、溫感探測器、應(yīng)急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。

　　3.檢查人員每日須對會所及公司辦公區(qū)域進(jìn)行檢查，查看會所、辦公室內(nèi)是否存在有不安全因素。

　　4.檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)，裝修單元內(nèi)所使用的材料是否符合消防安全規(guī)定以及室內(nèi)是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材。

　　5.檢查人員在檢查中如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理，能立即解決的檢查人員應(yīng)以書面的形式向上級匯報或由發(fā)出《消防檢查整改告知書》，限期整改。

篇3：E一中消防安全管理制度

　　EE一中消防安全管理制度

　　第一章 總 則

　　第一條為使學(xué)校全體師生員工履行消防安全職責(zé)，加強(qiáng)和規(guī)范消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，確保師生員工生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條學(xué)校實(shí)行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制。全體師生員工應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。

　　第三條學(xué)校法人代表為學(xué)校的消防安全責(zé)任人，對學(xué)校的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。分管領(lǐng)導(dǎo)為學(xué)校消防安全管理人，負(fù)責(zé)全校的消防安全管理。專職消防管理人員負(fù)責(zé)實(shí)施全校消防安全的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。

　　第四條凡在本校工作、學(xué)習(xí)、居住的師生員工、學(xué)員、家屬和外來人員，都必須遵守本規(guī)定，自覺維護(hù)消防安全。

　　第五條學(xué)校的消防安全工作接受消防部門及轄區(qū)派出所的指導(dǎo)。

　　第二章 消防安全組織與責(zé)任

　　第六條學(xué)校成立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)置在保衛(wèi)科。具體負(fù)責(zé)全校日常性的消防安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理工作。

　　第七條校內(nèi)以各年級為單位成立防火安全小組，負(fù)責(zé)開展本年級的消防安全工作。

　　第八條學(xué)校和各年級的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范。保障本年級消防安全符合規(guī)定。

　　2、把消防安全工作列入學(xué)校工作日程。與教學(xué)、科研、工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比;

　　3、確定逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制職責(zé)。

　　4、對同學(xué)定期進(jìn)行消防安全宣傳教育，普及消防安全知識。

　　5、組織經(jīng)常性的消防安全檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題，整治和消除火災(zāi)隱患。

　　6、確定重點(diǎn)防火部位，組織制定滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案和演練，落實(shí)日常消防安全管理措施。

　　第九條各班級應(yīng)確定本班級的消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，具體實(shí)施和組織落實(shí)本班級的下列消防安全管理工作。

　　第十條對承包、租賃房屋，在訂立的合同中要明確各自的消防安全責(zé)任。承租的單位或個人應(yīng)在其承租、使用范圍內(nèi)必須履行消防安全職責(zé)。

　　第十一條兩個以上單位或個人共同使用的建筑物，各使用單位或個人負(fù)責(zé)本單位的消防安全，共用部分應(yīng)明確各自的管理責(zé)任。

　　第十二條教工住宅區(qū)的物業(yè)管理部門，應(yīng)對教工住宅區(qū)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)，履行下列職責(zé)：

　　1、制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任;

　　2、組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患;

　　3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

　　4、保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。

　　第十三條教工住宅區(qū)由專職消防人員負(fù)責(zé)居民住宅樓的日常消防安全工作。

　　第十四條學(xué)校的新建工程，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防有關(guān)規(guī)定，按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計、施工。開工前應(yīng)將建筑工程消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料由總務(wù)部門報送公安消防機(jī)構(gòu)審批，未經(jīng)審批，不得擅自施工。校內(nèi)禁止建造任何形式的違章建筑。

　　第十五條新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修工程安裝消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或自動噴淋滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施時，建設(shè)單位應(yīng)向消防管理部門申報，批準(zhǔn)。工程竣工后，消防管理部門必須對竣工圖紙進(jìn)行審核簽字并參與消防驗(yàn)收。

　　第十六條承建(裝修)學(xué)校工程項(xiàng)目的施工單位，應(yīng)在進(jìn)場一周內(nèi)到學(xué)校總務(wù)部門簽訂《建筑(裝飾)工程消防與交通安全責(zé)任書》。遵守《消防安全管理規(guī)定》，接受消防管理部門的消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及其員工住所范圍內(nèi)的消防安全。

　　第十七條全體人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位消防安全責(zé)任制，遵守消防法規(guī)，掌握消防知識。電工、木工、庫管工、及其他特殊工種人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守本工種或本行業(yè)的安全操作規(guī)定。持證上崗，嚴(yán)禁違章作業(yè)。動火用電期間，不得擅離職守。

　　第三章 消防安全管理

　　第十八條學(xué)校確定下列場所為消防安全重點(diǎn)，必須實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理：

　　1、計算機(jī)控制中心，網(wǎng)絡(luò)中心、電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng);

　　2、實(shí)驗(yàn)室;

　　3、圖書館、科技館、檔案室;

　　4、如琢樓;

　　5、學(xué)生宿舍(公寓)、學(xué)生食堂教工宿舍;

　　6、體育、學(xué)術(shù)報告廳;

　　7、教學(xué)辦公樓、教學(xué)樓;

　　第十九條舉辦大型*、晚會等文體活動時，活動場所應(yīng)符合消防安全規(guī)定，對活動現(xiàn)場進(jìn)行消防安全檢查合格后方可舉辦。

　　第二十條各班級應(yīng)建立和健全消防安全教育、培訓(xùn);防火巡查、檢查;用火、用電安全管理;易燃易爆危險物品和場所防火防爆;滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案演練。

　　第二十一條禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。因特殊情況需要事先向消防管理部門辦理審批手續(xù)，并完善安全措施，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工。

　　第二十二條公眾聚集場所以及人員密集的部位，必須保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

　　第二十三條按照《中華人民共和國民用爆炸物品的管理?xiàng)l例》和《化學(xué)危險物品安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對易燃易爆和化學(xué)危險物品的使用、儲存、運(yùn)輸或者銷毀實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。

　　第二十四條加強(qiáng)日常的用火用電管理。

　　1、電器設(shè)備的安裝、架設(shè)電線，必須由電工專業(yè)人員進(jìn)行，并嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，不得降低標(biāo)準(zhǔn);

　　2、集體宿舍、學(xué)生寢室，不準(zhǔn)私拉亂接電源線，不準(zhǔn)違章使用電爐、電熱杯、電飯鍋、水煮器或100W以上大功率燈泡照明;

　　3、實(shí)驗(yàn)室使用電器設(shè)備、電爐等必須要有專人看管，下班或人離開時，應(yīng)關(guān)閉電源;

　　4、不準(zhǔn)在禁火區(qū)動火。因特殊情況需要動火時，必須經(jīng)消防管理部門批準(zhǔn)，并配備足夠的消防器材。

　　第二十五條發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即撥打 "119"報火警，并迅速組織力量疏散人員、撲救火災(zāi)。任何單位、個人都應(yīng)無償為報火警提供便利，不得阻攔報警。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場。

　　第四章 消防安全檢查

　　第二十六條消防安全重點(diǎn)管理單位應(yīng)按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第二十五條內(nèi)容進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查人員、內(nèi)容、部位和頻次。防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄。

　　第二十七條消防安全檢查學(xué)校每季度進(jìn)行一次。元旦、春節(jié)、五一、十一等重大節(jié)日和寒暑假前，各部門必須進(jìn)行一次消防安全檢查。

　　第二十八條學(xué)校消防管理部門每年應(yīng)組織具有維修資質(zhì)的單位對滅火器材進(jìn)行一次功能性檢查，并按有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行水壓試驗(yàn)、滅火劑重量和有效期的檢查、維修。滅火器材應(yīng)當(dāng)建立檔案資料，注明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位(人員)，更換藥劑的時間等有關(guān)情況。

　　第二十九條對違反下列消防安全規(guī)定的行為應(yīng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正：

　　1、違章進(jìn)入使用、存放易燃易爆和化學(xué)危險物品場所的;

　　2、違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所違反禁令，吸煙、使用明火的;

　　3、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

　　4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;

　　5、常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的;

　　6、消防設(shè)施管理不到位，值班人員和防火巡查人員脫崗的;

　　7、違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的;

　　8、其他可以當(dāng)場改正的行為。

　　第三十條對不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，消防管理人員應(yīng)及時將存在的火災(zāi)隱患向單位消防安全責(zé)任人報告，提出整改方案，由單位消防安全責(zé)任人落實(shí)整改措施，及時消除火災(zāi)隱患。

　　第三十一條對于整改火災(zāi)隱患涉及到校園整體規(guī)劃布局而不能自身解決的，單位應(yīng)當(dāng)提出解決方案并及時向有關(guān)職能部門報告。

　　第三十二條對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并填寫火災(zāi)隱患整改函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。

　　第五章 消防檔案

　　第三十三條消防安全重點(diǎn)管理部門必須按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第四十二條和第四十三條內(nèi)容建立健全消防檔案。消防檔案的內(nèi)容包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案要全面、詳實(shí)反映本部門消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時更新。消防檔案應(yīng)統(tǒng)一保管、備查。

　　第三十四條其他部門應(yīng)將本部門的基本情況、公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的各種法律文書和與消防工作有關(guān)的材料、記錄等統(tǒng)一歸檔備查。