物業清潔設備操作和日常保養作業規程
a、目的
確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。
b、適用范圍
適用于物業管理處有關清潔設備的操作。
c、職責
(1)保潔部主管負責清潔設備的操作培訓和督導工作。
(2)保潔部領班負責協助主管做好培訓、督導工作。
(3)清潔工負責依據本規程進行清潔設備具體操作及保養工作。
d、程序要點
吸塵機的操作與日常保養。
(1)吸塵機操作。
a.使用時按下列步驟操作：
——套上吸塵耙桿;
——插上電源并按動機上開關;
——吸塵，吸硬地面時，應注意按耙上調節開關使毛刷伸出;吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。
b.使用后應按下列步驟操作：
——關閉電源，取下吸塵耙桿;
——電源線繞好掛在機身上。
c.操作時注意事項：
——插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管;
——吸塵時不要讓機器輾壓電源線。
(2)吸塵機的日常保養。
a.每天下班前擦機身1次。
b.每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：
——把桶耳打開，取出塵隔、塵袋;
——將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾;
——開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外隔吸干凈。
(3)清潔工每天在清潔機身同時應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《清潔機器保養記錄表》中。
(4)保潔部主管每天應檢查清潔工的工作記錄，發現機器在異常情況時應即時填寫維修單，送機電維修部維修，并作好記錄。
拋光機操作與日常保養。
(1)拋光機操作：
a.把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊;
b.機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面;
c.啟動電源開關，來回進行拋光;
d.拋光時速度應保持50米/分鐘來回拋光3-5次;
e.行與行之間要重疊1/3，以免漏拋;
f.用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗;
g.盤好電源線。
(2)拋光機的日常保養：
a.每次使用后，應把機身擦干凈;
b.操作前檢查電源線是否破損;
c.對輪子等活動部分應每月加油1次;
d.每次用完后，清潔工應將機器使用狀態記錄于當日《工作日記》中;
e.保潔部主管應于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況應即時填寫維修單，送機電維修部維修并作好記錄。
擦地機操作與日常保養。
(1)洗地時的操作。
a.在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：
——洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊;
——洗不光滑地面應裝上刷子。
b.插上電源按下調節開關，將手柄桿調至便于操作的高度;
c.抓穩操縱桿上下控制使機器左右移動;
d.工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。
(2)洗地毯的操作。
a.使用時：
——裝上泡箱擰緊固定螺絲;
——將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上;
——逆時針方向裝上地氈刷;
——插上電源按下調節開關，調節手柄桿至適合自己的高度;
——抓穩操作桿，上下控制使機器左右移動。
b.使用后：
——拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈;
——卸下泡箱，將清潔劑倒出，并清潔干凈。
(3)打蠟時的操作：
a.在機體底逆時針方向安裝針座、百潔墊;
b.插上電源按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度;
c.抓穩操縱桿，上下控制使機器左右移動;
d.當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上;
e.用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。
(4)操作時注意事項：
a.開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源將電源線卷進刷子內;
b.使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭;
c.一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操作開關;
d.使用完畢，不應隨便使手離開工手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。
(5)日常保養：
a.每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線;
b.將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方;
c.應每月清洗泡箱過濾網一次;
d.每次使用后要檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作日記》中;
e.保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送機電維修部維修，并作好記錄。
吸水機操作與日常保養：
(1)吸水機操作：
a.使用吸水機時將軟管插入機身的進水口;
b.插上電源，按動機身電源開關;
c.控制機器前后移動進行吸水;
d.當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e.使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。
(2)日常保養：
a.每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，使免發臭;
b.用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上;
c.每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于工作日記中;
d.保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應及時填寫維修單送機電維修部維修并作好記錄。
篇2：物業清潔設備保養費預算
2.2清潔設備保養費
清潔設備保養及更換配件費用 500.00/月 6000.00/年
3.0綠化養護費
3.1室內綠化養護費
品名 數量 單位 單價 月費用 年費用
護花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00
綠葉寶 20 袋 1.00 20.00 240.00
硫酸亞鐵 4 袋 0.90 3.6 43.2
樂果 1 /瓶 6.40 6.40 76.8
山皮土 40(年) 袋 8.00 26.7 320.00
沙子 20(年) 袋 8.00 13.3 160.00
總計 130.00 1560.00
3.2室外綠化費
室外綠化工程全部更新費用 2166.6/月 26000.00/年
節日綠化布置費(五一勞動節，十一國慶節)
300.00/月 3600.00/年
4.0垃圾清運費
垃圾清運費 300.00/月 3600.00/年
5.0外墻清洗費
每年兩次外墻清洗，1.75 /平方米，外墻共 。
外墻清洗費 3797.6/月 45500.00/年
6.0冬季清雪費
冬季清雪費(交街道辦事處) 250.00 /月 3000.00/年
合計： 20872.21 /月 250466.62/年
注：長春20**保潔費用預算案內未包括：
(1)室外綠化工程全部更新費用 2166.6/月 26000.00/年
(2)未包括新入駐樓層投入的保潔配套設施費用例垃圾桶，煙灰缸等.
篇3：清潔設備操作和日常保養作業規程
清潔設備操作和日常保養作業規程
1、目的
確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。
2、適用范圍
適用于物業管理處有關清潔設備的操作。
3、職責
(1)保潔部主管負責清潔設備的操作培訓和督導工作。
(2)保潔部領班負責協助主管做好培訓、督導工作。
(3)清潔工負責依據本規程進行清潔設備具體操作及保養工作。
4、程序要點
吸塵機的操作與日常保養。
(1)吸塵機操作。
a. 使用時按下列步驟操作：
--套上吸塵耙桿;
--插上電源并按動機上開關;
--吸塵，吸硬地面時，應注意按耙上調節開關使毛刷伸出;吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。
b. 使用后應按下列步驟操作：
--關閉電源，取下吸塵耙桿;
--電源線繞好掛在機身上。
c. 操作時注意事項：
--插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管;
--吸塵時不要讓機器輾壓電源線。
(2)吸塵機的日常保養。
a. 每天下班前擦機身1次。
b. 每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：
--把桶耳打開，取出塵隔、塵袋;
--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾;
--開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外隔吸干凈。
(3)清潔工每天在清潔機身同時應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《清潔機器保養記錄表》中。
(4)保潔部主管每天應檢查清潔工的工作記錄，發現機器在異常情況時應即時填寫維修單，送機電維修部維修，并作好記錄。
拋光機操作與日常保養。
(1)拋光機操作：
a. 把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊;
b. 機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面;
c. 啟動電源開關，來回進行拋光;
d. 拋光時速度應保持50米/分鐘來回拋光3-5次;
e. 行與行之間要重疊1/3，以免漏拋;
f. 用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗;
g. 盤好電源線。
(2)拋光機的日常保養：
a. 每次使用后，應把機身擦干凈;
b. 操作前檢查電源線是否破損;
c. 對輪子等活動部分應每月加油1次;
d. 每次用完后，清潔工應將機器使用狀態記錄于當日《工作日記》中;
e.保潔部主管應于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況應即時填寫維修單，送機電維修部維修并作好記錄。
擦地機操作與日常保養。
(1)洗地時的操作。
a. 在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：
--洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊;
--洗不光滑地面應裝上刷子。
b. 插上電源按下調節開關，將手柄桿調至便于操作的高度;
c. 抓穩操縱桿上下控制使機器左右移動;
d. 工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。
(2)洗地毯的操作。
a. 使用時：
--裝上泡箱擰緊固定螺絲;
--將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上;
--逆時針方向裝上地氈刷;
--插上電源按下調節開關，調節手柄桿至適合自己的高度;
--抓穩操作桿，上下控制使機器左右移動。
b. 使用后：
--拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈;
--卸下泡箱，將清潔劑倒出，并清潔干凈。
(3)打蠟時的操作：
a. 在機體底逆時針方向安裝針座、百潔墊;
b. 插上電源按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度;
c. 抓穩操縱桿，上下控制使機器左右移動;
d. 當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上;
e. 用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。
(4)操作時注意事項：
a. 開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源將電源線卷進刷子內;
b. 使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭;
c. 一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操作開關;
d. 使用完畢，不應隨便使手離開工手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。
(5)日常保養：
a. 每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線;
b. 將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方;
c. 應每月清洗泡箱過濾網一次;
d. 每次使用后要檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作日記》中;
e. 保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送機電維修部維修，并作好記錄。
吸水機操作與日常保養：
(1)吸水機操作：
a. 使用吸水機時將軟管插入機身的進水口;
b. 插上電源，按動機身電源開關;
c. 控制機器前后移動進行吸水;
d. 當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;
e. 使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。
(2)日常保養：
a. 每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，使免發臭;
b. 用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上;
c. 每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于工作日記中;
d. 保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應及時填寫維修單送機電維修部維修并作好記錄。