吉林通信物業公司保安服務品質檢查細則

　　序號考核項目考核內容工作要求考核時限扣款數額備注

　　1省通信實業公司要重視安全工作吉林省通信實業公司要加強對網通大廈、二樞紐安全工作的檢查指導1、吉林省通信實業有限公司至少要有一名副總經理，分管網通大廈、二樞紐安全工作;

　　2、省通信實業有限公司主管安全工作的領導每季至少要檢查一次網通大廈和二樞紐的消防、安防、安全生產工作，并認真做好檢查記錄;

　　3、發現安全隱患責令相關單位盡快解決。半年檢查

　　一次1、吉林省通信實業有限公司未落實一名副總經理分管網通大廈、二樞紐安全工作，扣2分。

　　2、查看安全生產檢查記錄本，少檢查一次扣1分，記錄填寫不認真扣0.5分;

　　3、發現安全隱患，未責令其按時整改，每處扣0.5分。

　　2物業公司

　　領導重視

　　安全工作成立網通大廈、二樞紐安全工作領導小組1、網通大廈、二樞紐物業公司要成立安全工作領導小組，并明確其職責和任務;

　　2、安全工作領導小組每季至少召開一次安全工作會議,研究網通大廈、二樞紐的安全工作，解決安全問題，做好會議記錄;

　　3、物業公司經理每月至少要檢查一次網通大廈和二樞紐的消防、安防、安全生產工作，并認真做好檢查記錄;

　　4、發現安全隱患通知相關部門盡快解決。半年檢查

　　一次1、網通大廈、二樞紐物業公司未成立安全工作領導小組，扣2分;

　　2、安全工作領導小組職責、任務不明確扣1分;

　　3、安全工作領導小組每季至少召開一次安全工作會議,研究網通大廈、二樞紐的安全工作，解決安全問題，做好會議記錄。檢查會議記錄少一次扣0.5分;記錄填寫不認真扣0.2分;

　　4、會上不研究和解決安全問題，每次扣0.5分。

　　5、物業公司經理每月少檢查一次消防、安防、安全生產工作扣1分，記錄填寫不認真扣0.2分。

　　3機構健全建立獨立的安全保衛部1、大樓內外的安全工作十分重要。要求網通大廈物業公司必須設立獨立的安全保衛部;

　　2、配備責任心強,素質高、懂消防、安防專業知識和安全生產工作業務的專職安保部主任，安保干部從事安全管理工作;

　　3、明確其職責和工作任務;

　　4、認真完成省公司、地方政府、公安部門等交辦的各項安全工作，確保員工生命安全，企業財產安全。隨時抽查

　　1、網通大廈物業公司未設立獨立的安全保衛部扣5分;

　　2、網通大廈未設置專職安保部主任扣4分;

　　3、安保干部少設一人扣2.5分;

　　4、職責和任務不明確，每處(條)扣0.3分;

　　5、未按時完成省公司、地方政府、消防部門、公安部門等交辦的各項任務或完成的質量差，每項扣，0.5-1.5分。對于交辦的非合同內項目，省公司安保部應協調解決資金來源。

　　4人員落實安全崗位人

　　員落到實處1、按省公司下達的消防、安防(安全保衛)、安全生產崗位編制人數配備人員;

　　2、如物業公司不能保證合同約定的服務質量，并及時收回人員指標隨時抽查1、每少配1人，扣3分;

　　2、發現少配人員，當月收回人員指標。

　　5制度完善

　　(一)建立和完善崗位

　　安全職責1、建立和完善各崗位的防火安全、安全防范、安全生產崗位職責和責任制;

　　2、制定以上各崗位的工作標準;

　　3、制定各崗位消防、安防、安全生產獎懲辦法。隨時抽查1、少建立一個消防、安防、安全生產崗位責任制,扣1.5分;

　　2、崗位安全職責不完善發現1處，扣0.8分;

　　3、不認真履行消防、安防、安全生產崗位職責和責任制發現1處，扣0.5分。

　　6制度完善

　　(二)落實樓內各房間

　　防火安全責任人1、樓內各房間和各個公共區都要落實防火安全責任人，貼上防火安全責任牌;

　　2、安保部門、消防監控室、保安室等重要值班室均應保留各防火責任區兩個以上人員(含防火安全責任人)的聯系電話，備應急使用;

　　3、明確各房間和各個公共區防火安全責任人職責;

　　4、防火安全責任人應根據責任人調整情況及時更換。隨時抽查1、樓內各房間和各個公共區未落實防火安全責任人，未貼上防火安全責任牌的每處扣0.1分;

　　2、物業公司相關部門、重要值班室未保留防火責任區人員聯系電話的，每少1個扣0.1分;

　　3、未落實各房間或公共區防火安全責任人職責的扣0.5分;

　　4、防火安全責任牌上標明的責任人未及時調整更換的，每處扣0.3分。

　　7消防監控室管理嚴格消防監控室人員、制度等項管理1、按省公司要求配齊消防監控室值班人員，每班次不得少于2人;

　　2、消防監控室必須24小時有人值守,不得出現空崗和“空屋”現象;

　　3、消防職守、值班人員必須接受專門培訓，持證上崗;

　　4、做好設備運行、報警、故障、監控等記錄;

　　5、熟悉大樓滅火預案，熟練掌握設備的操作技術;

　　6、遇有火警立即確認，正確、果斷、準確、有效的處置。定期檢查1、未按省公司要求配備消防監控室值班人員，每班次少1人扣3分;

　　2、消防監控室未達到24小時有人職守，發現現空崗和“空屋”現象，屬于物業公司原因，每次扣物業公司1分，屬于個人原因造成值班人員脫崗、空崗,每次扣0.2分;

　　3、設備運行、值班日記等記錄不詳，每處扣0.1分;

　　4、對不能熟練掌握消防控制設備使用的人員，每次扣.1分;

　　5、遇有火警處置不當、不及時，每次扣1分，造成嚴重后果的，物業公司要賠償相應的經濟損失。

　　8火災自動報警、滅火系統日常維修檢查維修

　　測試項目1、按省公司下達的消防系統作業維護、檢修周期的要求,保養好網通大廈、二樞紐的消防設施和消防系統;

　　2、認真填寫消防系統周期作業維護、檢修記錄;

　　3、日檢查維修項目：A、控制器功能檢查;B、用報警控制自檢功能進行自檢等3項;

　　4、月檢項目：A、消防備用電源放電;

　　B、主電源和備用電源自動切換等11項;

　　5、季檢項目：A、煙感探測器抽檢;B 、水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示;C、手、自動方式檢查排煙設備;D、手、自動方式抽檢電動防火閥、防火卷簾運行及控制顯示功能等消防設施、設備系統抽檢、測試等13項;

　　6、半年檢項目：對氣體滅火系統等5個項目進行檢查;

　　7、以上網通大廈、二樞紐火災自動報警、滅火、水噴淋系統日常維修作業項目共計32項,具體內容及維護周期詳見附件一。實地檢查1、日檢查維修項目,少查1項每處扣0.1分;

　　2、月檢查維修項目,少查1項每處扣0.2分;

　　3、季度檢查維修項目,少查1項每處扣0.3分;

　　4、半年檢及年檢維修項目,少查1項每處扣.5分。

　　5、未填寫消防系統作業周期維護、檢修記錄，每次扣0.1分;填寫不認真每次扣0.05分。

　　6、對在日、月、季、半年、年檢中發現消防系統的故障、隱患，應及時排查，并按故障、隱患解決的時限要求，立即處置和整改，應由省公司協調解決的應及時上報省公司安保部，并將報告存檔。對于應由物業公司處理的故障，超過故障、隱患整改時限的，加倍扣分，扣分標準參照本標準第15項執行;

　　7、對在日、月、季、半年、年檢中發現消防系統出現重大以上故障和隱患，應在24小時內向省公司安全主管部門報告，否則每發現每次每項次扣2分。

篇2：建筑工程公司保安制度

　　建筑工程公司保安制度

　　1 忠于職守，認真學習有關安全保衛制度、常識，堅守崗位，積極維護公司秩序，認真負責做好保衛和傳達工作。

　　2 上崗時要穿保安服裝，并保持服裝整潔。

　　3 應使用禮貌用語，來有應聲，去有送語，處事要有原則，講究方法。

　　4 密切注意進入公司人員，嚴格控制推銷員、小販及閑雜人員進入公司，對待身份不明，形跡可疑者有權禁止其進入。

　　5 如有大件物品帶出公司，保安要與辦公室核實，并將其記錄在案。

　　6 保安負責公司門前車輛的管理工作，確保大門停車場車輛排列整齊，禁止外來車輛進入公司停車場地。

　　7 按時交接班，未交班不得離崗。做到人不離崗，崗不離人。

　　8 車輛入庫由保安負責開關門，車庫門有損壞要及時匯報，追查原因，如不記錄、匯報將追究保安責任。

　　9 在崗期間不得飲酒、吸煙、聽廣播、睡覺、賭博等與工作無關的事情，如有違反罰款i00元／次，情節嚴重的經公司研究決定嚴肅處理。

篇3：工地保安管理制度

(一)現場有保安人員進行全天24小時值班,對施工現場及出入工地的人員、車輛、材料、機具進行管理。

(二)所有進出現場人員和工地保安應在項目經理和公司保衛科領導下工作,并由公司保衛科聯系當地派出所,建立治安聯防小組,發生情況可立即通報。

(三)出場車輛、機具、物資均需有工地項目經理的放行條,方可離開。人員離開現場時隨身攜帶物品需保安員檢查無疑方可放行。

(四)探親、訪友人員,由門衛人員負責找人,在門衛外商談。現場工人宿舍不得容留"三無人員"及非本工地工作人員住宅,來探親的工作家屬應自行另找房屋居住,不得住在工地。不得在宿舍內進行黃、賭、毒等違法活動,嚴禁酗酒及打架斗毆。

(五)場內所有人員要登記造冊,名冊中要有照片及身份證復印件。

(六)工地成立業余防暴隊,制止群體打架,團體搶劫、偷盜,制止各種違法行為,進行工地治安例行檢查。業余防暴隊可與業余消防隊同一成員,這些人必須法紀觀念強,大公無私,身體健壯具有些專業知識。

(七)罰款規定:

1.非本工地人員留宿一晚罰款200元。

2.凡犯有黃、賭違法活動一次罰5000元,嚴重者送公安機關處理,吸毒、販毒,一律送公安機關。

3.凡參與打架者,每人罰200元,打人肇事者每次罰500元,情況嚴重者送公安機關,偷盜者按被盜財物價值的20倍予以處罰,搶劫嚴重偷盜者送派出所處理。

4.罰款一律從所在單位的押金中扣除。