安全管理提升重點(diǎn)及推進(jìn)

　　(一)、安全管理提升重點(diǎn)

　　根據(jù)20**年工作綱要，以“鑄能力、雙提速、保均好”的行動(dòng)綱領(lǐng)，以加強(qiáng)品質(zhì)管理，夯實(shí)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)為工作要求，針對(duì)目前物業(yè)系統(tǒng)的安全管理上存在的弱項(xiàng)，以提升工作技能，提高企業(yè)品牌，打造物業(yè)航母為目標(biāo)，實(shí)施以下活動(dòng)方案：

　　1.1夯實(shí)基礎(chǔ)、加強(qiáng)培訓(xùn)(6-7月)

　　◆通過(guò)成立安全委員會(huì)，牽頭對(duì)安全工作上的一些漏洞、弱項(xiàng)進(jìn)行排產(chǎn)，找出問(wèn)題點(diǎn)所在，并根據(jù)工作進(jìn)度進(jìn)行處理，保證安全鏈條上不出現(xiàn)大的漏洞

　　◆針對(duì)安全委員會(huì)檢查出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題點(diǎn)和安全工作指引，把安全培訓(xùn)送到基層，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全工作的指導(dǎo)，從而要安全做系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化;

　　1.2高度重視、全員參與(6-9月)

　　20**年各分公司安全崗位都轉(zhuǎn)化為12小時(shí)，造成員工休息減少，工作壓力和負(fù)荷增大，造成業(yè)主投訴、工作質(zhì)量下降等問(wèn)題出現(xiàn)。開(kāi)展“我們?cè)谝黄?rdquo;活動(dòng)，讓一線秩序維護(hù)員能感受到管理人員對(duì)他們的關(guān)心和重視，拉近與員工之間的距離，也能讓業(yè)主感受到我們服務(wù)的變化，讓業(yè)主感受到物業(yè)工作不斷的提升。

　　1.3細(xì)化工作、銳意進(jìn)取(8-10月)

　　經(jīng)過(guò)一系列的培訓(xùn)和提升，提高了員工的工作能力和工作積極性，開(kāi)展“安全活動(dòng)、大家參與”讓業(yè)主參與到安全管理工作中來(lái)，體驗(yàn)秩序人員日常的工作，讓業(yè)主明白我們?cè)谧鍪裁?、做了些什么?/p>

　　開(kāi)展“你攻我防”活動(dòng)，加強(qiáng)項(xiàng)目與項(xiàng)目之間的互相檢查，互相學(xué)習(xí)，積極探討在安全工作中的新方法，打造和諧安全團(tuán)隊(duì)。

　　1.4對(duì)外宣傳、展現(xiàn)風(fēng)采(10-11月)

　　通過(guò)對(duì)安全工作持續(xù)改進(jìn)，實(shí)施內(nèi)練功夫、外展形象，開(kāi)展“安全大比武”活動(dòng)，展現(xiàn)我們安全人員的良好形象，梳理安全人員的威武之師、文明之師的精神面貌;

　　開(kāi)展“11、9消防演習(xí)”活動(dòng)，物業(yè)管理中心統(tǒng)一安排、協(xié)調(diào)，分公司配合，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)人員、物業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主等參加消防演習(xí)，利用視頻等工具，分公司逐個(gè)匯報(bào)準(zhǔn)備情況，由物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理在深圳統(tǒng)一下令活動(dòng)開(kāi)始，分公司開(kāi)始消防演習(xí)。邀請(qǐng)當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行宣傳。

　　1.5總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、表?yè)P(yáng)先進(jìn)(12月)

　　對(duì)各分公司安全工作完成最好的進(jìn)行表?yè)P(yáng)，并要求各分公司進(jìn)行學(xué)習(xí)、總結(jié)。

　　通過(guò)以上一系列的提升，持續(xù)推進(jìn)安全管理系統(tǒng)化、專業(yè)化、核心化，來(lái)展現(xiàn)佳兆業(yè)安全團(tuán)隊(duì)的風(fēng)采。

　　(二)、安全管理推進(jìn)計(jì)劃

　　l6月份

　　活動(dòng)主題：各分公司成立安全管理委員會(huì)

　　實(shí)施計(jì)劃：

　　6月1日前全面完成分公司各常態(tài)項(xiàng)目安防、消防系統(tǒng)使用情況匯總，并對(duì)故障點(diǎn)進(jìn)行原因分析。

　　6月10日前對(duì)涉及問(wèn)題與地產(chǎn)公司及原施工單位進(jìn)行修復(fù)方案的確定。

　　6月30日前全面完成各常態(tài)項(xiàng)目安防、消防系統(tǒng)修復(fù)工作，確保各系統(tǒng)運(yùn)作

　　正常。

　　每月15日開(kāi)展安防、消防系統(tǒng)領(lǐng)班(含)以上員工培訓(xùn)工作，提升項(xiàng)目自查

　　自糾能力。

　　每月30日對(duì)各項(xiàng)目安防、消防設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行全面檢查一次，并召開(kāi)總結(jié)

　　及推廣會(huì)議。

　　6月-7月

　　活動(dòng)主題：送培訓(xùn)下基層

　　實(shí)施方案：

　　針對(duì)安全委員會(huì)對(duì)常態(tài)項(xiàng)目安防、消防系統(tǒng)使用情況問(wèn)題的匯總以及年度培訓(xùn)方案，把培訓(xùn)送到基層，不走形式，講究實(shí)際效果，讓秩序維護(hù)員掌握 “二懂(懂防火措施、懂安全事知識(shí));三會(huì)(會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用消防器材、會(huì)處理安全事故);三能(能遵守安全管理制度、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患、能及時(shí)溝通、匯報(bào))。培訓(xùn)后由秩序維護(hù)員進(jìn)行評(píng)分，對(duì)培訓(xùn)后的成果進(jìn)行分析，以達(dá)到事半功倍的效果。

　　6月-9月

　　活動(dòng)主題：我們?cè)谝黄?/p>

　　實(shí)施方案：

　　6-9月份是天氣最熱的月份，分公司在6月份完成對(duì)秩序宿舍的檢查，落實(shí)風(fēng)扇、紗窗等物品，有條件的公司可以裝空調(diào)。

　　對(duì)工作崗位進(jìn)行合理安排，太陽(yáng)傘、風(fēng)扇等物品必須及時(shí)配備。

　　天氣超過(guò)30度 ，中午可以配置涼茶、糖水等;超過(guò)35度，可以提供冰凍水果;

　　安排管理人員在中午12:30--13:30為秩序維護(hù)員值班，讓秩序維護(hù)員到崗?fù)ば菹?，讓?duì)員感受到管理人員對(duì)他們的關(guān)心，也可以拉近與業(yè)主、基層員工之間的距離。

　　l8月

　　活動(dòng)主題：安全活動(dòng)、大家參與

　　實(shí)施方案：

　　邀請(qǐng)業(yè)主參與到秩序維護(hù)員部分崗位，讓業(yè)主體驗(yàn)秩序維護(hù)員的日常工作，參與崗位值班、日常學(xué)習(xí)等，拉近與業(yè)主之間的距離。

　　9月-10月

　　活動(dòng)主題：你攻我防

　　實(shí)施方案

　　1、全員參與、重點(diǎn)防范，針對(duì)性突破測(cè)試，考驗(yàn)防范能力;

　　2、認(rèn)真負(fù)責(zé)、深入滲透，對(duì)公司負(fù)責(zé)、對(duì)被檢查項(xiàng)目負(fù)責(zé);

　　3、嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、秘密行動(dòng)、潛行阻擊，反應(yīng)項(xiàng)目事實(shí)現(xiàn)狀。

　　10月

　　活動(dòng)主題：安全大比武

　　實(shí)施方案

　　獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，鼓舞團(tuán)隊(duì)，打造威武之師;

　　考核內(nèi)容包括：隊(duì)列、擒敵拳、內(nèi)務(wù)、體能(百米)、消防水帶、應(yīng)知應(yīng)會(huì)、服務(wù)意識(shí)等。

　　11月

　　活動(dòng)主題：“11、9”消防演習(xí)

　　實(shí)施方案

　　全集團(tuán)聯(lián)動(dòng)，利用11、9消防宣傳日，各分公司同步進(jìn)行消防演習(xí)，制作聲勢(shì)，擴(kuò)大影響力。

　　由集團(tuán)統(tǒng)一安排、協(xié)調(diào)，分公司配合，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)人員參加消防演習(xí)，利用視頻等工具，逐個(gè)匯報(bào)準(zhǔn)備情況，由物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理在深圳統(tǒng)一下令活動(dòng)開(kāi)始，分公司開(kāi)始消防演習(xí)。邀請(qǐng)當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行宣傳。

　　11月-12月

　　活動(dòng)主題：安全大檢查既安全一百天誓師啟動(dòng)大會(huì)

　　實(shí)施方案

　　做到“五重安防”即“三維立體防線” ：在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、任何情況下，通過(guò)技防、人防、物防進(jìn)行不間斷監(jiān)控。第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間處理，決不遺留后患。

　　12月

　　活動(dòng)主題：集團(tuán)安全表彰總結(jié)大會(huì)

　　實(shí)施方案

　　總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，表?yè)P(yáng)先進(jìn)，對(duì)各分公司安全工作完成最好的進(jìn)行表?yè)P(yáng)，并要求各分公司進(jìn)行學(xué)習(xí)、總結(jié)。

　　全年活動(dòng)(對(duì)外活動(dòng))

　　分公司全年不間斷與所在地的物業(yè)協(xié)會(huì)加強(qiáng)聯(lián)系，積極參加物業(yè)協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)評(píng)比、比賽等活動(dòng)，也可以承辦或者冠名各種活動(dòng)，提高公司的知名度;

　　利用節(jié)假日，或者司慶等各種契機(jī)，開(kāi)展“佳兆業(yè)活動(dòng)日”到各福利機(jī)構(gòu)獻(xiàn)愛(ài)心，宣傳和團(tuán)隊(duì)建設(shè)雙收獲。

篇2：龍門(mén)架井架物料提升機(jī)安全管理技術(shù)交底

　　龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)的安全管理技術(shù)交底

　　工程名稱：*大廈

　　施工單位：

　　設(shè)備名稱：龍門(mén)架及井架物作業(yè)內(nèi)容

　　交底部門(mén)：交底人：施工期限：年 月日至年 月日

　　接受交底班組或員工簽名：

　　交底內(nèi)容：

　　1.提升機(jī)使用中應(yīng)進(jìn)行經(jīng)常性的維修保養(yǎng)，并符合下列規(guī)定：

　　1）司機(jī)應(yīng)按使用說(shuō)明書(shū)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提升機(jī)各潤(rùn)滑部位，進(jìn)行注油潤(rùn)滑；

　　2）維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)將所有控制開(kāi)關(guān)扳至零位，切斷主電源并在閘箱處掛"禁止合閘"標(biāo)志，必須時(shí)應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)；

　　3）提升機(jī)處于工作狀態(tài)時(shí)，不得進(jìn)行保養(yǎng)、維修，排除故障應(yīng)在停機(jī)后進(jìn)行；

　　4）更換零部件時(shí)，零部件必須與原部件的材質(zhì)性能相同，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)與制造標(biāo)準(zhǔn)；

　　5）維修主要結(jié)構(gòu)所用焊條及焊縫質(zhì)量，均應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求；

　　6）維修和保養(yǎng)提升機(jī)架體頂部時(shí)，應(yīng)搭設(shè)上人平臺(tái)，并應(yīng)符合高處作業(yè)要求。

　　2.提升機(jī)應(yīng)由設(shè)備部門(mén)統(tǒng)一管理，不得對(duì)卷?yè)P(yáng)機(jī)和架體分開(kāi)管理。

　　3.金屬結(jié)構(gòu)碼放時(shí)，應(yīng)放在墊木上，在室外存放要有防雨及排水措施。電氣、儀表及易損件的存放，應(yīng)注意防震，防潮。

　　4.運(yùn)輸提升機(jī)各部件時(shí)，裝車應(yīng)墊平，盡量避免磕碰，同時(shí)應(yīng)注意各提升機(jī)的配套性。

　　補(bǔ)充作業(yè)指導(dǎo)內(nèi)容：

篇3：物料提升機(jī)的安全管理規(guī)定

　　物料提升機(jī)的安全管理規(guī)定

　　1、升降機(jī)應(yīng)有專職機(jī)構(gòu)和專職人員管理;組裝后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行空載、動(dòng)載和超載試驗(yàn)。

　　2、空載試驗(yàn)：即不加荷載，只將吊籃按施工中各種動(dòng)作反復(fù)進(jìn)行，并試驗(yàn)限位靈敏程序。

　　3、動(dòng)載試驗(yàn)：即按說(shuō)明書(shū)中規(guī)定的最大載荷進(jìn)行動(dòng)作運(yùn)行。

　　4、超載試驗(yàn)：一般只在第一次使用前，或經(jīng)大修后按額定載荷的125%逐漸加荷進(jìn)行。

　　5、由專職司機(jī)操作。升降機(jī)司機(jī)應(yīng)經(jīng)專門(mén)培訓(xùn)，人員要相對(duì)穩(wěn)定，每班開(kāi)機(jī)前，應(yīng)對(duì)卷?yè)P(yáng)機(jī)、鋼絲繩、地錨、纜風(fēng)繩進(jìn)行檢驗(yàn)，并進(jìn)行空車運(yùn)行，合格后方準(zhǔn)使用。

　　6、物料提升機(jī)嚴(yán)禁各類人員乘吊籃升降;禁止攀登架體和從架體下面穿越。

　　7、要設(shè)置靈敏可靠的聯(lián)系信號(hào)裝置，做到各操作層均可同司機(jī)聯(lián)系，并且信號(hào)準(zhǔn)確。

　　8、保養(yǎng)設(shè)備必須在停機(jī)后進(jìn)行;禁止在設(shè)備運(yùn)行中擦洗、注油等工作;需重新在卷筒上纏繩時(shí)，必須兩人操作，一人開(kāi)機(jī)一人扶繩，相互配合。

　　9、司機(jī)在操作中要經(jīng)常注意傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的磨損，發(fā)現(xiàn)磨繩、滑輪磨偏等問(wèn)題，要及時(shí)向有關(guān)人員報(bào)告立即解決。

　　10、架體及軌道發(fā)生變形必須及時(shí)糾正;嚴(yán)禁超載運(yùn)行;司機(jī)離開(kāi)時(shí)，應(yīng)降下吊籃并切斷電源。