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物業經理人

二次供水管理規程

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二次供水工程技術規程

  住建部發布的“住房城鄉建設部標準定額司關于征求行業標準《二次供水工程技術規程(征求意見稿)》意見的函”由多個單位參與編制對二次供水行業規范進一步明確,篇幅較長這里截取部分內容和大家分享,完整文件獲取方式在文章底部。

基礎規定

  1.當民用與工業建筑生活飲用水用戶對水壓、水量要求超過供水管網的供水能力時,必須建設二次供水設施。

  2. 二次供水應遵循安全、衛生、節能、環保的原則。

  3. 二次供水不得影響城鎮供水管網正常供水。

  4. 新建二次供水設施應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。

  5. 二次供水工程的設計、施工應由具有相應資質的單位承擔。

  6.二次供水設施中的涉水產品應符合現行國家標準《生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評價標準》GB/T17219的規定。

  7. 二次供水設施應設有防污染措施。

  8.二次供水設施應具備下列安全防范措施:

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  8.1 二次供水設施應獨立設置,并應有建筑圍護結構,圍護結構的出入口應設置入侵報警系統。

  8.2 二次供水泵房應設置入侵報警系統;

  8.3 二次供水儲水裝置應有反恐的技防、物防安全防范措施;

  8.4 二次供水設備宜設置遠程監控系統,宜與城市公共供水調度系統相連接。

  9. 二次供水設施的抗震設計應符合現行國家標準《建筑機電工程抗震設計規范》GB 50981的有關規定。

  10. 二次供水設備應有銘牌標識和產品質量相關資料。

  11.埋地式生活飲用儲水池周圍10m內,不得有化糞池、污水處理構筑物、滲水井、垃圾堆放點等污染物。生活飲用水水池(箱)周圍2m內不得有污水管和污染物。

水質、量、壓

  1. 二次供水水質應符合現行國家標準《生活飲用水衛生標準》GB5749的規定。

  2. 二次供水水量應根據小區及建筑使用性質、規模、用水范圍、用水器具及設備用水量進行計算確定。用水定額及計算方法,應符合現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB 50015、《室外給水設計規范》GB 50013的規定。

  3. 二次供水系統的供水壓力應根據最不利用水點的工作壓力確定。

系統設計

  一般規定

  1.二次供水系統的設計應與城鎮供水管網的供水能力

  和用戶的用水需求相匹配。

  2. 二次供水系統的設計應滿足安全使用和節能、節地、

  節水、節材的規定,并應符合環境保護、施工安裝、

  操作管理、維修檢測和運行監控等要求。

  3.不同用水性質的用戶宜分別獨立設置供水系統,并應

  獨立計量。同一用戶不同性質的用水,應分別獨立計量。

  住宅應計量到戶,水表宜出戶。

  4. 二次供水設施宜設置余氯(總氯)、濁度、pH等水

  質在線監測儀表。

  系統選擇

  1. 二次供水系統應充分利用城鎮供水管網壓力,并

  應根據城鎮供水管網條件,綜合考慮供水范圍、建筑高

  度、使用標準和建筑物的分布等因素,經技術經濟比較

  后合理選擇二次供水系統。

  2. 二次供水系統的豎向分區應符合現行國家標準

  《建筑給水排水設計規范》GB50015的規定。

  3.二次供水系統可采用下列供水方式:

  3.1 增壓設備和高位水池(箱)聯合供水;

  3.2 變頻調速供水;

  3.3 疊壓供水;

  3.4 氣壓供水。

  4.疊壓供水方式應有條件使用,且當采用疊壓供水方

  式時,不得造成該地區城鎮供水管網的水壓低于本地規定

  的最低供水服務壓力。

設備與設施

  水 泵

  1. 居住建筑二次供水設施選用的水泵,噪聲應符合現行行業標準《泵的噪聲測量與評價方法》GB/T 29529-2013中的B級;振動應符合現行行業標準《泵的振動測量與評價方法》GB/T 29531-2013中的B級。

  2. 公共建筑二次供水設施選用的水泵,噪聲應符合現行行業標準《泵的噪聲測量與評價方法》GB/T 29529-2013中的C級;振動應符合現行行業標準《泵的振動測量與評價方法》GB/T 29531-2013中的C級。

  3. 二次供水設施中的水泵選擇應符合下列規定:

  3.1 低噪聲、節能、維修方便;

  3.2 采用變頻調速控制時,水泵額定轉速時的工作點應位于水泵高效區的末端;

  3.3 用水量變化較大的系統,應采用多臺水泵組合供水;

  4 應設置備用水泵,備用泵的供水能力不應小于最大一臺運行水泵的供水能力。

  4 . 電機額定功率在11kW以下的水泵,宜采用成套水泵機組。水泵機組應做減振處理。

  5. 每臺水泵的出水管上,應裝設壓力表、止回閥和閥門,必要時應設置水錘消除裝置。

  6. 每臺水泵宜設置單獨的吸水管。

  7. 水泵吸水口處變徑宜采用偏心管件,水泵出水口處變徑應采用同心管件。

  8. 水泵應采用自灌式吸水,當因條件所限不能自灌吸水時應采取可靠的引水措施。

  管道與附件

  1. 二次供水給水管道及附件應采用耐腐蝕、壽命長、水頭損失小、安裝方便、便于維護、衛生環保的產品,并符合相應的壓力等級。嚴禁使用國家明令淘汰的產品。

  2. 管道、附件及連接方式應根據不同管材,按相應技術要求確定。

  3. 二次供水管道應有標識,標識宜為藍色。

  4. 根據當地的氣候條件,二次供水管道應采取隔熱和防凍措施,室外明設的非金屬管道應防止曝曬和紫外線侵害。

  5.應根據管徑、工作壓力及安裝環境等條件,采用水力條件好、關閉靈活、耐腐蝕、壽命長的閥門。

  6.閥門應設置在易操作和方便檢修的地方。

  7. 室外埋地敷設閥門宜設置在閥門井內或采用閥門套筒。

  8.二次供水管道的下列部位應設置閥門:

  8.1 環狀管段分段處;

  8.2 從干管上接出的支管起端;

  8.3 水表前、后;

  8.4 自動排氣閥、泄壓閥、壓力表等附件前端,減壓閥與倒流防止器前、后端。

  9.二次供水系統壓力高于配水點允許的最高使用壓力時,應設置減壓裝置。

  10.二次供水管道的下列部位應設置自動排氣裝置:

  10.1 間歇式使用的給水管網的末端和最高點;

  10.2 管網有明顯起伏管段的峰點;

  10.3 采用補氣式氣壓給水設備供水的配水管網最高點;

  10.4 減壓閥出口端管道上升坡度的最高點和設有減壓閥的供水系統立管頂端。

  11.浮球閥的浮球、連接桿應采用耐腐蝕材質。

  12. 倒流防止器的設置應符合現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015的規定,宜選用低阻力倒流防止器。

  13. 供水管道的過濾器濾網應采用耐腐蝕材料,濾網目數為20目~40目,下列部位應設置供水管道過濾器:

  13.1 減壓閥、自動水位控制閥等閥件前;

  13.2 疊壓供水設備的進水管處。

  14. 減壓閥的設置應符合現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015的規定。

  消毒設備

  1.二次供水設施的水池(箱)應設置消毒設備。

  2.消毒設備可選擇臭氧發生器、紫外線消毒器、紫外光催化氧化設備和水箱自潔消毒器等,其設計、安裝和使用應符合相關技術標準的規定。

  3.臭氧發生器應設置尾氣消除裝置。

  4.紫外線消毒器應具備對紫外線照射強度的在線檢測,并宜有自動清洗功能。

  5.水箱自潔消毒器宜外置。

篇2:全自動軟化水變頻供水系統操作規程

  全自動軟化水及變頻供水系統操作規程

  一、開機前準備

  1、查看交接班記錄本,了解前班設備運行情況;

  2、檢查控制柜電源,軟化水系統應保證長期處于通電狀態,根據軟水箱水位軟化水處理設備會自動運行;

  3、檢查軟水箱水位,應處在正常位置;

  4、檢查軟水箱出水閥、多極泵進出水閥應處在打開狀態。

  二、開機

  啟動變頻供水多極泵。

  三、關機

  關閉變頻供水多極泵。

  四、水處理480D2(E2)微電腦控制操作步驟

  1、將鎖定開關置于清除位置,按動設定、清除鍵,顯示屏顯示6個8,如顯示屏已顯示6個8,可省略此步;

  2、將鎖定開關置于打開位置,按住模式鍵,直至顯示屏顯示2-1松手,此時顯示屏顯示0.0;

  3、按動設定、清除鍵輸入產水量,按動設定、清除鍵一次,顯示屏0向前跳動一位,當顯示屏顯示00.0停止,再按設定、清除鍵,顯示屏0向前跳動一位,直至顯示屏顯示****0.0松手(*代表0-9);

  4、按住模式鍵,顯示屏顯示2-1,確認輸入數據;

  5、按住模式鍵,顯示屏顯示2-2,顯示屏顯示同1號罐相同產水量,按住模式鍵,顯示屏顯示2-2,確認輸入數據;

  6、將鎖定開關置于鎖定位置,輸入完畢;

  7、強制再生鍵使用方法:將鎖定開關置于打開位置,按住模式鍵,直至顯示屏顯示模式4,按設定、清除鍵顯示需再生罐號,再按強制再生鍵,啟動再生。

  五、水處理172閥體手動再生操作步驟

  當未達到產水量但出水不合格時,可先將出水手動閥門關閉,按下172閥體450定時器紅色按鈕,即可啟動再生。

  六、巡視內容

  1、操作人員應每兩小時巡視一次,并認真做好記錄;

  2、根據鹽箱耗鹽情況需定期向鹽箱內加鹽,保證鹽箱內鹽液濃度在20%左右;

  3、通過480控制器按動模式鍵查看剩余水量、設定水量、每小時產水量、罐體工作狀態;

  4、化驗軟水水質,硬度≤0.3mgN/L。

篇3:供水設備房安全操作規程

  1.供水設備房操作人員必須是負責該設備房維護保養并熟識該設備運作原理的維修人員。

  2.先檢查輸入電壓是否正常(三相四線),電控柜內的空氣開關漏電開關是否正常。

  3.檢查水泵供水系統的各閥門是否按運行要求處于“開啟”或“關閉”狀態,水泵外表有無異樣。

  4.接通電源,合上柜內開關,檢查電源、指示燈、電壓表是否正常。

  5.將“自動一手動”轉換開關在手動位置,分別按相應的起動按鈕檢查每臺水泵的轉向是否正常。若反轉,則可調動進入電動機的三相電源中的任意二相,直至皆為正轉。若電機正轉而輸出揚程極低,則應打開水泵上的排氣閥,排出水泵泵體內的氣體。

  6.在水泵運行期間,盡量不要改變水泵的切除/投入拔動開關位置。

  7.本泵房的運行已按管理公司統一要求設定控制狀態,任何人不得隨意改變。

  8.若切換供水系統,應根據系統的工作原理,開/閉有關閘閥,切實達到投入/隔離要求,慎防系統造成失壓(具體見操作指南)。

  9.若發現設備在運行期間無規則啟停,說明系統出現故障,此時可作應急傳水(改用手動)處理,然后通知生產廠家派專業人員進行維修。

  10.工程人員因檢修需要暫時改變水泵的運行狀態,應首先檢查各水池水位及其閘閥開閉等情況與需要運行的狀態相對應才可啟動電機,檢修完畢應將各閘閥和各電氣開關恢復至原來的狀態并作好維修記錄。

  11.閑置時間較長的設備在投入使用前必須作絕緣檢測,確認合格后方可送電運行,并測試其起電流及檢查機械運轉狀態。

  12.檢修水池內設備必須保證水質的飲用衛生,特別小心避免口袋雜物或池口周邊沙泥掉進池內,檢修后應將池蓋蓋上鎖好。如因檢修過程不慎,有可能造成水質污染,檢修人員應負責馬上將水池清洗干凈及換水,并預測住戶可能受到的影響及時報告管理公司。

  13.關機時,先按動“停止運行”按鈕并將萬能轉換開關置于中間位置,斷開柜電源開關,再斷開總電源。

  14.凡涉及電氣作業,必須有不少于兩人在場。

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