篇一：原煤購(gòu)銷(xiāo)合同
原煤購(gòu)銷(xiāo)合同
甲方：巫溪縣元源煤業(yè)有限公司(易溪煤礦：周元述)
乙方：重慶市渝溪產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司(法人代表：譚傳平)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方生產(chǎn)的原煤，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方訂立如下合同，以便共同遵守。
一、乙方同意在甲方的煤礦企業(yè)購(gòu)買(mǎi)原煤50000噸(大寫(xiě)：伍萬(wàn)噸)，含稅及含準(zhǔn)運(yùn)證單價(jià)380元/噸。
二、支付貨款方式：乙方按購(gòu)買(mǎi)原煤5000噸/次支付貨款，支付貨款金額為190萬(wàn)元/次(壹佰玖拾萬(wàn)元整)，共分拾次付清50000噸原煤貨款，總金額1900萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹仟玖佰萬(wàn)元整)。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、發(fā)熱量甲方保證在5500大卡/kg以上，但最低不得低于5300大卡/kg。若低于5300大卡/kg，雙方協(xié)商定價(jià)處理。
2、甲方原煤所含水份以甲乙雙方同意的化驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不得大于3%，若超出此比例，扣減相應(yīng)原煤噸位數(shù)量。
3、甲方所供原煤中，煤矸石含量不得超過(guò)3%，除此之外不得含有其它雜質(zhì)，若超出比例，扣減相應(yīng)原煤噸位數(shù)量。
4、原煤計(jì)量以甲方電子磅稱重為準(zhǔn)。
5、甲方必須保證在乙方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將定購(gòu)原煤供應(yīng)完畢。
6、甲方按照原煤供貨進(jìn)度向乙方出具足額的增值稅發(fā)票。
四、甲方必須保證乙方原煤庫(kù)存量達(dá)5000噸，若甲方因原煤供應(yīng)不足給乙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失概由甲方負(fù)責(zé)。
五、合同期限：從20**年3月19日至20**年2月19日。
六、乙方所購(gòu)原煤價(jià)格為一次性定價(jià)，不隨市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整。
七、違約責(zé)任：若甲方不按按照本合同履行約定的供貨義務(wù)，致使乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償(注：因政策原因除外)。
八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方代表簽字生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約日期：20**年3月19日
篇二：原煤購(gòu)銷(xiāo)合同
原煤購(gòu)銷(xiāo)合同
甲方：達(dá)州市爐坪煤礦
乙方：開(kāi)江縣宏發(fā)煤礦
根據(jù)甲乙雙方生產(chǎn)需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立原煤購(gòu)銷(xiāo)合同。
一、數(shù)量
乙方從20**年1月1日至20**年12月31日，供給甲方合格原煤50000噸，月供5000噸。
二、質(zhì)量要求和檢測(cè)辦法
1、乙方供給甲方原煤質(zhì)量，甲方對(duì)乙方運(yùn)到爐坪煤礦原煤密度—1.45級(jí)精煤回收率66%，揮發(fā)份≦22%，粘接指數(shù)≧78，水分≦5%。
2、以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以甲方檢測(cè)、化驗(yàn)為準(zhǔn)，數(shù)量以甲方過(guò)磅計(jì)量數(shù)量(扣超水份)為準(zhǔn)。
3、乙方供給甲方的原煤，甲方必須車(chē)車(chē)取樣，每五天化驗(yàn)一次，甲方將這五天的化驗(yàn)結(jié)果告訴乙方。
三、原煤價(jià)格結(jié)算
1、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方合格原煤，煤價(jià)按—1.45密度級(jí)含量66%計(jì)算，運(yùn)到爐坪煤礦單價(jià)792.00元/噸;—1.45密度級(jí)含量每下降1%扣單價(jià)12.00元。原煤?jiǎn)蝺r(jià)隨市場(chǎng)價(jià)格變化較大時(shí)雙方協(xié)商確定。乙方在采煤、裝車(chē)及運(yùn)輸途中不得摻雜使假;在揮發(fā)份大于22%或粘結(jié)指數(shù)低于78時(shí)，每頓扣5元。如果乙方井下原煤發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方在井下取樣驗(yàn)證后另行協(xié)商價(jià)格。
2、乙方向甲方提供煤炭銷(xiāo)售增值稅票(按運(yùn)到爐坪金額計(jì)算)，增值稅額、運(yùn)輸稅額由甲方承擔(dān)。未提供增值稅票和運(yùn)輸稅票，甲方按煤款得90%支付。
3、乙方運(yùn)到甲方原煤的運(yùn)費(fèi)及公路過(guò)桿費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、運(yùn)輸由乙方自行組織車(chē)輛，駕駛員運(yùn)輸途中不得調(diào)換煤種，摻雜使假和向煤質(zhì)加水，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將有權(quán)處罰，交由乙方處理。
5、貸款每月結(jié)賬由甲方承付給乙方。
四、雙方職責(zé)及違約責(zé)任
乙方自覺(jué)把好質(zhì)量關(guān)，按雙方簽訂的合同條款供給甲方合格原煤，不得摻雜其他原煤，每車(chē)必須按甲方要求打印記，發(fā)現(xiàn)一次作假，該車(chē)不予結(jié)算，以保證原煤質(zhì)量。
五、本合同一式六份，甲方執(zhí)五份，乙方執(zhí)一份。雙方代表簽字或蓋章后生效，具有法律效力。
甲方代表： 乙方代表：
二O一一年三月三十一日
篇三：原煤購(gòu)銷(xiāo)合同
原煤買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號(hào)：
供方(甲方)： 簽訂地點(diǎn)： 需方(乙方)： 簽訂時(shí)間： 年月 日
甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)原煤事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂本合同，供雙方共同遵守。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
灰分 以下，每增加一個(gè)灰分點(diǎn)，扣款 元/噸;水分8%以內(nèi)，超出部門(mén)按實(shí)際水分扣減噸位。
三、運(yùn)輸方式及交貨地點(diǎn)
汽車(chē)運(yùn)輸，需方廠內(nèi)原煤場(chǎng)交貨， 組織車(chē)輛運(yùn)輸， 承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
四、貨物驗(yàn)收及質(zhì)量異議處理
1、 原煤數(shù)量以需方過(guò)磅單為準(zhǔn)，磅差超過(guò)150公斤/車(chē)時(shí)須通知供方查明原因。
2、 原煤質(zhì)量需方檢驗(yàn)為準(zhǔn)，供方不得人為加水、加矸石。
五、結(jié)算方式：
2、本合同單價(jià)為含稅(稅率17%)價(jià)。
1、每月20日結(jié)算，以需方出具的過(guò)磅單為結(jié)算依據(jù)。
六、其他約定事項(xiàng)：
1、合同履行過(guò)程中，供需雙方有關(guān)業(yè)務(wù)的往來(lái)書(shū)面文件經(jīng)雙方認(rèn)可后，均為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
2、自需方預(yù)付款(本批人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元)到達(dá)供方帳戶之日起，日內(nèi)供方須全部完成供貨，逾期10日內(nèi)則按合同單價(jià)每噸減價(jià)10元結(jié)算，若逾期超過(guò)10日，每增加1日追加扣款1元/噸，并累計(jì)計(jì)算，不可抗力原因影響雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任：
供貨過(guò)程中，供需雙方若違反本合同的任意條款均視為違約，違約方向守約方支付20%的違約金。
八、爭(zhēng)議解決方式：
本合同在履行過(guò)程中若供需雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽約地人民法院裁決。
篇2：水泥購(gòu)銷(xiāo)合同范本
水泥購(gòu)銷(xiāo)合同范本
甲方(購(gòu)方)：_____________________
地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________
法定代表人：___________ 職務(wù)：____________
乙方(銷(xiāo)方)：_______________________
地址：__________ 郵碼：____________ 電話：___________
法定代表人：___________ 職務(wù)：____________
經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥購(gòu)銷(xiāo)合同條款如下：
一、數(shù)量、計(jì)量單位、單價(jià)、金額
品 名 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價(jià)(元) 金額(元) 備注
價(jià)金總額(大寫(xiě)) 拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分__￥
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：水泥標(biāo)號(hào)執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
三、袋重合格率達(dá)到國(guó)家規(guī)范。
四、交貨方式、地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉(cāng)庫(kù)提貨，運(yùn)費(fèi)、上、下車(chē)費(fèi)等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。若遇便車(chē)，乙方可以代運(yùn)，其代運(yùn)費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方墊付的款項(xiàng)，隨同水泥價(jià)款一并結(jié)算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
甲方逾期提(收)貨的。乙方有權(quán)處理該貨，并不免除甲方責(zé)任。
六、付款辦法和期限：
1.甲方在____年___月___日前付定金______元；
2.采取先匯款后結(jié)算方式：甲方按購(gòu)水泥總金額分期先匯款。
____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元；
____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元。
3.采取托收承付方式：按《中華人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。乙方每月____日～____日憑實(shí)發(fā)水泥開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票向甲方開(kāi)戶銀行辦理托收。
七、違約責(zé)任：
甲方責(zé)任：1.中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____％的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____％的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。
乙方責(zé)任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5％的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算，每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定，除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外，還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同一式____份。經(jīng)法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方：__________
代表人：________
開(kāi)戶銀行：________
帳號(hào)：________________年__月__日
乙方：____________
代表人：________
開(kāi)戶銀行：________
帳號(hào)：________________年__月__日
篇3：商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本
商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本
甲方(賣(mài)方)：_________________________
地址：__________ 郵碼：____________ 電話：__________
法定代表人：_________ 職務(wù)：__________
乙方(買(mǎi)方)：_________________________________
地址：_________ 郵碼：_________ 電話：__________
法定代表人：__________ 職務(wù)：____________
姓名：________ 性別：________ 年齡：________
地址：________________ 郵碼：________ 電話：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。
該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收__________，計(jì)(____幣)_____________元；
2.代收__________，計(jì)(____幣)_____________元；
3.代收__________，計(jì)(____幣)_____________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)________________元。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____％(不包括±____％)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)
際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____％(包括±____％)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.____________________________________。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的__________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________)：
1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)(____幣)______ 元。
2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)(____幣)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)(____幣)_________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
2.__________________________________。
3.__________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________；
2.________________；
3.________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定__________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
1.墻面_____保修___月；
2.地面_____保修___月；
3.頂棚_____保修___月；
4.門(mén)窗_____保修___月；
5.上水_____保修___月；
6.下水_____保修___月；
7.暖氣_____保修___月；
8.煤氣_____保修___月；
9.電路_____保修___月；
10.________保修___月；
11.________保修___月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋作______使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)______公證(指外銷(xiāo)商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____％賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向______申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________
代表人：________________________年___月___日
乙方(簽章)：________________
代表人：________________________年___月___日