20**包工包料建房合同書范本

　　甲方：私人住宅建房人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)二層玉石板房頂是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格熱層，也算是二層房建筑，建筑面積大約是：

　　每平方米_____單價(jià)定為每平方米_____元人民幣，上面格熱層是安正面積的_____算也就是每平方米是_____元人民幣_____，總價(jià)格_____元人民幣。

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

　　與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，

　　乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工，怎么方便就怎么做。

　　因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

　　甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲，要做到平整，角度要分明，美觀。

　　本工程預(yù)定工期為90天。

　　房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水。

　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，外墻磚，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書。

工程付款方式:

　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。

　　一層蓋完玉石板驗(yàn)收合格付一層樓的工錢的__________

　　二層是做完驗(yàn)收合格后付工錢的__________

　　全部做完欠下總房價(jià)的__________

　　工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。

　　工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，人員工資上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

　　工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房人：(簽字蓋章)

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

　　_____年_____月_____日：

篇2：三方合伙(合作)建房合同

　　三方合伙建房合同(二)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購買之后甲方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購買之后乙方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　3.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協(xié)商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門面臨街面五套住房【門面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門面面積超出40平米的部分按住房價(jià)格補(bǔ)，住房超出100平米的部分按建筑成本補(bǔ)。房屋修建過程中除所還房屋和門面外另外收取的房屋買賣款各一半，單方不得收取房屋買賣款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)。任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價(jià)購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng),也包括違章而導(dǎo)至政府和相關(guān)部門的罰款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　合作建房按三原原則報(bào)批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無法再往上加層那么上面的雙方還房協(xié)議自動失效】，那么所修房屋按修建前雙方現(xiàn)有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實(shí)際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實(shí)際地面歸屬以房產(chǎn)證土地證標(biāo)明的為準(zhǔn)，雙方證件標(biāo)明的以外的土地上修建的按平均分配為準(zhǔn)】，施工各項(xiàng)的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程分項(xiàng)總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質(zhì)價(jià)低的原則共同協(xié)商購買。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。

　　第六條權(quán)利、義務(wù)

　　甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權(quán)處與吳統(tǒng)林巷巷的賠償由甲方承擔(dān)，現(xiàn)乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費(fèi)用一切由乙方出資賠償，現(xiàn)吳統(tǒng)林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導(dǎo)致現(xiàn)在修建出現(xiàn)問題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協(xié)調(diào)的由雙方共同協(xié)調(diào)處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

　　第八條、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予50萬元的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條、本協(xié)議在六個月內(nèi)未正式動工或者動工后停工時(shí)間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第十一條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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篇3：三方合伙建房合同

　　三方合伙建房合同

　　甲方：＿＿＿身份證號：＿＿＿

　　乙方（委托人）：＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1、甲乙雙方共同依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，甲乙雙方方根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)，過戶到甲方名下。

　　2、甲乙雙方通過商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購買煙草站土地后面的土地?fù)碛姓撸韵潞喎Q丙方）共同修建。

　　3、甲方完全同意乙方與丙方所達(dá)成的協(xié)議（協(xié)議作為附件）。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條出資原則

　　1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達(dá)成的所有權(quán)益，共同等量承擔(dān)責(zé)任（所有責(zé)任、利益、賠償、義務(wù)、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達(dá)成一致后，方才有權(quán)與丙方開展房屋修建的相關(guān)事宜。

　　2、乙方代表甲方處理有關(guān)事宜，雙方協(xié)商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報(bào)酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報(bào)酬（時(shí)間以前期跑手續(xù)和修建結(jié)束為止，如中途遇其他原因停工或者手續(xù)擱淺導(dǎo)致較長時(shí)間沒有開工甲方可根據(jù)實(shí)際情況不付工資））

　　3、乙方的費(fèi)用實(shí)行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費(fèi)用（費(fèi)用含：跑手續(xù)的一切費(fèi)用開支，各個部門的房屋驗(yàn)收、政府與相關(guān)部門的隱形開支等等....）但不包括正規(guī)手續(xù)規(guī)費(fèi)，不包括罰款，不包括賠償費(fèi)用，不包括正當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)費(fèi)用，不包括相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。

　　第三條分配原則

　　1、門面的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要門面的一方必須以市場價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)方。

　　2、住房的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要住房的一方必須以市場價(jià)全款付給相應(yīng)方，住房第二樓往上二樓高于三樓價(jià)格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。

　　第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須做好賬目，耐心解釋開支項(xiàng)目，避免雙方的猜忌。

　　2、乙方須管好投資，不應(yīng)辜負(fù)甲方的信任。

　　3、雙方不應(yīng)給對方出難題，不能因?yàn)樾∈掠绊懲顿Y，造成損失方須賠償相應(yīng)方。

　　4、甲方不應(yīng)無理猜忌，應(yīng)配合好乙方，甲方有權(quán)查賬，但無根據(jù)不應(yīng)影響工程進(jìn)度。

　　5、如乙方需要甲方有時(shí)協(xié)助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進(jìn)退。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)一方違規(guī)違約，相應(yīng)方可處違規(guī)違約方10萬元違約金。

　　第六條、本協(xié)議在六個月內(nèi)未正式動工或者動工后停工時(shí)間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第七條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第八條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第九條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方委托人（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日