小區(qū)車輛管理與收費(fèi)制度(2019版)

第一章 總則

　　第1條 依據(jù)

　　為加強(qiáng)住宅小區(qū)機(jī)動車停放精細(xì)化管理，規(guī)范機(jī)動車停放秩序，保障住宅小區(qū)公共安全和公共秩序，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l列》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《上海市停車場(庫)管理辦法》(滬府專第85號)和《關(guān)于促進(jìn)本市停車資源共享利用的指導(dǎo)意見》(滬交設(shè)(2016)1027號)等有關(guān)規(guī)定。

　　第2條 背景和時(shí)效性

　　本小區(qū)為近1900戶的老舊小區(qū)，僅有少量車位設(shè)計(jì)。2018年4月1日至2019年1月22日止至業(yè)委會掃描登記小區(qū)停車需求數(shù)量為511輛，實(shí)際小區(qū)可?？康耐＼囄坏膬H為370輛(主干道及消防主通道不堵塞)。

　　供需比例為1:1.378。因此，小區(qū)晚間車滿為患，主干道全部堵死，為緩解停車矛盾，經(jīng)過多方、多次開會討論，本《平江小區(qū)車輛管理與收費(fèi)相關(guān)制度(2019版)》擬經(jīng)2019年2月(留空擋，后期要填寫)業(yè)主大會表決通過后生效。

　　第3條 基本原則

　　*公共安全優(yōu)先原則。機(jī)動車停放管理應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主安全通行、搶險(xiǎn)救護(hù)、消防等方面的安全需要;

　　*業(yè)主使用優(yōu)先原則：住宅小區(qū)內(nèi)的車位應(yīng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)的家用轎車停放的需要;

　　*資源合理利用優(yōu)先原則：停車位的安排與使用，應(yīng)優(yōu)先考慮實(shí)現(xiàn)停車位資源合理利用、物盡其用的需要;

　　*車輛總量適度控制原則：在目前停車位已經(jīng)基本飽和情況下，車輛增加速度應(yīng)兼顧到車位增加的速度;

　　*分類管理與差別化收費(fèi)原則：根據(jù)居住著身份、車輛所有者身份實(shí)行分類管理、差別收費(fèi)。

　　第4條 名詞解釋

　　一、常駐車輛：指符合小區(qū)停車規(guī)定有夜間停車需求的包月車且連續(xù)付費(fèi)。

　　1.1 三證合一：僅限房產(chǎn)證上有姓名與身份證及行駛證姓名一致者，如是公司產(chǎn)權(quán)，必須確保產(chǎn)權(quán)證與行駛證公司名稱一致，有夜間?？啃^(qū)需求者。

　　1.2 夫妻車輛：僅限房產(chǎn)證上有其夫或妻的姓名，身份證及行駛證為其配偶且提供合法有效結(jié)婚證有夜間?？啃^(qū)需求者。

　　1.3 直系車輛：僅限房產(chǎn)證上有其父或母姓名，身份證及行駛證為其子女且提供合法有效關(guān)系證明，與父母同住有夜間停靠小區(qū)需求者。

　　1.4 其他：指業(yè)主可提供相關(guān)證明屬于自有產(chǎn)權(quán)車輛(包含但不限于房屋租賃、公司車輛、非直系車輛、借用他人名義購買的車輛)。

　　二、臨停車輛：指在限定時(shí)間點(diǎn)，小區(qū)尚有空位，有需求進(jìn)入小區(qū)的各類外來不過夜車輛。

　　2.1親情車：房產(chǎn)證上有其父或母的姓名，身份證及行駛證為其子女或子女配偶，且提供合法有效關(guān)系證明車主車輛。

　　2.2 臨時(shí)社會車輛：其他外來車輛。

　　第5條 車位的歸屬

　　1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放機(jī)動車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　2、小區(qū)路面屬于業(yè)主共有，不得以加裝地樁鎖、擺放自行車、椅子等私人物品等行為實(shí)施搶占車位。違者將由物業(yè)執(zhí)行拆除地樁鎖、暫扣搶占車位的自行車、椅子等私人物品。對由此產(chǎn)生不良后果，將追究違規(guī)者相關(guān)法律責(zé)任。

　　第6條 辦理平江小區(qū)停車證依據(jù)

　　本小區(qū)只有370個(gè)可停車位，故小區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一車”制度(即一張產(chǎn)證最多辦理一張停車證)，本次準(zhǔn)予夜間停靠本小區(qū)的常駐車輛必須滿足如下條件：

　　1.在2019年1月31日前，沒有在業(yè)委會辦理掃描登記將視做暫時(shí)放棄停入小區(qū)權(quán)利。

　　2.在2019年2月業(yè)主大會《停車規(guī)則》通過前，完成在業(yè)委會辦理掃描登記且完成包月付費(fèi)的車輛，即包括三證、夫妻、子女、其他(租客除外)。

　　3.在2019年2月業(yè)主大會召開《停車規(guī)則》通過后，未完成付費(fèi)車輛將視做暫時(shí)放棄停入小區(qū)權(quán)利進(jìn)入停車候補(bǔ)名單。

　　4.在2019年2月業(yè)主大會召開《停車規(guī)則》通過后，將按照“業(yè)主使用優(yōu)先原則”，僅對三證合一車主進(jìn)行排位登記進(jìn)入停車候補(bǔ)名單。

　　5.待小區(qū)內(nèi)常駐車輛總數(shù)在370輛以下，將重新開放辦理小區(qū)候補(bǔ)業(yè)主車輛由業(yè)委會信息核實(shí)及物業(yè)收費(fèi)等工作。

第二章 細(xì)則

　　第7條 物業(yè)公司管理職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)小區(qū)車輛進(jìn)出收費(fèi)、引導(dǎo)和監(jiān)控。

　　2、負(fù)責(zé)登記所有進(jìn)入小區(qū)的常駐車輛和臨時(shí)車輛信息，并造冊備查。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)管進(jìn)入小區(qū)內(nèi)機(jī)動車和其他車輛的有序進(jìn)出和安全行駛，安排并監(jiān)督各類車輛的停放。

　　4 對臨停車輛，保安必須發(fā)放《告知單》，登記司機(jī)手機(jī)號碼和所訪問室號，明確告知小區(qū)相關(guān)停放規(guī)定及停放時(shí)間范圍。

　　5、每天上下班高峰時(shí)間段(早上6:30-8:30，下午16:30-19:00)，物業(yè)需在進(jìn)、出口處引導(dǎo)，安全行車和疏通道路，以保證小區(qū)內(nèi)車輛正常行駛和停放。

　　6、車輛進(jìn)出必須由道閘系統(tǒng)和電腦操作管理。

　　7、保安可以在收取現(xiàn)金后電腦操作抬桿放行。保安要每班匯總交接現(xiàn)金收費(fèi)情況，每個(gè)班次都要完整保存車輛進(jìn)出的各項(xiàng)記錄。保安在收取停車費(fèi)用后必須出具相應(yīng)票據(jù)。

　　8、發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車現(xiàn)象，物業(yè)應(yīng)及時(shí)與車主進(jìn)行溝通，使其及時(shí)糾正違規(guī)行為。如勸阻無效，物業(yè)有權(quán)鎖車，由違規(guī)車主繳納100元/次違約費(fèi)用。超過三次違規(guī)不聽勸導(dǎo)者，由物業(yè)將該情況上報(bào)業(yè)委會，業(yè)委會核實(shí)違規(guī)情況屬實(shí)后可取消其停入小區(qū)的資格。取消資格車輛如需再次進(jìn)入，需要待一年后，進(jìn)入候補(bǔ)車輛名單進(jìn)行排隊(duì)等候。

　　9、對違規(guī)車輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，包括但不限于警告、貼條、鎖車、拖車、收取違約金及永久禁入等措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由涉事車主自行承擔(dān)。

　　10、物業(yè)公司對于欠費(fèi)的車輛，在多次勸阻無效，且仍舊停放在小區(qū)的車輛，物業(yè)公司形成報(bào)告上報(bào)業(yè)委會，由業(yè)委會與物業(yè)共同訴訟，追究其法律責(zé)任。

　　11、違規(guī)業(yè)主繳納的違約費(fèi)用所得50%用于補(bǔ)貼物業(yè)停車秩序維護(hù)管理成本的不足，50%作為本小區(qū)業(yè)主大會公共性收益收入，可用于本小區(qū)日常公共區(qū)域維護(hù)(地面修補(bǔ)等)及探頭等方面公共區(qū)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用支出。

　　第8條 車輛管理規(guī)定

　　1、對于不連續(xù)繳費(fèi)的常駐車輛，將視做暫時(shí)放棄停入小區(qū)權(quán)利，自動轉(zhuǎn)入本小區(qū)車輛候補(bǔ)名單。進(jìn)行管理。

　　2、對違規(guī)停放的車輛，所有居民都可以監(jiān)督并向物業(yè)舉報(bào)。

　　3、車主需積極配合物業(yè)公司做好車鑰匙交接和移車的工作。

　　4、嚴(yán)禁在小區(qū)的大門口、小區(qū)主干道等禁停位置停放車輛，嚴(yán)禁圈占、遮擋室外消火栓。在小區(qū)禁止停放車輛區(qū)域停車，由車主承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5、小區(qū)居民及外來服務(wù)人員的摩托車、助動車、自行車等車輛，必須停放在保安指定的位置，不得隨意停放。共享單車、共享助力電動車禁止進(jìn)入小區(qū)停放。

　　6、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛禁止鳴喇叭，禁止開遠(yuǎn)光燈，小區(qū)限速5公里/小時(shí)。

　　7、裝修拉運(yùn)材料、搬家、運(yùn)送貨物的專用營運(yùn)車輛，一律按照訪客臨時(shí)車輛管理和收費(fèi)，經(jīng)保安核實(shí)登記備案后，在指定地點(diǎn)停放，不得影響居民通行。大型車輛裝卸后應(yīng)立即離開小區(qū)。

　　8、公、檢、法、消防、急救、城管、供電、通訊等特種車輛、各級政府工作人員參觀指導(dǎo)和檢查的車輛、為公共區(qū)域施工的車輛進(jìn)入小區(qū)，須出示相關(guān)證件，免費(fèi)停放。

　　第9條2019年第二季度起停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和說明

　　1.常駐車輛收費(fèi)辦法：

　　*三證合一：150元/月，按季度繳費(fèi)。

　　*夫妻車輛+直系車輛+房產(chǎn)證、駕駛證兩證合一，但行駛證不是業(yè)主名字(需提供業(yè)主連續(xù)兩年自繳車輛保單支付證明及保單合同)：180元/月，按季度繳費(fèi)。

　　*公房：280元/月，按季度繳費(fèi)。

　　由于本小區(qū)已無停車位，在2019年2月業(yè)主大會召開《停車規(guī)則》通過后，2019年第二季度起本小區(qū)不再接受租客、非業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車輛在夜間及高峰時(shí)段停靠本小區(qū)。租客如需停靠小區(qū)，均按臨時(shí)社會車輛進(jìn)行收費(fèi)及管理。

　　2、臨停車輛：

　　2.1親情車車輛

　　2.1.1停靠時(shí)間：上午9:00~19:00。

　　2.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：前3小時(shí)免費(fèi)，3小時(shí)后按10元/小時(shí)計(jì)費(fèi)。親情車輛按100元/卡辦理充值。用完即沖，每次充款金額需不少于100元。

　　2.2臨時(shí)社會車輛

　　2.2.1停靠時(shí)間：上午10:00~17:00。

　　2.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按0~1小時(shí)內(nèi)，按10元計(jì)費(fèi)。1小時(shí)后，按20元/小時(shí)進(jìn)行累計(jì)收費(fèi)，上不封頂。

　　2.3臨停車輛管理辦法：

　　2.3.1需服從保安指揮，按規(guī)停靠相關(guān)區(qū)域。

　　2.3.2需嚴(yán)格遵守本小區(qū)?？繒r(shí)間，不得在小區(qū)過夜。

　　2.3.4在小區(qū)禁止停靠時(shí)間內(nèi)仍然停入不駛離的車輛，物業(yè)有權(quán)對其進(jìn)行鎖車，車主需繳納100元/次違約費(fèi)用及結(jié)清停車費(fèi)用后，保安方能開鎖放行。

　　2.3.5對于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)停在臨停車輛且物業(yè)勸阻無效仍執(zhí)意停入的，物業(yè)上報(bào)業(yè)委會，根據(jù)業(yè)委會會議決議有權(quán)將其劃入黑名單，一年內(nèi)不準(zhǔn)再駛?cè)胄^(qū)。

　　第10條本制度未盡事宜通過業(yè)委會、物業(yè)公司、居委會等多方協(xié)商確定解決方案

　　2019年1月22日止在業(yè)委會登記包月需過夜停車數(shù)據(jù)匯總表

項(xiàng)目	三證合一	夫妻	子女	其他	小計(jì)
已交費(fèi)	320	44	35	27	430
未交費(fèi)	53	10	9	13	81
合計(jì)	373	54	44	40	511

　　2019年1月21日止在業(yè)委會辦理臨停親情車輛25輛。

篇2：高速收費(fèi)站車輛管理制度

　　高速收費(fèi)站車輛管理制度

　　一、站部人員用車需提前向站長報(bào)告，不允許個(gè)人直接調(diào)動駕駛員出車。

　　二、駕駛員要認(rèn)真保養(yǎng)車輛，對車輛要做到勤檢查、勤維護(hù)、勤保養(yǎng)，確保車容整潔、車況良好。出長途車之前，須認(rèn)真檢查車輛，嚴(yán)禁車輛帶故障行駛，嚴(yán)禁疲勞駕車。

　　三、駕駛員開車時(shí)注意力要高度集中，按規(guī)定車速行駛，遵守交通規(guī)則，要文明禮讓，安全行車，防止發(fā)生交通事故。

　　四、車輛要嚴(yán)格按規(guī)定停放，嚴(yán)防車輛被盜。

　　五、車輛有損壞、有故障或發(fā)生交通事故，要及時(shí)報(bào)告及時(shí)處理解決，不得隱瞞不報(bào)。嚴(yán)禁將車交給非駕駛?cè)藛T駕駛、嚴(yán)禁酒后駕車。

　　六、駕駛員在工作時(shí)間不得擅離職守，上班時(shí)間無出車任務(wù)時(shí)，在值班室休息待命。

　　七、對不執(zhí)行本規(guī)定，私自出車造成車輛損壞的，責(zé)任人要按規(guī)定予以賠償。

　　八、基本辦公用車范圍：

　　1、各部門人員工作需要。

　　2、財(cái)務(wù)人員去銀行兌提取現(xiàn)金等。

　　3、參加各種會議。

　　4、局領(lǐng)導(dǎo)冬季通勤用車按政府有關(guān)規(guī)定，由辦公室統(tǒng)籌安排。

　　5、其他情況。

　　九、嚴(yán)格按照高管局、管理處的用車制度用車。