20**建房協議書范本

房主人(甲方)：_____________

承建人(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、建筑項目：私人住宅主體工程。

二、建筑面積及房屋方位：

三、承建方式及施工準備：

1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產品合格證才能用于工程。

⑴地槽深度1000，外包圍寬度1600,內三墻寬度1800,主鋼筋12，混凝土高度250，副鋼筋8，間距150-160;以上所用鋼筋應用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。

⑵地梁圈梁立柱為底3*18,中間2*12，頂3*14，間距180-200，鋼筋混凝土上面有400*500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。

⑶圈梁：220*250，鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據圖紙確定，如無圖紙根據雙方協商決定。

⑷樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于120，鋼筋雙層網8;樓板承重梁：250*600，鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。

⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180，掛瓦條3*4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油氈。油毛氈用環球牌標準油毛氈，厚度3-4。

⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質量。

⑺除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責;衛生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

四、建房工期：建房工期為150天。

五、承建工程價格及付款方式：

1.本住宅工程總造價為18.6萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟元整。

2.付款方式：

開工時首付

3萬，基礎完成并經甲方驗收合格后付2萬，第一層樓面完工并經甲方驗收合格后付4萬，第二層樓面完工并經甲方驗收合格后付2萬，屋面封頂并經甲方驗收合格后付3萬，工程竣工后并經甲方驗收合格后付2萬，其余款項工程竣工一年后付清。

六、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

4.乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔另何責任。

七、工程質量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

4、工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理或返工。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第(

)項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效，結清工程款后終止。

十、其他。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字：_____________

乙方簽字：_____________

日期：_____________

篇2：合作建房協議

　　合作建房協議

　　立契約書人______(以下簡稱甲方)，______(以下簡稱乙方)，茲因合作興建房屋事宜，經雙方協議，同意訂定各條款如下：

　　第一條 甲方所有坐落________地號土地一筆，如附圖所示，約____平方米。愿提供與乙方合作興建房屋。

　　第二條 本約甲方所提供的土地雙方協議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應設置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應依法合理充分利用。

　　第三條 本約雙方合作興建房屋，其土地規劃，建筑設計，請領建造執照，營造施工及有關的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監督。

　　第四條 本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分之____ ，乙方取得百分之____ 。若雙方分取的房屋戶數未能整數時，其間的差額，可經雙方的同意，由取得之一方按協議價格以現金補償對方。

　　第五條 本約有關建造設計文件圖說應征求甲方同意，并按前條雙方分配的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建造執照。

　　第六條 本約興建房屋事宜，均依現行建筑法規辦理，若法規變更而受限制時，則依變更后的法規辦理。

　　第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產權亦歸屬甲方所有。

　　第八條 本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方應從旁協助。地上物理清之日起一個月內，乙方應提出申請建造執照，乙方并應先期通知甲方備齊請照所需的有關證件交付乙方。

　　第九條 本約乙方應于領取建造執照之日起二個月內開工，于開工之日起______個工作天內建筑完竣，于建筑完竣后______月內領得使用執照，并以接輸水電完妥之日為完工日。

　　第十條 本約甲方應于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應有基地持分產權移轉登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。

　　第十一條 本約保證金為人民幣____ 元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現時，則以違約論處。

　　第十二條 甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還(無息)與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用(可由乙方另列清冊)，如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應賠償甲方分得間數總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應于違約日起十天內履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強制執行抵償。

　　第十三條 凡申請建筑、使用執照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應隨時提供，所需費用由乙方負擔。

　　第十四條 本約有效期間內，如因政府變更城市計劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發之日起一個月內無息還與乙方，若在該土地上乙方業已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協助的，甲方應無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協助的，乙方亦應無條件協助辦理清楚。

　　第十五條 本約所定的土地，其應繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的，由甲乙雙方各半負擔。

　　第十六條 本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關或個人辦理他項權利設定，于契約存續期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。

　　第十七條 甲、乙雙方對本約權利均不得轉讓、典當或作保。

　　第十八條 本約土地如有來歷不明、瓜葛 糾紛劃他項權利設定，訂立三七五租約等現象應由甲方于本約成立之日起一個月內予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。

　　第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更時甲方應即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應負責賠償。

　　第二十條 本約若有未盡事宜，悉依照有關法規規定及一般社會慣例處理。

　　第二十一條 本約建筑物構造---施工說明;

　　1、結構：鋼筋混凝土構造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風、耐震、安全堅固。

　　2、外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。

　　3、內墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。

　　4、平頂：水泥粉光后加PVC漆。

　　5、浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。

　　6、廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。

　　7、地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設圍墻。

　　8、門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。

　　9、電力：每戶獨立電表采用單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預留電燈座一處，插座孔兩處，開關一只，并留設電視天線暗管及電話線管。

　　10、水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設總表一只，另各戶設分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。

　　11、屋頂：鋪設五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。

　　12、樓梯：磨石子階梯加PVC 扶手鐵欄桿。

　　13、地下設蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。

　　第二十二條 本約前條的訂定均系大原則，其細部及詳細設計應由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產品外，其余均以______出品的高級品為原則。

　　第二十三條 本約土地內現有電柱的遷移等一切費用手續均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應無條件即時協助，不得刁難。

　　第二十四條 除本約土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用計劃時，于本約建筑期間內，甲方同意由乙方無償使用。

　　第二十五條 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。

　　第二十六條 本契約書的權利義務及于甲方的繼承人及受贈人。

　　第二十七條 本給自簽訂日起升效，至雙方工務及財務理清之日起生效。

　　第二十八條 本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書人：________

　　甲方：________

　　住所：________

　　身份證統一號碼：________

　　乙方：________

　　住所：________

　　身份證統一號碼：________

　　見證人：

　　_____年__月__日

篇3：合伙建房協議書范文

　　合伙建房協議書范文

　　協議書

　　甲方: 身份證號:

　　乙方: 身份證號:

　　身份證號:

　　甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協商一致的基礎上就合伙建房事宜達成如下協議,雙方共同嚴格遵守。

　　一、乙方***以其土地使用權(證號:南寧國用20**第4*****號)出資與甲方合伙建房(雙方已取得《建設工程規劃許可證》編號:青秀20**私建字第****號,施工紅線圖項目編號:0705095********C),建房所需資金全部由甲方承擔,甲方負責建房資金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

　　二、甲乙雙方決定共建五層,所建房屋雙方按份共同享有永久所有權,第二層及第五層歸甲方所有,第一層及第三、四層歸乙方所有,乙方自行加建的樓層歸乙方所有,但不得影響房屋質量。

　　三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權,甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權利,雙方互不干涉。

　　四、甲乙雙方合伙所建房屋產權證辦至乙方***名下,但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋。

　　五、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的稅費及罰款,由甲乙雙方按樓層數量比例承擔。

　　六、因政府拆遷所得的補償款,甲乙雙方按樓層數量比例分配。

　　七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經濟損失由甲乙雙方按樓層數量比例承擔。

　　八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋,乙方應當按房屋市場價格賠償甲方全部經濟損失。

　　九、甲乙雙方不得隨意解除本協議,否則違約方應當賠償守約方全部經濟損失。

　　十、本協議未盡事宜,甲乙雙方可以另行協商解決,簽訂補充協議。

　　十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字并捺手印生效。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　電話: 電話:

　　年 月 日 年 月 日