篇一：藥品購銷合同書
哈爾濱市嘉誠大藥房藥品購銷合同書
購貨方（乙方）：哈爾濱市嘉誠大藥房簽訂地點：哈爾濱市南崗區(qū)保健路148號 供貨方（甲方）：______黑龍江省茂祥益生醫(yī)藥有限公司______________ 簽訂時間：
二、交貨地點：哈爾濱市嘉城大藥房；方式：___供方送貨___;時間：_要貨2日內(nèi)_______。
三、運輸方式：_____汽運___；到達站（港）：___哈爾濱市嘉誠大藥房__________；費用由 供貨方 方負責。
四、合理損耗：確屬運輸途中的破損，有供貨方負責，發(fā)現(xiàn)貨物丟失，供應(yīng)商業(yè)務(wù)員應(yīng)
及時找運輸部門開具丟失證明給供貨方，以便供貨方及時找運輸部門理賠。
五、包裝規(guī)格：
六、驗收標準、方法及提出異議期限：1.當面驗收；
2.貨到驗收。
若有異議，五天內(nèi)書面提出，逾期則視為驗收合格。
銀行匯票、
業(yè)匯票、
& 委托收款 貨款結(jié)算期限：___壓批結(jié)算___；貨款結(jié)清本合同自動終止，如需提供擔保，另立
合同擔保書，作為本合同附件。
八、違約責任：供方因質(zhì)量問題給需方造成損失，應(yīng)向需方賠付實貨總款項10%的違
約金。如需方因非質(zhì)量問題中途退貨，貨到后不能按期匯款的，也應(yīng)賠付給供貨方實貨總款項10%的違約金。
九、解決合同糾紛的方式：1.雙方友好協(xié)商解決或申請工商裁決。2.向我所在地區(qū)人民
法院提起公訴。
2． 供應(yīng)商應(yīng)在所供商品差180天到失效期時前來辦理退貨、調(diào)換貨手續(xù)。對供貨
商接到通知依然不前來辦理手續(xù)的，購貨方按供貨方自動放棄該產(chǎn)品處理。
3． 對以失效期商品不給予辦理退貨手續(xù)，購貨方依據(jù)藥品法規(guī)做銷毀處理
篇二：藥品購銷合同書
藥品購銷合同書
甲方：（供方）
乙方：（需方）
一、甲、乙雙方本著真誠合作，誠信經(jīng)營的原則，經(jīng)協(xié)商達成藥品購銷合同書。雙方承諾共同遵守。如因一方違反本合同書有關(guān)條款，給對方造成損失，違約方有責任賠償對方損失。
二、甲、乙雙方開展藥品購銷業(yè)務(wù)前，應(yīng)按法規(guī)規(guī)定相互提供相關(guān)資格證書，經(jīng)質(zhì)量管理部門對合作方合法資格，履行合同能力，質(zhì)量信譽等進行審核，調(diào)查，評價后，建立檔案。如因一方證明文件虛假給對方造成損失，過錯方應(yīng)承擔賠償責任。甲、乙雙方應(yīng)按許可證規(guī)定范圍開展銷售業(yè)務(wù)，甲方不得向乙方銷售超范圍藥品。
三、甲方向乙方提供書面購銷、電話購銷等購銷方式。甲方在規(guī)定藥品范圍內(nèi)供應(yīng)的藥品，其質(zhì)量應(yīng)保證符合國家法定標準和有關(guān)質(zhì)量要求，提供的藥品必須具有批準文號、注冊商標、生產(chǎn)批號及有效期。藥品的包裝、標簽、說明書應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定及要求。進口藥品供加蓋企業(yè)質(zhì)管機構(gòu)原印章的《進口藥品注冊證》和同批號《進口藥品檢驗報告書》或通關(guān)單復(fù)印件。生物制品提供加蓋企業(yè)質(zhì)管機構(gòu)原印章的《生物制品簽發(fā)合格證書》復(fù)印件，甲方因違反上述條款，引起質(zhì)量糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)經(jīng)濟和法律責任。
四、甲、乙雙方在進行藥品購銷業(yè)務(wù)中，應(yīng)確保藥品質(zhì)量，按生產(chǎn)、運輸、貯存、使用等環(huán)節(jié)承擔相應(yīng)質(zhì)量責任。如因質(zhì)量問題造成經(jīng)濟損失，憑法定部門出具有關(guān)票據(jù)向責任方索取賠償。質(zhì)量問題解決前，受損方可暫扣責任方貨款或（和）責任方可預(yù)支經(jīng)費先行解決。雙方應(yīng)積極配合，及時解決所出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
五、乙方收貨后，在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)所供藥品質(zhì)量有問題，應(yīng)盡快通知甲方或向甲方查詢，甲方應(yīng)及時提出處理意見。
六、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求，合理儲存藥品，確保藥品質(zhì)量。因儲存不當造成的損失由乙方負責。
七、如雙方對質(zhì)量產(chǎn)生爭議，乙方有權(quán)送到地市級以上藥監(jiān)部門檢驗，藥品質(zhì)量以法定檢驗報告為準。
八、乙方的十五家社區(qū)均為獨立行使經(jīng)營權(quán)機構(gòu)，任何一家社區(qū)出現(xiàn)藥品質(zhì)量問題自行與甲方處理解決，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心只負責各社區(qū)藥品票據(jù)電腦過賬處理。
九、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。本合同可約定有效期為：自 年 月日至 年 月日。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表簽字： 代表簽字：
年 月日年 月日
篇三：藥品購銷合同范本
藥 品 購 銷 合 同
甲方：__________________________（醫(yī)療機構(gòu)）
乙方：__________________________（經(jīng) 銷 商）
根據(jù)《中華人民共和國藥品管理法》,明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。
第一條 甲方須根據(jù)乙方所提供的藥品信息，以網(wǎng)上采購的形式采購以下藥品（見附表），甲方通過藥品網(wǎng)上交易系統(tǒng)向乙方發(fā)送訂單通知，乙方據(jù)此供貨；雙方確認后的訂單為本合同的重要組成部分。
乙方對甲方通過平臺發(fā)出的訂單通知，自甲方發(fā)出訂單通知起一個工作日內(nèi)必須確認。
第二條 乙方須按購銷合同采購藥品一覽表向甲方供應(yīng)藥品（見附表）。
第三條 乙方應(yīng)保證甲方在使用藥品時免受第三方提出的有關(guān)專利權(quán)、商標權(quán)或保護期等方面的權(quán)利的要求。
第四條 乙方所供應(yīng)藥品的質(zhì)量應(yīng)符合國家藥品相關(guān)標準，藥品包裝、質(zhì)量及價格須與入圍品種的掛網(wǎng)信息一致，不得更改，按甲方要求提供相應(yīng)的藥檢報告書，并將藥品送到甲方指定地點。
第五條 供貨期限
乙方應(yīng)自確認甲方訂單通知起一個工作日內(nèi)交貨，最長不超過兩個工作日；急救藥品乙方應(yīng)在4小時內(nèi)送到。
第六條 供貨價格與貨款結(jié)算
（一）供貨價格：按平臺所公布的采購價格執(zhí)行，該價格包含成本、運輸、包裝、伴隨服務(wù)、稅費及其他一切附加費用；合同履行期間，如遇政策性調(diào)價，按平臺更新后的價格執(zhí)行，包括尚未售出的藥品。
（二）貨款結(jié)算：甲方在收到配送藥品之日起最遲不得超過60日進行貨款結(jié)算。
第七條 藥品驗收及異議
甲方對不符合質(zhì)量、有效期、包裝和訂單數(shù)量要求的藥品，有權(quán)拒絕接收，乙方應(yīng)對不符合要求的藥品及時進行更換，不得影響甲方的臨床應(yīng)用。甲方因使
用、保管、保養(yǎng)不善等自身原因造成產(chǎn)品失效或質(zhì)量下降的，后果自負。
第八條甲方的違約責任
（一）甲方違反本合同的規(guī)定，通過平臺以外途徑購買替代掛網(wǎng)入圍藥品，承擔違約責任；
（二）甲方無正當理由違反合同規(guī)定拒絕收貨或違約付款的，應(yīng)當承擔乙方由此造成的損失；
以上兩種情形，乙方有權(quán)向當?shù)丶m正醫(yī)藥購銷和醫(yī)療服務(wù)中不正之風工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室舉報。
第九條乙方的違約責任
（一）乙方確認甲方發(fā)出的訂單通知后拒絕供貨的，應(yīng)承擔違約責任。
（二）乙方所供藥品因藥品質(zhì)量不符合有關(guān)規(guī)定而造成后果的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。
以上兩種情形，甲方有權(quán)向當?shù)丶m正醫(yī)藥購銷和醫(yī)療服務(wù)中不正之風工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室舉報。
第十條 合同當事人因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)，不承擔誤期賠償或終止合同的責任。（“不可抗力”系指那些合同雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，但不包括合同某一方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震及其他雙方商定的事件）。在不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。除另行要求外，合同雙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。不可抗力事件影響消除后，雙方可通過協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。
第十一條 合同的變更及解除
由于藥品生產(chǎn)企業(yè)關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的原因造成合同不能履行的，乙方應(yīng)及時向甲方通報并提供省級以上藥監(jiān)部門證明，雙方可以解除就該藥品訂立的合同，合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可根據(jù)以上兩個文件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與正式合同具有同等法律效力。
第十三條 因合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解
決；協(xié)商或調(diào)解不成，當事人可依照有關(guān)法律規(guī)定將爭議提交仲裁，或向人民法院起訴。
第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，自本合同生效之日起在合同期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)網(wǎng)上交易的各項事宜，均受本合同的約束。
第十六條 本合同有效期從年 月 日起，至 年月日止。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方（代理方代章）：
授權(quán)代表（簽名）：
簽章日期： 年 月
乙方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽名）： 簽章日期： 年 月 日 日
篇2：水泥購銷合同范本
水泥購銷合同范本
甲方(購方)：_____________________
地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________
法定代表人：___________ 職務(wù)：____________
乙方(銷方)：_______________________
地址：__________ 郵碼：____________ 電話：___________
法定代表人：___________ 職務(wù)：____________
經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：
一、數(shù)量、計量單位、單價、金額
品 名 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價(元) 金額(元) 備注
價金總額(大寫) 拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分__￥
二、質(zhì)量標準：水泥標號執(zhí)行國家規(guī)定標準。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗質(zhì)。
三、袋重合格率達到國家規(guī)范。
四、交貨方式、地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。若遇便車，乙方可以代運，其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結(jié)算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。
甲方逾期提(收)貨的。乙方有權(quán)處理該貨，并不免除甲方責任。
六、付款辦法和期限：
1.甲方在____年___月___日前付定金______元；
2.采取先匯款后結(jié)算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。
____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元；
____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元。
3.采取托收承付方式：按《中華人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規(guī)定執(zhí)行。乙方每月____日～____日憑實發(fā)水泥開具銷售發(fā)票向甲方開戶銀行辦理托收。
七、違約責任：
甲方責任：1.中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____％的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____％的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。
乙方責任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5％的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定，除自費負責處理外，還要賠償實際經(jīng)濟損失。
八、本合同一式____份。經(jīng)法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方：__________
代表人：________
開戶銀行：________
帳號：________________年__月__日
乙方：____________
代表人：________
開戶銀行：________
帳號：________________年__月__日
篇3：商品房購銷合同范本
商品房購銷合同范本
甲方(賣方)：_________________________
地址：__________ 郵碼：____________ 電話：__________
法定代表人：_________ 職務(wù)：__________
乙方(買方)：_________________________________
地址：_________ 郵碼：_________ 電話：__________
法定代表人：__________ 職務(wù)：____________
姓名：________ 性別：________ 年齡：________
地址：________________ 郵碼：________ 電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。
土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________ (幢)(座)____層____號房，
第________ (幢)(座)____層____號房，
第________ (幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條 價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收__________，計(____幣)_____________元；
2.代收__________，計(____幣)_____________元；
3.代收__________，計(____幣)_____________元。
上述代收稅費合計(____幣)________________元。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。
實
際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.____________________________________。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時間約定。
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的__________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的____％，計(____幣)_________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
2.__________________________________。
3.__________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________。
第十三條 設(shè)計變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________；
2.________________；
3.________________。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定__________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔；
1.墻面_____保修___月；
2.地面_____保修___月；
3.頂棚_____保修___月；
4.門窗_____保修___月；
5.上水_____保修___月；
6.下水_____保修___月；
7.暖氣_____保修___月；
8.煤氣_____保修___月；
9.電路_____保修___月；
10.________保修___月；
11.________保修___月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)______公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：________________
代表人：________________________年___月___日
乙方(簽章)：________________
代表人：________________________年___月___日