管轄區(qū)綠化維護(hù)工作方案

　　1、 目的

　　為給業(yè)主(客戶)營造優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，全面監(jiān)督管理綠化養(yǎng)護(hù)工作。

　　2、 適用范圍

　　適用于管理處管轄區(qū)域范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。

　　3、 職責(zé)

　　3.1 公司根據(jù)《供方管理》確定管理處管轄區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)分承包方。

　　3.2 事業(yè)部負(fù)責(zé)制定分承包合同和考核標(biāo)準(zhǔn)以及對承包費用的核算。

　　3.3 管理處負(fù)責(zé)對供方的綠化養(yǎng)護(hù)工作的實施管理懷監(jiān)督檢查。

　　4、 實施程序

　　4.1 綠化養(yǎng)護(hù)計劃的制定

　　4.1.1 分承包方在履行合同前或每年年初根據(jù)《綠化實施和考核標(biāo)準(zhǔn)》制定本年度所承包區(qū)域綠化實施方案。提交事業(yè)部負(fù)責(zé)人審核確定，報公司有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后實施。

　　4.1.2 分承包方根據(jù)年度綠化實施方案和當(dāng)?shù)鼐G化情況每月制定《月綠化養(yǎng)護(hù)員作計劃》報管理處審批并備案。

　　4.2 綠化檢查與考核

　　4.2.1 管理處管理員(以下簡稱管理員)每周會同分承包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人(以下簡稱現(xiàn)場負(fù)責(zé)人)根據(jù)綠化承包合同與《綠化實施和考核標(biāo)準(zhǔn)》對轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行不定時的檢查和考核，把檢查發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《綠化檢查記錄表》上，并將考核扣分結(jié)果和須整改的問題，告知會同檢查的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時整改，同時雙方在《綠化檢查記錄表》上簽字確認(rèn)。

　　4.2.2 管理處主任每周不定時地對轄區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題告知管理員要求現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時整改，由管理員負(fù)責(zé)整改情況的跟蹤。對整改后未能達(dá)到要求且沒有恰當(dāng)理由，按綠化養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。

　　4.2.3 品質(zhì)部每月不定時地對管理處的綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)行抽查監(jiān)督，把檢查情況記錄在《綠化檢查記錄表》作為對綠化養(yǎng)護(hù)承包方的工作評價。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，要求現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時整改，由管理員負(fù)責(zé)整改情況的跟蹤。對整改后未能達(dá)到要求且沒有恰當(dāng)理由，按綠化養(yǎng)護(hù)檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。

　　4.2.4 管理員每月月底，將《綠化檢查記錄表》中存在的問題進(jìn)行匯總統(tǒng)計，報管理處主任審核簽字，并填寫《綠化質(zhì)量評定和綠化費計算表》經(jīng)管理處主任和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)后，上報財務(wù)部審核和計算費用。

　　4.3 表格填寫

　　4.3.1 綠化檢查記錄表

　　4.3.1.1“檢查人#8226;供方確認(rèn)”欄中，上行表格由管理員填寫，下行表格由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人填寫。

　　4.3.1.2 對檢查發(fā)現(xiàn)的問題需進(jìn)行扣分時，應(yīng)把扣分值填寫在《綠化檢查記錄表》的10項檢查項的相應(yīng)項目中，并在“扣分原因”欄中注明扣分原因。

　　4.3.1.3 管理員對扣分項進(jìn)行跟蹤并把最終的整改結(jié)果填寫在“糾正結(jié)果”欄中。

　　4.3.1.4 管理員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人雙方在“檢查人#8226;供方確認(rèn)”欄中簽字確認(rèn)。

　　4.3.1.5 管理員每周把《綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄表》中的10項檢查項的4.3.1.6 在“本月記事”欄中，管理員把每次檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄。

　　4.3.1.7 管理員把每月綠化檢查匯總表，由管理員、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、管理處主任在相應(yīng)表格內(nèi)簽字確認(rèn)。

　　4.3.2 月綠化養(yǎng)護(hù)員作計劃

　　現(xiàn)場負(fù)責(zé)人把每月需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的工作內(nèi)容填寫在“工作內(nèi)容”欄中。

　　4.3.2.2 對綠化養(yǎng)護(hù)工作需要使用的物料數(shù)量或綠化養(yǎng)護(hù)員作量分別填寫在“單位”、“數(shù)量”欄中，同時把工作計劃完成時間填寫在“進(jìn)度要求”欄中。

　　4.3.2.3 若需對某些工作內(nèi)容加以說明的，可在“備注”欄中注明?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人在“擬制”中簽字，管理處主任在“批準(zhǔn)”中簽字。

　　4.3.3 綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費計算表

　　4.3.3.1 管理員把所屬的管理處名稱填寫在“檢查單位”欄中，把“每周合計扣除分?jǐn)?shù)”填寫在相應(yīng)的“周數(shù)”欄里，并在“合計”欄中算出本月的綠化分?jǐn)?shù)。

　　4.3.3.2 雙方簽字確認(rèn)，即管理處主任在“甲方代表簽字”欄中簽字，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在“乙方代表簽字”欄中簽字。

　　4.3.3.3 若小區(qū)被劃分為2個或以上的片區(qū)，管理處在進(jìn)行綠化檢查考核評定時，分別填寫了2份或以上的《綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費計算表》，對屬于同一家承包方的，則由事業(yè)部根據(jù)管理處提交的《綠化質(zhì)量評定和綠化養(yǎng)護(hù)費計算表》算出平均分?jǐn)?shù)填寫在“合計”欄中，事業(yè)部負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在相應(yīng)表格內(nèi)簽字確認(rèn)，并按綠化承包費計算公式核算費用;對不屬于同一家承包方的，則由事業(yè)部直接在提交的《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評定和綠化費計算表》上按綠化承包費計算公式核算費用并簽字。

　　4.4 綠化承包費的核算

　　4.4.1 事業(yè)部每月月底按各管理處提交的《綠化質(zhì)量評定和綠化費計算表》和承包合同對綠化養(yǎng)護(hù)承包費進(jìn)行核算，并把核算結(jié)果分別填寫在《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評定和綠化費計算表》的“綠化承包費”欄和“付款申請書”中。

　　4.4.2 財務(wù)部把已讓有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)的“付款申請書”連同《綠化質(zhì)量評定和綠化費計算表》轉(zhuǎn)交出納員結(jié)算付款。

　　4.5 管理處在綠化承包合同期滿前一個月對供方的綠化實施情況和管理工作進(jìn)行全面評定，為公司《供方管理》評審提供依據(jù)。

　　5、 質(zhì)量要求

　　5.1 轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)按《綠化實施和考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，花草樹木成活率達(dá)95以上。

　　5.2 表格填寫規(guī)范合理。

　　6、 監(jiān)督檢查

　　6.1 管理處管理員對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查與記錄。

　　6.2 管理處主任對管理員檢查綠化養(yǎng)護(hù)的工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　6.3 品質(zhì)部對管理處的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作和表格記錄進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

　　7、 分析改進(jìn)

　　7.1 管理處對綠化檢查過程中發(fā)生的問題進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議。

　　7.2 事業(yè)部對本文件的適宜性、可行性進(jìn)行分析改進(jìn)。

　　8、 記錄

　　8.1 《綠化養(yǎng)護(hù)員作月檢查記錄表》

篇2：綠化設(shè)備機(jī)具使用維護(hù)規(guī)程

　　本文提要：使設(shè)備機(jī)具(主要指剪草機(jī)、綠籬機(jī))處于完好狀態(tài)，將剪草機(jī)高度調(diào)節(jié)桿拉出，撥動調(diào)節(jié)桿以調(diào)整剪草刀片的高度。

　　1.0目的

　　使設(shè)備機(jī)具(主要指剪草機(jī)、綠籬機(jī))處于完好狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　管理處的綠化機(jī)具使用維護(hù)工作。

　　3.0工作程序

　　3.1啟動前的準(zhǔn)備。

　　3.1.1安裝好手柄。

　　3.1.2注入機(jī)油。

　　3.1.3注入燃油(推薦使用無鉛汽油)。

　　3.1.4裝好集草袋或集草箱。

　　3.2操作前的檢查:

　　3.2.1檢查機(jī)油:在停車狀態(tài)下,將草坪機(jī)置于平地上,卸下注油塞,并將深度尺插入注油頸檢查油位,使油面達(dá)到"高位"標(biāo)志位置。

　　3.2.2檢查燃油:推薦使用無鉛汽油,m.dewk.cn不得使用機(jī)油和汽油的混合物或不清潔的汽油。應(yīng)在停車狀態(tài)下,通風(fēng)良好的地方加油。

　　3.2.3檢查空氣濾清器:卸下空氣濾清器的蓋,檢查濾芯是否干凈,若塵土過多應(yīng)及時清潔。

　　3.2.4檢查刀片:將草坪機(jī)向左側(cè)傾斜,檢查刀片是否損壞,螺栓是否鎖緊。

　　3.3啟動發(fā)動機(jī):

　　3.3.1將化油器上的燃油伐門打開。

　　3.3.2將節(jié)流桿推至阻風(fēng)門位置,在高溫或熱機(jī)時將節(jié)流桿置于低速位置。

　　3.3.3提拉起動索:抓住手柄,輕輕拉住起動索至感到有阻力為止,燃后再快速拉動,再將起動索用手送回。

　　3.3.4若起動發(fā)動機(jī)時,將節(jié)流桿置在了阻風(fēng)門位置,在啟動熱機(jī)后,請將節(jié)流桿迅速搬至"高速"位置上,使發(fā)動機(jī)平穩(wěn)運轉(zhuǎn),進(jìn)行工作。

　　3.3.5換檔操作:換檔不能在行進(jìn)中進(jìn)行,最好工作前確定換檔位置。

　　3.4停機(jī):

　　3.4.1緩慢將節(jié)流桿推至“停止”位置。

　　3.4.2將化油器燃油伐門關(guān)閉。

　　3.4.3調(diào)節(jié)剪草高度。

　　3.4.4停止發(fā)動機(jī)。

　　3.4.5將剪草機(jī)高度調(diào)節(jié)桿拉出,撥動調(diào)節(jié)桿以調(diào)整剪草刀片的高度。

　　3.5清理:每次作業(yè)完畢后,都應(yīng)進(jìn)行清理,用水管沖洗刀片及刀箱內(nèi)的草渣,不要用水沖洗發(fā)動機(jī)和零部件。

　　3.6運輸:在運往工作地點的時候,先把化油器上的伐門關(guān)閉,將手折迭,卸下集草袋(箱),松開手柄鎖緊螺釘,將手柄折向前方,不要使機(jī)器傾斜,以免燃油和潤滑油外泄。

　　3.7儲存:放掉燃油和機(jī)油,呈水平位置保存機(jī)器,并放置在通風(fēng)、干燥的地方,若長期放置,蓋上布制的防塵罩。

　　4.0工作標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1設(shè)備處于完好狀態(tài)。

　　4.2設(shè)備發(fā)生故障停機(jī)三日內(nèi)必須維修至完好。

　　4.3每次作業(yè)完畢,要清洗干凈。

　　4.4放掉燃油和機(jī)油,呈水平位置存放好機(jī)器。

　　5.0相關(guān)支持文件

　　無

篇3：醫(yī)院綠化維護(hù)制度(2)

　　醫(yī)院綠化維護(hù)制度（二）

　　1、院內(nèi)綠化由醫(yī)院物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理，由院聘花木工具體落實養(yǎng)護(hù)工作。

　　2、全院醫(yī)護(hù)人員都要愛護(hù)院內(nèi)的花草樹木及相關(guān)設(shè)施。

　　3、不得在綠化帶內(nèi)堆放物品，嚴(yán)禁往花草樹木上潑污水及其它有害物品，不得在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌，張貼廣告字畫。

　　4、不得在綠化地擅自移植，修剪綠化草木，不得侵占綠地或?qū)⒕G地隨意改作它用。

　　5、嚴(yán)禁攀摘院內(nèi)的花木。

　　6、花工定期對醫(yī)院內(nèi)花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、殺蟲、補(bǔ)種、修剪等，做好綠化養(yǎng)護(hù)工作。