設施、設備管理工作手冊：電梯管理規程
1目的
規范電梯系統及機房管理工作，明確電梯管理工作內容。
2適用范圍
適用于艾維克大廈電梯系統及機房管理。
3職責
3.1中心監控室值班人員負責電梯系統及機房管理工作。
4工作流程
4.1電梯日常管理
4.1.1進入電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。
4.1.2禁止兒童在電梯附近玩耍，兒童乘電梯應有大人陪同。
4.1.3不允許用客梯搬貨，垃圾等，如特殊需要報客戶服務中心批準。
4.1.4不允許裝運易燃、易爆危險品，如遇特殊情況，需經客戶服務中心批準，并采取有關安全保護措施后，有專人護送運輸。
4.1.5轎廂內禁止動作粗野，只按適用之按鈕，不可擊打按鈕或其它無關按鈕，撞擊門框。
4.1.6乘電梯時，不可將身體倚靠轎門進出門時不許長時間站在中間，以避免危及人身安全。
4.1.7發現電梯運行異常時，應立即通知管理中心。
4.1.8當電梯懸掛標志牌或標示燈，表明電梯處于檢修狀態，不準乘座。
4.2電梯機房管理
4.2.1每周對機房進行一次全面清潔，記錄在《值班日志》，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房不得堆放雜物。
4.2.2保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃。
4.2.3保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于明顯處。
4.2.4毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
4.2.5機房門窗應完好并上鎖，未經部門領導允許，禁止外人進入，并注意采取措施， 防止小動物進入。
4.2.6本規定及各種警示牌，應急措施等必須清晰并掛于明顯處。
4.2.7每天巡視機房，記錄在《設備(設施)巡視記錄》。
4.2.8電梯的日常維護和保養由專業電梯公司負責，工程部每月對電梯公司進行考核，記錄在《電梯維修保養月考評表》中。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《值班日志》
5.2《設備(設施)巡視記錄》
5.3《電梯維修保養月考評表》
篇2：電梯機房與井道管理規程
電梯機房與井道管理規程
1．0目的
管理好電梯機房與井道，為電梯的正常運行提供必要的前提；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
工作負責人:電梯工；
4．0定義
無
5．0規程
5.1機房鑰匙專人負責；
5.2機房由管理人員和維保人員共同管理，其它非工作人員嚴禁入內；
5.3非工作人員入內需經主管或經理同意，并由專業人員陪同；
5.4機房內應干燥，通風良好，并有充足照明，溫度28-30℃，濕度70%；
5.5機房內應保持整潔，除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外，不應存放其它雜物；
5.6機房和井道需保證沒有雨水浸入，井道不應有其它排煙、排水、通風和供電等管道通過；
5.7井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物；
5.8井道底坑定期清掃，底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵；
5.9電梯長期不用時，應將機房總電源斷開；
6．0附則
7．0支持性文件
篇3：電梯維修與監督檢查規程
電梯維修與監督檢查規程
1．0目的
加強中心電梯的維護保養，保證電梯的正常運行，以確保乘梯人員的安全；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作負責人:工程主管；
3.2由電梯保養公司承包電梯的日常維護和保養；
4．0定義
無
5．0規程
5.1保養公司必須派經受專門技術培訓，取得電梯特種作業證的人員持證上崗，維修人員不得單獨一人進行維修、保養；
5.2保養公司進場前，應同委托單位管理人員到施工現場，并作好簽到記錄；
5.3維修電梯開始，嚴禁載客，在電梯門外設置中英文“電梯保養，暫停使用”等警示牌；
5.4操作時必須正確使用個人勞動防護用品，嚴禁穿汗衫，短褲進行操作；
5.5兩人上崗，相互監督，不冒風險，認清電梯總電源位置；
5.6檢查廳門和轎內聯鎖，轎頂和底坑急停等開關必須在有效情況下才能操縱和修理；
5.7在機房和轎頂拆裝電氣部件，必須切斷電源開關，并掛上“禁止合閘”標示牌。
5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾線；
5.9打開廳門進入轎頂前，必須將轎頂上急停開關切斷，方可進入轎頂；
5.9.1轎頂上檢修箱較遠，手一定要撐住門，當人完全進入轎頂，站好妥善位置，方可松手關門，防止一松手關門，電梯啟動；
5.9.2轎頂上若有2個人，開動電梯應相互關照，一人手放在檢修開關箱上，隨時按下急停開關；
5.10打開廳門進入底坑，必須撐開廳門，首先切斷底坑急停開關，然后才能下底坑，千萬不可一打開廳門就往下跳，防止廳門自動關閉，電梯啟動；
5.11底坑留人檢查電梯運行，在轎頂上操縱檢修運行時，必須互相關照，使該人能尋到妥善位置，手放置在底坑有效開關旁，能隨時應付不測；
5.12完工后場地必須三清（機房清、轎頂清、底坑清）；
5.13提前一個月辦理申報年檢（或驗收）預約日期，驗收合格，甲方在竣工單上簽字認可（若有整改單必須做到整改復驗合格）；
5.14保養公司按照合同規定，正常工作時間為周六或周日，因特殊需要而提前一天與工程主管聯系，可作調整；
5.15電梯須每半個月進行一次維修、保養，相關主管人員必須督促保養公司按時派技術員對電梯進行維修、保養；
5.16電梯定期維修、保養和檢查記錄均需當天離開前作好記錄，并交給電梯主管簽字確認；
5.17電梯零配件磨損或損壞要及時更換，線路板損壞要在24小時內更換。屬于電梯正常磨損，自然損耗造成的200元以上費用的配件更換需書面報告；
6．0附則
按照程序定期實施保養檢修計劃；
7．0支持性文件