物業(yè)分公司投資拓展經(jīng)理職位描述

　　崗位職責(zé)：

　　1、 根據(jù)公司投資拓展戰(zhàn)略需求，執(zhí)行物業(yè)項(xiàng)目/公司投資拓展工作;

　　2、收集整理所轄區(qū)域物業(yè)公司/項(xiàng)目信息，評(píng)估投資價(jià)值，并及時(shí)上報(bào)總公司;

　　3、把控協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方工作，及時(shí)反饋客戶信息及項(xiàng)目進(jìn)度，解決項(xiàng)目發(fā)生的問(wèn)題;

　　4、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)查、投資可行性分析，撰寫(xiě)投資可行性研究分析報(bào)告，給予投資方案和建議書(shū);

　　5、組織公司市場(chǎng)、工程、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等專業(yè)綜合評(píng)估項(xiàng)目可行性，收集與項(xiàng)目相關(guān)的建議，確保項(xiàng)目合理立項(xiàng);

　　6、組織項(xiàng)目合作方案，完成外部商務(wù)談判，簽訂相關(guān)法律文件;

　　7、根據(jù)管理權(quán)限，協(xié)同建立政府等物業(yè)關(guān)系渠道網(wǎng)絡(luò);

　　8、完成上級(jí)公司及總經(jīng)理交辦的其它工作。

　　任職要求：

　　1、45周歲以下，本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)投資管理、經(jīng)濟(jì)管理、營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè);

　　2、3年以上同崗位或相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上TOP20市場(chǎng)化運(yùn)作物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

　　3、熟知并能有效運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)管理知識(shí)達(dá)成管理目標(biāo)，并實(shí)時(shí)了解物業(yè)行業(yè)內(nèi)資訊、新模式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài);

　　4、通曉物業(yè)管理知識(shí)，掌握企業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理法律法規(guī)等方面的知識(shí)，具備基本辦公軟件操作能力;

　　5、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、判斷、決策能力、人際交往能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;

　　6、可接受異地調(diào)配。

篇2：房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：設(shè)計(jì)部經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

　　3、直接下屬：設(shè)計(jì)師

　　4、本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

　　5、直接責(zé)任：

　　*向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。

　　*協(xié)助公司做好工程項(xiàng)目的投資策劃，可行性分析工作，上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審核、批準(zhǔn)。

　　*做好已決定開(kāi)發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提供"五圖一書(shū)"，進(jìn)行設(shè)計(jì)報(bào)建工作;

　　*做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計(jì)工作，盡量節(jié)約工程投資。保證圖紙的完整性和經(jīng)濟(jì)性，保證各專業(yè)圖紙準(zhǔn)時(shí)提供給施工單位，不影響施工進(jìn)度。

　　*及時(shí)參加圖紙會(huì)審工作。

　　*協(xié)助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)服務(wù)工作。

　　*做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計(jì)部門的配合工作，力保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)展。

　　*做好營(yíng)銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業(yè)管理服務(wù)公司的各項(xiàng)橫向配合工作。

　　*參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。

　　*完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。

篇3：房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：銷售部經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：營(yíng)銷策劃中心副總經(jīng)理

　　3、直接下屬：銷售主任，租后服務(wù)主任

　　4、本職工作：本公司所有物業(yè)的銷售工作

　　5、直接責(zé)任：

　　*負(fù)責(zé)本部門人員的崗位培訓(xùn)，提高銷售人員的營(yíng)銷技巧。

　　*負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場(chǎng)銷售信息，為市場(chǎng)策劃提供可靠信息和依據(jù)。

　　*了解市場(chǎng)及周邊鋪位寫(xiě)字樓、住宅信息狀況，開(kāi)拓新的租售策略和租售方案。

　　*編制本部門月、季、年度租售計(jì)劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。

　　*負(fù)責(zé)主動(dòng)尋求各部門對(duì)銷售的配合，并將信息反饋給相關(guān)部門。

　　*督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。

　　*妥善處理客戶投訴。

　　*配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。

　　*搜集和整理客戶的租售資料，并妥善分類、保管和存檔，每月編寫(xiě)統(tǒng)計(jì)及分析報(bào)表，呈送有關(guān)部門。

　　*協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)。

　　*協(xié)助人事行政部做好租售部員工聘任、考核、培訓(xùn)等工作。

　　*協(xié)助財(cái)務(wù)部做好應(yīng)收款工作。

　　*協(xié)助公司其他部門的工作。

　　*積極完成總經(jīng)理臨時(shí)安排的工作。