二次裝修工程現(xiàn)場消防制度

　　火災(zāi)是人類的大敵，它具有瘋狂性、恐怖性和毀滅性，防火滅火工作，直接關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安危，關(guān)系到政府的威信和尊嚴(yán)。在本工程裝飾工程施工中，嚴(yán)格做到以下幾點(diǎn)。

　　1、安全生產(chǎn)的好壞，是直接影響企業(yè)成敗的關(guān)鍵大事，必須引起各層領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)帶頭遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，做到不違章指揮，對施工人員經(jīng)常作安全生產(chǎn)教育。

　　2、施工現(xiàn)場要有足夠的低壓照明設(shè)施，主要通道和入口處均應(yīng)有照明裝置，危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)有明顯的標(biāo)記，施工現(xiàn)場不得架設(shè)裸電線，所有用電設(shè)備不使用時(shí)一律拉開斷電，所有配電箱均要上鎖，增設(shè)和拆除供電線路一律由電工負(fù)責(zé)操作，嚴(yán)禁其他人員亂接線。各級(jí)安全員應(yīng)做經(jīng)常性的檢查工作。

　　3、裝修工程易燃材料比較多，施工現(xiàn)場應(yīng)配備一定數(shù)量的泡沫滅火器、沙箱、消防水桶等消防設(shè)備及工具，指派專人負(fù)責(zé)。

　　4、建立消防自審、申報(bào)制度評(píng)定自審單，對隱蔽工程自覺進(jìn)行消防驗(yàn)收，合格后再封，對裝修材料盡量選用不燃，難燃或阻燃型，裝修期內(nèi)保證消防要道暢通。

　　5、特殊工程上崗人員一律持證上崗，杜絕潛在的隱患。

　　6、不準(zhǔn)在防火墻上任意開鑿門、窗和孔洞，以確保不影響其防火分隔作用,必須開鑿時(shí)，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位和報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn),若必需時(shí)，須在開口部位裝設(shè)防火門窗。

　　7、對拉設(shè)臨時(shí)電線，油漆和動(dòng)火作業(yè)的部位。應(yīng)先了解該部位及上下聯(lián)系部分的構(gòu)造和耐火性能，并采取相應(yīng)的防火措施，特別是動(dòng)火切割、焊接時(shí)，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，落實(shí)防火安全措施，專人操作、專人監(jiān)督。對部件進(jìn)行局部修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)按該構(gòu)件原有設(shè)計(jì)的耐火要求，不能降低其耐火程度，新增加的部件，在穿墻和穿線墻板處要用非燃燒材料將縫隙嚴(yán)密封堵，以防火災(zāi)由此蔓延。

　　8、要保護(hù)建筑物的一切消防設(shè)施，不能將公共消防設(shè)施封、堵、圍、隔起來，或任意拆卸、改遷等。消防安全設(shè)施均要有醒目的標(biāo)志，易于識(shí)別。

　　9、施工進(jìn)入木作階段，必須注意如下問題

　　A.堆放的原木或夾板應(yīng)堆放整齊，不得占踞通道，堆放地面應(yīng)遠(yuǎn)離其他明火作業(yè)。刨花、木屑、邊角料不宜露天存放，堆放的木材量要嚴(yán)格控制，不能存放過多，加工的成品要及時(shí)運(yùn)走。木材加工后的木屑、刨花、鋸末在空氣中含有較多的可燃粉塵、纖維，應(yīng)依火災(zāi)類別及防火要求，采用機(jī)械排風(fēng)、經(jīng)旋風(fēng)除塵送到外面，刨花及其廢料應(yīng)每天消除，不得過夜，并集中妥善處理。

　　B.使用電器設(shè)備應(yīng)符合“電氣設(shè)備規(guī)程”的要求，電動(dòng)機(jī)應(yīng)采用封閉型，導(dǎo)線應(yīng)用專管敷設(shè)，開關(guān)和配電箱等電氣設(shè)備均應(yīng)設(shè)防護(hù)裝置，避免木屑粉塵入內(nèi)，并經(jīng)常清掃積屑，加強(qiáng)維修工作。

　　C.一般不得在木材加工工地使用電焊、氣焊、氣割或其它明火，必須使用時(shí)，應(yīng)辦理審批手續(xù)，采取防火措施，將動(dòng)火部位及周圍的可燃物徹底清除，并準(zhǔn)備好滅火器材，動(dòng)火后應(yīng)有專人檢查，防止留下火種。

　　10、施工進(jìn)入油漆階段。油漆主要仍采用傳統(tǒng)的刷、揩、擦等涂漆方法，自然干燥，由于使用的硝化纖維素漆，過氯乙稀樹脂漆及新型的亞光漆等，油漆及其稀料大部分屬于易燃體類的化學(xué)危險(xiǎn)物品，特別是在最后階段，十幾個(gè)以上的工人同時(shí)作業(yè)時(shí)，易燃蒸氣的揮發(fā)量并不亞于油漆，這種易燃?xì)馀c空氣混合，達(dá)到一定濃度時(shí)，遇到火源，很可能引起燃燒或爆炸。因此，油漆階段是防火的重點(diǎn)部位。應(yīng)采用如下的防火措施。

　　*工作間應(yīng)四面設(shè)窗。保護(hù)良好的自然通風(fēng)，并安裝排氣風(fēng)扇，室內(nèi)有固定家私應(yīng)經(jīng)常開啟門窗。

　　*油漆及稀料必須設(shè)置專門的化學(xué)品危險(xiǎn)倉庫，并在平面圖中注明位置，交由有關(guān)人員及部門查閱。

　　*調(diào)配油漆須在專門設(shè)置的調(diào)配間，調(diào)配應(yīng)在排風(fēng)罩下進(jìn)行。

　　*嚴(yán)格控制油漆的使用量，每個(gè)油漆工領(lǐng)料，不得超過當(dāng)天的使用量，未用完的油漆等，須送回調(diào)配間，嚴(yán)禁油漆的亂存放。

　　*盛油漆的桶或缽在使用過程中，放置的地點(diǎn)要注意安全，不要放在過道上，以免碰翻。

　　*凡沾有油漆等的竹花、棉紗，應(yīng)設(shè)置在金屬桶內(nèi)，集中處理，以免自燃。

　　11、施工現(xiàn)場消防安全制度

　　施工現(xiàn)場的每個(gè)層面必須配備足夠的滅火消防器材;

　　專人每月一次定期檢查消防器材的完好，如有損耗應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充;

　　消防器材安放處必須有明顯的標(biāo)記;

　　消防器材的設(shè)置地點(diǎn)以方便使用為原則;

　　工作人員必須熟悉消防器材的使用方法;

　　不得隨意變更消防器材放置位置;

　　倉庫和油漆房以及木工房照明應(yīng)盡可能使用低壓水銀燈，使用白熾燈時(shí)功率不得超過60 瓦，并應(yīng)有良好的通風(fēng)，嚴(yán)禁使用碘鎢燈;

　　存放汽油及柴油或其它易燃?xì)怏w的室內(nèi)應(yīng)用防爆燈，開關(guān)設(shè)在室內(nèi);

　　漆類等易燃品由專人保管，并遠(yuǎn)離火源及熱源;

　　一旦發(fā)生火警應(yīng)立即向消防部門報(bào)告。

篇2：高層民用建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理

　　高層民用建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理

　　高層民用建筑的消防安全在很大程度上取決于消防設(shè)備的有效使用。如何使消防設(shè)備發(fā)揮有效的預(yù)防火災(zāi)和滅火救災(zāi)作用，是物業(yè)管理者時(shí)常面臨的重要問題。筆者通過實(shí)踐認(rèn)為，通過積極有效的消防設(shè)備現(xiàn)場管理，可達(dá)到盡可能地避免或減少損失的管理工作目標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)高層民用建筑消防設(shè)備的現(xiàn)場管理一些實(shí)踐認(rèn)識(shí)進(jìn)行介紹，供參考。

　　一、高層建筑消防安全管理的特點(diǎn)及常見室內(nèi)消防設(shè)備簡介

　　根據(jù)我國《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95）規(guī)定：高層民用建筑（以下簡稱“高層建筑”）是指新建、擴(kuò)建和改建的高層建筑及其裙房：十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅），或建筑高度超過24m的公共建筑。當(dāng)前，高層建筑越來越多地投入使用，消防安全問題也隨之不斷地產(chǎn)生，造成了人和財(cái)產(chǎn)的損失。為便于說明，先簡單介紹高層建筑消防安全管理特點(diǎn)及常見室內(nèi)消防設(shè)備。

　　（一）高層建筑消防安全管理特點(diǎn)

　　從物業(yè)管理實(shí)踐活動(dòng)來看，高層建筑消防安全管理具有如下特點(diǎn)：

　　1．高層建筑復(fù)雜性。

　　一般來說，高層建筑具有樓層多，聚集人群多，設(shè)備設(shè)施多，建筑物高度高、工程造價(jià)高等“三多”、“兩高”等因素，相對其他民用建筑具有復(fù)雜性。

　　2．依賴室內(nèi)消防設(shè)備程度高。

　　目前我國消防滅火裝備撲救高度的能力有限，因此，確保高層建筑消防安全，在很大程度上依賴于高層建筑室內(nèi)消防設(shè)備系統(tǒng)的完好和有效使用。

　　3．消防設(shè)備管理難度較大。

　　高層建筑室內(nèi)消防設(shè)備因點(diǎn)多面廣，運(yùn)行條件復(fù)雜，完好要求較高，加上現(xiàn)場管理專業(yè)性強(qiáng)等因素，具有一定的管理難度。

　?。ǘ└邔咏ㄖＲ娛覂?nèi)消防設(shè)備簡介

　　高層建筑消防設(shè)備主要是指與建筑物相配套的各種設(shè)備（含裝置、器材）、設(shè)施及系統(tǒng)的總稱。目前常見的室內(nèi)消防設(shè)備大致可分以下五類：

　　1．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般由火災(zāi)探測器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕及火災(zāi)報(bào)警控制器等組成。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一般有區(qū)域報(bào)警、集中報(bào)警和控制中心報(bào)警等三種系統(tǒng)，在高層建筑中常用的是控制中心報(bào)警系統(tǒng)。

　　2．消火栓給水系統(tǒng)。

　　對高層建筑來說，該系統(tǒng)主要是指室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，即高層建筑內(nèi)部設(shè)置的消防給水系統(tǒng)。一般來說，消防栓給水系統(tǒng)由消防水源、消防泵機(jī)組、給水管網(wǎng)、控制裝置、消火栓、水泵結(jié)合器等組成。

　　3．固定滅火系統(tǒng)。

　　該系統(tǒng)的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、鹵代烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)等。對高層建筑來說，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是所有固定滅火系統(tǒng)中使用最廣泛的，其常見的閉式系統(tǒng)因其撲救滅火成功率高，使用非常普遍。

　　4．消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。

　　在高層建筑中，該系統(tǒng)一般與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。一般來說消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)所包括的二級(jí)子系統(tǒng)有：防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、防火門系統(tǒng)、電梯迫降系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)等。該系統(tǒng)還通過聯(lián)動(dòng)模塊和控制裝置對諸如切斷非消防用電、聲光報(bào)警、啟動(dòng)消防泵和噴淋泵等進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和控制。

　　5．其他消防設(shè)備與滅火器材。

　　常見的設(shè)備與器材有發(fā)電機(jī)組、應(yīng)急照明、疏散指示燈、手提式滅火器等。

　　針對上述安全管理特點(diǎn)和室內(nèi)消防設(shè)備來說，物業(yè)管理處應(yīng)精心組織現(xiàn)有人員，結(jié)合各自現(xiàn)有工作，在分工負(fù)責(zé)的前提下，又協(xié)作配合，以減少專業(yè)人員不足帶來的困難。

　　二、消防設(shè)備現(xiàn)場管理涉及的主要工作

　　高層建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理，是指人們對高層建筑消防設(shè)備的使用、值班、操作、運(yùn)行、看護(hù)、檢查、維護(hù)和修理等環(huán)節(jié)所開展的現(xiàn)場管理活動(dòng)。高層建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理涉及的主要工作，一般有制度建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)、值班或看護(hù)、巡視檢查、日常記錄和總結(jié)完善等，其中最基本的是人員管理、使用管理和巡檢管理等三項(xiàng)活動(dòng)。

　　1．制度建設(shè)。

　　制度建設(shè)是設(shè)備現(xiàn)場管理的基礎(chǔ)性工作。建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，是規(guī)范人們行為，指導(dǎo)人們相關(guān)活動(dòng)的保證。從實(shí)踐角度來看，制訂和落實(shí)制度有六項(xiàng)要求：實(shí)際又實(shí)用；具體又易懂；上墻或成冊；工作有指導(dǎo)；責(zé)任要分明；考核有依據(jù)。

　　一般來說消防設(shè)備現(xiàn)場管理制度可分為三類：

　?。?）應(yīng)急預(yù)案類。主要內(nèi)容是應(yīng)急措施及程序。如《消防應(yīng)急處理預(yù)案》、《應(yīng)急發(fā)電預(yù)案》等；

　　（2）管理規(guī)章類。主要是崗位職責(zé)和責(zé)任制度，如《防火安全管理制度》、《消防設(shè)備管理制度》、《消防安全獎(jiǎng)罰制度》、《消防培訓(xùn)管理制度》、《消防安全崗位職責(zé)》等；

　?。?）操作規(guī)程類。主要是各類設(shè)備操作、使用維護(hù)、巡視檢查、維修保養(yǎng)等方面的規(guī)定和要求，如《火災(zāi)報(bào)警器操作規(guī)程》、《噴淋和消火栓系統(tǒng)檢查管理規(guī)定》、《消防設(shè)備器材使用管理規(guī)定》、《消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)規(guī)范》等。

　　2．專業(yè)培訓(xùn)。

　　消防安全責(zé)任重大，各崗位都有一定的專業(yè)要求，因此，人員專業(yè)培訓(xùn)是消防設(shè)備現(xiàn)場管理的基礎(chǔ)工作。專業(yè)培訓(xùn)的主要目的是持證上崗和熟悉業(yè)務(wù)，要求消防設(shè)備現(xiàn)場管理重要崗位人員在上崗前接受專業(yè)的教育培訓(xùn)，符合要求的才能上崗工作。如浙江省消防操作人員就需持《從事固定消防設(shè)施操作工作》、《物業(yè)消防管理》上崗證上崗，單位法人或管理處負(fù)責(zé)人就應(yīng)持《浙江省消防管理人員》證從事管理工作。

　　3．設(shè)備值班或看護(hù)。

　　設(shè)備的值班和看護(hù)是設(shè)備使用管理中兩項(xiàng)重要活動(dòng)。值班人員或操作看護(hù)人員通過對設(shè)備的開機(jī)操作、運(yùn)行觀察、過程調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)等活動(dòng)，開展設(shè)備的日常使用管理。對現(xiàn)場設(shè)備值班和看護(hù)等管理工作來說，維護(hù)保養(yǎng)是一項(xiàng)主要工作。

　　4．設(shè)備巡視檢查。

　　它是巡檢管理的核心工作，主要是針對無人值班或無人看護(hù)的在用設(shè)備，通過人們的巡視檢查進(jìn)行管理。有關(guān)內(nèi)容可見本文的消防設(shè)備巡檢管理部分。

　　5．日常記錄。

　　日常記錄是考核管理工作的根據(jù)，分析問題的資料，區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。對現(xiàn)場管理工作尤其是使用管理和巡檢管理，應(yīng)建立起一套實(shí)用的記錄文件和管理制度，為開展有效的現(xiàn)場管理提供原始材料。日常記錄的基本要求是：要情有記錄，內(nèi)容要準(zhǔn)確，存檔應(yīng)及時(shí)，保管須妥善，問題緊分析。

　　6．總結(jié)完善。

　　設(shè)備現(xiàn)場管理活動(dòng)是一項(xiàng)在實(shí)踐活動(dòng)中不斷完善的工作，因?yàn)樵S多因素都可能導(dǎo)致新問題的出現(xiàn)，因此，要不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，使管理體系不斷完善。

　　三、消防設(shè)備現(xiàn)場管理三項(xiàng)基本活動(dòng)

　　從實(shí)踐的角度看，消防設(shè)備現(xiàn)場管理工作基本內(nèi)容為人員管理、運(yùn)行管理和巡檢管理，上述工作都與這三項(xiàng)活動(dòng)有關(guān)。

　　1．人員管理。

　　一般來說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對人員實(shí)行兩級(jí)管理，一是公司領(lǐng)導(dǎo)和專職部門對物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人的管理，檢查與考核管理處負(fù)責(zé)人及其對下屬人員管理的工作；二是物業(yè)管理處的負(fù)責(zé)人對各崗位人員進(jìn)行的檢查與考核。由于消防安全工作具有責(zé)任追究嚴(yán)格、工作專業(yè)性強(qiáng)等特點(diǎn)，因此，強(qiáng)化對有關(guān)人員的管理是消防設(shè)備現(xiàn)場管理有別于其他行業(yè)的一項(xiàng)基本活動(dòng)內(nèi)容。人員管理涉及的主要內(nèi)容有：是否持證上崗；是否按規(guī)章制度操作和管理；是否有專業(yè)的技能培訓(xùn)；是否熟悉本職業(yè)務(wù)要領(lǐng)、程序和應(yīng)急措施；能否熟練地操作、檢查、維護(hù)好設(shè)備；是否掌握常見輕微故障的排除技能等。

　　2．使用管理。

　　使用管理，是指人們對設(shè)備在使用過程中開展以日常維護(hù)為主的各項(xiàng)管理活動(dòng)總稱。使用管理對有人值班或有人看護(hù)的設(shè)備來說，以值班人員和操作人員為主，負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)。對無人值班或無人看護(hù)的設(shè)備，其使用過程的維護(hù)工作主要由巡檢人員負(fù)責(zé)。

　　從實(shí)踐角度來說，日常維護(hù)工作一般分為防護(hù)性維護(hù)和排除性維護(hù)。防護(hù)性維護(hù)工作一般有：對設(shè)備及其機(jī)房的降溫維護(hù)、除濕除潮維護(hù)、防曬維護(hù)、防雨防水維護(hù)、保溫維護(hù)、防震維護(hù)、電氣穩(wěn)壓維護(hù)、防塵除塵維護(hù)、防小動(dòng)物維護(hù)、防盜防破壞維護(hù)等措施；排除性維護(hù)工作一般有：涂漆防銹維護(hù)、消除機(jī)械零部件不靈活現(xiàn)象、按要求對運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑、緊固電氣接地連接節(jié)點(diǎn)、調(diào)整間隙、堵塞漏油漏水等。

　　3．巡檢管理。

　　巡檢管理的。巡檢管理是消防設(shè)備現(xiàn)場管理最基本、最重要的活動(dòng)，其工作重心是檢查工作。一般來說，消防設(shè)備的巡檢管理包括巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)、簡單修復(fù)、記錄總結(jié)等內(nèi)容。對于巡檢的項(xiàng)目，要求在對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析歸類，最后編制檢查項(xiàng)目表。巡檢管理人員根據(jù)項(xiàng)目表開展工作，且在實(shí)踐活動(dòng)中不斷完善巡檢項(xiàng)目。

　　四、消防設(shè)備巡檢管理實(shí)務(wù)介紹說明

　　所謂巡檢管理，是指人們對處于無人值班的，或處在無人看護(hù)的備用和待用設(shè)備進(jìn)行巡視檢查、維護(hù)等管理活動(dòng)。巡檢管理的目的是延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率和維修費(fèi)用。巡檢管理以設(shè)備人員和保安人員為主，其他管理人員為輔，根據(jù)事先對現(xiàn)場設(shè)備調(diào)查基礎(chǔ)上編制的《檢查項(xiàng)目表》和《檢查維護(hù)記錄》進(jìn)行檢查、維護(hù)和記錄。下面分別按消防設(shè)備系統(tǒng)的分類，介紹說明巡檢管理的實(shí)踐內(nèi)容和方法，供有關(guān)人員參考。

　?。ㄒ唬┗馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動(dòng)

　　火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)巡檢管理項(xiàng)目較多，本文僅針對與火災(zāi)探測器和火災(zāi)報(bào)警控制器有關(guān)的重要檢查項(xiàng)目。

　　1．火災(zāi)探測器（以下簡稱“探測器”）的巡檢管理。

　　一般情況下，值班人員是不能擅自離開崗位，因此，當(dāng)值班人員通過火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)巡檢中發(fā)現(xiàn)的探測器報(bào)火警信號(hào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)地通知巡檢管理人員到報(bào)警探測器安裝現(xiàn)場進(jìn)行信號(hào)真?zhèn)伪鎰e。由于目前國產(chǎn)器件的誤報(bào)率較高，人們查看到的信號(hào)既可能是真正火災(zāi)信號(hào)，也可能是假信號(hào)的誤報(bào)，即器件本身問題所產(chǎn)生的非真正火災(zāi)的假信號(hào)，因此，需要值班人員通過編碼表或系統(tǒng)資料庫檢索，查找信號(hào)相對應(yīng)的報(bào)警區(qū)域，通知巡檢人員對報(bào)警區(qū)域進(jìn)行火情檢查，如確屬火情即刻按預(yù)案啟動(dòng)火災(zāi)撲救程序；如查實(shí)是誤報(bào)的，則暫時(shí)屏蔽誤報(bào)探測器，即暫時(shí)將該探測器退出系統(tǒng)。產(chǎn)生探測器誤報(bào)的主要原因有質(zhì)量問題和污染問題，人們屏蔽探測器只是暫時(shí)行為，應(yīng)在不久之后由專業(yè)人員查明原因，屬質(zhì)量問題的更換，屬污染問題的清洗修復(fù)，及時(shí)安裝，恢復(fù)系統(tǒng)對探測器的巡檢。必須注意的是不能使探測器長期處于被系統(tǒng)隔離的狀態(tài)，萬一在該探測器監(jiān)視范圍內(nèi)真的出現(xiàn)火情，則由于該探測器被屏蔽而不能報(bào)火警，延誤時(shí)機(jī)，從而釀成火災(zāi)。

　　2．火災(zāi)報(bào)警控制器（以下簡稱“控制器”）的巡檢管理。

　　這項(xiàng)工作是由巡檢人員配合值班人員對系統(tǒng)檢查和電源檢查。一般情況下控制器設(shè)在消防控制室內(nèi)，值班人員除通過系統(tǒng)對探測器巡檢、信號(hào)顯示、迅響報(bào)警等檢查系統(tǒng)是否正常外，還應(yīng)在巡檢人員的配合下，通過對消防事故廣播的試運(yùn)行檢查其是否完好，巡檢周期一般為一個(gè)月分樓層檢查廣播喇叭1次，一年內(nèi)通查全部。控制器一般都有消防專用電源，火災(zāi)發(fā)生后，系統(tǒng)是靠消防專用電源供電運(yùn)行的，因此電源檢查非常重要。對于消防專用電源的電壓檢查，值班人員一般也要在巡檢人員的配合下進(jìn)行，頻度為一周1次。

　　（二）消火栓給水系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動(dòng)

　　消火栓給水系統(tǒng)的主要巡檢管理對象是消防泵機(jī)組、消火栓等。高層建筑外部提供的撲救滅火能力有限，一定要立足于自防自救，其中室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)是否完好，供水是否到位就非常關(guān)鍵。為此，防火措施之一就是確保消火栓給水系統(tǒng)的完好和具有一定壓力的消防水到位。

　　1．消防泵機(jī)組。

　　對我國《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》所要求配置的主、備消防泵機(jī)組，巡檢人員要定期進(jìn)行點(diǎn)動(dòng)方式的試運(yùn)行。一方面觀察系統(tǒng)的壓力表，另一方面操作電氣開關(guān)。由于系統(tǒng)是封閉的，加上系統(tǒng)內(nèi)的水是不可壓縮的液體，因此，點(diǎn)動(dòng)時(shí)間要嚴(yán)格控制，當(dāng)觀察到壓力表指針上升動(dòng)作時(shí)即刻停泵。試運(yùn)行頻度為一月2次。

　　2．消火栓及供水狀況。

　　采用帶有壓力表的、口徑為Φ65專用消火栓檢查器（可自制）對各樓層消火栓進(jìn)行檢查，每月一次。巡檢人員可采取抽查方式，但一年內(nèi)應(yīng)對全部室內(nèi)消火栓進(jìn)行1~2次檢查。具體方法是將專用檢查器扣緊在栓口，緩慢地打開消火栓閥門，待檢查器的壓力表指針上升時(shí)關(guān)閉消火栓閥門，以查驗(yàn)消火栓完好和消防用水到位情況。

　?。ㄈ┕潭缁鹣到y(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動(dòng)

　　對于高層建筑來說，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是及為重要且也是對初期火災(zāi)撲救最有效的設(shè)備。該系統(tǒng)巡檢項(xiàng)目較多，本文僅就常用的自動(dòng)噴水滅火濕式系統(tǒng)巡檢管理實(shí)踐予以說明。

　　1．噴淋泵機(jī)組。

　　高層建筑的噴淋泵的配備、試運(yùn)行頻度、方法均與消防泵機(jī)組相同。

　　2．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

　　利用分布在系統(tǒng)管道末端的放水閥門對水流指示器進(jìn)行檢查，方法是打開閥門放水，檢查水流指示器是否動(dòng)作，即能否及時(shí)發(fā)送報(bào)警信號(hào)到消防控制室，從而判斷系統(tǒng)對該區(qū)域是否具有自動(dòng)滅火和報(bào)警功能。巡檢頻度為每兩個(gè)月1次。

　　3．定溫閉式噴頭。

　　每月1次對所有噴頭進(jìn)行保潔維護(hù)，檢查并排除其周圍的遮擋物。對噴頭做保潔維護(hù)時(shí)，應(yīng)注意用軟刷子輕輕除去附在表面的灰塵和雜物，不能損壞玻璃管。

　　4．濕式報(bào)警閥。

　　其作用是開啟和關(guān)閉管網(wǎng)的水流，傳遞控制信號(hào)至消防控制室，并啟動(dòng)水力警鈴直接報(bào)警。巡檢時(shí)利用濕式報(bào)警閥旁的泄放試驗(yàn)閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，以驗(yàn)證系統(tǒng)水力警鈴的報(bào)警功能。一般來說，巡檢頻度為每半年1次。

　?。ㄋ模┫缆?lián)動(dòng)系統(tǒng)巡檢管理典型實(shí)踐活動(dòng)

　　由于目前國產(chǎn)控制模塊器件可靠性不很高的原因，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的自動(dòng)運(yùn)行存在著誤動(dòng)作或不動(dòng)作的風(fēng)險(xiǎn)，況且許多妨礙聯(lián)動(dòng)設(shè)備正常功能的因素是系統(tǒng)本身難以檢測和排除的，因此人工巡檢非常必要。除有能力確保安全的條件下使系統(tǒng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)，對系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢查；但主要的還是巡檢人員經(jīng)常進(jìn)行的人工巡檢工作。

　　1．防排煙風(fēng)機(jī)。

　　一季1次對防煙風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行巡檢。巡檢人員到設(shè)備現(xiàn)場開機(jī)試運(yùn)行，檢查開關(guān)裝置是否靈活可靠，檢查并排除影響風(fēng)機(jī)進(jìn)、排風(fēng)口氣流的遮擋物等。

　　2．送風(fēng)口和排煙口。

　　在常用的機(jī)械防排煙系統(tǒng)中，送風(fēng)口和排煙口的機(jī)械靈敏度常被忽視。因此，除了消防控制室進(jìn)行遠(yuǎn)程控制送風(fēng)口和排煙口動(dòng)作外，還需要一季1次地人工巡檢。具體方法是，對所有的送風(fēng)口和排煙口進(jìn)行手動(dòng)操作，開啟和關(guān)閉送風(fēng)口和排煙口的機(jī)械開啟裝置，應(yīng)靈活無阻礙。對于不靈活的要在運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)相關(guān)部位加油潤滑，不然電動(dòng)信號(hào)送到位時(shí)，送風(fēng)口和排煙口也因機(jī)械運(yùn)動(dòng)不靈而打不開，妨礙其正常使用功能。

　　3．防火卷簾。

　　它具有分隔防火分區(qū)的作用。巡檢時(shí)要檢查其是否能放落到底，排除妨礙下落的阻擋物。巡檢頻度應(yīng)一季1次。

　?。ㄎ澹┢渌涝O(shè)備與滅火器材的巡檢管理典型實(shí)踐活動(dòng)

　　下面僅就部分重要且常用消防設(shè)備與滅火器材的巡檢管理實(shí)踐進(jìn)行說明。

　　1．發(fā)電機(jī)組。

　　在市網(wǎng)供電系統(tǒng)停電或失電后，只有發(fā)電機(jī)組為消防設(shè)備的運(yùn)行提供電源，因此，必須保證其在緊急情況時(shí)可靠運(yùn)行。發(fā)電機(jī)組除常規(guī)維修保養(yǎng)外，還需要一月2次的不送電試運(yùn)行，每次5~10分鐘，重要檢查項(xiàng)目有機(jī)組運(yùn)行是否平穩(wěn)、有否異常雜音、電壓、頻率、水溫、油壓等指標(biāo)是否符合要求。此外還有一般的巡檢項(xiàng)目，如設(shè)備及機(jī)房衛(wèi)生狀況、燃油箱油量、高壓油泵和調(diào)速器潤滑油量、機(jī)器的“三漏”情況、儀表完好、高壓油泵和傳動(dòng)聯(lián)接盤有無松動(dòng)、散熱器冷卻水、電瓶充電等。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除維護(hù)。

　　2．應(yīng)急照明。

　　對于重要的建筑部位，如樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)室、電話總機(jī)房、人員密集的場所、公共建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長度超過20m的內(nèi)走道等要設(shè)置應(yīng)急照明。對于上述部位沒有設(shè)置應(yīng)急照明的，應(yīng)按規(guī)范要求及時(shí)配置。巡檢時(shí)要停電試開，檢查能否正常開啟照明，如有故障應(yīng)及時(shí)排除。一般情況一月1次檢查所有應(yīng)急照明。

　　3．疏散指示燈。

　　一般疏散指示燈都有人工測試按鍵，以試驗(yàn)其在停電后是否開啟照明。因此，在巡檢時(shí)要逐一進(jìn)行試按，檢查是否正常開啟指示照明，如果檢查中發(fā)現(xiàn)故障的應(yīng)立即修復(fù)或更新。

　　4．手提式滅火器。

　　在重要防火區(qū)域內(nèi)配置一定數(shù)量的手提式滅火器會(huì)在存放過程中逐漸失效，壓力降低。因此，巡檢時(shí)要逐一檢查其壓力表上的指示值，當(dāng)指針進(jìn)入無效區(qū)時(shí)要立即充裝，如果發(fā)現(xiàn)操作機(jī)構(gòu)銹蝕嚴(yán)重影響使用的，要加以更新。巡檢頻度為一季1次。

　　五小結(jié)

　　1．消防設(shè)備現(xiàn)場管理以盡可能避免或減少損失為目的，因此在高層建筑消防設(shè)備現(xiàn)場管理的實(shí)際工作中，人們要時(shí)常具有“預(yù)防第一”觀念，盡量發(fā)揮這項(xiàng)工作的預(yù)防作用。

　　2．由于消防設(shè)備現(xiàn)場管理工作難度較大，應(yīng)注意輕重緩急，在工作中先抓重點(diǎn)和關(guān)鍵，后再逐漸解決細(xì)節(jié)問題。

　　3．目前高層建筑的消防設(shè)備大部分巡檢管理工作還須人工進(jìn)行，因此加強(qiáng)對有關(guān)人員素質(zhì)和行為的管理是消防設(shè)備現(xiàn)場管理的一大特點(diǎn)。

　　4．大部分高層建筑消防設(shè)備工作在無聲無息狀態(tài)，因此消防設(shè)備現(xiàn)場管理，尤其是巡檢管理顯得更為重要，對于消防設(shè)備現(xiàn)場管理中所發(fā)現(xiàn)的問題要適時(shí)解決，不能心存僥幸。

　　5、上述實(shí)踐是在一定條件下的活動(dòng)，因此許多做法和經(jīng)驗(yàn)僅供參考，如巡檢頻度，檢查項(xiàng)目等，讀者要結(jié)合自身實(shí)際，加以調(diào)整和補(bǔ)充，以期達(dá)到較好的工作目標(biāo)。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]《物業(yè)設(shè)備與設(shè)施》付小平主編，中國財(cái)經(jīng)出版社ISBN-7-5005-5438-9，20**年9月第1版，p127

　　[2]《最新建筑消防工程設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收與技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)手冊》徐幫學(xué)主編，珠江出版社ISBN-7-806898-009-2/1-401，20**年6月第1版，p630

篇3：工程施工現(xiàn)場消防安全管理協(xié)議書樣本

　　工程施工現(xiàn)場消防安全管理協(xié)議書樣本

　　總包單位（以下簡稱甲方）

　　分包單位（以下簡稱乙方）

　　工程名稱：

　　甲方消防安全責(zé)任人：管理人：

　　消防安全管理人員：

　　乙方消防安全責(zé)任人：管理人：

　　消防安全管理人員：

　　為了加強(qiáng)和規(guī)范施工現(xiàn)場消防安全管理，落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號(hào)令）、《**市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》、《**市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)，本著"誰主管，誰負(fù)責(zé)"的原則，簽訂本協(xié)議書，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行本協(xié)議書規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場的消防安全。

　　一、甲方的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)

　　1．貫徹落實(shí)國家和**市有關(guān)施工現(xiàn)場消防安全法規(guī)和總包的消防安全管理制度，總包單位對施工現(xiàn)場、生活區(qū)的消防安全負(fù)總責(zé)，對施工現(xiàn)場、生活區(qū)的消防安全進(jìn)行全面管理、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

　　2．運(yùn)用多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，對現(xiàn)場所有人員每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，并有培訓(xùn)記錄和登記；對采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備有火災(zāi)危險(xiǎn)的，要對從業(yè)人員進(jìn)行專門的消防安全教育和培訓(xùn)；對不接受培訓(xùn)、教育、考核或考核不合格以及經(jīng)審查有其他不符合規(guī)定要求的人員，有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場或清退出現(xiàn)場。

　　3．建立健全各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程，并督促落實(shí)。明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定現(xiàn)場各棟號(hào)、分包、外包單位和各職能部門、各工種和各區(qū)域、層段等各級(jí)別和崗位的消防安全責(zé)任人；建立健全施工現(xiàn)場各級(jí)消防安全組織機(jī)構(gòu)和義務(wù)消防隊(duì)組織；對重點(diǎn)工種人員如電氣焊人員、防水作業(yè)人員進(jìn)行登記，建立檔案。

　　4．嚴(yán)格落實(shí)有關(guān)運(yùn)用明火的管理制度。施工現(xiàn)場動(dòng)用明火，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)；用火操作前，須對乙方電氣焊工作業(yè)人員以班組或分包為單位進(jìn)行用火操作交底，填寫《用火申請審批表》，由甲方項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人簽字（有效期10d），并開具當(dāng)天用火證。

　　開具用火證人員必須由消防安全專職人員擔(dān)任，其他人員代理應(yīng)有書面委托；開具動(dòng)火證時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，根據(jù)施工情況提出有針對性的防火措施。高層、外檐和孔洞周圍作業(yè)，必須要求乙方和有關(guān)作業(yè)人員配備接擋工具，并在動(dòng)火證上注明具體要求和措施。有防水施工和火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)作業(yè)的，應(yīng)停止各種明火作業(yè)。

　　5．負(fù)責(zé)對乙方在施工現(xiàn)場、生活區(qū)的用火、用電、使用易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品、防水作業(yè)及材料存儲(chǔ)進(jìn)行審查、批準(zhǔn)和監(jiān)督、檢查。做到工程內(nèi)不設(shè)置宿舍和住人，不做倉庫使用和存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品可燃材料；對違章指揮、違規(guī)操作等違章、違紀(jì)行為進(jìn)行制止、糾正，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　6．負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場、生活區(qū)內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置、配備相應(yīng)的消防設(shè)施和滅火器材，設(shè)置消防應(yīng)急疏散通道和指示標(biāo)志；制定整體的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并至少每半年進(jìn)行一次演練。

　　7．定期召開施工現(xiàn)場消防安全會(huì)議，組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改；有針對性地部署做好防水施工、聚苯保溫材料使用、冷卻塔、貴重機(jī)器設(shè)備（電梯、冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)等）安裝以及裝修等各階段的防火工作；協(xié)調(diào)和處理本施工現(xiàn)場的有關(guān)消防安全問題。

　　8．要求乙方提供施工作業(yè)和生活住宿方面的消防應(yīng)急預(yù)案。

　　9．發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警、迅速組織撲救和人員疏散。緊急情況下甲方有權(quán)調(diào)用乙方的相關(guān)人員及物資。

　　10．積極配合各級(jí)消防監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)進(jìn)行消防安全檢查，參與對火災(zāi)事故的調(diào)查、處理。

　　二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

　　1．貫徹落實(shí)各級(jí)政府及相關(guān)部門有關(guān)施工現(xiàn)場消防安全的法規(guī)和總包的消防安全管理制度，對所屬施工區(qū)域、生活區(qū)宿舍的消防安全管理負(fù)全面責(zé)任。

　　2．負(fù)責(zé)建立健全本單位的防火組織及義務(wù)消防隊(duì)組織，明確消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員。按照甲方的要求提供施工人員花名冊及特殊工種的證件復(fù)印件及有關(guān)資料，在本施工區(qū)域內(nèi)，尤其是重點(diǎn)部位按規(guī)定配備相應(yīng)的滅火器材，并保證靈敏有效。

　　3．電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗。用火操作前，必須到甲方用火審批部門辦理動(dòng)火證，不得由他人代理。在操作中應(yīng)確保高層、外檐和孔洞周圍作業(yè)對電氣焊割產(chǎn)生的火花、焊渣有接擋和封堵措施，并避免與防水施工、冷卻塔安裝等易燃危險(xiǎn)性作業(yè)同時(shí)交叉進(jìn)行；要清除周圍易燃可燃物，配備滅火器材或滅火用水，設(shè)專人看火監(jiān)護(hù)。禁止非焊工進(jìn)行電氣焊操作。

　　4．負(fù)責(zé)對本單位在施人員進(jìn)行消防法規(guī)、制度、操作規(guī)程和施工現(xiàn)場火災(zāi)危險(xiǎn)性教育；進(jìn)行報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)和自救逃生知識(shí)、技能教育。對施工現(xiàn)場采用的新工藝、新技術(shù)、新材料或使用的新設(shè)備必須了解、掌握其安全消防技術(shù)特性，經(jīng)培訓(xùn)教育后方可上崗作業(yè)。在消防安全教育或安全活動(dòng)中，可要求甲方提供幫助。

　　5．按**市有關(guān)規(guī)定，工程不準(zhǔn)作為倉庫使用，不準(zhǔn)存放易燃、易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品和易燃可燃材料，不得在建設(shè)工程內(nèi)設(shè)置宿舍。甲方指令乙方違反上述規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕。在建設(shè)工程外設(shè)置宿舍和庫房的，禁止使用可燃材料做分割和圍擋。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私接亂拉電線，嚴(yán)禁使用"

熱得快"、電飯鍋、電褥子等電熱器具；使用液化石油氣應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并辦理合格證。乙方使用或存儲(chǔ)易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品，應(yīng)向甲方有關(guān)部門提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)和登記，并有可靠的防火安全措施后才準(zhǔn)許使用和存儲(chǔ)。

　　6．負(fù)責(zé)所在施工區(qū)域及所屬生活區(qū)宿舍內(nèi)的消防安全管理，制定消防應(yīng)急預(yù)案，保證所施工區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材等完好無損、靈敏有效，確保消防應(yīng)急通道暢通，并有權(quán)拒絕甲方違反消防安全法規(guī)的指令。

　　7．經(jīng)常進(jìn)行自我防火安全檢查，及時(shí)制止、糾正各種違章用火、用電和違章操作行為，在防火安全檢查中發(fā)現(xiàn)的消防隱患及問題，應(yīng)及時(shí)整改或采取必要的安全措施，并及時(shí)通報(bào)甲方有關(guān)部門共同協(xié)商解決，消除消防隱患。

　　8．積極配合、服從各級(jí)消防機(jī)關(guān)、部門及甲方消防安全監(jiān)督、檢查和管理，對于查出的防火安全問題及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況書面報(bào)甲方備案。

　　9．發(fā)生火災(zāi)事故，立即向甲方報(bào)告，并迅速組織撲救，事后積極協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，遲報(bào)或隱瞞不報(bào)造成嚴(yán)重后果的，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　10．因乙方責(zé)任造成火災(zāi)事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡和經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

　　三、補(bǔ)充條款

　　補(bǔ)充條款如下：

　　本協(xié)議一兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議與經(jīng)濟(jì)合同同時(shí)簽訂，自簽訂之日起生效，經(jīng)濟(jì)合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

　　甲方單位：（章）乙方單位（章）

　　負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：

　　年月日年月日