小區新業委會致蔚藍海岸業主的信

　　尊敬的各位業主、鄰居：大家好!

　　在蔚藍海岸小區全體業主的共同參與和努力下，蔚藍海岸一、二、四期業委會于201*年*月*日正式成立!這次業委會換屆選舉，將作為蔚藍海岸社區第一次公開、公平、公正的業委會選舉載入社區史冊!在此，我們首先感謝熱心參與維權的業主，是你們的艱辛付出和堅持讓社區贏得今天公開、公平、公正的業委會換屆選舉;其次要感謝這屆換屆選舉的籌備小組，你們的努力為這次選舉的公開、公平、公正進行奠定了基礎，新的業主公約、議事規則維護了業主的權益，也為新一屆業委會的工作制定了準則。第三要感謝所有為這次選舉服務的社區熱心業主、南山區義工和街道辦工作站的工作人員，你們的辛苦工作換來了選舉按期完成。

　　新業委會的成立是一個新的開始，我們深知水能載舟亦能覆舟!新業委會全體成員向全體業主鄭重承諾：全體委員不收取任何報酬，以義工的心態服務于蔚藍海岸社區，絕不接受物業的任何費用減免、宴請及饋贈;全體業委會成員將認真學習國家物業、物權相關法律法規，按照法律法規賦予的權力更好地維護廣大業主的合法權益;積極聽取熱心業主對社區建設的合理化建議，與物業及社區工作站、街道辦等相關部門進行有效溝通，為打造和諧社區而努力!

　　由于臨近春節，節前新業委會將辦理新一屆業委會的備案、與上屆業委會檔案交接事宜，討論建立社區民主議事平臺及議事構架，在社區群收集社區管理改進意見，制定業委會短期、中期、長期工作目標;節后將就上屆業委會與物業簽訂的已到期合同進行研討，進一步收集社區改進意見，公布工作計劃。

　　全體業委會成員身負眾望倍感任重道遠，我們將不辜負業主的信任，努力為社區的和諧、美麗做出無私的奉獻!同時也希望廣大業主為共同建設我們的美好家園獻言獻策，積極參與，離開業主的支持和參與，業委會將一事無成。蔚藍海岸是我家，幸福和諧靠大家!讓我們一起努力!最后在新春即將來臨之際，業委會全體同仁向全體業主拜早年!祝大家新春快樂、身體健康、家庭幸福!

篇2：嘉園小區業委會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園小區業主委員會籌備組致全體業主的一封公開信

　　EE嘉園全體業主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經整整十年了，當年的小樹苗今天已經長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經的業主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區的居民，人稱"小聯合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業主自己的議事機構--業主委員會，大量共有物業閑置拋荒，物業管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據我國《物權法》的規定來計算，我們每家每戶家門內的物業權益僅占我們全部物業權益的40%多，我們一大半的物業權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產證和買房合同里。這些共有物業，是可以經營獲利的。但是只有經過全體業主授權的業主委員會才能對他們進行經營管理。十年過去了，光這塊共有物業收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業主委員會，我們的物業費可以免交5.5%的營業稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業主委員會，物業公司的服務將更標準規范，業主和物業公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經入選20**年中國十大公益律師的我小區業主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業主委員會。目前，由13名業主自愿報名的籌備組已經于20**年4月7日成立，根據有關規定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業主大會選出業主委員會。

　　時間已經過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業主委員會的籌備需要我們每一位業主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業主每周為業主委員會籌備組工作1小時，包括參加業主公約和業主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：業委會籌備組加快成立小區業主大會求助信

　　業委會籌備組關于加快成立小區業主大會的求助信

　　碑林區政府房改辦：

　　我們是位于雁塔路中段17A小區的業主大會籌備工作準備小組代表，應本小區廣大業主為維護業主合法權益及盡快成立業主大會的倡議，于20**年4月初啟動籌備業主大會成立程序和工作。

　　根據《西安市物業管理條例》第23條規定，小區于20**年就已經具備了成立業主大會和業主委員會的法定條件。但小區開發商——西安泓盛房地產開發有限責任公司一直沒有成立業主大會的作為。

　　為盡快實現小區廣大業主成立業主大會和業主委員會的迫切愿望，準備小組代表于4月19日向文藝路街道辦事處提交了“關于成立小區業主大會的申請書”。4月22日，街道辦事處社會事務科通知受理申請，要求盡快提交1-4號樓業主同意成立了業主大會的簽名表和產權信息表。并且于5月3日至27日，街道辦事處社會事務科派專人到小區物業管理處，分別口頭、書面通知和電話敦促物業管理處方協同泓盛房地產開發有限公司，依法盡快提供成立業主大會的相關文件資料。

　　小區業主代表3次與安捷物業公司管理層接觸、對話，指出了物業公司管理服務嚴重缺失、以收費代替管理等問題，并提出了改善意見及成立業主大會的強烈愿望與訴求。

　　5月11日，業主大會籌備工作的準備小組代表前往轄區街道辦事處社會事務科正式遞交全小區占77%比例的182戶業主（全小區共236戶業主）簽署的“同意業主代表及成立業主大會意見表和業主房屋產權情況表”。

　　種種跡象表明，西安泓盛房地產開發有限責任公司總經理袁迎、西安安捷物業管理有限公司總經理黃寶明、西安安捷物業管理有限公司物業管理處經理柴麗，口口聲聲說支持業主大會的成立，但始終回避何時向政府提交成立業主大會相關文件資料的實質性問題，同時拒絕改正其管理中存在的問題。我們認為，西安泓盛房地產開發有限責任公司和西安安捷物業管理有限公司不及時、不按時依法提供小區的相關資料，以及言行不一致的做法，導致業主大會成立的進度一再擱淺，對業主造成了很大傷害，激化了業主與物業管理處的矛盾且有引發更大矛盾，甚至危害社會穩定的隱患。

　　鑒于西安安捷物業管理有限公司物業管理處侵害業主權益（參考投訴書）和拖延阻撓業主大會成立的問題一直得不到解決，廣大業主一致同意暫緩交納物業費和高價停車費，直到業主大會成立之時。

　　我們廣大業主代表殷切期望得到碑林區政府住房改革領導小組辦公室的指點與支持。

　　**雅苑小區業主大會籌備工作準備小組

　　20**年6月2日