±0.00以下施工階段工作要點

1.施工準備

　　(1)放線、復核。對于規劃局提供或認可的建筑物定位放線點，工程部應進行復核和做好保護措施。

　　(2)施工計劃編制。

　　(3)施工方案審查。

　　(4)質量、安全技術交底。

　　(5)檢查施工單位施工用電、機械、人員等的到位情況。

　　(6)了解當地政府及行業的要求：

　　(7)樁基礎檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和監督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收要求，±0.00以下部分中間驗收要求，資料整理歸檔要求。

　　(8)需要簽訂的合同：

　　樁基礎檢測合同(含土壤承載力檢測合同)，土壤氡濃度檢測合同，防雷施工合同，人防工程施工合同，基坑沉降觀察委托合同、消防工程施工合同。

2.基礎施工

　　詳見《房地產開發建設管理流程》

3.基礎檢測

　　(1)檢測方案編制(應結合國家規范和當地政府文件要求進行編制)。

　　(2)檢測方案審查。(建設、勘察、設計、監理、施工等單位簽字蓋章后報質監站)(3)簽訂檢測合同。

　　(4)檢測準備工作。

　　(5)檢測結果咨詢。

4.基坑開挖

　　(1)邊坡支護方案審批。

　　(2)基坑開挖時，應檢查土方開挖流程、邊坡支護及基坑觀測是否按審批的專項方案進行施工。

5.地下室施工注意事項

　　(1)基坑土方開挖時，根據承臺的方量適當考慮超挖，以使承臺土方開挖時不需外運，加快進度。

　　(2)地下室地板施工前應做好塔吊基礎的施工及塔吊安裝，并取得準用證或辦理備案。塔吊的安裝位置應考慮銷售的要求，不應將塔吊設置在樣板房所在的塔樓外。塔吊基礎面的標高應考慮室外管網的敷設，塔吊基礎面或平地下室底板標高或低于附近室外管網標高。

　　(3)施工縫止水帶安裝、檢查。

　　(4)底板防爆地漏、預留孔洞預留、預埋、檢查。

　　(5)側壁鋼筋安裝：人防設備構件、給排水管、線管預留孔洞預留、預埋、檢查。

　　(6)地下室頂板防水施工應在后澆帶完工后立即穿插進入。

　　(7)地下室頂板后澆帶完工模板拆除后，應穿插進入泵房、高低壓房等土建的施工。

　　(8)化糞池的施工應在地下室頂板(±0.00)完工時同時完工。

　　(9)專業協調：

　　地下室施工完成后，應組織外電、外水、泵房設備、消防、人防、發電機組設備、泳池設備、通風、空調、機械車庫設備等施工單位到現場實地勘查，要求總工室與專業施工單位溝通，深化機房布置平面設計，土建施工應以總工室審查的專業分包單位的圖紙為準，不可盲目按照建筑圖施工，上述功能房的土建施工和場地移交應作為重要節點加以控制。

6.基礎、地下室中間驗收

　　按公司制度要求在基礎、地下室實體施工完成后三個月內取得中間驗收登記表。

篇2：裝飾抹灰工程施工階段監控要點

　　裝飾抹灰工程施工階段監控要點

　　（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　　（2）選材要點：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應符合設計要求,水泥的凝結時間和安定性復檢應合格；

　　（3）基層要點：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并灑水潤濕；

　　（4）構造要點：抹灰工程應分層進行，總厚度應符合設計要求，并不得大于35mm，當總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施；

　　（5）施工要點：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫；

　　（6）表觀要點：表面質量應符合相應要求，分格條(縫)的設置應符合設計要求、寬度和深度均勻、表面平整光滑、棱角整齊，滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

篇3：一般抹灰工程施工階段監控要點

　　一般抹灰工程施工階段監控要點：

　　（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　　（2）選材要點：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應符合設計要求,水泥的凝結時間和安定性復檢應合格；

　　（3）基層要點：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并灑水潤濕；

　　（4）構造要點：抹灰工程應分層進行，總厚度應符合設計要求，并不得大于35mm，當總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施；

　　（5）施工要點：外墻和項棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓；

　　（6）表觀要點：表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰、顏色均勻，護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后背的抹灰表面應平整，滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。