萬科房地產項目開發(fā)主管職位說明書

　　職位名稱：項目立項主管

　　所屬部門

　　項目前期部

　　直接上級

　　項目前期部經(jīng)理

　　直接下級

　　任職資格

　　1.學歷、專業(yè)知識

　　大學本科及以上，具有項目管理、招投標管理、工程預算、市場調研、公共

　　關系管理等相關專業(yè)知識，熟悉國家有關房地產開發(fā)與投資的立項政策，熟

　　悉房地產前期策劃、報建及招投工作，了解國內外房地產運營動態(tài)等相關專

　　業(yè)知識

　　2.工作經(jīng)驗

　　兩年以上房地產行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有部門主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先

　　職責概要

　　在項目開發(fā)部經(jīng)理的領導下，全程負責房地產項目的各種立項報批工作，妥

　　善處理與政府各相關部門的關系，具體負責土地、工程的投標管理及投標文

　　件的編制與起草等工作

　　崗位職責

　　1.全面負責房地產開發(fā)項目的立項管理工作

　　2.負責辦理相關政府部門的房地產立項手續(xù)

　　3.負責向相關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求

　　4.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策

　　5.協(xié)助相關人員做好房地產項目的前期策劃工作及項目開發(fā)等相關工作

　　6.負責企業(yè)投標文件范本的完善工作

　　7.負責企業(yè)土地、工程投標組織管理工作

　　8.配合商務部編制項目開工前相關合同

　　9.支持企業(yè)房地產項目應標，負責設計、整合工程設計方案

　　10.協(xié)助相關部門做好房地產項目后期運作管理

　　11.完成領導臨時交辦的其他工作

　　相關說明

篇2：建筑園林客戶開發(fā)主管崗位說明

　　建筑園林客戶開發(fā)主管崗位說明

　　崗位職責：

　　1. 處理公司與甲方客戶的各種關系，加強公司內部與房地產行業(yè)的溝通交流，尋找客戶需求；

　　2. 維護現(xiàn)有甲方客戶，挖掘客戶深層次的需求，并協(xié)調公司資源滿足客戶；

　　3. 促進公司與上下*業(yè)的溝通交流，整合行業(yè)相關信息；

　　4. 收集媒體信息，通過各種渠道為公司的廣告宣傳提供參考；

　　5. 根據(jù)公司相關制度整理市場相關資料；

　　6. 組織客戶參觀，促進交流與合作；

　　任職要求：

　　1. 有較強的市場開拓能力、交流協(xié)作能力和執(zhí)行能力；

　　2. 具有良好的市場意識，服務意識，性格外向、善于人際溝通、協(xié)調能力強；

　　3. 有市場營銷專業(yè)經(jīng)驗、有豐富的人脈資源、相關客戶資源者、強大的業(yè)務拓展能力者優(yōu)先；

　　4. 有房地產、園林景觀、建筑材料及相關行業(yè)媒體雜志經(jīng)驗者優(yōu)先。

篇3：鞋服公司研發(fā)部開發(fā)主管職務說明

　　鞋服公司研發(fā)部開發(fā)主管職務說明

　　第1條:工作內容

　　1、負責接收每季的新圖紙及技術包裹的轉移工作;

　　2、負責整個品牌的新型體工作分配;

　　3、跟蹤紙版、模具及樣品進度，確保樣品品質和交期;

　　4、及時處理開發(fā)過程所發(fā)生的一些突發(fā)性問題;

　　5、負責與客戶溝通開發(fā)問題，并解決客戶提出的反饋意見;

　　6、對樣品單、調料單及相關資料審核工作;

　　7、負責部分高難度樣鞋的開發(fā)、樣品追蹤制作。

　　8、跟蹤每季新型體試穿鞋的進展及反饋意見的收集和解決。

　　9、協(xié)助經(jīng)理完善開發(fā)流程及人員定編工作。

　　跟進其它方面

　　1、跟進技術包裹轉移工作，與版師和技轉的溝通工作。

　　2、完成公司、上級交辦的其它任務，配合相關部工作;

　　3、協(xié)助監(jiān)督研發(fā)的5S管理工作和成本控制工作。

　　第2條：工作目標

　　1、選樣樣品出貨準時率，品質保證;

　　2、轉量產資料準確率;

　　3、客戶抱怨、投訴;

　　4、客戶滿意度。

　　第3條：工作權限

　　1、 所轄范圍內員工的合理調配權。

　　2、對所轄員工的人事考勤與異動審批權。

　　3、對所轄員工的優(yōu)勝劣汰的建議評定權。

　　第4條：工作責任

　　1、對本職工作質、量負責。

　　2、對下屬工作負管理責任。

　　3、對員工工作分配與文件、制度履行負監(jiān)督指導責任。

　　4、如因工作失職，給公司造成損失，應承擔相應的經(jīng)濟和行政責任。

　　第5條：考核指標

　　1、 樣品鞋出貨的準時率100%;;

　　2、 樣品鞋的品質一次性通過率99%;

　　3、 產品開發(fā)工作計劃達成率100%;

　　4、 發(fā)給廠內相關單位資料及時率、準確率100%;

　　5、 編寫或修改技術規(guī)程、工藝標準、開發(fā)流程、工藝操作方法準確率、及時率100%;

　　6、 開發(fā)成本、費用控制在計劃范圍內;

　　7、 新技術引進及時率100%;

　　8、 指導、處理、協(xié)調和解決生產過程中出現(xiàn)的技術問題及時率100%;

　　9、 部門月人員流失率3%以下;

　　10、內外部客戶的投訴每季度少于2起;

　　11、部門5S的管理不達標每年不超過3次。

　　第6條：崗位任職資格：

　　1、高中或以上學歷，3年以上的本職工作經(jīng)驗。

　　2、具備良好的組織與統(tǒng)籌能力。

　　3、具備良好的觀察能力和應變能力。

　　4、具備良好的計劃、控制、溝通、協(xié)調能力。

　　5、具備較強的理解、執(zhí)行能力。

　　6、熟悉一般公文與本職相關文件的撰寫。

　　7、豐富的開發(fā)經(jīng)驗、了解行業(yè)內最新的技術方法。

　　8、熟悉企業(yè)產品結構、性能、使用方法、有扎實的理論基礎和工作經(jīng)驗。

　　9、5S培訓;

　　10、制鞋相關的主料、輔料及及工藝的培訓;

　　11、制鞋紙版開制、成本知識培訓。