濰坊城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　齊魯網(wǎng)/20**1206

　　日前，濰坊市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于濰坊市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格的通知》政策解讀，城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格延續(xù)執(zhí)行老標(biāo)準(zhǔn)。20**年1月1日起執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，濰坊市城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于20**年12月31日到期，根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《濰坊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，規(guī)范制定了城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　主要內(nèi)容

　　規(guī)范物業(yè)服務(wù)等級(jí)。將原來物業(yè)服務(wù)等級(jí)由一、二、三、四、五級(jí)，規(guī)定為五星級(jí)、四星級(jí)、三星級(jí)、二星級(jí)、一星級(jí)。

　　城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格延續(xù)執(zhí)行老標(biāo)準(zhǔn)。制定了車位場地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。室外50元/輛.月,室內(nèi)70元/輛.月。可上浮20%，下浮不限。制定了臨時(shí)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。停放未超2小時(shí)的免費(fèi)，超過2小時(shí)的部分每小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)(含)累計(jì)不超過10元。

　　執(zhí)行期限

　　自20**年1月1日起執(zhí)行，有效期至20**年12月31日。

篇2：濰坊城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　濰坊城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　齊魯網(wǎng)/20**1206

　　日前，濰坊市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于濰坊市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格的通知》政策解讀，城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格延續(xù)執(zhí)行老標(biāo)準(zhǔn)。20**年1月1日起執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，濰坊市城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于20**年12月31日到期，根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《濰坊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，規(guī)范制定了城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　主要內(nèi)容

　　規(guī)范物業(yè)服務(wù)等級(jí)。將原來物業(yè)服務(wù)等級(jí)由一、二、三、四、五級(jí)，規(guī)定為五星級(jí)、四星級(jí)、三星級(jí)、二星級(jí)、一星級(jí)。

　　城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格延續(xù)執(zhí)行老標(biāo)準(zhǔn)。制定了車位場地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。室外50元/輛.月,室內(nèi)70元/輛.月。可上浮20%，下浮不限。制定了臨時(shí)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。停放未超2小時(shí)的免費(fèi)，超過2小時(shí)的部分每小時(shí)2元，24小時(shí)內(nèi)(含)累計(jì)不超過10元。

　　執(zhí)行期限

　　自20**年1月1日起執(zhí)行，有效期至20**年12月31日。

篇3：吳忠市關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　為規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，為居民創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，提高城市品位和檔次，理順服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系，在聽證會(huì)論證的基礎(chǔ)上通過征求各方意見，經(jīng)過不斷修改完善，報(bào)市政府第34次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)就市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、根據(jù)《吳忠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》確定的四個(gè)等級(jí)類別，按照質(zhì)價(jià)相互符的原則，四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別是：

　　一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.44元/月/平方米;

　　二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/月/平方米;

　　三級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.20元/月/平方米;

　　四級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.10元/月/平方米;

　　上述標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與提供服務(wù)的企業(yè)在上述基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　二、住宅小區(qū)內(nèi)交通工具泊位費(fèi)、看管費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

　　1、自行車看管費(fèi)：包月看管4.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛/次，過夜看管費(fèi)0.50元/輛/次。

　　2、助力車、電動(dòng)自行車看管費(fèi)：包月看管8.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛/次，過夜看管費(fèi)1.00元/輛/次。

　　3、摩托車看管費(fèi)：包月看管10.00元/月/輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.50元/輛/次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)(含過夜)1.00元/輛/次。

　　4、小型汽車停泊車使用費(fèi)(不含車輛的看管、損壞及賠償)：包月使用80-120元/月/輛;臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛/次，過夜停放5.00元/輛/次

　　5、專人看管停車場停車費(fèi)(含車輛的看管、損壞及賠償)包月看管120-240元/月輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛.次，4小時(shí)以上12以內(nèi)3.00-4.00元/輛/次;過夜停放5.00-10.00元/輛/次

　　三、實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)區(qū)域及高檔住宅小區(qū)按照普通住宅小區(qū)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的150-200%收取，也可由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定。

　　四、住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分，按照《吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門審查，通過后執(zhí)行相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

　　五、小區(qū)內(nèi)的服務(wù)等級(jí)劃分情況每年通過綜合考評(píng)，由物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行重新核定。

　　六、上述服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自20**年11月1日起實(shí)行，過去有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定-律廢止。

　　各業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司、社區(qū)管理委員會(huì)、市直各部門：

　　為規(guī)范市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，為居民創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，提高城市品位和檔次，理順服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系，在聽證會(huì)論證的基礎(chǔ)上通過征求各方意見，經(jīng)過不斷修改完善，報(bào)市政府第34次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)就市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、根據(jù)《吳忠市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》確定的四個(gè)等級(jí)類別，按照質(zhì)價(jià)相互符的原則，四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別是：

　　一級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.44元/月·平方米;

　　二級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/月·平方米;

　　三級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.20元/月·平方米;

　　四級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.10元/月·平方米;

　　上述標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與提供服務(wù)的企業(yè)在上述基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　二、住宅小區(qū)內(nèi)交通工具泊位費(fèi)、看管費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

　　1、自行車看管費(fèi)：包月看管4.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛·次，過夜看管費(fèi)0.50元/輛.次。

　　2、助力車、電動(dòng)自行車看管費(fèi)：包月看管8.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛·次，過夜看管費(fèi)1.00元/輛·次。

　　3、摩托車看管費(fèi)：包月看管10.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.50元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)(含過夜)1.00元/輛·次。

　　4、小型汽車停泊車使用費(fèi)(不含車輛的看管、損壞及賠償)：包月使用80-120元/月·輛;臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛·次，過夜停放5.00元/輛·次

　　5、專人看管停車場停車費(fèi)(含車輛的看管、損壞及賠償)包月看管120-240元/月輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛.次，4小時(shí)以上12以內(nèi)3.00-4.00元/輛·次;過夜停放5.00-10.00元/輛.次

　　三、實(shí)行物業(yè)管理的商業(yè)區(qū)域及高檔住宅小區(qū)按照普通住宅小區(qū)一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的150-200%收取，也可由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定。

　　四、住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分，按照《吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定，并報(bào)物業(yè)管理行政主管部門審查，通過后執(zhí)行相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

　　五、小區(qū)內(nèi)的服務(wù)等級(jí)劃分情況每年通過綜合考評(píng)，由物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行重新核定。

　　六、上述服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自20**年11月1日起實(shí)行，過去有關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定-律廢止。

　　1、普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)(包干價(jià))政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　序號(hào)　項(xiàng) 目　標(biāo)準(zhǔn)　備注

　　1　一級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.44元/月·m2

　　浮動(dòng)范圍±20%。住宅物業(yè)分期交付使用的，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施完成情況，及物業(yè)公司提供服務(wù)的多少，按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的40-80%向業(yè)主收取。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用按本表第五項(xiàng)執(zhí)行。

　　2　二級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.30元/月·m2

　　同上

　　3　三級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.20元/月·m2

　　同上

　　4　四級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　0.10元/月·m2

　　同上　5

　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　普通住宅小區(qū)

　　《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成中一般包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，為物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成之一。

　　6　普通住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　7　普通住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　8　普通住宅小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)公益性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　2、吳忠市普通住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)劃分情況一覽表

　　標(biāo) 準(zhǔn)　所 屬 小 區(qū)
　一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　金桂苑、世紀(jì)嘉園、塞上江南、金屋花園

　　二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　綠地園、金星花園、金花園、金屋小區(qū)

　　三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　金塔小區(qū)、朝陽小區(qū)、西湖小區(qū)、金星小區(qū)、新村小區(qū)、新生小區(qū)、銀塔小區(qū)、金蘋果園、永昌花園、裕西小區(qū)、市醫(yī)院家屬區(qū)

　　四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

　　市直機(jī)關(guān)小區(qū)、民生小區(qū)、五星小區(qū)、永昌小區(qū)、永昌菜市場、材機(jī)廠家屬院

　　3、普通住宅小區(qū)其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　序　　項(xiàng) 目　　標(biāo)準(zhǔn)　備注

　　1　普通住宅小區(qū)內(nèi)地上泊車位泊車費(fèi)

　　80-120元/月·輛; 臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2.00元,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00元/輛·次,過夜停放5.00元/輛·次。

　　不含車輛的看管、損壞及賠償費(fèi);具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　2　普通住宅小區(qū)內(nèi)專人看管停車場停車費(fèi)

　　120-240元/月·輛;臨時(shí)2.00-4.00元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3.00-4.00元/輛·次;過夜停放5.00-10.00元/輛·次。

　　含車輛的看管、損壞及賠償費(fèi);具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　3　普通住宅小區(qū)內(nèi)摩托車停車費(fèi)

　　10.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小

　　時(shí)以內(nèi)0.50元/輛·次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)1.00元/輛·次(含過夜看管)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　4　住宅小區(qū)內(nèi)自行車停車費(fèi)

　　4.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.10元/輛·次,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.20元/輛·次,過夜看管費(fèi)0.50元/輛·次。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　5住宅小區(qū)內(nèi)助力車、電動(dòng)車

　　8.00元/月·輛;臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)0.30元/輛·次,4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)0.60元/輛·次,過夜看管費(fèi)1.00元/輛·次。

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，也可執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　5　裝修管理服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　6　電梯系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)

　　具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)電梯數(shù)量、電梯檔次、服務(wù)戶數(shù)(含一層)等，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　7　二次水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)(不含凈化水處理費(fèi))

　　普通住宅小區(qū)高層

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　8　小區(qū)智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)

　　普通住宅小區(qū)高層

　　具體標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。

　　9　前期物業(yè)管理介入費(fèi)(含項(xiàng)目接管驗(yàn)收、交房費(fèi))

　　普通住宅小區(qū)高層

　　由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。