成立業(yè)主委員會籌備小組公告增補(bǔ)業(yè)委會委員公告

　　關(guān)于增補(bǔ)海文花園業(yè)委會委員的公告

　　關(guān)于增補(bǔ)海文花園業(yè)委會委員的公告

　　20**年9月12日，海文花園業(yè)主委員會召開會議，就有關(guān)海文花園**閣增補(bǔ)一名業(yè)委會委員問題進(jìn)行了討論，并研究制定了增補(bǔ)委員的選舉辦法，現(xiàn)公告如下：

　　一、選舉流程：

　　1.自薦、推薦業(yè)委會委員候選人;

　　2.**閣業(yè)主投票采取差額選舉辦法，選出業(yè)委會委員1名;

　　二、選舉辦法：

　　1.首先由**閣全體業(yè)主進(jìn)行推薦(包括自薦)，推薦表由業(yè)委會選舉工作小組逐家發(fā)放，再由推薦人投到指定地方，最后由業(yè)委會人員收齊推薦表并統(tǒng)計票數(shù)。若第一名推薦得票率超過本棟樓的50%，則自然成為業(yè)委會委員候選人。

　　2.若第一名得票率未超過50%，則將得票最高的前二名做為委員的候選人。

　　三、選舉注意事項：

　　1.自薦人、推薦人和被推薦人必須是業(yè)主本人(業(yè)主：即房產(chǎn)證上的名字)。推薦人必須在推薦表上簽字才有效，如業(yè)主本人因故不能簽名的，可書面委托他人代簽，無委托的代簽視為無效推薦簽名，受委托人最多只能接受3個業(yè)主的委托。

　　2.業(yè)委會委員候選人經(jīng)業(yè)委會審查資格后，向**閣業(yè)主公示14天，對候選人名單有異議的在14天內(nèi)書面向業(yè)委會反映，業(yè)委會在收集業(yè)主意見后公告候選人最終名單。

　　四、業(yè)委會委員正式選舉：

　　1.本次選舉增補(bǔ)委員1名，實行差額選舉選出;

　　2.業(yè)委會選舉的表決方式采取召開業(yè)主大會，現(xiàn)場發(fā)票，當(dāng)場回收的形式進(jìn)行。選票、委托書由業(yè)委會選舉工作小組統(tǒng)一印制并編號，由選舉小組成員進(jìn)行發(fā)選票。因故不能投票的，可書面委托他人進(jìn)行投票，受委托人最多只能接受3個業(yè)主的委托。

　　3.計算業(yè)主投票份額，各房屋按每10平方米建筑面積為1票，不足10平方米的，5平方米過5平方米以上的計算為一票，不足5平方米的不計票，一份物業(yè)的業(yè)主投票權(quán)不能分散。

　　4.10月23日由工作小組開始向業(yè)主發(fā)放選票，11月8 日前由業(yè)委會工作小組根據(jù)具體情況決定，召開**閣業(yè)主大會發(fā)選票、正式選舉出委員。將候選人按得票多少排序，得票多的1名當(dāng)選為正式委員，如出現(xiàn)票數(shù)相同，無法確定最后人選時，不再進(jìn)行重選，由業(yè)委會討論決定。

　　5.選舉結(jié)果向全體業(yè)主公告。

　　此選舉辦法業(yè)主如有異議，可在公告3天內(nèi)書面向業(yè)委會反映，如無異議，業(yè)委會委員選舉工作將按此公告內(nèi)容進(jìn)行，歡迎廣大業(yè)主積極參與選舉，并支持配合選舉工作小組的工作，使本次選舉工作圓滿完成。

　　海文花園業(yè)主委員會選舉工作小組

　　二○**年十月八日

　　成立業(yè)主委員會籌備小組的公告

　　**家園成立業(yè)主委員會籌備小組的公告

　　太白社區(qū)**家園于20**年7月完成了交付工作，2年多來，在太白社區(qū)的殷切關(guān)懷和**物業(yè)公司的全力管理下，度過了2年!在這個過程中，小區(qū)全體業(yè)主都表示衷心的感謝!伴隨著時光的斗轉(zhuǎn)星移，小區(qū)內(nèi)的許多問題也進(jìn)一步暴露了出來，直接關(guān)系到小區(qū)所有住戶的權(quán)益。為此，于20**年12月23日中午12：30在社區(qū)的指導(dǎo)和廣大居民代表的強(qiáng)烈要求下，在太白社區(qū)會議廳召開了此次會議!

　　我**小區(qū)在這兩年里由于管道煤氣問題、業(yè)主房屋維修問題以及對物業(yè)公司的"誤解"等等急需解決的問題都表明，小區(qū)沒有一個屬于全體業(yè)主的組織，單個個體去處理這些問題顯得力不從心，加上我小區(qū)的房產(chǎn)公司目前已經(jīng)搬出寧波，很多問題都很棘手，甚至可以說依靠個體力量是沒有辦法解決!社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)是很關(guān)心小區(qū)的工作，大家在平時也提出了很多的交流意見!加上小區(qū)的實際現(xiàn)狀是符合20**年5月24日浙江省第十屆人民代表大會的第二十五次會議通過的第55號文件《浙江省物業(yè)管理條例》中的第七、八、九條關(guān)于成立業(yè)主委員會的要求!

　　參加會議人員11人來自小區(qū)各個樓層，是小區(qū)的居民代表之一，收集了廣大居民的意見，大家都把這兩年多來小區(qū)的問題等都展開了多方面的討論，最后一致簽名(簽名單以保存)決定我**小區(qū)需要盡快成立業(yè)主委員會!

　　成立小區(qū)業(yè)主委員會必須嚴(yán)格按照《浙江省物業(yè)管理條例》進(jìn)行，結(jié)合相關(guān)文件和我小區(qū)的現(xiàn)狀，具體如下：

　　一、根據(jù)浙江省物業(yè)條例規(guī)定要求：

　　1、房屋出售并交付使用的建筑面積面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積60%以上。

　　2、首套房屋出售并交付使用滿2年，而且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積30%以上。

　　3、業(yè)主大會籌備組由業(yè)主推舉的代表和建設(shè)單位、居民委員會的代表組成。籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告。

　　業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)告知所在物業(yè)主管部門、街道辦事處、居民委員會，接受告知的單位應(yīng)該派代表參加會議，給予指導(dǎo)!

　　首次業(yè)主委員會的籌備經(jīng)費由建設(shè)單位承擔(dān)!

　　二、**小區(qū)的房子交付已經(jīng)2年多，第1、2條都完全符合，23日的居民代表會議也已經(jīng)全面召開，太白社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)十分重視，考慮到小區(qū)會議召開地點沒有等因素，為我們安排了會議廳,派出了社區(qū)人員積極參加，建設(shè)單位由于種種原因，目前已搬遷，無法到場!在整個會議中大家一致選舉決定居民楊松榮為籌備小組組長，其余12名為組員，(詳細(xì)見附頁)。全面負(fù)責(zé)**小區(qū)業(yè)主委員會成立工作的前期準(zhǔn)備!

　　三、小區(qū)在這兩年里由于管道煤氣問題、業(yè)主房屋維修問題以及對物業(yè)公司的"誤解"等等問題都表明，小區(qū)沒有一個屬于全體業(yè)主的組織，單個個體去處理這些問題顯得力不從心，加上我小區(qū)的房產(chǎn)公司目前已經(jīng)搬出寧波，很多問題都很棘手，甚至可以說依靠個體力量是沒有辦法解決!社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)是很關(guān)心小區(qū)的工作，大家在平時也有很多的交流的意見!加上小區(qū)的實際現(xiàn)狀是符合20**年5月24日浙江省第十屆人民代表大會的第二十五次會議通過的第55號文件《浙江省物業(yè)管理條例》中的第七、八、九條關(guān)于成立業(yè)主委員會的要求!

　　特決定：

　　大碶太白社區(qū)**家園業(yè)主委員會籌備委員會成立。

　　居民代表選舉產(chǎn)生組長：**(1#502)

　　組員：**(1#504) **(2#505) **(6#302) **(1#201)

　　**(8#503); **(7#202)

　　籌備委員會嚴(yán)格按照《浙江省物業(yè)管理條例》要求開展進(jìn)一步工作!

　　太白社區(qū)(意見)：

　　萬通公司(意見)：

　　**家園業(yè)主委員會籌備組

　　20**年12月23日

　　報：北侖物管處、太白社區(qū)

　　抄：**物業(yè)公司

　　送：**家園全體業(yè)主

　　另：按照《浙江省物業(yè)條例》要求規(guī)定公示三日于物業(yè)管理區(qū)域接受監(jiān)督

　　業(yè)主委員會選舉辦法的公告

　　關(guān)于海文花園業(yè)主委員會選舉辦法的公告

　　20**年2月26日在海文花園會所三樓召開了海文花園業(yè)主委員會(下簡稱業(yè)委會)籌備小組成員會議，就有關(guān)海文花園業(yè)委會選舉的問題進(jìn)行了討論，制定了業(yè)主委員會的選舉辦法，現(xiàn)向全體業(yè)主公告如下：

　　一、選舉流程：

　　1、自薦、推薦樓長候選人;

　　2、除2號樓外，每棟樓推舉樓長一名，商鋪推舉代表一名，作

　　為業(yè)主委員會候選人，共7人;

　　3、全體業(yè)主投票采取差額選舉辦法，選出6名業(yè)主委員會委員

　　(2號樓預(yù)留1名)。

　　二、樓長選舉辦法：

　　1、首先由海文花園全體業(yè)主(2號樓業(yè)主除外)進(jìn)行推薦(包括自薦)，推薦表由籌備小組人員逐家發(fā)放，再由推薦人投到指定地方，最后由籌備小組人員收齊推薦表并統(tǒng)計票數(shù)。若第一名推薦得票率超過本棟的50%，則自然當(dāng)選樓長，并成為業(yè)主委員會委員侯選人。

　　2、若第一名得票率未超過50%，則將得票最高的前三名作為樓

　　長候選人三天后組織本棟業(yè)主投票，得票最高者當(dāng)選樓長并成為業(yè)主委員會委員侯選人。

　　三、選舉注意事項：

　　1、自薦人、推薦人和被推薦人必須是業(yè)主本人(業(yè)主：即房產(chǎn)

　　證或購房合同上的名字)，推薦人必須在推薦表上簽名才生效，如業(yè)主本人因故不能簽名的，可書面委托他人代簽，無委托的代簽視為無效推薦簽名。受委托人最多只能接受3個業(yè)主的委托。

　　2、業(yè)委會候選人經(jīng)籌備小組和區(qū)主管部門審查資格后，向全體

　　業(yè)主公示14天。如對候選人名單有異議的應(yīng)在14天內(nèi)書面向區(qū)主管或籌備小組反映，區(qū)主管部門或籌備小組在收集業(yè)主意見后公告候選人最終名單。

　　四、業(yè)主委員會正式選舉：

　　1、海文花園業(yè)主委員會設(shè)正式委員7名(含2號樓1名)，本次

　　選舉候選人7名，實行差額選舉選出6名(2號樓預(yù)留1名)，落選的1名樓長可列席業(yè)委會會議。

　　2、業(yè)主委員會選舉的表決方式采取上門發(fā)票、集中收票的形式

　　進(jìn)行。選票、委托書由籌備小組統(tǒng)一印制并編號，由籌備小組成員進(jìn)行發(fā)選票。業(yè)主因故不投票的，可書面委托他人進(jìn)行投票。受委托人最多只能接受3個業(yè)主的委托。

　　3、計算業(yè)主投票份額，各類房屋按每10平方米建筑面積為一

　　票，不足10平方米的，5平方米或5平方米以上的計算為一票，不足5平方米的不計票，一份物業(yè)的業(yè)主的投票權(quán)不能分散。

　　4、3月22日由籌備小組開始向業(yè)主發(fā)放選票。3月27日前將選

　　票投至管理處大門口指定地點。公開清點選票時間將由籌備小組人員根據(jù)具體情況定，屆時請建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)、居委會領(lǐng)導(dǎo)、派出所領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督唱票。候選人得票按多少排序，得票多的前6名當(dāng)選為正式委員。如出現(xiàn)票數(shù)相同無法確定最后人選時，不再進(jìn)行重選，由當(dāng)選的業(yè)委會委員討論決定。

　　5、選舉結(jié)果向全體業(yè)主公告，籌備小組解散。

　　6、由第一次業(yè)委會會議產(chǎn)生業(yè)委會主任、副主任、執(zhí)行秘書及

　　委員分工。

　　此選舉辦法業(yè)主如有異議，可在公告3天內(nèi)書面向區(qū)主管部門反映，如無異議，業(yè)委會選舉工作將按此公告內(nèi)容進(jìn)行。歡迎廣大業(yè)主積極參與選舉，并支持配合籌備小組的工作，使海文花園業(yè)委會選舉工作圓滿完成。

　　咨詢電話：***

　　海文花園業(yè)主委員會籌備工作小組

　　二0**年二月二十七日

篇2：花園小區(qū)增補(bǔ)業(yè)委會委員公告

　　花園小區(qū)關(guān)于增補(bǔ)業(yè)委會委員的公告

　　尊敬的JY花園業(yè)主：

　　鑒于原業(yè)委會委員z女士于20**年5月23日向業(yè)委會提交《辭職報告》，依據(jù)《北京市朝陽區(qū)JY花園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》（YJ-002(09)，以下簡稱“《議事規(guī)則》”）第7條的規(guī)定，視為其委員資格終止。同時，可由經(jīng)首次業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生的候補(bǔ)委員中予以增補(bǔ)。

　　故業(yè)委會就增補(bǔ)委員的事宜達(dá)成如下決議：按獲得投票權(quán)的順序，增補(bǔ)穆童候補(bǔ)委員作為JY花園業(yè)委會正式委員。并在委員補(bǔ)足后，履行必要的備案手續(xù)。

　　特此公告。

　　附：《北京市朝陽區(qū)JY花園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》第7條

　　"業(yè)主委員會由7名委員組成。另選候補(bǔ)委員5名，候補(bǔ)委員應(yīng)由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生并符合投票結(jié)果（以備正式委員因故不能履行職責(zé)時，無需另行選舉而補(bǔ)足）。委員補(bǔ)足后，應(yīng)履行必要的備案手續(xù)。"

　　北京市朝陽區(qū)JY花園小區(qū)業(yè)主委員會

　　20**年5月23日

篇3：小區(qū)業(yè)委會增補(bǔ)業(yè)委會委員候選人報名延期公告

　　zz園第二屆業(yè)主委員會

　　關(guān)于增補(bǔ)業(yè)委會委員候選人報名延期的公告

　　zz園業(yè)主委員會關(guān)于增補(bǔ)業(yè)委會委員候選人公告發(fā)出至今，未收到有效報名表格（其間有業(yè)主報名后又由于個人原因收回報名表）；現(xiàn)就有關(guān)業(yè)委會委員補(bǔ)選工作向園區(qū)業(yè)主補(bǔ)充公告如下：

　　1、本次報名截止時間延長20**年8月30日至20**年9月15日，請到業(yè)委會辦公室（會所）領(lǐng)取《朝園業(yè)主委員會候選人登記表》或在業(yè)委會博客（**）下載；請在上述時間內(nèi)將填寫后的《zz園業(yè)主委員會候選人登記表》送交業(yè)委會辦公室（會所）；

　　2、鑒于業(yè)委會今日又收到一位委員的辭職函，故本次增選委員候選人的有效報名人數(shù)至少應(yīng)為二人以上，業(yè)主委員會懇請園區(qū)業(yè)主積極參與報名。

　　zz園業(yè)主委員會

　　20**年9月5日