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物業(yè)經(jīng)理人

房建工程監(jiān)理處管理制度

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房建工程監(jiān)理處管理制度
一)、根據(jù)《監(jiān)理服務(wù)合同書》及泛華工程湖南有限公司的規(guī)定,授權(quán)曹建湘同志全權(quán)處理衡棗高速公路項目第八監(jiān)理處的一切事務(wù)。副駐地高監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師及駐地監(jiān)理員,在駐地高監(jiān)曹建湘的組織和領(lǐng)導(dǎo)下,各自負責(zé)本專業(yè)、本標段的監(jiān)理工作。

二)、建立監(jiān)理例會和匯報制度
1、駐地高監(jiān)召集監(jiān)理處人員每月召開一次監(jiān)理會議,總結(jié)監(jiān)理工作,布置下月監(jiān)理計劃,討論和解決監(jiān)理工作中的有關(guān)問題;
2、由駐地高監(jiān)組織編寫每月監(jiān)理月報,向業(yè)主、總監(jiān)辦及工作站提交當月監(jiān)理月報。月報的內(nèi)容應(yīng)包括:工程進度情況、質(zhì)量情況、投資情況,重大設(shè)計變更和工程洽商,重大質(zhì)量事故情況,天氣情況及本月監(jiān)理人員工作情況等;
3、駐地正(副)高監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加現(xiàn)場定期召開的工地例會;
4、施工監(jiān)理過程中,一般專業(yè)技術(shù)問題由專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)處理,并及時將處理結(jié)果向駐地高監(jiān)匯報;
5、施工監(jiān)理過程中遇有重大的技術(shù)經(jīng)濟問題而影響到監(jiān)理合同執(zhí)行,駐地監(jiān)理應(yīng)及時向監(jiān)理處匯報,由監(jiān)理處及時組織研究處理。

三)、建立監(jiān)理工作日記和考勤制度
1、監(jiān)理人員,m.dewk.cn每天填寫工作日記,記載工程監(jiān)理主要情況,掌握工程的動態(tài);
2、各專業(yè)監(jiān)理工程師填寫本專業(yè)監(jiān)理日記,對工程出現(xiàn)的問題,及時提出,由監(jiān)理處組織研究處理,對處理過程、結(jié)果要有詳細的記載;
3、監(jiān)理工作日記應(yīng)認真填寫,妥善保存,作為歸檔技術(shù)資料;
4、監(jiān)理人員每月工作26日,監(jiān)理處作息時間:上午8:00~12:00、下午2:30~6:00。監(jiān)理人員實行輪休制度,保證監(jiān)理處有人值班。駐地監(jiān)理員作息時間同承包商作息時間;
5、駐地監(jiān)理員離開工地或休假,必須事先向監(jiān)理處請示,并經(jīng)監(jiān)理處同意。

四)、技術(shù)資料的管理
技術(shù)資料是工程建設(shè)過程中的重要依據(jù),完整的資料能反應(yīng)工程建設(shè)的真實情況。為管理好技術(shù)資料,根據(jù)本工程的特點,建立人工、計算機結(jié)合的管理系統(tǒng)。技術(shù)資料交由專職資料員收集,管理歸檔。要求做到分類建立目錄,資料完整,查閱方便。技術(shù)資料主要有:
1、業(yè)主下發(fā)文件;
2、承包商上報資料;
3、監(jiān)理處下發(fā)文件以及與業(yè)主、設(shè)計方及承包商的往來文件;
4、設(shè)計變更;
5、其他資料。

五)、監(jiān)理人員有關(guān)安全防護要求
監(jiān)理人員必須熟悉本工程、本專業(yè)的安全技術(shù)要求,認真檢查施工中的安全施工防護措施,督促承包商在施工過程中嚴格遵守安全技術(shù)規(guī)程,隨時檢查各專業(yè)施工安全防護情況,發(fā)現(xiàn)重大不安全因素,應(yīng)及時提出監(jiān)理意見,并報監(jiān)理處,要求承包商及時糾正,并寫進月報。監(jiān)理人員亦應(yīng)樹立嚴格的自我防護意識,自覺遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)安全防護規(guī)定。

六)、其它
1、為使監(jiān)理工作有序的開展,監(jiān)理處制定了辦公室管理制度,技術(shù)資料管理制度,監(jiān)理人員考勤制度及財務(wù)制度等,使監(jiān)理處的管理制度化、科學(xué)化;
2、為加強各監(jiān)理人員的責(zé)任心,明確崗位職責(zé),監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定崗位責(zé)任書;
3、為搞好監(jiān)理處的廉政建設(shè),規(guī)范各監(jiān)理人員的廉政作風(fēng),監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定廉政責(zé)任書;
4、為配合施工進度,做好監(jiān)理工作,監(jiān)理處制定了工地值班制度;
5、監(jiān)理員進駐施工現(xiàn)場前,將項目監(jiān)理部組織機構(gòu)駐地監(jiān)理人員名單書面通知承包商;
6、協(xié)助業(yè)主按有關(guān)規(guī)定,將監(jiān)理內(nèi)容及所授權(quán)限書面通知承包商。

篇2:高速公路建設(shè)監(jiān)理處高級監(jiān)理工程師職責(zé)

  高速公路建設(shè)監(jiān)理處高級監(jiān)理工程師職責(zé)

  各監(jiān)理處高級監(jiān)理工程師是履行合同規(guī)定的各項監(jiān)理職責(zé)的負責(zé)人,對標段監(jiān)理工作負全面責(zé)任。監(jiān)理處高級監(jiān)理工程師的具體職責(zé)如下:

  一、督促、檢查本合同段工程開工前的準備情況,審批合同段單位工程開工報告,并下達監(jiān)理合同段開工令。

  二、組織施工圖設(shè)計文件復(fù)核,并對提出的優(yōu)化設(shè)計方案進行技術(shù)、經(jīng)濟比較,向業(yè)主、建設(shè)辦提出建議和意見。

  三、負責(zé)審查各承包人的實施性施工組織設(shè)計并督促實施,對控制性及重、難點工程的施工進度定期或不定期進行檢查。

  四、參加全線(或合同段)工程質(zhì)量檢查、評定與驗收,并匯編上報分管項目工程質(zhì)量驗評報告。

  五、參加變更設(shè)計會審并簽署意見。

  六、參與工程質(zhì)量事故分析,按有關(guān)規(guī)定程序及時處理。

  七、審查、簽署本監(jiān)理合同段的各期計量、支付報表。

  八、按索賠程序?qū)彶椤⒑炇鹚髻r與反索賠文件。

  九、根據(jù)監(jiān)理服務(wù)合同組織初驗工作,參加交、竣工及缺陷責(zé)任的驗收工作。

  十、協(xié)調(diào)承包人之間、承包人與設(shè)計單位之間的爭議,督促有關(guān)單位及時解決施工中的問題。

  十一、定期召開監(jiān)理處工地會議,交流經(jīng)驗,改進工作。不定期邀請有關(guān)部門進行監(jiān)理工作研討與座談會,征求各方面意見,提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。

  十二、根據(jù)監(jiān)理處的內(nèi)部分工,制定副高級監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員職責(zé)。調(diào)配監(jiān)理人員,指導(dǎo)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  十三、審簽工程質(zhì)量簡報,監(jiān)理月報表,工程質(zhì)量事故分析處理報告,返工、停工、復(fù)工令,往來公文函件等。

篇3:房建工程監(jiān)理處管理制度

房建工程監(jiān)理處管理制度
一)、根據(jù)《監(jiān)理服務(wù)合同書》及泛華工程湖南有限公司的規(guī)定,授權(quán)曹建湘同志全權(quán)處理衡棗高速公路項目第八監(jiān)理處的一切事務(wù)。副駐地高監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師及駐地監(jiān)理員,在駐地高監(jiān)曹建湘的組織和領(lǐng)導(dǎo)下,各自負責(zé)本專業(yè)、本標段的監(jiān)理工作。

二)、建立監(jiān)理例會和匯報制度
1、駐地高監(jiān)召集監(jiān)理處人員每月召開一次監(jiān)理會議,總結(jié)監(jiān)理工作,布置下月監(jiān)理計劃,討論和解決監(jiān)理工作中的有關(guān)問題;
2、由駐地高監(jiān)組織編寫每月監(jiān)理月報,向業(yè)主、總監(jiān)辦及工作站提交當月監(jiān)理月報。月報的內(nèi)容應(yīng)包括:工程進度情況、質(zhì)量情況、投資情況,重大設(shè)計變更和工程洽商,重大質(zhì)量事故情況,天氣情況及本月監(jiān)理人員工作情況等;
3、駐地正(副)高監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加現(xiàn)場定期召開的工地例會;
4、施工監(jiān)理過程中,一般專業(yè)技術(shù)問題由專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)處理,并及時將處理結(jié)果向駐地高監(jiān)匯報;
5、施工監(jiān)理過程中遇有重大的技術(shù)經(jīng)濟問題而影響到監(jiān)理合同執(zhí)行,駐地監(jiān)理應(yīng)及時向監(jiān)理處匯報,由監(jiān)理處及時組織研究處理。

三)、建立監(jiān)理工作日記和考勤制度
1、監(jiān)理人員,m.dewk.cn每天填寫工作日記,記載工程監(jiān)理主要情況,掌握工程的動態(tài);
2、各專業(yè)監(jiān)理工程師填寫本專業(yè)監(jiān)理日記,對工程出現(xiàn)的問題,及時提出,由監(jiān)理處組織研究處理,對處理過程、結(jié)果要有詳細的記載;
3、監(jiān)理工作日記應(yīng)認真填寫,妥善保存,作為歸檔技術(shù)資料;
4、監(jiān)理人員每月工作26日,監(jiān)理處作息時間:上午8:00~12:00、下午2:30~6:00。監(jiān)理人員實行輪休制度,保證監(jiān)理處有人值班。駐地監(jiān)理員作息時間同承包商作息時間;
5、駐地監(jiān)理員離開工地或休假,必須事先向監(jiān)理處請示,并經(jīng)監(jiān)理處同意。

四)、技術(shù)資料的管理
技術(shù)資料是工程建設(shè)過程中的重要依據(jù),完整的資料能反應(yīng)工程建設(shè)的真實情況。為管理好技術(shù)資料,根據(jù)本工程的特點,建立人工、計算機結(jié)合的管理系統(tǒng)。技術(shù)資料交由專職資料員收集,管理歸檔。要求做到分類建立目錄,資料完整,查閱方便。技術(shù)資料主要有:
1、業(yè)主下發(fā)文件;
2、承包商上報資料;
3、監(jiān)理處下發(fā)文件以及與業(yè)主、設(shè)計方及承包商的往來文件;
4、設(shè)計變更;
5、其他資料。

五)、監(jiān)理人員有關(guān)安全防護要求
監(jiān)理人員必須熟悉本工程、本專業(yè)的安全技術(shù)要求,認真檢查施工中的安全施工防護措施,督促承包商在施工過程中嚴格遵守安全技術(shù)規(guī)程,隨時檢查各專業(yè)施工安全防護情況,發(fā)現(xiàn)重大不安全因素,應(yīng)及時提出監(jiān)理意見,并報監(jiān)理處,要求承包商及時糾正,并寫進月報。監(jiān)理人員亦應(yīng)樹立嚴格的自我防護意識,自覺遵守施工現(xiàn)場的有關(guān)安全防護規(guī)定。

六)、其它
1、為使監(jiān)理工作有序的開展,監(jiān)理處制定了辦公室管理制度,技術(shù)資料管理制度,監(jiān)理人員考勤制度及財務(wù)制度等,使監(jiān)理處的管理制度化、科學(xué)化;
2、為加強各監(jiān)理人員的責(zé)任心,明確崗位職責(zé),監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定崗位責(zé)任書;
3、為搞好監(jiān)理處的廉政建設(shè),規(guī)范各監(jiān)理人員的廉政作風(fēng),監(jiān)理處與各監(jiān)理人員簽定廉政責(zé)任書;
4、為配合施工進度,做好監(jiān)理工作,監(jiān)理處制定了工地值班制度;
5、監(jiān)理員進駐施工現(xiàn)場前,將項目監(jiān)理部組織機構(gòu)駐地監(jiān)理人員名單書面通知承包商;
6、協(xié)助業(yè)主按有關(guān)規(guī)定,將監(jiān)理內(nèi)容及所授權(quán)限書面通知承包商。

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