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物業(yè)經理人

工程監(jiān)理權利范圍

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  工程監(jiān)理的權利范圍:

  1、對設計部的圖紙設計有檢查權、審閱權及建議權。

  2、對施工人員有考核權及監(jiān)督權。

  3、對施工過程中出現(xiàn)的問題有調查權、核實權。

  4、對不按照圖紙及質量要求施工有否決權。

  4、對材料不符合施工要求有追蹤權及糾正權。

  5、對設計部門設計的圖紙有提案權。

  6、對工程施工人員的任用、晉升、降級有建議權。

篇2:校舍工程監(jiān)理單位權利責任

  校舍工程監(jiān)理單位的權利與責任

  (一)權利

  1、選擇施工分包單位的建議權。

  2、對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、生產工藝設計和使用功能的要求,向建設單位的建議權。

  3、對工程設計中的技術問題的建議權。

  4、對施工組織設計和技術方案,按照保質量、保工期和降低成本的原則提出審批意見。

  5、主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調權,

  6、開工令、停工令、復工令的發(fā)布權。

  7、工程中使用的材料、構配件、設備以及施工質量的檢驗權、確認權。

  8、工程施工進度的檢查、監(jiān)督,工程實際竣工日期的簽認權。

  9、工程款支付的審核和簽認權,工程結算的復核確認與否定權。

  10、對工程不利的承包單位人員有權要求承包單位調換。

  11、在建設單位授權下,對任何與第三方簽訂的合同條款提出的變更的建議權。

  12、建設單位與承包單位之間提出任何意見和要求,均必須通過監(jiān)理單位。雙方的爭議可提出由監(jiān)理單位調解,調解不成上報政府行業(yè)主管部門調解。

  (二)義務

  1、完成委托監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理業(yè)務,按合同約定定期向建設單位報告監(jiān)理工作。

  2、在履行委托監(jiān)理合同義務期間,應認真、努力地工作,為建設單位提供與其水平相應的咨詢意見,公正地維護各方面的合法權益。

  3、愛護使用建設單位提供給監(jiān)理單位的設施和物品。

  4、未經建設單位同意,不得泄露與本工程合同有關的保密資料。

  (三)責任

  1、監(jiān)理單位應履行合同約定的義務。

  2、監(jiān)理單位對承包單位違反合同規(guī)定的質量要求和完工時限,不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理單位不承擔責任。

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