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物業(yè)經(jīng)理人

工程監(jiān)理制度:建筑材料進場質(zhì)量控制規(guī)定

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  工程監(jiān)理制度--建筑材料進場質(zhì)量控制規(guī)定

  1、主要裝修材料及建筑配件訂貨前,承包單位應(yīng)提供樣品(或看樣)和有關(guān)訂貨廠家情況以及單價等資料向監(jiān)理工程師申請,經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計、建設(shè)單位研究同意后方可訂貨;

  2、主要設(shè)備訂貨前,承包單位應(yīng)向監(jiān)理組提出申請,由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設(shè)計要求;

  3、用于工程的主要材料,進場時承包單位必須填報表ao3A《進場材料/購配件/設(shè)備報驗單》,必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單。如不具備,對檢驗證明有疑問時,應(yīng)向承包單位說明原因,并要求承包單位補作檢驗;所有材料檢驗合格證,均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證,否則一律不準用于工程上;

  4、工程中所有各種構(gòu)件必須具有廠家批號和出廠合格證。鋼筋混凝土和預應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件,均應(yīng)按規(guī)定方法進行抽樣檢驗。運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題,應(yīng)進行分析研究,采取措施處理后經(jīng)監(jiān)理同意方能使用;

  5、凡標志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料、對質(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定有不符的一般材料,由工程的重要性程度決定應(yīng)進行一定比例的試驗的材料,需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等,均應(yīng)進行抽檢;

  6、對于進口的材料設(shè)備、重要工程、關(guān)鍵施工部位所用的材料,則應(yīng)進行全部檢驗;

  7、材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法,應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標準與管理規(guī)程》要能反映該批材料的質(zhì)量性能,對于重要的構(gòu)件和非均質(zhì)材料,還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量;

  8、在現(xiàn)場配制的材料,如混凝土、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比,應(yīng)先提出試配要求,經(jīng)試驗合格后才能使用;

  9、監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是否符合設(shè)計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標準;

  10、對進口設(shè)備、材料應(yīng)會同商檢局檢驗,如核對憑證中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)取得供方和商檢局人員簽署的商務(wù)記錄,按期提出索賠;

  11、高壓電纜、電壓絕緣材料,要按有關(guān)部門的要求進行試驗;

  12、承包單位應(yīng)在使用材料前的一定期限內(nèi),向監(jiān)理組報送有關(guān)材料、試驗報告,申請核定。凡有關(guān)質(zhì)量的證明、合格證、試驗報告,均應(yīng)相應(yīng)地符合國標、部標或設(shè)計規(guī)定要求,監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)有疑問時,應(yīng)及時向承包單位提出意見,要求承包單位作出解釋和處理;

  13、如在施工中發(fā)現(xiàn)缺陷,有權(quán)停止使用,并組織調(diào)查研究,取得證明,決定繼續(xù)使用或不使用;

  14、與本工程無關(guān)的、不合格的材料,不準進場堆放。

篇2:裝飾項目工程材料進場計劃

  裝飾項目工程材料的進場計劃

  我公司自有專業(yè)材料管理人員負責對本工程的材料進行采購和供應(yīng),做到貨比三家,從質(zhì)量上、單價上把關(guān),主要材料在采購前就有關(guān)材料的供應(yīng)廠家、質(zhì)量、價格等情況做好,經(jīng)過業(yè)主同意,并通過及有關(guān)部門的審批后采購進場。

  材料采購渠道,提早聯(lián)系,本工程需要的材料符合本工程的質(zhì)量要求。適量采購價格便宜,質(zhì)量又符合要求的材料。材料采購人員必須靈活機動,特事特辦的原則。材料采購人員必須責任性強,思想品德過硬,實行今天事今天辦為原則,為本工程及時供應(yīng)材料。

  關(guān)于主要材料的進場時間,考慮到施工場地相對比較小,及保管的需要,我們將按照施工進度計劃,分階段、分批、分期的組織材料進場。

  一、原材料審批檢驗制度

  合格--不合格

  二、材料的采購供貨組織

  裝飾工程項目的材料供應(yīng)對整個裝飾施工過程舉足輕重,直接影響到施工工期、質(zhì)量和成本。本工程的供應(yīng)目標主要是及時、保質(zhì)、齊備供應(yīng)和節(jié)約采購費用,本工程下述特點使其材料供應(yīng)工作的重要性更為突出。

  1、材料供應(yīng)量大,類型多;

  2、對材料的質(zhì)量要求高。

  根據(jù)以上特點,我們采取相應(yīng)對策:針對材料供應(yīng)量大,現(xiàn)場存儲能力小的特點對大批量材料馬上組織貨源,根據(jù)施工進度分批進場。進場后盡快疏送到各作業(yè)層。對常用的小批量材料可臨時采購,以保證相對平衡的材料儲備,即不過多儲備以免造成材料積壓,資金占用,倉庫面積浪費;又不過少儲備,以免造成停工待料,延誤工期。

  三、原材料的計劃保管

  1、倉庫管理:

  該工程項目的材料倉庫的用途面積、位置詳見施工現(xiàn)場總平面布置圖。易燃易爆物品單獨堆放。

  1-1 裝飾材料的堆放方式:

  1-1-1 箱形堆放適用箱形立方體物品

  1-1-2 三角形堆放適用圓形或管狀物品

  1-1-3 階梯堆放適用方形物品

  1-1-4 梅花形堆放適用桶形物品

  1-1-5 縱橫交疊式適用需保持干燥長方形物品

  1-1-6 交錯疊式適用便于記數(shù),且呈平板形物品

  1-1-7 平面堆放適用于圓球形等小單件物品

  1-1-8 箱內(nèi)存放適用于圓球形等小單件物品

  1-1-9 多層臺架式適用利用空間增加堆放高度

  1-1-10 各類貨架式適用規(guī)格繁多的小件物品

  1-2 施工現(xiàn)場的材料保管,應(yīng)根據(jù)材料性能采取必要的防潮、防曬、防火、防爆和損壞等措施。貴重物品、易燃、易爆有毒物品等應(yīng)及時入庫,專庫專管,加設(shè)明顯標志,并建立嚴格的領(lǐng)退料手續(xù)。

  2、限額領(lǐng)料:

  2-1 簽發(fā):采用限額單,根據(jù)工程項目工程量,計算限額用料的品種和數(shù)量。

  2-2 下達:將限額單下達到隊組并進行用料交底。

  2-3 應(yīng)用、施工對組憑限額單到指定部門領(lǐng)用,管料部門在限額內(nèi)發(fā)料。每次領(lǐng)發(fā)數(shù)量、時間做好記錄,并相互簽認。

  2-4 檢查:在用料過程中,管料部門要對影響用料的因素進行檢查。幫助班組正確執(zhí)行定額、合理使用材料。

  2-5 驗收:施工隊組在完成任務(wù)后,由工長及有關(guān)人員對班組實際完成工程量和用料情況進行測定和驗收,作為估算用工、用料的依據(jù)。

  2-6 結(jié)算、根據(jù)施工隊組實際完成的工程量核對和調(diào)整應(yīng)用材料數(shù)量并與實耗數(shù)量進行對比,結(jié)算班組用料的節(jié)約和超耗。

  2-7 分析:查找用料節(jié)超的原因,總結(jié)經(jīng)驗,吸取教訓。

  2-8 獎罰:把用料結(jié)果與施工組的利益結(jié)合起來,及時兌現(xiàn)。

  四、采購倉管人員職責

  收集所有材料的合格證、產(chǎn)品檢測報告等材料、設(shè)備資料和原始記錄資料,并按規(guī)定的要求整理交資料組保存;供應(yīng)商評價資料;材料采購資料,材料倉庫管理資料,保管按規(guī)定由采購員,庫管員保管的文件資料。

  五、材料質(zhì)量保證措施

  1-1 質(zhì)量保證工作:

  1-1-1 材料和設(shè)備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時間供應(yīng)所需的材料。

  1-1-2 建立、健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度。加強材料和設(shè)備的"四驗"工作,即:驗規(guī)格、驗質(zhì)量、驗品種、驗數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品,不能運到現(xiàn)場。在驗收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時處理。

  1-1-3 做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確,并做到分類分批保管和堆放。合格證、化驗單與材料相符?,F(xiàn)場的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。應(yīng)加強材料的限額管理和發(fā)放。

  1-1-4 各級材料和設(shè)備的管理人員都要加強技術(shù)業(yè)務(wù)學習,掌握常用材料的質(zhì)量標準和性能,熟悉材料的保管和運輸規(guī)定。

  1-2 把好進貨渠道關(guān)

  1-2-1 材料和設(shè)備供應(yīng)單位(以下均簡稱為供應(yīng)單位)對供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負責。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求:

 ?。?)達到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標準和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗合格證和說明書以及有關(guān)的技術(shù)資料。

 ?。?)實行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品,要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準日期和有效期限。

 ?。?)產(chǎn)品包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標準。

  (4)使用商標和分級分等的產(chǎn)品,應(yīng)在產(chǎn)品或包裝有商標和分級分等標記。

  1-2-2 除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負責售后服務(wù)的產(chǎn)品外,供應(yīng)單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時,由供應(yīng)單位對使用單位負責保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠家的責任,也由供應(yīng)單位負責向生產(chǎn)廠家索賠。

  1-2-3 建筑材料、設(shè)備的供需雙方均應(yīng)按上述1、2兩條的要求簽訂購物合同,并按合同條款進行質(zhì)量驗收。

  1-2-4 嚴格執(zhí)行有關(guān)的驗收和保管發(fā)放制度。對無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復試的材料設(shè)備一律不發(fā)放使用。保管貯存中,做到不損壞,不變質(zhì),不混放。

  1-2-5 要重視材料的使用認證,以防錯用或使用不合格的材料。

  1-2-6 對主要裝飾及配件,應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時,要審核設(shè)備清單,是否符合設(shè)計要求。

  1-2-7 對材料性能、質(zhì)量標準、適用范圍和施工要求必須充分了解,以便慎重選擇和使用材料。

  1-2-8 凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料,使用時必須仔細地核對、認證材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤

,是否適合工程特點和滿足設(shè)計要求。

  1-2-9 應(yīng)用新材料,必須通過試驗和鑒定。代用時必須通過計算和充分的論證,并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。

  1-2-10 材料認證不合格時,不許用于工程中。有些不合格的材料,如過期、受潮的水泥是否降級使用,亦需結(jié)合工程的特點予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。

篇3:大型公共建筑工程材料進場計劃

  大型公共建筑工程材料的進場計劃

  1、工程材料的進場計劃

  材料供應(yīng)與管理是借助于組織、指揮、監(jiān)督和調(diào)節(jié)等職能,依據(jù)一定的原則、程序和方法,做好施工項目的材料供需平衡,使得項目得以順利、高效地實施。

  本工程由于目前尚無施工圖紙,所用材料的進場計劃無法確定,待中標及施工圖發(fā)放后,根據(jù)施工進度計劃和施工預算進行編制。

  2、保證材料供應(yīng)的措施

  1)編制材料需用計劃。項目材料需用計劃是對工程項目施工所需材料的預測和安排,是指導和組織工程項目的材料采購、加工、儲備、供貨和使用的依據(jù)。材料的計劃要有充分的余數(shù),把材料的場內(nèi)運輸、保存、使用損失減到最少。

  2)材料的采購、訂貨

  通過市場調(diào)查,貨比三家,對材料供應(yīng)商按照相關(guān)規(guī)定進行評價,選擇合格供應(yīng)商。合格供應(yīng)商的評價考慮以下因素:查閱已收集形成的供應(yīng)商檔案,以其業(yè)績和資信來評價其物資供應(yīng)能力。到供應(yīng)商現(xiàn)場查看其質(zhì)量管理狀況、質(zhì)量記錄及審核評價其質(zhì)量保證能力。通過對供應(yīng)商提供的物資樣品進行檢驗和試驗來評價其供貨質(zhì)量。通過市場信息和以往供貨情況評價其供貨價格和服務(wù)質(zhì)量。

  3)材料的運輸

  材料運輸工作任務(wù)繁重、量大、品種多、分布廣、時間性強,經(jīng)濟合理地組織材料運輸是保證材料供應(yīng)的重要環(huán)節(jié)。重點做好以下三項工作:

  簽定材料運輸合同,保證材料按質(zhì)、按量、按時運到現(xiàn)場;

  編制大宗材料的運輸方案,制訂合理的運輸線路和運輸方法;

  現(xiàn)場平面布置時,合理布設(shè)場內(nèi)道路,加強對道路的保養(yǎng)工作,保證運輸暢通。

  合理調(diào)配運輸車輛,加強對車輛的管理和保養(yǎng)。

  4)資金保障

  編制材料資金供應(yīng)計劃,準備充足的資金保證材料供應(yīng)計劃的實現(xiàn)。

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