家裝施工過程監理

　　一、進度控制

　　依據家裝施工合同約定的工期目標，在確保施工質量的原則下，采用動態主動控制。

　　監理員對承包人施工實際進度進行跟蹤監督,采用巡檢與專檢相結合的辦法控制材料準備請況，對材料的實際進場情況采用專項檢查，核定材料的進場時間及數量，并做好記錄；根據檢查結果對其進度進行評價、分析，發現偏離提醒承包人采取補救措施調整計劃，必要時監理員發出《監理通知》提出調整方案。由于委托人供應的材料、配件和設備滯后，所選專業隊伍進場不及時，導致計劃偏離，監理人應通知委托人或向委托人提出建議。

　　二、質量控制

　　1、控制原則

　　以家裝驗收規范等為依據，督促承包人全面實現家裝施工合同約定的質量目標；以質量預控為重點，對工程項目的人、機、料、法、環等因素進行全面質量控制；堅持不合格的裝修材料、配件和設備不準在工程上使用；堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下道工序不得施工。

　　2、控制方法

　　按照監理交底對施工過程進行檢查，及時糾正違規操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗收糾正效果，采取必要的檢查、測量和實驗手段，驗證施工質量；建議撤換不稱職的施工人員及不合格的承包人。

　　3、控制措施

　　監理員應對施工現場有目的地進行巡視檢查，重點是關鍵工序、特殊工序、重點部位和關鍵控制點；對水、暖、衛、電、格刪等隱蔽工程進行專項檢查并簽認；發現質量問題及時糾正，監理員先口頭通知承包人改正，隨后應由監理人代表簽發《監理通知》；工程出現重大質量問題時，監理人代表簽發《監理通知》下達工程暫停令，承包人對其質量問題寫明發生的原因及修改措施或返工方案報監理人代表審批，問題明確，改進得當，監理人代表下達復工令；對于質量問題嚴重不服從監管的承包人勸其部分人員退出或建議委托人更換承包人。

　　4、工程竣工驗收

　　監理人組織工程竣工驗收，對質量有問題的部位要求承包人進行修改，合格后委托人、監理人、承包人(設計、施工)及房管（物業）部門四方簽認。

　　監理人協助委托人依據家裝施工合同約定的保修范圍和期限與承包人簽定家裝施工保修合同。

　　監理人依據家裝監理合同約定的保修范圍和期限簽定家裝保修監理單。

　　三、造價控制

　　以工程設計圖紙、設計說明及設計變更，施工合同、補充協議及經濟洽商，工程預算書及材料明細表，國家和地方有關經濟法規及規定為控制依據。采用定量不定價的基本控制原則，對工程造價進行全面控制。

　　監理人嚴格執行雙方簽定的家裝施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法；堅持報驗資料不全，與合同約定不符，未經質量簽認合格或有違約的不予審核和計量；工程量與工作量的計算應符合有關計算規則；堅持公正、合理的處理由于設計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減；對于有爭議的工程量計量和工程款支付，采取協商的方法確定。

　　監理人依據工程圖紙、工程預算書、合同及材料明細表核驗進場材料的供貨單、品牌、名稱、合格證和數量；檢查各工種人員到場情況，與承包人溝通信息，提出工程造價建議；作好記錄，整理好全部資料控制竣工結算。

　　四、保修期監理

　　監理人依據保修監理單對已竣家裝工程委托人做定期或不定期的訪問，再訪問中或委托人發現裝修質量問題，監理人應積極勘察質量現場，分析、判斷質量發生的原因及解決辦法，并督促該家裝承包人采取相應的修復補救措施，達到質量驗收標準。

篇2：裝飾城家裝監理服務項目收費標準

　　裝飾城家裝監理服務項目及收費標準

　　第一條 監章工程：經**家裝市場工程監理部簽章的工程，市場監理部收取施工合同額1%監理費，將對工程進行全面監控，參加隱蔽和竣工驗收，如消費者與家裝公司雙方出現爭議，**監理部須出面調解，并對該工程進行回訪服務，同時負責落實超過保修期的維修工作；

　　第二條 家裝貸款工程：**家裝貸款工程，市場監理部收取施工合同款2%的監理費，對家裝貸款辦理事宜進行咨詢、協調，并對工程進行全面監控，參加隱蔽、中間和竣工驗收，如消費者與家裝公司雙方出現爭議，**監理部須出面調解，并對該工程進行回訪服務，同時負責落實超過保修期的維修工作；

　　第三條 **家裝工程終身維修服務：對**家裝市場簽章工程和貸款工程，**承諾實行終身維修。若超過保修期，該項工程的維修工作由**市場工程監理部負責落實，以成本價為客戶服務；

　　第四條 **家裝工程環境污染檢測服務：對客戶要求進行環境污染檢測的**家裝工程，在簽定施工合同的同時，附加檢測協議，收費標準按環保局環境質量檢測中心站的標準為依據，**市場代收檢測費，市場監理部負責該工程的有關協調工作；

　　第五條 其它服務：**市場工程監理部可提供有關家裝工程的信息咨詢以及其它相關服務。