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物業經理人

冬季減少混凝土裂縫產生或擴大

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  冬季如何減少混凝土裂縫的產生或擴大

  目前北方的溫度越來越低,冬季天氣寒冷、干燥,在混凝土施工過程中,易發生混凝土裂縫現象。為了防止或減少施工過程中混凝土裂縫的產生或擴大,在混凝土施工過程中**甲級監理公司列出了以下一些問題,主要包括材料的選用、配料、配筋、混凝土模板及混凝土的澆筑等。

  1、材料選用

  1)水泥:根據工程條件不同,盡量選用水化熱較低、強度較高的水泥,嚴禁使用安定性不合格的水泥。

  2)粗骨料:宜用表面粗糙、質地堅硬的石料、級配良好、空隙率小、無堿性反應;有害物質及粘土含量不超過規定。

  3)細骨料:宜用顆粒較粗、空隙較小、含泥量較低的中砂。

  4)外摻加料:宜采用摻入適量粉煤灰和減水劑等外加劑,超長建筑物或構筑物可加入微膨脹劑,以改善混凝土工作性能,降低用水量,減少收縮。

  2、配料1)配合比設計:應采用低水灰比、低用水量,以減少水泥用量。

  2)禁止任意增加水泥用量。

  3)配制砼時計量應準確,要嚴格控制水灰比和水泥用量,攪拌均勻,離析的砼必須重新拌勻后,方可澆筑。

  3、配筋鋼筋的配置應嚴格按施工圖施工,尤應重視以下各點:鋼筋品種、規格、數量的改變、代用,必須考慮對構件抗裂性能的影響。鋼筋的位置要正確,保護層過大或過小都可能導致砼開裂,鋼筋間距過大,易引起鋼筋之問的砼開裂。4、模板工程鋼筋砼結構裂縫的預防,在模板工程中應注意以下幾點:模板構造要合理,以防止模板各桿件間的變形不同而導致砼裂縫。力模板和支架要有足夠的剛度,防止施工荷載特別是動荷載作用下,模板變形過大造成開裂。合理掌握拆模時機,拆模時問過早,應保證早齡期砼不損壞或不開裂,但也不能太晚,盡可能不要錯過砼水化熱峰值,即不要錯過最佳養護介入時機。

  5、澆筑**甲級監理公司提示,砼澆筑時應防止離析現象,振搗應均勻、適度。加強砼的早期養護,并適度延長養護時問,在氣溫高、濕度低或風速大的條件下,更應及早進行噴水養護,在澆水養護有因難時,或者不能保證其充分濕潤時,可采用覆蓋保濕材料等方法。

  (1)采用補償收縮砼技術。常見的砼裂縫中,相當部分是由于砼收縮而造成的。要解決此類問題,**甲級監理公司建議可在砼中摻用膨脹劑來補償砼的收縮。工程監理實踐證明這是一種行之有效的處理措施。

  (2)設計中應盡量避免結構斷面突變所帶來的應力集中。

  (3)結構約束問題。結構物的變形有三種:自由變形、約束變形和實際變形(顯現變形),其中只有約束變形產生約束應力。約束變形產生的約束應力超過建筑材料的極限拉伸(抗拉強度),便引起裂縫。變形作用引起的作用力有最大值,設計者可以采取“抗與放”或“抗放兼施”進行結構形式的設計。留伸縮縫與不留伸縮縫的方法都是以放或抗為主的方法,做得合適,都可以使結構不產生有害裂縫。

  (4)加強構造配筋問題。在結構設計中,設計人員應該重視對于構造鋼筋的配置,尤其是對樓面、墻板等薄壁構件更應注意構造鋼筋直徑與數量的選擇。對連續式板不易采用分離式配筋,應采用上下兩層(包括受壓區)連續式配筋;對轉角處的樓板(受雙向約束較大)宜配上下兩層放射筋,孔洞處配置加強配筋;對砼梁的腰部增加構造鋼筋。

  (5)砼結構形式與強度等級問題。在水平結構(如梁、板、墻等)中,盡量采用中低檔砼的強度等級(C25~C35);在結構設計當中應當特別注意混合結構的約束狀態,盡可能降低結構的約束度(約束變形與自由變形之比);鋼筋保護層厚度過薄,對于耐久性不利,過厚會增加開裂寬度和開裂率,所以應當根據耐久性要求的最小允許厚度確定。

  在混凝土施工過程中,易發生裂縫的可能性與應對措施,**甲級監理公司分享了以上內容。同時也希望大家能夠對混凝土施工過程中的難點多加學習與分析,避免事故的發生。如有疑問歡迎咨詢**建基工程管理有限公司。

篇2:物業減少控制噪音溫馨提示

  物業關于減少及控制噪音的溫馨提示

  尊敬的業主(住戶):

  目前小區大部分業主已裝修完畢并入住,為了大家有一個良好的居住環境,營造和諧的鄰里關系,**廣場物業項目部在此提醒

  1、請您將伴奏樂,娛樂音量盡量調低,盡可能的減少噪音;

  2、請看管好您的寵物,避免發出噪音影響他人;

  3、請各裝修戶嚴格遵守**廣場的裝修規定,嚴格控制裝修時間及音量。

  感謝您的支持與配合!

  zz物業項目部

  20**年**月**日

篇3:減少保安隊人員崗位建議

  關于減少保安隊人員及崗位的建議

  尊敬的領導:

  一、公寓樓、南大門和寫字樓大堂三個崗位合并成一個崗位。

  1、公寓樓白天不設崗位。白天如果有事,就打8999通知保安。公寓樓門口的車輛停放就需要行李員管理。

  2、南大門崗位從早上8:00到晚上10:00。兼管寫字樓門口的車輛停放及安全。

  3、寫字樓大堂不設崗位(主要由大堂副理負責),白天由南大門、西大門保安共同負責。晚上由監控室和西大門保安共同負責。

  4、具體運作:南大門崗位從早上8:00到晚上10:00鎖門,鎖門后保安就調至公寓樓,負責公寓樓晚上的安全。

  二、監控室、西大門兩個崗位不變,按原來的工作程序繼續運轉。

  三、人員的具體布置:

  監控室3人,西大門3人,公寓樓、南大門、寫字樓大堂共3人,機動崗1人,換休2人,共計12人。

  四、以上建議是否妥當,請*總審閱。

  **物業

  20**-*-*

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