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物業(yè)經(jīng)理人

群體住宅樓工程成品保護(hù)措施

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  群體住宅樓工程的成品保護(hù)措施

  工地成立由項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、警衛(wèi)班組成的成品、半成品防護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組,制定并定期或不定期檢查落實(shí)成品、半成品保護(hù)措施。

  項(xiàng)目經(jīng)理親自過問指導(dǎo)防護(hù)工作,根據(jù)施工進(jìn)度落實(shí)各階段的成品半成品防護(hù)措施。

  成品、半成品保護(hù)要點(diǎn):

  1、定位樁防護(hù):

  對定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線引測樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn),用鋼筋籠罩住并做好明顯標(biāo)志,施工時(shí)不得碰撞,經(jīng)常定期復(fù)測。

  2、回填土工程保護(hù):

  (1)施工時(shí)應(yīng)注意妥善保護(hù)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線樁、標(biāo)高程樁,防止撞碰移位。

  (2)夜間施工時(shí)應(yīng)合理安排施工順序,有足夠的照明設(shè)施,防止鋪設(shè)超厚,嚴(yán)禁直接將土倒入槽內(nèi)。

  (3)基礎(chǔ)回填時(shí),嚴(yán)禁損壞預(yù)留管線、管道。

  (4)已完成的填土應(yīng)將表面壓實(shí),并做成一定坡度便于排水。

  3、鋼筋成品保護(hù):

  (1)鋼筋進(jìn)場后,應(yīng)按規(guī)格、品種放置整齊并墊木方,做好標(biāo)識。

  (2)已加工成型的鋼筋,按工程部位分規(guī)格、型號碼放整齊,做好標(biāo)識。

  (3)綁扎墻柱筋時(shí)應(yīng)搭設(shè)架子,不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。

  (4)予埋電線管與鋼筋發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)將鋼筋上下、左右彎曲,嚴(yán)禁隨意切斷鋼筋。

  (5)鋼筋綁扎完,禁止其它工種踩踏。樓板的彎起鋼筋、負(fù)彎筋綁扎完后及時(shí)鋪設(shè)板道,嚴(yán)禁踩在上面行走。

  (6)澆筑混凝土?xí)r,設(shè)專人看筋,振搗混凝土?xí)r,不得振動(dòng)鋼筋、模板及予埋管、件,以免鋼筋移位、模板變形、埋件移位。

  4、模板支、拆成品保護(hù):

  (1)模板進(jìn)場應(yīng)整潔,放置合理,吊運(yùn)時(shí)防止碰撞。

  (2)模板涂刷脫模劑應(yīng)在地面堆放場進(jìn)行,嚴(yán)禁污染鋼筋。

  (3)拆除時(shí)按程序進(jìn)行,禁止使用大錘敲擊,防止砼墻面及門口等處出現(xiàn)裂紋、掉角現(xiàn)象。

  5、屋面防水保護(hù):

  (1)施工人員應(yīng)保護(hù)好已做好的找平層、保溫層等成品。

  (2)禁止在已做好的防水層上穿帶釘鞋行走和放置堅(jiān)硬物體和雜物,以免損壞防水層。防水層施工完畢,及時(shí)做好保護(hù)層。

  (3)防水層施工時(shí),應(yīng)配備足夠滅火器材防止火災(zāi),避免污染墻壁面、檐口及門窗等已完工程。

  (4)對穿過板面、墻面等處已穩(wěn)固好的管線加以保護(hù),施工過程中不得碰損變位。

  6、抹灰成品保護(hù):

  (1)推車或搬運(yùn)東西時(shí)注意不要碰壞門口、門角和墻面。抹灰用的大杠和鍬不要靠放在墻上。

  (2)拆除腳手架時(shí)要輕拆輕放,拆除后的各種材料要碼放整齊,不要撞壞門窗、墻面和口角。

  (3)要注意保護(hù)好墻上的預(yù)埋件、電線盒和各種管道。

  (4)抹灰層未硬化前防止水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓。

  7、地面、樓梯的成品保護(hù):

  (1)樓板施工完成后在砼強(qiáng)度未達(dá)到1.2Mpa前不準(zhǔn)在上面行走或進(jìn)行其它作業(yè),適時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作。

  (2)樓梯成品保護(hù):對樓梯地面裝修后進(jìn)行臨時(shí)封閉,待養(yǎng)護(hù)期過后要對棱角做好保護(hù)措施。

  8、門窗成品保護(hù):

  (1)門窗應(yīng)入庫存放,并將其墊起、墊平,碼整齊,防止變形。

  (2)塑鋼門窗的保護(hù)膜要粘貼好再進(jìn)行安裝,安裝后應(yīng)注意防止碰撞損壞。

  (3)塑鋼門窗的保護(hù)膜應(yīng)在交工前撕去,不得用鏟刀鏟,防止將表面劃傷,影響美觀。

  (4)架子搭拆、管線施工嚴(yán)禁蹭、砸、碰撞塑鋼門窗邊框。

  (5)安裝好的門窗,應(yīng)設(shè)專人看護(hù),及時(shí)關(guān)閉門窗,防止刮風(fēng)損壞。

  9、面磚成品保護(hù):

  (1)搬運(yùn)裝卸面磚時(shí),要小心輕裝輕放,做好保護(hù)措施。

  (2)面磚鑲貼完后,防止污染,防止碰撞陽角、門窗口處和墻面。

  10、專業(yè)工程成品保護(hù):

  (1)專業(yè)工程施工中,應(yīng)嚴(yán)格按圖施工禁止隨意改動(dòng)。

  (2)專業(yè)材料,設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)妥善保管,堆放整齊、嚴(yán)密,嚴(yán)禁隨意拆除。

  (3)專業(yè)工程的各種設(shè)備、器件,禁止磕碰與踩踏。

  (4)各道工序完畢后方能去掉包裝,在竣工驗(yàn)收前全部徹底清理一遍,使其干凈、整潔。

  (5)注意工種配合,保護(hù)好各類成品。

  (6)竣工清理時(shí),應(yīng)加強(qiáng)清理人員的成品保護(hù)意識,做好對已完工程的成品保護(hù)工作。

篇2:裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案

  1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施

  (1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時(shí),操作應(yīng)仔細(xì),不得污染幕墻、窗框。

  (2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施,否則不許在門窗框上拖拽,安裝管線,設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。

  (3)不許在幕墻、窗框上撞擊,釘釘或刻劃,幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。

  2.電信通成品保護(hù)

  面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門業(yè)成品保護(hù)措施

  (1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場地后,必須將材料放置在通風(fēng)良好,防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。

  (2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處,并設(shè)專用房間加以保管。

  (3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后,將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來,以免其它雜質(zhì)對本產(chǎn)品的污染。

  (4)嚴(yán)禁撞擊門框扇及貼臉。

  4、地面、墻面成品保護(hù)措施

  (1)地面抹好后,進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。

  (2)運(yùn)輸通道處的地面,養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。

  (3)做好的地面,不允許有污染物落灑在地面上如:機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑,更不能在水泥地面上拌合砂漿。

  (4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好,以防磕碰地面。

  (5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時(shí),應(yīng)墊木板以免劃傷地面。

  (6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。

  (7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時(shí)進(jìn)行封閉,操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí),一定要穿軟底鞋,并要輕踏在一塊木板上。

  (8)花崗巖地面完工后,房間應(yīng)封閉,粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后,其它工種插入作業(yè)時(shí),應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。

  (9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行,以防剔鑿造成墻面空鼓,輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后,方可用切割機(jī),切割、剔改。

  (10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù),墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。

  (11)墻面貼好后,嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿,防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。

  (12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。

  (13)其它工種插入施工時(shí),任何人都不得污染和損壞磁磚,特別是磁磚的陽角,不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。

  (14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡,其它工種施工時(shí)不得碰撞,陽角和墻面。

  (15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面,嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。

  5、水電成口保護(hù)

  (1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。

  閥門不得隨意開啟。

  (2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。

  (3)設(shè)備防止損壞及受潮。

  6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施

  (1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管,在打壓試驗(yàn)完成后,如與其它專業(yè)管道打架,非消防專業(yè)人員不得擅自改動(dòng)消防管,應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。

  (2)消防聯(lián)動(dòng)、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后,都有一定的余量,非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走,挪作它用。

  (3)消防噴淋頭上好后,禁止用明火燒,禁止用理物敲擊,禁止隨意挪動(dòng)噴頭。

  (4)消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后,禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。

  (5)消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi),如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。

  7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)

  (1)在與其它專業(yè)管道打架時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。

  (2)不允許將超限風(fēng)管擠壓變形,不允許隨意破壞風(fēng)管。

  (3)不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。

  8、吊頂成品保護(hù)

  (1)吊頂所需材料,如板材、龍骨等,不可在其上面坐、踩、行走、個(gè)息和堆放其他物品。

  (2)已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí),應(yīng)提前通知我方,由我方派人員進(jìn)行配合施工,其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套,并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。

  (3)在我吊頂作業(yè)安裝封面板前,其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完,封完面板后,不可再揭開施工,如確需施工,由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。

  9、石材成品保護(hù)措施

  (1)整個(gè)立面的板材安裝安畢后,及時(shí)清理石材表面污染,避免腐蝕性咬傷。

  (2)易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。

  (3)對于不合格的石材更換工作完成后,要立刻清洗干凈。

  (4)對于易破損的陽角部位,用交合板中以臨時(shí)保護(hù)。

  (5)墻面石材安裝完畢后,及時(shí)清理石材表面污染。

  (6)對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位,用膠合板加以臨時(shí)保護(hù)。

  (7)石材地面派專人養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(不少于7d)嚴(yán)禁在其上面行走、施工。

  (8)進(jìn)入施工現(xiàn)場的小推車,車腿、車把要包裹好,防止碰壞地面石材。

  (9)所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。

篇3:室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)保證措施

  室內(nèi)精裝修工程成品保護(hù)的保證措施

  成品保護(hù)工作對裝飾工程來說尤為重要,稍有疏忽,就會(huì)功虧一簣,造成不應(yīng)有的損失。在經(jīng)濟(jì)上,單項(xiàng)成本以數(shù)倍增加;在時(shí)間上,大大影響了工期;在最終藝術(shù)效果方面,往往會(huì)因返工所用的材料與原有材料不是同一批而在顏色、紋理等方面存在差異,造成無法彌補(bǔ)的永久性缺陷。因此,每個(gè)人都必須充分認(rèn)識成品保護(hù)的重要性,在思想上切實(shí)重視成品保護(hù)工作。同時(shí),還必須采取可靠的技術(shù)與管理措施加以保證。我們的主要措施是:

  1、管理措施

  (1)明確分工,責(zé)任到人。

  (2)成品保護(hù)與經(jīng)濟(jì)利益掛鉤,獎(jiǎng)罰分明。

  (3)書面張貼告示,提醒大家注意。

  (4)已完工的房間要加鎖。

  2、技術(shù)措施

  (1)重要部位用木板、欄桿圍護(hù)或用紙板遮蓋。

  (2)已鋪好的石材地面。封閉出入口,防止行人進(jìn)入,三天內(nèi)防止踩踏,并及時(shí)進(jìn)行表面處理,同時(shí)用厚紙殼鋪蓋,防止污染。干掛石材防止碰撞。

  (3)天花罩面板安裝必須在吊頂內(nèi)管道試水、空調(diào)保溫、電氣管線等一切隱蔽工程完成驗(yàn)收后進(jìn)行。

  (4)不銹鋼完工后,不急于撕掉外表膠紙,待驗(yàn)收前再撕。

  (5)刷油漆時(shí),應(yīng)對其它已經(jīng)完成的飾面用報(bào)紙遮蓋。油漆末干前室內(nèi)不要掃地,以免灰塵粘污油漆表面。

  (6)玻璃墻或玻璃隔斷完工后,貼上醒目的紅色膠紙。

  (7)木地板鋪設(shè)完工后,應(yīng)打臘,并鋪塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)。

  (8)地毯鋪設(shè)后不準(zhǔn)在上面進(jìn)行其它工種施工作業(yè)。操作人員踩踏地毯時(shí)必須脫鞋。

  附表:工程質(zhì)量保證措施(略)

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