辦公樓防水工程施工方案

　　1地下室外墻的防滲漏

　　本工程為地下車庫，剪力墻暗梁和樁基承臺，本工程底板、地下室防水設計等級為二級，采用柔性防水和剛性防水相結合的方式。柔性防水設計做法為SBS（聚脂胎）型4mm厚改性瀝青油氈柔性防水外防外貼法，SBS防水卷材粘貼方法采用熱熔法。

　　1.1施工準備材料及要求

　　SBS防水卷材見下表。

　　厚度（mm）寬度（mm）長度（mm）

　　2.0　3.0　4.0

　　5.0≥1000　≥1000　≥1000　≥100020

　　10　　10　10

　　SBS防水卷材技術性能見下表

　　項目單位指標

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纖胎

　　拉伸

　　性能拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐熱度85℃受熱2h不流淌，涂蓋層無滑動

　　低溫柔性-15℃繞規定直徑圓棒，無裂紋

　　不透水性壓力/

　　保持時間0.2MPa/30min

　　1.2 配套材料：

　　氯丁橡膠瀝青膠粘劑，氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成的黑色液體。用于油氈接縫的粘結。

　　橡膠瀝青乳液：用于卷材粘結。

　　橡膠瀝青嵌縫膏：用于特殊部位、管根、變形縫等處的嵌固密封。

　　主要用具：

　　清理用具：高壓吹風機、小平鏟、笤帚；操作工具、電動攪拌器、油毛刷、鐵桶、汽油噴燈或專用火焰噴槍、壓子、手持壓滾、鐵輥、剪刀、量尺、1500mmφ30管（鐵、塑料）、劃（放）線用品。

　　1.3作業條件：

　　施工前審核圖紙，編制防水工程施工方案，并進技術交底。地下防水工程必須由專業隊施工，操作人員持證上崗。

　　鋪貼防水層的基層必須按設計施工完畢，并經養護后干燥，含水率不大于9%；基層應平整、牢固，不空鼓開裂、不起砂。

　　防水層施工涂底膠底（冷底子油），應將基層表面清理干凈。

　　施工用材料均勻易燃，因而應準備好相應的消防器材。

　　1.4操作工藝

　　工藝流程：

　　基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→做保護層

　　基層清理：施工前將驗收合格的基層清理干凈。

　　涂刷基層處理劑：在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑，涂刷應勻，不透底。

　　鋪貼附加層：管根、陰陽角部位加鋪一層卷材。按規范及設計要求將卷材裁成相應的形狀進行鋪貼。

　　鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點，點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍，加熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面保持300mm左右的距離，往返噴烤、觀察當卷材的瀝青剛剛熔化時，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻、不窩氣，鋪設壓邊寬度應掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm。

　　熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實。

　　保護層施工：平面做水泥砂漿或細石混凝土保護層；立面防水層施工完，應及時稀撒石碴后抹水泥砂漿保護層。

　　1.5質量標準

　　保證項目：

　　高聚物改性瀝青防水卷材和膠粘劑的規格、性能、配合比必須按設計和有關標準采用，應有合格的出廠證明。

　　卷材防水層特殊部位的細部作法，必須符合設計要求和施工及驗收規范的規定。

　　防水層嚴禁有破損和滲漏現象。

　　基本項目：

　　基層應平整，無空鼓、起砂，陰陽角應呈圓弧形或鈍角。

　　改性瀝青膠粘劑涂刷應均勻，不得有漏刷、透底和麻點等現象。

　　卷材防水鋪附加層的寬度應符合規范要求；分層的接頭搭接寬度應符合規范的規定，收頭應嵌牢固。

　　卷材粘結應牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。

　　1.6成品保護

　　地下卷材防水層部位預埋的管道，在施工中不得碰損和堵塞雜物。

　　卷材防水層鋪貼完成后，應及時做好保護層，防止結構施工碰損防水層；外貼防水層施工完后，應按設計砌好保護墻。

　　卷材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料及作為施工運輸車道。

　　1.7應注意的安全和質量問題

　　上崗前班組長應先向組員進行安全和技術交底及防火注意事項；

　　班組長要隨時檢查，特別是結點部位、復雜部位要重點檢查，發現發現問題及時糾正，

　　所有進場的作業人員必須是身體健康,且技術訓練的工人。

　　卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結不密實，接槎損壞、空鼓；施工操作中應按程序彈標準線，使與卷材規格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材接搭長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。

　　空鼓：鋪貼卷材的基層潮濕，不平整、不潔凈、產生基層與卷材間窩氣、空鼓；鋪設時排氣不徹底，窩住空氣，也可使卷材間空鼓；施工時基層應充分干燥，卷材鋪設應均勻壓實。

　　管根處防水層粘貼不良：清理不潔凈、裁剪卷材與根部形狀不符、壓邊不實等造成粘貼不良；施工時清理應徹底干凈，注意操作，將卷材壓實，不得有張嘴、翹邊、折皺等現象。

　　滲漏：轉角、管根、變形縫處不易操作而滲漏。施工時附加層應仔細操作；保護好接槎卷材，搭接應滿足寬度要求，保證特殊部位的施工質量。

　　防水卷材應有產品合格證，現場取樣復試合格資料。 膠結材料應有出廠合格證、使用配合比資料。

　　隱蔽工程檢查驗收資料及質量檢驗評定資料。

　　2基礎部分外墻的防滲漏

　　基礎砌體澆水潤濕后方可使用要嚴格按照砌體砂漿的砂漿配合比配制砂漿，水平灰縫飽滿，豎縫灰漿采用擠漿和加漿的方法，不得出現明縫。

　　砌體抹灰前應將其表面殘留的砂漿等污物清理干凈，澆水沖洗。抹灰時先抹一層素灰層，用鐵抹子用力抹刮抹，使素灰填實表面空隙，抹完后用濕毛刷在素灰層表面輕輕涂刷一遍，在素灰漿初凝后抹水泥砂漿找平層、釘鐵絲網、抹纖維砂漿找平層和聚合物砂漿面層。層與層砂漿在抹前均需在上一層上刷一遍聚合物防水凈漿，各層砂漿應分2~3遍成活。陰陽角部位抹成圓角，圓角在陰角時直

徑為50mm，在陽角時，直徑為10mm。防水砂漿抹完后應及時保護，加強養護，養護時間不少于14天。

　　底板80厚C10細石混凝土墊層振搗要密實，與墻壁交接處和邊角處的混凝土要仔細振搗，面層抹壓應用木抹子和鐵抹子抹壓多遍成型。

　　按設計要求在磚墻外壁、底板內壁、轉角內外壁刷水泥基滲透結晶防水材料。

　　回填土時在磚墻外側先回填300寬粘性土，粘性土采用人工回填，每300厚一層，夯填密實。

　　3陽臺衛生間防水

　　陽臺、衛生間樓板在混凝土澆筑時必須按設計的要求在與房間磚墻交接處留設150mm高的混凝土坎邊，在預留洞四周預留100mm坎邊，穿越房間的預埋套管必須有止水環且高出地面30mm。

　　預留洞塞填用膨脹混凝土，且與原混凝土交接處的施工縫應進行鑿毛處理，填塞后的混凝土應密實，表面應抹壓平整。

　　找平層、防水涂膜和面層的施工應按要求無誤，且質量嚴格按規范要求控制。

　　樓地面、陽臺坡度正確，無積水現象產生。

　　樓面穿墻管的柔性防水材料應填塞密實。

　　4外墻及門窗洞口的防水

　　砌體砌筑前應先將底部混凝土基層用水沖洗干凈、晾干后方可砌筑，砌體的灰縫應飽滿，豎向縫宜用臨時夾板夾住后灌縫。砌體砌到上層梁板時，宜用燒結普通磚斜砌擠緊，磚傾斜60°左右 ，砂漿應飽滿。

　　塑鋼門窗框與墻間的縫隙，應用泡沫塑料條或硅膠橡膠條嵌填，沿門窗四周填塞密實。內墻抹灰后，在框和墻面抹灰的縫隙用防水油膏密封，填嵌后刮平。

　　外墻面抹灰時，應在窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂頂頂等，上面做流水坡，下面做滴水線和滴水槽，滴水槽的深度和寬度不應小于10mm，并整齊一致。

　　5 屋面SBS改性瀝青卷材防水

　　5.1材料要求

　　a)4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材兩道

　　b）高聚物改性瀝青油氈技術性能要求

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纖胎

　　拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐熱度℃85℃受熱2h不流淌，涂蓋層無滑動。

　　低溫柔度℃－15℃繞規定直徑圓棒，無裂紋。

　　不透水性壓力MPa不小于0.2

　　c）配套材料：

　　氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成，為黑色液體

　　橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。

　　保護層料：石片、各色保護涂料。

　　70號汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。

　　d）主要機具：

　　電動攪拌器、高壓吹風機、自動熱風焊接機。

　　噴燈或可燃氣體焰炬、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線等。

　　e）作業條件：

　　鋪貼防水層的基層，將表面塵土、雜物徹底清除干凈。

　　基層坡度符合設計要求，表面順平，陰陽角處做成圓弧形，基層表面干燥，含水率不大于9％。

　　卷材及配套材料經驗收合格，規格、技術性能符合設計要求及標準的規定。存放易燃材料避開火源

　　5.2施工工藝

　　a) 工藝流程(熱熔法施工)：

　　清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層

　　b）清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。

　　c)涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。

　　d)附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍符合設計和屋面工程技術規范的規定。

　　e)鋪貼卷材：卷材的層數、厚度符合設計要求。多層鋪設時接縫錯開。將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm。

　　f)熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。

　　g)防水保護層施工：防水層表面涂刷銀色反光涂料。

　　5.3質量標準

　　a)保證項目：

　　高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，符合設計要求和有關標準的規定。

　　卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預埋件等處的細部做法，符合設計要求和屋面工程技術規范的規定,卷材防水嚴禁有滲漏現象。

　　b)基本項目：

　　鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度符合設計要求，表面無起砂、空裂，且平整潔凈，無積水現象，陰陽角處呈圓弧或鈍角。

　　聚氨酯底膠涂刷均勻，無漏刷和麻點等缺陷。

　　卷材防水層鋪貼、搭接、收頭符合設計要求和屋面工程技術規范的規定，且粘結牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。

　　卷材防水層的保護層結合緊密、牢固，厚度均勻一致。

　　5.4成品保護

　　a)已鋪貼好的卷材防水層，采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，做好后及時做防水層的保護層。

　　b)穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。

　　c)屋面變形縫、水落口等處，施工中進行臨時塞堵和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將

臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內暢通。

　　d)屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。

　　5.5應注意的質量問題

　　a)屋面不平整；找平層不平順，造成積水。施工時找好線，放好坡，找平層施工中拉線檢查，做到坡度符合要求，平整無積水。

　　b)空鼓：鋪貼卷材時基層不干燥，鋪貼不認真，邊角處易出現空鼓。鋪貼卷材掌握好基層含水率，不符合要求暫不進行鋪貼卷材，同時鋪貼時做到平、實，壓邊緊密，粘結牢固。

　　c)滲漏：多發生在細部位置。鋪貼附加層時，從卷材剪配、粘貼操作，使附加層緊貼到位，封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。

　　5.6 質量記錄

　　本工藝標準具備以下質量記錄：

　　高聚物改性瀝青卷材及膠結材料有產品合格證，材料進場前進行復試并有資料。

　　膠結材料配制資料及粘結試驗。

　　隱檢資料和質量檢驗評定資料。

　　5.7安全措施

　　改性瀝青防水卷材是易燃品，在運輸、貯存和施工中注意防火，施工現場準備可靠的滅火工具。

　　改性瀝青卷材及輔助材料均有毒素，操作者施工時戴好口罩、袖套、手套等勞保用品。吃飯、喝水、抽煙前洗手。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元