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物業(yè)經(jīng)理人

建筑工程主要材料構配件計劃

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  建筑工程主要材料、構配件計劃

  第1節(jié)主要周轉材料計劃

  1、具體周轉材料安排

  (1)φ48×3.5鋼管

  采用全封閉雙排腳手架、安全防護、防墜棚等,滿足施工需要。

  (2)模板

  標準層用全鋼大模板,其他采用新鋼散模和九層膠合板,并滿足施工需求。

  (3)模板用木料

  板的水平墊木、梁、小型構件、異形梁等部位,滿足施工需求。

  (4)安全密目網(wǎng)

  雙排腳手架等滿足安全施工防護的使用要求,并滿足西安市關于對安全密目網(wǎng)使用的要求。

  (5)腳手片

  按安全文明施工規(guī)定“三步一隔離”要求,裝飾階段的內(nèi)腳手架的鋪設、防墜棚等部位的使用,滿足整體施工的要求。

  (6)平網(wǎng)

  按安全施工規(guī)范,滿足整幢樓的防墜平網(wǎng)的使用。

  2、周轉材料的調用

  本工程周轉材料全部計劃在本公司內(nèi)購買或租賃,并在得到中標意向通知后,便開始著手準備材料的租賃和購買事項。

  第2節(jié)施工材料的投入計劃

  1、主要施工材料投入計劃

  (1)根據(jù)總方案確定總的供應計劃,在此基礎上,審核各班組的材料供應計劃,再根據(jù)發(fā)包方的要求和實際情況,制定月度供應計劃。

  (2)施工材料的安排管理

  施工項目材料管理是項目部為順利完成工程項目施工任務,合理使用和節(jié)約材料,努力降低材料成本,所進行的材料計劃、訂貨采購、運輸、庫存保管、供應、加工、使用、回收等一系列的組織和管理工作。

  A、材料定樣

  (a)對設計及業(yè)主指定的工程材料,從市場正規(guī)大型代理商處采購樣板,經(jīng)確定認可后,直接從廠家訂貨,以確保材料的質量與檔次。

  (b)對設計人員及業(yè)主沒有指定的工程材料,嚴格按國家或地方有關的規(guī)定采購、使用材料,絕不使用假冒、偽劣產(chǎn)品。

  B、材料供應“需求制度”

  (a)材料需用量計劃

  根據(jù)本工程項目的設計文件、施工圖紙,以及我公司和施工方案、施工措施編制而成,反映該工程項目實體的各種材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和時間要求。

  (b)材料來源計劃

  根據(jù)需用計劃和市場的可供貨源編制,反映構成該工程材料的來源方向,例如專業(yè)廠家定購,市場采購等。

  (c)材料申請(采購)計劃

  申請(采購)計劃是根據(jù)供應計劃編制的,反映我公司須從外部獲得材料的數(shù)量,是進行采購、訂貨的依據(jù)。

  2、材料接收制度

  本工程擬采用的各種材料,都需將廠家資料,產(chǎn)品所涉及的技術、試驗性參數(shù),產(chǎn)品的樣品及廠家提供的產(chǎn)品合格證提供給業(yè)主、監(jiān)理審批。重要材料應進行重點控制,市場調查、實地考察外,還應進行復檢。

  3、材料保管制度

  購入的材料及成品,由專人負責接管,入庫材料由倉庫保管員專人保管、發(fā)放,對防火、防爆采取單獨保管,防水、防污材料按要求分類堆放,妥善保管。

  倉儲的各種材料須加強保管與維護。對不同的材料,應采用相應的存儲措施,特別做好防火工作。要有嚴密的制度,定期組織檢查和維護,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理,并要注意倉庫保安、防火工作。油漆等易燃易爆產(chǎn)品盡量減少庫存,并要單獨分開存放。

篇2:裝飾工程材料構配件運輸存放管理

  裝飾工程材料、構配件運輸及存放管理

  (1)材料公路運輸

  對于運輸,我司擁有自己的車隊,并有完備的載運設施和防護措施,因此能夠保證加工后的產(chǎn)品能夠安全、順利、完好地到達目的地。幕墻各種組件將直接從加工基地運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場,并直接進入到每個預安裝的層間進行定置擺放,安裝時,物料直接從安裝層窗洞口內(nèi)取出到室外。

  (2)現(xiàn)場材料運輸

  公司內(nèi)加工完成的成品材料,用汽車運輸方式發(fā)運至施工現(xiàn)場,在施工現(xiàn)場院內(nèi)卸車,因在地面及樓內(nèi)水平運輸距離極短,且材料重量較輕,一般采用人工搬運即可,對于人工搬運困難的材料,則采用叉車或吊車裝卸,用手推車進行平面運輸。材料的垂直運輸,大部分的主材、附件等都可以用現(xiàn)場已有的卷揚機操作的提升機來進行。對較長型材等少量材料因重量不是很重,可用滑輪、人工提至存放施工部位。

  (3)材料存放

  各種型材根據(jù)設計尺寸都以在工廠內(nèi)加工、組裝完成,框架、玻璃在現(xiàn)場存放時要根據(jù)不同的安裝位置存放在各樓層距離安裝位置較近的地方。附件等較小材料易丟失且較貴重,因此,存放在庫房內(nèi)。對飾面材料,玻璃板塊因面積較大,且數(shù)量也大,在固定地方存放,勢必造成多次倒運,影響工作效率,所以這些材料需存放在距離這些材料安裝部位較近的地方,即存放在使用這些材料的樓層。

篇3:建筑工程主要材料構配件計劃

  建筑工程主要材料、構配件計劃

  第1節(jié)主要周轉材料計劃

  1、具體周轉材料安排

  (1)φ48×3.5鋼管

  采用全封閉雙排腳手架、安全防護、防墜棚等,滿足施工需要。

  (2)模板

  標準層用全鋼大模板,其他采用新鋼散模和九層膠合板,并滿足施工需求。

  (3)模板用木料

  板的水平墊木、梁、小型構件、異形梁等部位,滿足施工需求。

  (4)安全密目網(wǎng)

  雙排腳手架等滿足安全施工防護的使用要求,并滿足西安市關于對安全密目網(wǎng)使用的要求。

  (5)腳手片

  按安全文明施工規(guī)定“三步一隔離”要求,裝飾階段的內(nèi)腳手架的鋪設、防墜棚等部位的使用,滿足整體施工的要求。

  (6)平網(wǎng)

  按安全施工規(guī)范,滿足整幢樓的防墜平網(wǎng)的使用。

  2、周轉材料的調用

  本工程周轉材料全部計劃在本公司內(nèi)購買或租賃,并在得到中標意向通知后,便開始著手準備材料的租賃和購買事項。

  第2節(jié)施工材料的投入計劃

  1、主要施工材料投入計劃

  (1)根據(jù)總方案確定總的供應計劃,在此基礎上,審核各班組的材料供應計劃,再根據(jù)發(fā)包方的要求和實際情況,制定月度供應計劃。

  (2)施工材料的安排管理

  施工項目材料管理是項目部為順利完成工程項目施工任務,合理使用和節(jié)約材料,努力降低材料成本,所進行的材料計劃、訂貨采購、運輸、庫存保管、供應、加工、使用、回收等一系列的組織和管理工作。

  A、材料定樣

  (a)對設計及業(yè)主指定的工程材料,從市場正規(guī)大型代理商處采購樣板,經(jīng)確定認可后,直接從廠家訂貨,以確保材料的質量與檔次。

  (b)對設計人員及業(yè)主沒有指定的工程材料,嚴格按國家或地方有關的規(guī)定采購、使用材料,絕不使用假冒、偽劣產(chǎn)品。

  B、材料供應“需求制度”

  (a)材料需用量計劃

  根據(jù)本工程項目的設計文件、施工圖紙,以及我公司和施工方案、施工措施編制而成,反映該工程項目實體的各種材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和時間要求。

  (b)材料來源計劃

  根據(jù)需用計劃和市場的可供貨源編制,反映構成該工程材料的來源方向,例如專業(yè)廠家定購,市場采購等。

  (c)材料申請(采購)計劃

  申請(采購)計劃是根據(jù)供應計劃編制的,反映我公司須從外部獲得材料的數(shù)量,是進行采購、訂貨的依據(jù)。

  2、材料接收制度

  本工程擬采用的各種材料,都需將廠家資料,產(chǎn)品所涉及的技術、試驗性參數(shù),產(chǎn)品的樣品及廠家提供的產(chǎn)品合格證提供給業(yè)主、監(jiān)理審批。重要材料應進行重點控制,市場調查、實地考察外,還應進行復檢。

  3、材料保管制度

  購入的材料及成品,由專人負責接管,入庫材料由倉庫保管員專人保管、發(fā)放,對防火、防爆采取單獨保管,防水、防污材料按要求分類堆放,妥善保管。

  倉儲的各種材料須加強保管與維護。對不同的材料,應采用相應的存儲措施,特別做好防火工作。要有嚴密的制度,定期組織檢查和維護,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理,并要注意倉庫保安、防火工作。油漆等易燃易爆產(chǎn)品盡量減少庫存,并要單獨分開存放。

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