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物業(yè)經(jīng)理人

工程甲方代表崗位工作職責(4)

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  工程甲方代表崗位職責4

  一、開工前各項準備工作

  1、認真熟悉圖紙,參加圖紙會審,建議修改不合理的設(shè)計,合理降低工程造價,并審核圖紙會審紀要。

  2、掌握工程建設(shè)場地的狀況,包括工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)及臨近建(構(gòu))筑物等。

  3、審核施工單位上報的施工組織設(shè)計。

  4、負責將工程確定的坐標及水準點書面交給施工方,工程定位以后,要進行實際復(fù)測、驗定。

  5、對施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求。

  二、施工過程中負責工程 “質(zhì)量、進度、投資”的控制

  1、監(jiān)督檢查工程放樣定位。

  2、對工程中使用的建筑材料和構(gòu)(配)件進行現(xiàn)場檢驗。

  3、監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。對不符合質(zhì)量標準的分項工程令其返工并建議進行罰款。

  4、聯(lián)系并辦理圖紙變更。

  5、負責辦理施工現(xiàn)場簽證。

  6、考察審定施工單位報送的材料市場價。

  7、負責隱蔽工程的檢查驗收,參與各種分項驗收,包括基礎(chǔ)驗收、主體驗收、各專項驗收等。

  8、參加工程例會、工程協(xié)調(diào)會,解決施工和管理中存在的問題。

  9、監(jiān)督檢查施工單位和監(jiān)理單位的各項工作。

  10、協(xié)助組織工程竣工驗收工作。

  三、工程竣工后工作

  1、負責工程的工程計量、工程決算審核工作。

  2、負責工程資料的移交工作。

  3、負責工程交付使用后的維修工作及復(fù)檢工作。

  四、定期匯報各項工作完成情況

篇2:工程甲方代表崗位工作職責(4)

  工程甲方代表崗位職責4

  一、開工前各項準備工作

  1、認真熟悉圖紙,參加圖紙會審,建議修改不合理的設(shè)計,合理降低工程造價,并審核圖紙會審紀要。

  2、掌握工程建設(shè)場地的狀況,包括工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)及臨近建(構(gòu))筑物等。

  3、審核施工單位上報的施工組織設(shè)計。

  4、負責將工程確定的坐標及水準點書面交給施工方,工程定位以后,要進行實際復(fù)測、驗定。

  5、對施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求。

  二、施工過程中負責工程 “質(zhì)量、進度、投資”的控制

  1、監(jiān)督檢查工程放樣定位。

  2、對工程中使用的建筑材料和構(gòu)(配)件進行現(xiàn)場檢驗。

  3、監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。對不符合質(zhì)量標準的分項工程令其返工并建議進行罰款。

  4、聯(lián)系并辦理圖紙變更。

  5、負責辦理施工現(xiàn)場簽證。

  6、考察審定施工單位報送的材料市場價。

  7、負責隱蔽工程的檢查驗收,參與各種分項驗收,包括基礎(chǔ)驗收、主體驗收、各專項驗收等。

  8、參加工程例會、工程協(xié)調(diào)會,解決施工和管理中存在的問題。

  9、監(jiān)督檢查施工單位和監(jiān)理單位的各項工作。

  10、協(xié)助組織工程竣工驗收工作。

  三、工程竣工后工作

  1、負責工程的工程計量、工程決算審核工作。

  2、負責工程資料的移交工作。

  3、負責工程交付使用后的維修工作及復(fù)檢工作。

  四、定期匯報各項工作完成情況

篇3:(建設(shè)單位現(xiàn)場代表)甲方代表崗位工作職責

  (建設(shè)單位現(xiàn)場代表)甲方代表崗位職責

  甲方代表作為建設(shè)單位在施工現(xiàn)場的代表人員,具有以下崗位職責:

  一、努力掌握、運用各種有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準,不斷提高自身素質(zhì)和文化水平,具備獨立解決、處理現(xiàn)場實際問題的能力,對工程建設(shè)項目負直接責任。

  二、負責建設(shè)項目的外部協(xié)調(diào),積極辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督書等一系列建設(shè)手續(xù)。

  三、會同監(jiān)理協(xié)調(diào)、處理開工前各項準備工作,具體包括:

  1.認真熟悉圖紙和設(shè)計引用的標準構(gòu)(配)件圖,組織建設(shè)項目開工前的圖紙會審,并及時提出圖紙存在的問題,認真準備項目所需各項專業(yè)技術(shù)(水暖電通訊網(wǎng)絡(luò)等)資料,保證工程按圖施工。

  2.掌握工程建設(shè)場地的狀況,包括工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)及臨近建(構(gòu))筑物等,協(xié)調(diào)處理有關(guān)事宜。

  3.審核施工單位提交施工組織設(shè)計(施工方案)、技術(shù)方案和進度計劃等,組織實施現(xiàn)場的“七通一平”工作以及臨時設(shè)施的搭建工作。完成施工用水、用電及電話的管線引入,滿足工程施工需要。

  4.負責將工程確定的坐標及水準點書面交給乙方,工程定位以后,要進行實際復(fù)測、驗定。

  5.對施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求。

  6.留存一份報建手續(xù)及批件的復(fù)印件,以備有關(guān)部門檢查。

  四、工程施工中要做到認真負責,檢查、監(jiān)督到位,具體要求如下:

  1.嚴格要求施工承包單位按照投標書、施工承包合同、設(shè)計文件及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的要求施工。嚴格要求監(jiān)理單位按照工程監(jiān)理的法律法規(guī)對工程實施監(jiān)理。

  2. 嚴格審查施工單位在施工過程中使用材料的質(zhì)量、等級是否滿足設(shè)計要求,禁止不合格材料、設(shè)備用到工程上去。工程中使用的所有建筑材料、構(gòu)(配)件使用前均要會同監(jiān)理進行現(xiàn)場檢驗并記錄進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件,以及施工人員的使用情況。實行責任人簽字驗收制度。

  3.確定單位工程、分部工程的質(zhì)量認定等級,對存在的問題要提出書面整改意見,限期進行整改,并按有關(guān)標準進行驗收。

  4.定期組織包括監(jiān)理單位、施工單位參加現(xiàn)場例會,并作好會議記錄,按時填寫施工日志,隱蔽工程驗收必須有監(jiān)理的簽字,作為驗收資料。

  5.負責監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場交叉施工的有序進行,決不允許隨意亂刨、亂砸等危及建筑物安全的野蠻施工行為。

  6.當發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全存在問題時,必須采取相應(yīng)措施予以處理,并及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)。

  五、積極參與設(shè)計變更洽商,對涉及設(shè)計圖紙的修改、變更要有監(jiān)理、施工、甲方代表、基建辦主任的簽字,確認后方可實施。重大的修改、變更要上報校領(lǐng)導(dǎo)審批。

  六、涉及圖紙的修改、變更,要督促設(shè)計單位按時修改、完善,做到及時準確,不能影響正常施工。

  七、審核簽署施工單位提出的工程進度款報審表,對工程進度撥款,要會同監(jiān)理認定已完工程質(zhì)量合格或質(zhì)量問題已處理完畢,然后簽字上報,經(jīng)經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后再辦理撥款手續(xù)。

  八、對監(jiān)理公司、施工項目經(jīng)理部的現(xiàn)場監(jiān)督、管理要積極配合,提出問題要講究方式方法,嚴格管理的同時要加強服務(wù)意識。根據(jù)施工進度需要,及時組織相關(guān)部門及人員現(xiàn)場審驗的各道工序。

  九、協(xié)調(diào)、組織竣工驗收,組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行初驗,向主管部門提出竣工報告,并報送相關(guān)的竣工圖紙及資料。

  十、保管好工程相關(guān)文件材料,不得丟失、毀損;工程完工后向有關(guān)部門移交文件材料,并將有關(guān)移交手續(xù)留存?zhèn)洳椤?/p>

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