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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目主要材料質(zhì)量保證措施

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  工程項目主要材料質(zhì)量保證措施

  為確保工程所用材料的質(zhì)量,材料將按照一定的程序進行確定。

  1、乙供材料質(zhì)量控制措施

  乙供材料、設(shè)備在呈報雇主、監(jiān)理審批之前,先對廠家提供的樣品由項目專業(yè)工程師進行自審,在自審合格的基礎(chǔ)上再向監(jiān)理、雇主呈報。

  2、甲供材料質(zhì)量控制措施

  甲供材料在安裝前進行驗收,并對其進行外觀、材質(zhì)、規(guī)格等的檢驗,如不符合要求,應(yīng)向雇主、監(jiān)理代表提出,在得到處理意見后方可使用。如甲供材料在安裝后在進行系統(tǒng)試驗或進行系統(tǒng)調(diào)試時,發(fā)現(xiàn)材料不合格時或設(shè)備運行有異樣時,則及時通知雇主、監(jiān)理對材料進行調(diào)換或建議雇主通知供貨廠家派人對設(shè)備重新進行調(diào)試至正常。

  3、材料進場后使用前質(zhì)量保證措施

  (1)材料在使用前按設(shè)計要求核對其規(guī)格、材質(zhì)、型號,材料必須有制造廠的合格證明書或質(zhì)保書,材料的運輸、入庫、保管過程中,實施嚴格的控制措施,每道工序均有交接制度。

  (2)材料的入庫后實行標(biāo)化和分類、分規(guī)格堆放及管理,同時防止變形,防止受潮霉變等措施,材料出庫檢驗和辦理領(lǐng)用手續(xù)。

 ?。?)材料出庫后,在施工現(xiàn)場妥善保管,存放地點安全可靠,如材料堆放的場地可能產(chǎn)生積水,在下面必須墊上枕木,室外堆放的材料必須用塑料布遮擋嚴實,避免日曬雨淋。材料堆放要求整齊,并掛上標(biāo)識牌。

 ?。?)材料使用前進行嚴格檢查包括外觀檢查,附著物的清除。

  (5)對不合格材料的控制。一旦發(fā)現(xiàn)材料不能滿足或可能不滿足設(shè)計要求時,應(yīng)將其與合格材料相隔離,在自檢過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。

 ?。?)對發(fā)出的材料要進行建檔跟蹤,重要材料的使用部位要處于可追溯的受控狀態(tài)。

  4、項目部對材料使用質(zhì)量保證的管理措施

 ?。?)認真核實施工圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更洽商文件,及時準(zhǔn)確地編制施工預(yù)算列出明細表。根據(jù)施工進度計劃的要求進行施工預(yù)算材料分析,編制建筑材料需用量計劃,為制定材料采購計劃、施工備料、確定倉庫和堆場面積、以及組織運輸提供依據(jù)。

 ?。?)由于本工程所使用的材料品種較多。因此,項目部將建立一套完整的材料管理體系,統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)好生產(chǎn)部門、預(yù)算部門、材料部門和技術(shù)部門工作,從材料計劃、貨源選擇、材料送批、訂貨、運輸、驗收檢驗做到三級審核,保證材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)明確、數(shù)量準(zhǔn)確。

 ?。?)根據(jù)材料計劃,邀請建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位共同考察供貨廠家,項目部實行采購招標(biāo),做到貨比三家,確保所選擇的生產(chǎn)廠家信譽好,能保證資源充足、供貨及時、質(zhì)量好、價格合理。針對本工程中的部分材料,由加工計劃部門直接面向廠家,嚴把質(zhì)量關(guān)。必要時做到1:1的模型,保證到現(xiàn)場后能順序安裝,避免返工而影響工期。

篇2:裝飾工程項目材料質(zhì)量保證措施3

  裝飾工程項目材料質(zhì)量保證措施3

  一、質(zhì)量保證措施

  1、材料和設(shè)備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據(jù),以保證按質(zhì)、按量、按時間供應(yīng)所需的材料。

  2、建立、健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度。加強材料 和設(shè)備的"四驗"工作,即:驗規(guī)格、驗質(zhì)量、驗品種、驗數(shù)量。凡屬不合格的產(chǎn)品,不能運到現(xiàn)場。在驗收中,發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足、質(zhì)量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現(xiàn)任,及時處理。

  3、做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。材料和設(shè)備的貯存方法正確,并做到分類分批

  保管和堆放。合格證、化驗單與材料相符?,F(xiàn)場的大宗材料和大型設(shè)備應(yīng)按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。應(yīng)加強材料的限額管理和發(fā)放。

  4、各級材料和設(shè)備的管理人員都要加強技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),掌握常用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和性能,熟悉材料的保管和運輸規(guī)定。

  二、把好進貨渠道關(guān)

 ?。ㄒ唬?、對供應(yīng)商的選擇

  1、主材供應(yīng)商(包括A/B/C 類)

  a 有合法的營業(yè)執(zhí)照(提供復(fù)印件);

  b 生產(chǎn)能力/供貨能力能滿足公司要求,供貨及時;

  c 產(chǎn)品質(zhì)量良好(必要時可要求提供樣品及合格證明材料,包括合格證、型式試驗報告等);

  d 必要時,有產(chǎn)品的環(huán)保和安全性能保證證明;

  e 與同類商家相比,價格合適,售后服務(wù)良好;

  f 社會信譽良好;

  g 必要時,要求建立ISO9000 質(zhì)量管理體系及ISO14000 環(huán)境管理體系。

  2、輔材消耗性材料供應(yīng)商

  a 有合法的營業(yè)資質(zhì)(可由采購人員現(xiàn)場核實);

  b 有足夠的供貨能力,最好有現(xiàn)貨;

  c 產(chǎn)品質(zhì)量良好(可由采購人員現(xiàn)場查驗,并提供產(chǎn)品出廠合格證或相關(guān)的檢驗證明材料等);

  d 價格合理,售后服務(wù)良好。

 ?。ǘ?、材料的選擇

  1、材料和設(shè)備供應(yīng)單位(以下均簡稱為供應(yīng)單位)對供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)。供應(yīng)的產(chǎn)品必須符合下列要求:

  1)達到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求,有產(chǎn)品檢驗合格證和說明以及有關(guān)的技術(shù)資料。

  2)實行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品,要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效期限。

  3)產(chǎn)品包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

  4)使用商標(biāo)和分級分等的產(chǎn)品,應(yīng)在產(chǎn)品或包裝上有商標(biāo)和分級分等標(biāo)記。

  2、除明確規(guī)定由產(chǎn)品生產(chǎn)廠家負責(zé)售后服務(wù)的產(chǎn)品外,供應(yīng)單位售出的產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題時,由供應(yīng)單位對使用單位負責(zé)保修、保換、保退,并賠償經(jīng)濟損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任,也由供應(yīng)單位負責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。

  3、建筑材料、設(shè)備的供需雙方均應(yīng)按上述1、2 兩條的要求簽訂購物合同,并按合同條款進行質(zhì)量驗收。

  4、嚴格執(zhí)行有關(guān)的驗收和保管發(fā)放制度。對無出廠合格證明和沒有按規(guī)定復(fù)試的材料設(shè)備一律不發(fā)放使用。保管貯存中,做到不損壞,不變質(zhì),不混放。

  5、要重視材料的使用認證,以防錯用或使用不合格的材料。

  6、對主要裝飾及建筑配件,應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設(shè)備訂貨時,要審核設(shè)備清單,是否符合設(shè)計要求。

  7、對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和施工要求必須充分了解,以便慎重選擇和使用材料。

  8、凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料,使用時必須仔細地核對、認證材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤,是否適合工程特點和滿足設(shè)計要求。

  9、應(yīng)用新材料,必須通過試驗和鑒定。代用時必須通過計算和充分的論證,并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。

  10、材料認證不合格時,不許用于工程中。有些不合格的材料,如過期、受潮的水泥是否降級使用,亦需結(jié)合工程的特點予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。

  三、材料的環(huán)保性要求

  采購產(chǎn)品中有安全及環(huán)保性能要求的有:

  a、化學(xué)危險品,如油漆及其稀釋劑、清洗劑、膠水等的安全要求及防泄露漏要求;

  b、夾板、強化木地板、乳膠漆等有毒有害成份含量的要求;

  c、地磚、瓷器、石材等輻射強度的要求;

  d、采購及維修設(shè)備的噪聲要求。

  e、對于有環(huán)保/安全性能要求的采購產(chǎn)品,采購員應(yīng)盡可能選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

  f、優(yōu)先選用已通過ISO9000 質(zhì)量管理體系、ISO14000 環(huán)境管理體系及OHSAS18001 職業(yè)健康安全管理體系認證的企業(yè)的產(chǎn)品。在排除其他因素的情況下,優(yōu)先選用名牌產(chǎn)品,包括國內(nèi)及國際名牌。積極選用新材料(如不含苯的膠水等)。

  g、可行時,要求廠家提供有關(guān)安全或環(huán)保性能的測試報告,如噪聲測試數(shù)據(jù),輻射測試數(shù)據(jù),有害成份測試數(shù)據(jù),安全性能測試數(shù)據(jù)等。

  h、必要時,向相關(guān)方發(fā)出書面要求,對相關(guān)方施加影響,建議相關(guān)方按公司要求,控制有關(guān)安全及環(huán)保性能。

  i、可行時,公司組織對采購產(chǎn)品進行有關(guān)安全和環(huán)保性能的測試,不合格產(chǎn)品拒絕進貨。

篇3:裝飾裝修工程主要材料質(zhì)量保證措施

  裝飾裝修工程主要材料質(zhì)量保證措施

  為確保工程所用材料的質(zhì)量,材料將按照一定的程序進行確定。

  1、乙供材料質(zhì)量控制措施

  乙供材料、設(shè)備在呈報雇主、監(jiān)理審批之前,先對廠家提供的樣品由項目專業(yè)工程師進行自審,在自審合格的基礎(chǔ)上再向監(jiān)理、雇主呈報。

  2、甲供材料質(zhì)量控制措施

  甲供材料在安裝前進行驗收,并對其進行外觀、材質(zhì)、規(guī)格等的檢驗,如不符合要求,應(yīng)向雇主、監(jiān)理代表提出,在得到處理意見后方可使用。如甲供材料在安裝后在進行系統(tǒng)試驗或進行系統(tǒng)調(diào)試時,發(fā)現(xiàn)材料不合格時或設(shè)備運行有異樣時,則及時通知雇主、監(jiān)理對材料進行調(diào)換或建議雇主通知供貨廠家派人對設(shè)備重新進行調(diào)試至正常。

  3、材料進場后使用前質(zhì)量保證措施

 ?。?)材料在使用前按設(shè)計要求核對其規(guī)格、材質(zhì)、型號,材料必須有制造廠的合格證明書或質(zhì)保書,材料的運輸、入庫、保管過程中,實施嚴格的控制措施,每道工序均有交接制度。

  (2)材料的入庫后實行標(biāo)化和分類、分規(guī)格堆放及管理,同時防止變形,防止受潮霉變等措施,材料出庫檢驗和辦理領(lǐng)用手續(xù)。

 ?。?)材料出庫后,在施工現(xiàn)場妥善保管,存放地點安全可靠,如材料堆放的場地可能產(chǎn)生積水,在下面必須墊上枕木,室外堆放的材料必須用塑料布遮擋嚴實,避免日曬雨淋。材料堆放要求整齊,并掛上標(biāo)識牌。

 ?。?)材料使用前進行嚴格檢查包括外觀檢查,附著物的清除。

 ?。?)對不合格材料的控制。一旦發(fā)現(xiàn)材料不能滿足或可能不滿足設(shè)計要求時,應(yīng)將其與合格材料相隔離,在自檢過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。

 ?。?)對發(fā)出的材料要進行建檔跟蹤,重要材料的使用部位要處于可追溯的受控狀態(tài)。

  4、項目部對材料使用質(zhì)量保證的管理措施

 ?。?)認真核實施工圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更洽商文件,及時準(zhǔn)確地編制施工預(yù)算列出明細表。根據(jù)施工進度計劃的要求進行施工預(yù)算材料分析,編制建筑材料需用量計劃,為制定材料采購計劃、施工備料、確定倉庫和堆場面積、以及組織運輸提供依據(jù)。

  (2)由于本工程所使用的材料品種較多。因此,項目部將建立一套完整的材料管理體系,統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)好生產(chǎn)部門、預(yù)算部門、材料部門和技術(shù)部門工作,從材料計劃、貨源選擇、材料送批、訂貨、運輸、驗收檢驗做到三級審核,保證材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)明確、數(shù)量準(zhǔn)確。

 ?。?)根據(jù)材料計劃,邀請建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位共同考察供貨廠家,項目部實行采購招標(biāo),做到貨比三家,確保所選擇的生產(chǎn)廠家信譽好,能保證資源充足、供貨及時、質(zhì)量好、價格合理。針對本工程中的部分材料,由加工計劃部門直接面向廠家,嚴把質(zhì)量關(guān)。必要時做到1:1的模型,保證到現(xiàn)場后能順序安裝,避免返工而影響工期。

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