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物業(yè)經(jīng)理人

創(chuàng)文明樣板工地管理規(guī)劃和措施

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  創(chuàng)文明樣板工地的管理規(guī)劃和措施

  文明施工是施工企業(yè)的追求,同時也是建筑業(yè)和社會的需要。文明施工管理的水準(zhǔn)是反映一個現(xiàn)代企業(yè)的綜合管理水平和競爭能力的重要特征,特別是該工程是政府投資的重點工程。按照深圳市建設(shè)局頒發(fā)的《深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》,我公司對派駐工程的一切人員進(jìn)行教育,提高文明素質(zhì),提高管理水平,要以嶄新的精神面貌展現(xiàn)給社會各方面,把文明施工做為維護(hù)企業(yè)形象、企業(yè)信譽(yù)基本工作,要求全體員工自覺自愿地積極參與。為獲得兩個文明雙豐收我公司采取以下規(guī)劃和措施對現(xiàn)場文明施工加強(qiáng)管理,爭創(chuàng)文明樣板工地。

  1、現(xiàn)場圍欄設(shè)計:

  工地現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)、密閉的磚砌圍墻,高度不低于2.3米,牢固完整,整齊美觀,圍墻外部做簡易裝飾,色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。場地出人口莊重美觀,門扇作成密閉不透式。

  2、現(xiàn)場工程標(biāo)志牌設(shè)計

  嚴(yán)格按深圳市建設(shè)局文件規(guī)定的尺寸和規(guī)格制作。

  現(xiàn)場設(shè)置工程標(biāo)牌(五牌一圖):

  施工總平面圖

  工程概況牌

  文明施工管理牌

  組織網(wǎng)絡(luò)牌

  安全紀(jì)錄牌

  防火須知牌

  其中,工程概況牌設(shè)置在工地大門入口處,載明項目名稱、規(guī)模,開竣工日期、施工許可證號、建設(shè)單位。設(shè)計單位、質(zhì)量、安全監(jiān)督單位、施工單位、監(jiān)理單位和聯(lián)系電話等。

  3、臨設(shè)布置:

  臨時建筑物、構(gòu)筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、衛(wèi)生間及化糞池、水池皆用磚砌,要求穩(wěn)固、安全、整潔,并滿足消防要求,集體宿舍位于梅林一村三區(qū),與作業(yè)區(qū)隔離,人均床鋪面積不小于2平方米,適當(dāng)分隔,防潮。通風(fēng)。采光性能良好。按規(guī)定架設(shè)用電線路,嚴(yán)禁任意拉線接電,嚴(yán)禁使用電爐和明火燒煮食物。(見附圖"施工總平面布置圖")。

  4、成品、半成品、原材堆放:

  嚴(yán)格按施工組織設(shè)計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和愿材料,所有材料應(yīng)堆放整齊。

  5、現(xiàn)場場地和道路

  場內(nèi)道路要平整、堅實、暢通。主要場地應(yīng)全部硬底化 ,并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。施工現(xiàn)場內(nèi)有完善的排水措施,不允許有積水存在。

  6、污水的處理和排放:

  場內(nèi)設(shè)沉淀池和化糞池,并做到:

  (1)、所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。車輛出工地前,輪胎、車身必須沖洗干凈,并防止掉土污染路面。

  (2)、如有施工產(chǎn)生的泥漿,未經(jīng)沉淀不得排入市政管網(wǎng)或河流。廢漿和淤泥應(yīng)使用封閉的專用車輛進(jìn)行運輸。

  7、粉塵控制:

  (1)、未做硬地化的場地,要定期壓實地面和灑水,減少灰塵對周圍環(huán)境的污染。

  (2)、禁止在施工現(xiàn)場焚燒有毒。有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。

  (3)、裝卸有粉塵的材料時,應(yīng)灑水濕潤和倉庫內(nèi)進(jìn)行。

  (4)、嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾。

  8、噪音控制:

  (1)、盡量采用低噪音的施工工藝和方法。

  (2)、當(dāng)施工作業(yè)噪音可能超過施工現(xiàn)場的噪聲限值時,應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請,核準(zhǔn)后才能開工。

  (3)、禁止在夜間11點至早上7點、中午12點至下午2點進(jìn)行產(chǎn)生噪音的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況,確需在該時段連續(xù)施工作業(yè)的,應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請,核準(zhǔn)后才能開工。

  9、運輸車輛:

  (1)、運輸車輛必須沖洗干凈后才能離場上路行使。

  (2)、裝運建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車輛,應(yīng)采取有效措施,保證行使途中不污染道路和環(huán)境。

  10、現(xiàn)場衛(wèi)生管理:

  (1)、明確施工現(xiàn)場各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人。

  (2)、食堂必須申領(lǐng)衛(wèi)生許可證,并應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),生、熟食操作應(yīng)分開,熟食操作時應(yīng)有防蠅間或防蠅罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器,炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。

  (3)、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間)并有水源供沖洗,同時設(shè)簡易化糞池或集糞池,加蓋并定期噴藥,每日有專人負(fù)責(zé)清潔。

  (4)、設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶,定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾,施藥除"四害"。

  (5)、建筑垃圾必須集中堆放并及時清運。做到工完場清。

  (6)、工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶,做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。

  (7)、夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。

  (8)、配備保健藥箱,購置必要的急救、保健藥品。

  11、現(xiàn)場安全、保衛(wèi):

  (1)、建立健全安全、保衛(wèi)制度,落實治安、防火。計劃生育管理責(zé)任人。

  (2)、施工現(xiàn)場配備專職保衛(wèi)人員,晝夜值班,做好進(jìn)入施工現(xiàn)場人員的登記手續(xù),防止外來人員隨便進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場的車輛必須登記進(jìn)場,在場內(nèi)要服從現(xiàn)場人員的調(diào)度安排。

  (3)、施工現(xiàn)場的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡,標(biāo)明相片、姓名、單位、工種或職務(wù),管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。

  (4)、現(xiàn)場不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員。

  12、文明施工教育:

  施工現(xiàn)場要利用黑板報和其它形式對員工進(jìn)行法紀(jì)宣傳教育工作,使施工現(xiàn)場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護(hù)國家的法律法令,提高員工的法紀(jì)觀念,防止和杜絕盜窈、斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動的發(fā)生。

  13、臨時消防措施

  (1)、根據(jù)深圳市建設(shè)局,深建施(1999)8號文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工管理的通知》第二項第三條要求30米以上的高層建筑要用2寸立管,設(shè)加壓泵,隨層做消防水源管道,每層留有消防水源接口的要求編制臨時消防管線圖。(見圖55、56、57)。

  (2)、48-50棟各設(shè)一根DN70立管,DN50消防栓,配襯膠水帶L=25M,沿*-1管道井隨層引上至30層,31層為復(fù)式上層,每棟在30層增加配置4kg干粉滅火器1只。

  (3)、加壓泵控制柜由水泵廠家配套,蓄水池利用地下室給水。消防水池先將預(yù)留洞口暫時封堵。

  (4)、加壓泵電源線用VV-3╳35┼2╳16電纜由甲方監(jiān)理人員指定在何處接電源及敷設(shè)方式,約需120米。

  (5)、在首層設(shè)置2個水泵結(jié)合器。

  (6)、此方案暫不考慮沙池,因工地周邊無存在油源、化學(xué)品(如日后有增設(shè)油機(jī)、油類、化學(xué)品等物品時再在旁邊設(shè)置沙池。

>  (7)、材料表

篇2:創(chuàng)文明樣板工地管理規(guī)劃和措施

  創(chuàng)文明樣板工地的管理規(guī)劃和措施

  文明施工是施工企業(yè)的追求,同時也是建筑業(yè)和社會的需要。文明施工管理的水準(zhǔn)是反映一個現(xiàn)代企業(yè)的綜合管理水平和競爭能力的重要特征,特別是該工程是政府投資的重點工程。按照深圳市建設(shè)局頒發(fā)的《深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》,我公司對派駐工程的一切人員進(jìn)行教育,提高文明素質(zhì),提高管理水平,要以嶄新的精神面貌展現(xiàn)給社會各方面,把文明施工做為維護(hù)企業(yè)形象、企業(yè)信譽(yù)基本工作,要求全體員工自覺自愿地積極參與。為獲得兩個文明雙豐收我公司采取以下規(guī)劃和措施對現(xiàn)場文明施工加強(qiáng)管理,爭創(chuàng)文明樣板工地。

  1、現(xiàn)場圍欄設(shè)計:

  工地現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)、密閉的磚砌圍墻,高度不低于2.3米,牢固完整,整齊美觀,圍墻外部做簡易裝飾,色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。場地出人口莊重美觀,門扇作成密閉不透式。

  2、現(xiàn)場工程標(biāo)志牌設(shè)計

  嚴(yán)格按深圳市建設(shè)局文件規(guī)定的尺寸和規(guī)格制作。

  現(xiàn)場設(shè)置工程標(biāo)牌(五牌一圖):

  施工總平面圖

  工程概況牌

  文明施工管理牌

  組織網(wǎng)絡(luò)牌

  安全紀(jì)錄牌

  防火須知牌

  其中,工程概況牌設(shè)置在工地大門入口處,載明項目名稱、規(guī)模,開竣工日期、施工許可證號、建設(shè)單位。設(shè)計單位、質(zhì)量、安全監(jiān)督單位、施工單位、監(jiān)理單位和聯(lián)系電話等。

  3、臨設(shè)布置:

  臨時建筑物、構(gòu)筑物包括辦公用房、宿舍、食堂、衛(wèi)生間及化糞池、水池皆用磚砌,要求穩(wěn)固、安全、整潔,并滿足消防要求,集體宿舍位于梅林一村三區(qū),與作業(yè)區(qū)隔離,人均床鋪面積不小于2平方米,適當(dāng)分隔,防潮。通風(fēng)。采光性能良好。按規(guī)定架設(shè)用電線路,嚴(yán)禁任意拉線接電,嚴(yán)禁使用電爐和明火燒煮食物。(見附圖"施工總平面布置圖")。

  4、成品、半成品、原材堆放:

  嚴(yán)格按施工組織設(shè)計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和愿材料,所有材料應(yīng)堆放整齊。

  5、現(xiàn)場場地和道路

  場內(nèi)道路要平整、堅實、暢通。主要場地應(yīng)全部硬底化 ,并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。施工現(xiàn)場內(nèi)有完善的排水措施,不允許有積水存在。

  6、污水的處理和排放:

  場內(nèi)設(shè)沉淀池和化糞池,并做到:

  (1)、所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。車輛出工地前,輪胎、車身必須沖洗干凈,并防止掉土污染路面。

  (2)、如有施工產(chǎn)生的泥漿,未經(jīng)沉淀不得排入市政管網(wǎng)或河流。廢漿和淤泥應(yīng)使用封閉的專用車輛進(jìn)行運輸。

  7、粉塵控制:

  (1)、未做硬地化的場地,要定期壓實地面和灑水,減少灰塵對周圍環(huán)境的污染。

  (2)、禁止在施工現(xiàn)場焚燒有毒。有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。

  (3)、裝卸有粉塵的材料時,應(yīng)灑水濕潤和倉庫內(nèi)進(jìn)行。

  (4)、嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾。

  8、噪音控制:

  (1)、盡量采用低噪音的施工工藝和方法。

  (2)、當(dāng)施工作業(yè)噪音可能超過施工現(xiàn)場的噪聲限值時,應(yīng)在開工前向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請,核準(zhǔn)后才能開工。

  (3)、禁止在夜間11點至早上7點、中午12點至下午2點進(jìn)行產(chǎn)生噪音的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術(shù)原因和其他特殊情況,確需在該時段連續(xù)施工作業(yè)的,應(yīng)向建設(shè)行政主管部門和環(huán)保部門申請,核準(zhǔn)后才能開工。

  9、運輸車輛:

  (1)、運輸車輛必須沖洗干凈后才能離場上路行使。

  (2)、裝運建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的車輛,應(yīng)采取有效措施,保證行使途中不污染道路和環(huán)境。

  10、現(xiàn)場衛(wèi)生管理:

  (1)、明確施工現(xiàn)場各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人。

  (2)、食堂必須申領(lǐng)衛(wèi)生許可證,并應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),生、熟食操作應(yīng)分開,熟食操作時應(yīng)有防蠅間或防蠅罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器,炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗。

  (3)、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置衛(wèi)生間)并有水源供沖洗,同時設(shè)簡易化糞池或集糞池,加蓋并定期噴藥,每日有專人負(fù)責(zé)清潔。

  (4)、設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶,定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾,施藥除"四害"。

  (5)、建筑垃圾必須集中堆放并及時清運。做到工完場清。

  (6)、工地應(yīng)設(shè)茶水亭和茶水桶,做到有蓋、加鎖和有標(biāo)志。

  (7)、夏季施工應(yīng)有防暑降溫措施。

  (8)、配備保健藥箱,購置必要的急救、保健藥品。

  11、現(xiàn)場安全、保衛(wèi):

  (1)、建立健全安全、保衛(wèi)制度,落實治安、防火。計劃生育管理責(zé)任人。

  (2)、施工現(xiàn)場配備專職保衛(wèi)人員,晝夜值班,做好進(jìn)入施工現(xiàn)場人員的登記手續(xù),防止外來人員隨便進(jìn)入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場的車輛必須登記進(jìn)場,在場內(nèi)要服從現(xiàn)場人員的調(diào)度安排。

  (3)、施工現(xiàn)場的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡,標(biāo)明相片、姓名、單位、工種或職務(wù),管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡應(yīng)分顏色區(qū)別。

  (4)、現(xiàn)場不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員。

  12、文明施工教育:

  施工現(xiàn)場要利用黑板報和其它形式對員工進(jìn)行法紀(jì)宣傳教育工作,使施工現(xiàn)場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護(hù)國家的法律法令,提高員工的法紀(jì)觀念,防止和杜絕盜窈、斗毆及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動的發(fā)生。

  13、臨時消防措施

  (1)、根據(jù)深圳市建設(shè)局,深建施(1999)8號文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工管理的通知》第二項第三條要求30米以上的高層建筑要用2寸立管,設(shè)加壓泵,隨層做消防水源管道,每層留有消防水源接口的要求編制臨時消防管線圖。(見圖55、56、57)。

  (2)、48-50棟各設(shè)一根DN70立管,DN50消防栓,配襯膠水帶L=25M,沿*-1管道井隨層引上至30層,31層為復(fù)式上層,每棟在30層增加配置4kg干粉滅火器1只。

  (3)、加壓泵控制柜由水泵廠家配套,蓄水池利用地下室給水。消防水池先將預(yù)留洞口暫時封堵。

  (4)、加壓泵電源線用VV-3╳35┼2╳16電纜由甲方監(jiān)理人員指定在何處接電源及敷設(shè)方式,約需120米。

  (5)、在首層設(shè)置2個水泵結(jié)合器。

  (6)、此方案暫不考慮沙池,因工地周邊無存在油源、化學(xué)品(如日后有增設(shè)油機(jī)、油類、化學(xué)品等物品時再在旁邊設(shè)置沙池。

>  (7)、材料表

篇3:未交付工地保安管理工作安排

  未交付工地保安管理工作安排

  一、崗位安排根據(jù)現(xiàn)階段工作情況,安防組崗位布置具體安排如下:

  1、外圍崗(早班、中班、夜班)負(fù)責(zé)中心廣場及招商中心的車輛人員出入工作。

  2、摩托車場崗(早班、中班)負(fù)責(zé)摩托人員進(jìn)入指引工作。

  3、車場入口崗(早班、中班)負(fù)責(zé)汽車進(jìn)入指引工作。

  4、車場出口崗(早班、中班、晚班)負(fù)責(zé)汽車出場指引工作。

  5、C棟與招商中心一線巡邏崗(早班、中班、晚班)負(fù)責(zé)材料人員出入工作。

  6、樓宇巡邏崗(早班、晚班)負(fù)責(zé)工地監(jiān)管工作。

  7、領(lǐng)班崗(早班、中班、晚班)負(fù)責(zé)安排崗位和巡查工地及各崗位工作指引和檢查工作。

  二、工地監(jiān)管

  1、工地材料領(lǐng)取需由***、***、***同意方可領(lǐng)取,并且只能拿進(jìn)施工現(xiàn)場,不得拿出步行街施工范圍。

  2、對各施工單位拿出的材料必須由監(jiān)理公司同意后方可拿出。3、安全工作監(jiān)管,制止施工單位違章施工、亂拉亂接電線和把施工材料置放于街道走廊的大理石臺面上。

  4、清潔衛(wèi)生監(jiān)管對施工單位亂放亂扔垃圾的要予以制止并指引正確的堆存位置,需要由清潔部跟進(jìn)的及時通知跟進(jìn)。

  5、消防工作監(jiān)管,嚴(yán)格落實動火施工的規(guī)章制度并要求相關(guān)單位做好防范措施。

  6、工地現(xiàn)場成品半成品的看護(hù)工作,防止內(nèi)外人員偷盜和破壞其設(shè)施設(shè)備,并做好電梯的防水防滑工作。

  7、控制無關(guān)車輛進(jìn)入地下車庫樓蓋,非經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批示三噸以上車輛不得進(jìn)入車庫樓蓋,并對離開工地的車輛進(jìn)行檢查,避免盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

  三、管理方法

  1、崗位情況匯報制度,每小時各崗位必須向領(lǐng)班匯報值班的情況,有特殊情況需及時匯報。

  2、領(lǐng)班如無特殊情況每小時必須巡查崗位情況,對存在的問題予以糾正指導(dǎo)。

  3、主任、領(lǐng)班主要到施工現(xiàn)場巡查,對發(fā)現(xiàn)問題要及時處理并配合各部門完成好各項工作。

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